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Valeur maison (110m2) Avenue Francis de Pressensé à Vénissieux

Estimation théorique

Avenue Francis de Pressensé,69200 Vénissieux (110 m2)

Maisonde110 m2,  Avenue Francis de Pressensé,69200 Vénissieux

Maison

Fourchette estimation

( 3.545€ /m2)

( 4.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.000€ (426€ /m2) à 1.350.000€ (10.465€ /m2)
Indice de confiance (3.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 110 m2 située Avenue Francis de Pressensé,69200 Vénissieux indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.545€ et 4.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 99 et 121 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 55.000€ et 1.350.000€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vénissieux (69259), comprenant 67397 habitants est de 10,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.202€ compte tenu des 110 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 834€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 110 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-01-295RUE GUSTAVE FLAUBERT574596240000€3243€
2017-07-0533RUE DU SABLON486546278300€3236€
2020-06-0850AV DU DOC GEORGES LEVY580546305000€3813€
2019-03-2850RUE DU SABLON588736250000€2841€
2019-06-0538RUE DU SABLON36355988250€1401€
2019-08-0538AV DU DOC GEORGES LEVY474546333000€4500€
2017-05-3028RUE DU SABLON463549210000€3333€
2018-12-0532AV DU DOC GEORGES LEVY6146546378000€2589€
2018-12-0632AV DU DOC GEORGES LEVY6146546464754€3183€
2019-07-1813RUE DU SABLON697546319950€3298€
2018-09-1812RUE PAUL JAILLET465314255300€3928€
2017-11-1026AV DU DOC GEORGES LEVY463546200000€3175€
2019-07-3185AV FRANCIS DE PRESSENSE3590205000€3475€
2017-12-0116AV VIVIANI490157253400€2816€
2020-06-1222AV DU DOC GEORGES LEVY497546331000€3412€
2019-03-186IMP STEPHANE COIGNET245150200000€4444€
2021-04-071RUE DU SABLON363521332000€5270€
2020-03-059RUE LOUIS DE SAINT JUST4145686585700€4039€
2020-07-0120RUE LOUIS DE SAINT JUST345416140000€3111€
2017-02-0846RUE DU VERCORS580681225000€2813€
2019-11-088AV VIVIANI390517282000€3133€
2019-08-09104RUE DU PROFESSEUR ROUX4103152323000€3136€
2017-10-2741AV VIVIANI583482442450€5331€
2017-10-2750RUE DU VERCORS5104462334800€3219€
2021-01-2859RUE HUGUES GUERIN5120233650000€5417€
2021-01-2857RUE HUGUES GUERIN265290670000€10308€
2020-04-1053IMP COL LAMY360382320000€5333€
2019-03-1830RUE HUGUES GUERIN4110389340000€3091€
2021-01-2855RUE HUGUES GUERIN260152620000€10333€
2017-02-1022RUE DES PYRENEES598822255000€2602€
2019-02-2823RUE DU VERCORS5800293000€3663€
2021-01-2853RUE HUGUES GUERIN41104451170000€10636€
2018-11-1921RUE DU VERCORS366242216200€3276€
2019-12-1139RUE DE LA LOZERE5110439352000€3200€
2019-03-1119RUE JULES VALENSAUT384203150000€1786€
2017-05-2321RUE DU VERCORS366249257550€3902€
2019-01-1725RUE DE LA LOZERE5122343321500€2635€
2018-06-0121RUE DE LA LOZERE4101223293000€2901€
2017-09-2717RUE JULES VALENSAUT470103235000€3357€
2019-09-17116AV VIVIANI5860313000€3640€
2019-11-1945RUE HUGUES GUERIN588336333500€3790€
2018-05-1830RUE DU VERCORS5130440369000€2838€
2017-09-0843RUE HUGUES GUERIN5102335418900€4107€
2017-12-2225RUE STEPHANE COIGNET5130324415000€3192€
2017-07-2415RUE DU VERCORS5109161283000€2596€
2021-04-0914RUE DES ALPES5104423415000€3990€
2018-08-214IMP FRANCOIS MARIE479397290750€3680€
2017-12-126IMP FRANCOIS MARIE5136512489000€3596€
2018-06-2527RUE ERNEST RENAN411467869600€611€
2018-05-2320RUE DU VERCORS366302190000€2879€
2020-11-265IMP FRANCOIS MARIE251232263000€5157€
2019-02-1425RUE DU PUISARD360299176000€2933€
2020-06-1627RUE HUGUES GUERIN7136312400000€2941€
2019-11-125AV DU DOC GEORGES LEVY4980307000€3133€
2019-01-186RUE DES ALPES475931373800€4984€
2018-02-0932RUE PAUL VERLAINE5123227370000€3008€
2019-04-0911RUE ERNEST RENAN49199260000€2857€
2017-08-0419RUE DU PUISARD260256162000€2700€
2018-02-1235RUE VAILLANT COUTURIER4120422424050€3534€
2020-10-1922RUE PAUL VERLAINE5121544426500€3525€
2021-01-225IMP CHANAS359370250000€4237€
2017-05-151RUE JEAN CHEVAILLER471569237200€3341€
2017-02-0911RUE ERNEST RENAN483182282050€3398€
2019-04-019IMP CHANAS489344322500€3624€
2019-02-2011IMP CHANAS4112388343800€3070€
2018-07-1211RUE ERNEST RENAN492160259100€2816€
2020-04-2248RUE DU PROFESSEUR ROUX473539350000€4795€
2019-11-0512RUE VAILLANT COUTURIER5160614500000€3125€
2019-08-27327RTE DE VIENNE372185304900€4235€
2019-02-27337RTE DE VIENNE452295200000€3846€
2017-09-12327RTE DE VIENNE51030130000€1262€
2019-03-2719RUE VAILLANT COUTURIER460417306000€5100€
2019-11-1812IMP PITIOT390199293000€3256€
2018-03-195RUE DU PUISARD596445355000€3698€
2017-12-2124RUE LOUIS JOUVET4760222000€2921€
2019-06-263RUE STEPHANE COIGNET5126461490000€3889€
2020-07-1032BD MARCEL SEMBAT466485750000€11364€
2017-03-101RUE STEPHANE COIGNET4100223295000€2950€
2018-01-3037RUE ROCHAMBEAU5129343430000€3333€
2017-03-3067AV VIVIANI360350353000€5883€
2019-03-2837RUE LOUISE MICHEL363439302000€4794€
2019-04-09128AV PAUL SANTY5130528375000€2885€
2018-07-18172AV PAUL SANTY470466540000€7714€
2018-06-27176AV PAUL SANTY41113651050000€9459€
2019-09-0652RUE VARICHON6116189287500€2478€
2017-12-0731RUE MATHIEU DUSSURGEY471273225475€3176€
2020-03-2442RUE LAURENT CARLE587420662550€7616€
2017-04-14287RTE DE VIENNE51130308300€2728€
2019-03-1818RUE DU PROFESSEUR ROUX490184230000€2556€
2018-04-2617RUE EDOUARD VAILLANT390280249500€2772€
2020-05-2836RUE LAURENT CARLE692390240000€2609€
2017-07-2848RUE VARICHON352310365000€7019€
2020-10-1631IMP JEAN MERCY6160338536700€3354€
2019-10-2216IMP JEAN MERCY292302127908€1390€
2019-08-0220RUE ROCHAMBEAU5170311500000€2941€
2020-01-0825IMP JEAN MERCY587203326000€3747€
2019-02-2538RUE CLEMENCEAU252165122000€2346€
2020-12-1420RUE DE LA CONCORDE362392767675€12382€
2019-08-0120RUE EDOUARD VAILLANT41000232900€2329€
2020-03-2522RUE EDOUARD VAILLANT41000240540€2405€
2019-04-29204AV PAUL SANTY136200184999€5139€
2019-12-1914IMP RAYMOND463157236995€3762€
2018-10-0419IMP JEAN MERCY371410240000€3380€
2019-03-0721RUE CLEMENCEAU372222160000€2222€
2017-03-3133RUE EMILE ZOLA490217190000€2111€
2018-10-0238RUE DE L ARGONNE5120558564000€4700€
2017-02-234IMP RAYMOND24512785000€1889€
2019-04-29204AV PAUL SANTY31340430001€3209€
2019-11-2619RUE GEORGES CLEMENCEAU351207179550€3521€
2020-11-0328RUE LEO LAGRANGE368206216700€3187€
2020-06-056RUE DENIS493246362000€3892€
2019-11-0728RUE GEORGES CLEMENCEAU368326215000€3162€
2020-01-2129RUE VARICHON5210502818500€3898€
2019-07-0524RUE LAURENT CARLE483321307000€3699€
2020-05-291RUE ANTOINE POMMEROL488335325350€3697€
2019-09-2519RUE CHAUSSON6197496585000€2970€
2019-03-2925RUE LEO LAGRANGE512914355000€426€
2021-05-2527RUE VARICHON6154445695000€4513€
2017-04-1232RUE DE L ARGONNE368388191000€2809€
2020-02-1732RUE LOUIS JOUVET362920250000€4032€
2017-04-1428RUE VARICHON464426377000€5891€
2019-11-273RUE ANTOINE POMMEROL488344339100€3853€
2017-09-0541RUE JEAN SARRAZIN5128600485000€3789€
2017-02-0221RUE LEO LAGRANGE5103250191000€1854€
2018-06-0417RUE DANIELLE CASANOVA5100229184300€1843€
2017-11-1018RUE LEO LAGRANGE385142150000€1765€
2021-03-258RUE DE LA CONCORDE488606550000€6250€
2018-07-2616RUE LEO LAGRANGE26565120000€1846€
2018-05-0414RUE LEO LAGRANGE340206189500€4738€
2020-12-1848RUE JEAN SARRAZIN680301535000€6688€
2017-08-217RUE THENARD352268342150€6580€
2018-10-049RUE THENARD6119258455690€3829€
2018-11-305RUE MADIER MONTJAU255303210000€3818€
2017-05-0514RUE P VAILLANT COUTURIER381206170000€2099€
2018-01-2512RUE FRANCOIS GROS4150310295000€1967€
2019-05-2410IMP LUCIEN LADOUS575536555000€7400€
2020-09-2813RUE ALPHONSE RODET6990508000€5131€
2017-04-2618RUE ALPHONSE RODET61040420000€4038€
2019-08-214RUE ALPHONSE RODET81140365000€3202€
2019-01-109RUE DANIELLE CASANOVA367273200000€2985€
2018-05-282RUE DE LA CONCORDE4105285363100€3458€
2017-04-2420RUE DE L ARGONNE498348349800€3569€
2018-02-2742RUE JEAN SARRAZIN469420300000€4348€
2021-06-1810RUE DANIELLE CASANOVA3400110000€2750€
2017-08-0310RUE DANIELLE CASANOVA3440140000€3182€
2017-11-2817RUE FRANCOIS GROS6128353335000€2617€
2017-03-23209AV PAUL SANTY574289283500€3831€
2019-03-2111RUE EMILE ZOLA478556230000€2949€
2019-12-302RUE LEO LAGRANGE356205162229€2897€
2018-04-2045RUE VICTOR ROGER THOMAS588495327000€3716€
2021-06-019IMP LUCIEN LADOUS565428395000€6077€
2017-09-0516RUE THENARD5100318300000€3000€
2018-06-2819RUE THENARD5180297415500€2308€
2020-05-2518RUE THENARD6110250305000€2773€
2018-12-1820RUE THENARD245205192000€4267€
2020-08-3115RUE DE L ARGONNE5120401155000€1292€
2021-03-027BD MARCEL SEMBAT5145284475000€3276€
2019-10-219RUE DE L ARGONNE471404367000€5169€
2018-07-1033RUE CLAUDE VIOLET469361340350€4933€
2019-02-0137RUE EMILE COMBES4100388437400€4374€
2017-07-18110RUE PIERRE DELORE471315330000€4648€
2017-02-109IMP FERRET4146250330000€2260€
2020-01-3024RUE GARON DURET7180397390000€2167€
2019-08-0238RUE DU BOCAGE5101185544350€5390€
2017-06-054ALL PICARD4116915300000€2586€
2017-02-213RUE DE L ARGONNE5126498185000€1468€
2017-09-0132RUE CLAUDE VIOLET5115477341050€2966€
2020-05-1421RUE MADIER MONTJAU462203222000€3581€
2018-01-1223RUE VICTOR ROGER THOMAS390339294000€3267€
2017-02-0242RUE HENRI BARBUSSE7145435377525€2604€
2018-07-0242RUE HENRI BARBUSSE7145435445040€3069€
2019-11-1225RUE MADIER MONTJAU364207270000€4219€
2020-10-3014ALL PICARD58052884634€1058€
2017-09-1126RUE DES JASMINS5115472663010€5765€
2017-09-2218RUE VICTOR ROGER THOMAS448276346200€7213€
2020-05-196RUE TOUSSAINT MILLE475244287000€3827€
2018-12-2712RUE DES JASMINS234159105000€3088€
2019-05-0725RUE EMILE COMBES592401360000€3913€
2019-12-1325RUE EMILE COMBES592401470000€5109€
2018-11-2410RUE DES JASMINS367162220000€3284€
2018-10-1627RUE CATHERINE FAVRE588170423000€4807€
2020-03-254RUE DES JASMINS4100193610000€6100€
2020-02-172RUE DES JASMINS4120143460000€3833€
2017-02-2216RUE RASPAIL380111185000€2313€
2019-07-17219RTE DE VIENNE4100943260000€2600€
2017-09-1441RUE ANATOLE FRANCE4780206000€2641€
2017-08-30118RUE MONTAGNY5136447750000€5515€
2017-08-30116RUE MONTAGNY6110400600000€5455€
2017-07-04211RTE DE VIENNE6147390660000€4490€
2021-05-17258BD PINEL376312369000€4855€
2018-05-1513RUE CATHERINE FAVRE354250233000€4315€
2018-10-159RUE CLAUDE VIOLET370121295500€4221€
2017-07-1825RUE JOSEPH CHAPELLE6125298415000€3320€
2019-06-1716RUE DE LA MOSELLE378636390000€5000€
2020-07-23252BD PINEL4874871120000€12874€
2020-12-2316RUE EMILE COMBES6140410793000€5664€
2020-07-23250BD PINEL257445450000€7895€
2019-10-0416RUE JEAN BERLIOZ5100442300000€3000€
2018-01-196RUE DU BOCAGE360229194000€3233€
2018-09-286RUE DU BOCAGE360229606000€10100€
2019-06-2725AV JULES GUESDE372332170000€2361€
2017-08-3135RUE JOANNES VALLET5111358296250€2669€
2018-01-1241RUE CHARLES PLASSE9249462343200€1378€
2017-05-1622RUE PAUL BERT380144153000€1913€
2017-03-0648RUE ANATOLE FRANCE3104326220000€2115€
2020-06-0425IMP ANTOINE DUMONT272211350000€4861€
2020-02-2417RUE JOSEPH CHAPELLE3860351000€4081€
2020-05-1919RUE JEAN BERLIOZ496342377000€3927€
2018-09-284RUE DU BOCAGE61903221182250€6222€
2020-07-23248BD PINEL4100336930000€9300€
2018-07-1313RUE ETIENNE DOLET495301233000€2453€
2020-12-115AV PIERRE MILLON386392720000€8372€
2018-06-226RUE PASTEUR25036137000€2740€
2018-09-284RUE DU BOCAGE4100134585500€5855€
2017-09-2917RUE JEAN BERLIOZ6121423409900€3388€
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2017-04-1016AV ALBERT THOMAS481374202000€2494€
2019-03-1832RUE GABRIEL PERI488400262820€2987€
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2019-01-3050AV JULES GUESDE51040242000€2327€
2018-07-1350AV JULES GUESDE51040266000€2558€
2017-07-1050AV JULES GUESDE51050246650€2349€
2020-08-2550AV JULES GUESDE51050322000€3067€
2018-02-0718RUE ANATOLE FRANCE484142220000€2619€
2020-08-268RUE EMILE COMBES463397550000€8730€
2021-02-2642RUE GABRIEL PERI491242243950€2681€
2017-09-066RUE PIERRE STOPPA496596280000€2917€
2019-05-163RUE GERMAINE490321235000€2611€
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2020-09-30121RUE VILLON4110356898000€8164€
2020-10-076RUE DES MINGUETTES250155120000€2400€
2021-06-096RUE DES MINGUETTES250155190000€3800€
2017-08-1146RUE GABRIEL PERI6142234262500€1849€
2017-07-289ALL DES PLATANES368488274800€4041€
2018-01-2935RUE EDOUARD NIEUPORT359163380000€6441€
2019-07-0144RUE FRANCISCO FERRER4135394250000€1852€
2020-09-30119RUE VILLON5101251550000€5446€