Estimation théorique
Aulnat,63510 Aulnat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aulnat,63510-Aulnat indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnat (63019), comprenant 4112 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 100 | 755 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 76 | 573 | 145000€ | 1908€ |
2021-02-26 | 5 | IMP PIERRE DESPROGES | 4 | 90 | 196 | 191900€ | 2132€ |
2019-12-11 | 7 | IMP PIERRE DESPROGES | 4 | 90 | 194 | 191000€ | 2122€ |
2022-06-15 | 14 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 103 | 459 | 47000€ | 456€ |
2019-06-14 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 66 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-16 | 23 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 91 | 512 | 57500€ | 632€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 92 | 59 | 91000€ | 989€ |
2021-08-05 | 22 | RUE LEON MANIEZ | 3 | 75 | 360 | 195000€ | 2600€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 70 | 85 | 134400€ | 1920€ |
2022-09-10 | 1 | PL DU FORT | 3 | 50 | 78 | 75000€ | 1500€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU NORD | 4 | 118 | 214 | 156000€ | 1322€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 39 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-26 | 3 | RUE DU NORD | 3 | 59 | 82 | 132190€ | 2241€ |
2021-08-11 | 16 | RUE LEON MANIEZ | 5 | 97 | 272 | 234000€ | 2412€ |
2020-10-12 | 27 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 82 | 506 | 173000€ | 2110€ |
2022-04-26 | 13 | PL DU FORT | 3 | 52 | 43 | 116800€ | 2246€ |
2020-12-21 | 9001 | PL DU FORT | 2 | 30 | 26 | 68400€ | 2280€ |
2020-02-14 | 17 | AV JEAN JAURES | 5 | 87 | 520 | 155000€ | 1782€ |
2019-07-17 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 91 | 490 | 201045€ | 2209€ |
2022-01-31 | 7 | ALL FERNANDEL | 5 | 89 | 229 | 211900€ | 2381€ |
2021-02-01 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 77 | 208 | 177400€ | 2304€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DE PACHEROUX | 5 | 107 | 534 | 282100€ | 2636€ |
2019-08-19 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 110 | 55 | 128150€ | 1165€ |
2021-12-10 | 4 | RUE JEAN GABIN | 4 | 99 | 457 | 183000€ | 1848€ |
2021-10-18 | 5 | ALL FERNANDEL | 5 | 89 | 239 | 201150€ | 2260€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DU NORD | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2022-09-20 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 39 | 89600€ | 1493€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 65 | 36 | 111575€ | 1717€ |
2021-03-30 | 2 | RUE LEON COMBRE | 5 | 105 | 507 | 163050€ | 1553€ |
2022-11-22 | 8 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 31 | 126000€ | 1400€ |
2019-12-27 | 6 | PL DE LA PAIX | 3 | 100 | 67 | 83000€ | 830€ |
2022-08-18 | 2 | CITE FONTEIX | 4 | 77 | 367 | 192000€ | 2494€ |
2021-01-29 | 3 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 83 | 150500€ | 1672€ |
2019-07-15 | 2 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 95 | 433 | 157000€ | 1653€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE L ARTIERE | 4 | 97 | 82 | 196900€ | 2030€ |
2022-08-30 | 5 | AV EMMANUEL CHABRIER | 4 | 110 | 620 | 275000€ | 2500€ |
2021-08-24 | 10 | RUE LEON COMBRE | 4 | 86 | 512 | 168600€ | 1960€ |
2020-02-21 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 44 | 105000€ | 1694€ |
2022-03-18 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 62 | 44 | 152000€ | 2452€ |
2021-05-04 | 2 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 759 | 164000€ | 1726€ |
2021-05-11 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 96 | 501 | 233000€ | 2427€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 90 | 76 | 125000€ | 1389€ |
2019-08-28 | 10 | RUE EMILE ROUX | 1 | 32 | 22 | 51000€ | 1594€ |
2019-06-14 | 4 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 85 | 567 | 109135€ | 1284€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DE L ARTIERE | 3 | 64 | 62 | 163400€ | 2553€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE L ARTIERE | 3 | 33 | 32 | 61750€ | 1871€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 120 | 88 | 95000€ | 792€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE L ARTIERE | 2 | 32 | 33 | 30000€ | 938€ |
2021-12-24 | 18 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 110 | 590 | 258500€ | 2350€ |
2020-12-04 | 13 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 107 | 521 | 218000€ | 2037€ |
2019-05-10 | 5 | RUE DE LA RIVALLIERE | 3 | 51 | 31 | 98500€ | 1931€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 77 | 69 | 87000€ | 1130€ |
2022-06-22 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 166 | 217830€ | 1590€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 100 | 517 | 177000€ | 1770€ |
2021-03-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 111 | 176700€ | 1537€ |
2019-06-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 78 | 95 | 160000€ | 2051€ |
2022-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 32 | 66000€ | 1048€ |
2020-02-28 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 180 | 205 | 179553€ | 998€ |
2021-05-21 | 19 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 1099 | 291950€ | 2131€ |
2022-07-12 | 77 | IMP DU CLOS DU BOURG | 4 | 87 | 241 | 240000€ | 2759€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 75 | 167750€ | 2796€ |
2020-05-25 | 19 | IMP DE LA BOUILLERE | 5 | 112 | 55 | 133600€ | 1193€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DU MOULIN | 3 | 56 | 32 | 111625€ | 1993€ |
2019-07-05 | 25 | IMP CHAMPETRE | 5 | 90 | 237 | 159000€ | 1767€ |
2021-10-12 | 3 | RUE CURIE | 5 | 90 | 172 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-09 | 9 | RUE JEAN BAYARD | 4 | 97 | 483 | 226200€ | 2332€ |
2020-10-27 | 21 | IMP DE LA BOUILLERE | 2 | 50 | 31 | 21000€ | 420€ |
2022-06-03 | 14 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 104 | 1139 | 250700€ | 2411€ |
2020-02-21 | 28 | RUE DU MOULIN | 6 | 127 | 57 | 79400€ | 625€ |
2020-02-26 | 11 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 534 | 211400€ | 1762€ |
2020-05-15 | 9 | RUE FREDERICO GARCIA LORCA | 4 | 106 | 475 | 259950€ | 2452€ |
2019-08-27 | 19 | RUE JEAN BAYARD | 4 | 88 | 511 | 209300€ | 2378€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DU TORPILLEUR SIROCCO | 4 | 80 | 503 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-08 | 2 | RUE CURIE | 5 | 102 | 621 | 195000€ | 1912€ |
2021-10-20 | 38 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 82 | 109000€ | 2422€ |
2023-02-27 | 5 | IMP PASTEUR | 2 | 40 | 198 | 20250€ | 506€ |
2021-04-14 | 50 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 59 | 92000€ | 1227€ |
2020-03-05 | 19 | IMP CHAMPETRE | 5 | 90 | 190 | 174000€ | 1933€ |
2020-01-28 | 9 | RUE LE CLOS DES AULNES | 4 | 100 | 605 | 88000€ | 880€ |
2020-01-20 | 6 | IMP LE CLOS DES PUYS | 4 | 96 | 198 | 170000€ | 1771€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU COMMANDANT FAYOLLE | 4 | 90 | 357 | 145500€ | 1617€ |
2021-09-29 | 1 | IMP LE CLOS DES PUYS | 5 | 107 | 247 | 216600€ | 2024€ |
2019-06-28 | 18 | AV DU HUIT MAI | 5 | 92 | 462 | 210900€ | 2292€ |
2019-07-31 | 1 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 83 | 0 | 168000€ | 2024€ |
2020-05-22 | 19 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 72 | 0 | 173000€ | 2403€ |
2020-10-29 | 2 | RUE AULNAT VILLAGE | 4 | 72 | 0 | 147000€ | 2042€ |
2021-04-12 | 30 | RUE AULNAT VILLAGE | 3 | 64 | 0 | 100000€ | 1563€ |
2021-01-28 | 14 | IMP LE CLOS DES PUYS | 5 | 107 | 312 | 227000€ | 2121€ |
2019-09-26 | 9 | ALL CLAUDE FELIX | 4 | 109 | 326 | 228500€ | 2096€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU COMMANDANT FAYOLLE | 6 | 106 | 500 | 212230€ | 2002€ |
2019-10-04 | 9101 | AV DU HUIT MAI | 4 | 95 | 627 | 205000€ | 2158€ |
2021-06-18 | 8 | RUE CURIE | 3 | 70 | 1241 | 223000€ | 3186€ |
2022-01-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 230 | 348 | 344000€ | 1496€ |
2019-06-20 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 117 | 135375€ | 1781€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 117 | 188350€ | 2478€ |
2021-01-26 | 2 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 68 | 368 | 200380€ | 2947€ |
2022-05-16 | 24 | AV DU HUIT MAI | 5 | 81 | 592 | 174757€ | 2157€ |
2022-05-24 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 220 | 166400€ | 1849€ |
2022-04-20 | 14 | CRS DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 666 | 336000€ | 2800€ |
2021-07-20 | 16 | RUE FERNAND ALBOS | 4 | 89 | 583 | 242800€ | 2728€ |
2020-10-26 | 43 | AV DU HUIT MAI | 4 | 88 | 946 | 228000€ | 2591€ |
2020-05-18 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 92 | 524 | 171285€ | 1862€ |
2020-08-04 | 18 | RUE FERNAND ALBOS | 4 | 88 | 475 | 165600€ | 1882€ |
2022-01-12 | 38 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 90 | 0 | 173550€ | 1928€ |
2022-03-10 | 45 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 90 | 0 | 195700€ | 2174€ |
2020-09-28 | 48 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 73 | 0 | 137000€ | 1877€ |
2021-07-23 | 48 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 73 | 0 | 173533€ | 2377€ |
2019-07-15 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 122 | 157000€ | 1570€ |
2019-07-03 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 68 | 491 | 155000€ | 2279€ |
2021-05-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 399 | 191000€ | 2449€ |
2019-09-27 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 203 | 167500€ | 2147€ |
2021-07-02 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 120 | 167000€ | 1392€ |
2021-02-26 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 287 | 152800€ | 1698€ |
2020-05-26 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 75 | 117400€ | 1677€ |
2020-01-24 | 13 | CRS DE LA GARE | 3 | 42 | 451 | 180000€ | 4286€ |
2021-04-15 | 1 | RUE ROBERT HUGUET | 5 | 80 | 402 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-22 | 46 | AV DU HUIT MAI | 5 | 80 | 499 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-30 | 40 | RUE ROBERT HUGUET | 3 | 78 | 478 | 212460€ | 2724€ |
2020-12-11 | 17 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 112 | 443 | 199500€ | 1781€ |
2021-06-11 | 16 | RUE ROBERT HUGUET | 5 | 80 | 429 | 148100€ | 1851€ |
2021-08-31 | 38 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 78 | 556 | 175500€ | 2250€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ROBERT HUGUET | 4 | 94 | 459 | 186100€ | 1980€ |
2019-10-16 | 42 | RUE DE L OURAGAN | 8 | 179 | 710 | 180295€ | 1007€ |
2021-09-10 | 9024 | RUE DE L AVIATION | 4 | 89 | 215 | 182850€ | 2054€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE L AVIATION | 3 | 52 | 285 | 81673€ | 1571€ |
2019-06-27 | 26 | RUE DE L AVIATION | 5 | 105 | 924 | 168540€ | 1605€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DE L AVIATION | 5 | 105 | 924 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-23 | 26 | RUE DE L OURAGAN | 4 | 106 | 2296 | 157500€ | 1486€ |
2021-03-04 | 5186 | LE CHAMP | 5 | 120 | 6700 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 27 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 4 | 102 | 546 | 255980€ | 2510€ |
2019-09-18 | 18 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 5 | 100 | 563 | 229520€ | 2295€ |
2022-10-06 | 3 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 4 | 94 | 571 | 287200€ | 3055€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES SOPHORAS | 4 | 103 | 676 | 238280€ | 2313€ |
2019-07-26 | 15 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 292 | 114000€ | 1373€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 94 | 503 | 185000€ | 1968€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 350 | 218500€ | 2633€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 123 | 679 | 245200€ | 1993€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DES SOPHORAS | 5 | 123 | 679 | 336000€ | 2732€ |
2020-06-22 | 6 | RUE DU CHAMP GAILLARD | 5 | 127 | 848 | 307000€ | 2417€ |
2020-12-15 | 10 | LOT JARDINS DE CHAMPS GAILLARD | 3 | 88 | 546 | 139200€ | 1582€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 331 | 114000€ | 1373€ |
2023-05-25 | 4 | RUE DU POUGRAND | 3 | 130 | 386 | 222000€ | 1708€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DU POUGRAND | 7 | 200 | 422 | 352400€ | 1762€ |
2020-06-24 | 20 | RUE DE LA CROZE | 3 | 46 | 44 | 76040€ | 1653€ |
2020-05-25 | 23 | AV DE LA JOSELLE | 4 | 74 | 557 | 200500€ | 2709€ |
2020-10-28 | 1 | LA CROIX DE BOIS | 4 | 105 | 1002 | 208500€ | 1986€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 279 | 250000€ | 1667€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DU PRE NAUD | 4 | 104 | 712 | 271050€ | 2606€ |
2021-10-14 | 1 | AV DE LA JOSELLE | 5 | 120 | 711 | 321250€ | 2677€ |