Estimation théorique
Aussillon,81200 Aussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Aussillon,81200-Aussillon indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguefonde (81002), comprenant 2568 habitants est de 6,65€, soit un loyer théorique mensuel de 665€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 858€ avec un indice de confiance de 6.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 3 | 95 | 834 | 190870€ | 2009€ |
2019-10-01 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 138 | 1163 | 210750€ | 1527€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 886 | 279000€ | 2364€ |
2022-06-22 | 10 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 188 | 1129 | 230000€ | 1223€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 206 | 82000€ | 1439€ |
2019-08-22 | 8 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 170 | 1107 | 200310€ | 1178€ |
2021-08-02 | 6 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 5 | 134 | 809 | 232000€ | 1731€ |
2021-12-10 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 1557 | 228000€ | 2280€ |
2022-05-04 | 19 | AV DE TOULOUSE | 7 | 307 | 1072 | 190000€ | 619€ |
2020-04-22 | 1 | RUE BLERIOT | 4 | 85 | 156 | 79000€ | 929€ |
2023-03-29 | 3 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 295 | 500 | 375000€ | 1271€ |
2020-09-02 | 7 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 5 | 200 | 485 | 152000€ | 760€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU PROGRES | 5 | 117 | 563 | 95000€ | 812€ |
2020-06-16 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 0 | 51200€ | 721€ |
2021-09-14 | 8 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 456 | 154000€ | 2200€ |
2021-12-17 | 11 | RUE BLERIOT | 3 | 64 | 306 | 118000€ | 1844€ |
2021-04-13 | 7 | RUE MOZART | 4 | 90 | 615 | 147409€ | 1638€ |
2023-06-26 | 11 | AV DE TOULOUSE | 7 | 135 | 778 | 231750€ | 1717€ |
2022-11-21 | 36 | AV DE TOULOUSE | 3 | 76 | 430 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 316 | 191000€ | 1705€ |
2021-02-04 | 4 | ALL DE LA FALGAYLARIE | 4 | 81 | 663 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-13 | 10 | AV DE TOULOUSE | 6 | 121 | 351 | 126000€ | 1041€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 148 | 839 | 195700€ | 1322€ |
2022-05-19 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 693 | 231600€ | 1544€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DU PROGRES | 6 | 140 | 447 | 140000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES ECOLES | 10 | 358 | 2058 | 427510€ | 1194€ |
2020-12-17 | 12 | SQ SQR JOLIOT CURIE | 6 | 125 | 564 | 200000€ | 1600€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 110000€ | 500€ |
2022-06-14 | 12 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 220 | 1268 | 156000€ | 709€ |
2022-01-17 | 29 | AV DE TOULOUSE | 6 | 230 | 746 | 110150€ | 479€ |
2019-11-16 | 8 | RUE DES JARDINIERS | 3 | 100 | 226 | 60000€ | 600€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DE L AVENIR | 4 | 98 | 272 | 115000€ | 1173€ |
2020-09-17 | 37 | BD FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 144 | 1223 | 155000€ | 1076€ |
2022-07-20 | 14 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 260 | 663 | 230000€ | 885€ |
2020-11-20 | 11 | ALL DES AUQUES | 3 | 74 | 346 | 95000€ | 1284€ |
2019-07-15 | 13 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 92 | 675 | 128800€ | 1400€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAS DE LA MAYLARIE HAUTE | 3 | 100 | 1012 | 180000€ | 1800€ |
2020-06-30 | 61 | BD ALBERT 1ER | 4 | 120 | 644 | 205000€ | 1708€ |
2022-01-11 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 130 | 510 | 159000€ | 1223€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DE LA FREGATE | 6 | 110 | 543 | 45000€ | 409€ |
2020-02-24 | 17 | ALL DES AUQUES | 4 | 140 | 330 | 40000€ | 286€ |
2019-11-07 | 39 | AV DE TOULOUSE | 5 | 106 | 808 | 114000€ | 1075€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA MARNE | 5 | 150 | 939 | 155000€ | 1033€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE LA CARAVELLE | 2 | 52 | 285 | 75000€ | 1442€ |
2021-09-23 | 4 | RUE CHARCOT | 7 | 177 | 390 | 183000€ | 1034€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 90 | 522 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-31 | 38 | BD DE LA MAYLARIE | 4 | 100 | 1076 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-25 | 57 | BD ALBERT 1ER | 4 | 146 | 1319 | 208290€ | 1427€ |
2019-05-24 | 8 | RUE VAL D AUSSILLON | 4 | 80 | 314 | 60000€ | 750€ |
2021-01-06 | 31 | BD RAYMOND D HAUTPOUL | 8 | 280 | 955 | 270000€ | 964€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 975 | 62500€ | 1136€ |
2022-12-21 | 3 | BD ALBERT GACHES | 4 | 186 | 811 | 278600€ | 1498€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE BRADFORD | 2 | 45 | 264 | 37000€ | 822€ |
2019-11-25 | 38 | RUE DU NOUVELA | 5 | 140 | 88 | 115900€ | 828€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 210 | 91000€ | 1138€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 448 | 130000€ | 1461€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 89 | 448 | 173450€ | 1949€ |
2020-12-02 | 4 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 125 | 530 | 141970€ | 1136€ |
2020-12-01 | 36 | RUE DU NOUVELA | 5 | 115 | 461 | 65000€ | 565€ |
2021-03-12 | 7 | BD LEO LAGRANGE | 5 | 105 | 521 | 168000€ | 1600€ |
2020-06-04 | 9001 | RUE JACQUES DE ROZET | 6 | 246 | 693 | 180000€ | 732€ |
2021-07-29 | 25 | ALL DES AUQUES | 7 | 305 | 1378 | 688462€ | 2257€ |
2021-10-13 | 16 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 92 | 601 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-20 | 5 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 80 | 227 | 114300€ | 1429€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 55000€ | 567€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DU NOUVELA | 5 | 97 | 180 | 119000€ | 1227€ |
2020-06-29 | 7 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 84 | 284 | 80000€ | 952€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 610 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-18 | 34 | RUE THIERS | 5 | 125 | 865 | 135000€ | 1080€ |
2021-05-21 | 9 | BD ALBERT GACHES | 4 | 110 | 741 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-19 | 53 | AV DE TOULOUSE | 2 | 51 | 450 | 50000€ | 980€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DES RAINETTES | 4 | 115 | 672 | 230950€ | 2008€ |
2020-04-01 | 9 | RUE MAS DE LA MAYLARIE BASSE | 4 | 104 | 635 | 110000€ | 1058€ |
2020-04-30 | 1 | RUE VAL D AUSSILLON | 5 | 88 | 632 | 90000€ | 1023€ |
2019-07-03 | 11 | BD LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 512 | 93500€ | 1154€ |
2020-08-27 | 16 | RUE CHARCOT | 3 | 40 | 391 | 115000€ | 2875€ |
2022-11-29 | 24 | RUE DU NOUVELA | 6 | 199 | 271 | 193000€ | 970€ |
2021-03-03 | 30 | RUE VAL D AUSSILLON | 4 | 80 | 255 | 87000€ | 1088€ |
2021-11-08 | 40 | RUE VAL D AUSSILLON | 4 | 80 | 579 | 125000€ | 1563€ |
2020-01-09 | 11 | RUE JACQUES DE ROZET | 9 | 266 | 495 | 224000€ | 842€ |
2019-07-09 | 27 | RUE DU NOUVELA | 4 | 92 | 574 | 100000€ | 1087€ |
2022-04-15 | 12 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 150 | 1255 | 298000€ | 1987€ |
2020-08-25 | 3 | CRS MIRABEAU | 5 | 145 | 1279 | 245500€ | 1693€ |
2023-03-16 | 44 | RUE VAL D AUSSILLON | 4 | 73 | 484 | 145000€ | 1986€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 419 | 90000€ | 1098€ |
2021-06-17 | 17 | RUE RENE AMALRIC | 4 | 96 | 471 | 158000€ | 1646€ |
2020-07-29 | 9 | RUE VAL D AUSSILLON | 3 | 87 | 311 | 62500€ | 718€ |
2022-12-16 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 365 | 92000€ | 1122€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA JOURDANELLE | 5 | 140 | 679 | 179840€ | 1285€ |
2021-09-17 | 16 | RUE ALBERT CALMETTE | 4 | 89 | 515 | 135000€ | 1517€ |
2019-09-16 | 43 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 532 | 105000€ | 1479€ |
2022-03-02 | 43 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 532 | 140330€ | 1976€ |
2020-03-12 | 45 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 460 | 90000€ | 1268€ |
2021-09-16 | 41 | RUE DE LA CORVETTE | 4 | 71 | 378 | 105950€ | 1492€ |
2021-07-21 | 18 | CRS MIRABEAU | 6 | 175 | 507 | 162000€ | 926€ |
2023-05-12 | 14 | ALL DES AUQUES | 3 | 100 | 221 | 60000€ | 600€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU NOUVELA | 3 | 96 | 170 | 65000€ | 677€ |
2019-11-12 | 1 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 308 | 74400€ | 818€ |
2021-12-15 | 12 | ALL DES AUQUES | 5 | 230 | 1594 | 275000€ | 1196€ |
2021-06-29 | 15 | RUE VAL D AUSSILLON | 9 | 85 | 300 | 67762.5€ | 797€ |
2023-06-19 | 18 | RUE RENE AMALRIC | 4 | 77 | 505 | 152760€ | 1984€ |
2022-10-25 | 13 | BD ALBERT GACHES | 5 | 150 | 587 | 123870€ | 826€ |
2020-01-09 | 70 | RUE VAL D AUSSILLON | 4 | 80 | 374 | 75500€ | 944€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU NOUVELA | 3 | 80 | 56 | 58500€ | 731€ |
2020-12-14 | 66 | RUE VAL D AUSSILLON | 5 | 100 | 244 | 70000€ | 700€ |
2023-05-17 | 30 | RUE DE LA JOURDANELLE | 5 | 152 | 744 | 240000€ | 1579€ |
2020-06-26 | 5 | RUE PIERRE EUGENE GUIRAUD | 2 | 45 | 61 | 41000€ | 911€ |
2020-02-10 | 4 | RUE DE L ENTREPOT | 8 | 245 | 406 | 230000€ | 939€ |
2020-07-16 | 58 | RUE VAL D AUSSILLON | 5 | 66 | 422 | 85000€ | 1288€ |
2021-12-09 | 9 | LES LISERONS | 5 | 81 | 299 | 91000€ | 1123€ |
2023-02-24 | 22 | ALL DES AUQUES | 3 | 120 | 242 | 168000€ | 1400€ |
2019-12-16 | 20 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 6 | 208 | 411 | 191000€ | 918€ |
2020-03-23 | 7 | RUE MARCEL ALQUIER | 4 | 92 | 762 | 170000€ | 1848€ |
2023-03-09 | 21 | BD ALBERT GACHES | 5 | 160 | 905 | 215000€ | 1344€ |
2020-05-11 | 8 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 220 | 105000€ | 1193€ |
2020-08-25 | 8 | VC LE PRE AUX CLERCS | 4 | 85 | 428 | 129000€ | 1518€ |
2020-03-17 | 7 | LES LISERONS | 4 | 80 | 288 | 91000€ | 1138€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES AUQUES | 4 | 80 | 259 | 70000€ | 875€ |
2022-08-24 | 17 | RUE ST JOHN PERSE | 4 | 79 | 209 | 60000€ | 759€ |
2022-06-23 | 37 | ALL DES AUQUES | 5 | 124 | 5192 | 320000€ | 2581€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN PIERRE GABARROU | 5 | 114 | 544 | 173000€ | 1518€ |
2022-07-22 | 23 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 161 | 68800€ | 756€ |
2021-01-18 | 31 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 94 | 293 | 74400€ | 791€ |
2021-04-22 | 36 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 95 | 754 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-30 | 11 | VC LE PRE AUX CLERCS | 5 | 120 | 637 | 95000€ | 792€ |
2022-11-23 | 16 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 88 | 254 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LAGOUTINE | 7 | 240 | 589 | 205000€ | 854€ |
2022-03-25 | 50 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 121 | 65000€ | 813€ |
2022-06-24 | 27 | RUE ST JOHN PERSE | 5 | 91 | 159 | 71200€ | 782€ |
2021-09-28 | 48 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 182 | 110000€ | 846€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DANIEL PRADES | 8 | 209 | 411 | 115000€ | 550€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DANIEL PRADES | 8 | 209 | 411 | 276000€ | 1321€ |
2020-06-19 | 46 | RUE GUSTAVE COURBET | 1 | 83 | 468 | 135000€ | 1627€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 210 | 577 | 232050€ | 1105€ |
2021-01-14 | 12 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 7 | 154 | 519 | 80000€ | 519€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE LAGOUTINE | 5 | 130 | 390 | 165000€ | 1269€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 427 | 155000€ | 1667€ |
2021-12-09 | 32 | ALL DES AUQUES | 5 | 90 | 684 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 6 | 135 | 340 | 135000€ | 1000€ |
2021-04-15 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 395 | 46000€ | 434€ |
2023-04-06 | 47 | RUE HOULES | 4 | 169 | 632 | 280000€ | 1657€ |
2021-01-08 | 28 | CRS MIRABEAU | 6 | 121 | 831 | 160700€ | 1328€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DES AUQUES | 4 | 92 | 532 | 60000€ | 652€ |
2022-06-07 | 8 | RUE JACQUES MAAST | 5 | 88 | 347 | 135000€ | 1534€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 108 | 546 | 129000€ | 1194€ |
2022-06-13 | 47 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 229 | 212000€ | 1927€ |
2022-12-19 | 7 | RUE JOURDAIN DE SAISSAC | 8 | 288 | 1358 | 380000€ | 1319€ |
2021-12-27 | 5 | RUE EMMANUEL MOUNIER | 4 | 88 | 238 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-26 | 45 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 124 | 297 | 157840€ | 1273€ |