Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de Denain à Valenciennes

Estimation théorique

Avenue de Denain,59300 Valenciennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Denain,59300-Valenciennes indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnoy-lez-Valenciennes (59032), comprenant 7353 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-07226AV DE DENAIN254370100500€1861€
2021-02-17212AV DE DENAIN5101195137500€1361€
2020-10-12210AV DE DENAIN168173125000€1838€
2019-10-31213AV DE DENAIN38351075000€904€
2021-02-05240AV DE DENAIN2878267500€776€
2023-04-21209AV DE DENAIN8191450375000€1963€
2020-10-08201AV DE DENAIN5108824142000€1315€
2022-07-297AV JEAN JAURES58417479000€940€
2020-06-166AV J JAURES IMP DIDEROT389243116470€1309€
2019-10-3014RUE LEON DUBLED4109404128000€1174€
2021-10-1814RUE LEON DUBLED4109404174950€1605€
2020-03-0464AV JEAN JAURES24568100000€2222€
2022-05-192AV JEAN JAURES IMP HOCHE37011478000€1114€
2023-06-15187CLOS CHAMBERTIN RES LE VIGNOBLE5106316256000€2415€
2021-09-3015ENC LES LYS485327135000€1588€
2019-12-0493AV JEAN JAURES11270406180000€667€
2020-12-28177AV DE DENAIN4128916191800€1498€
2022-04-2114ENC LES LYS597331150000€1546€
2019-12-14194CLOS CHENAS LE VIGNOBLE5106411203600€1921€
2021-05-0510ENC LES LYS485360185000€2176€
2022-03-1127RUE VALENTIN CONRART38998123000€1382€
2020-07-21194AV DE DENAIN4119697128500€1080€
2022-10-17144AV JEAN JAURES38114040000€494€
2021-06-09146AV JEAN JAURES471105140000€1972€
2020-04-035ENC LES GENETS597261153000€1577€
2023-05-25192AV DE DENAIN5116400154800€1334€
2021-06-306RUE CHARLES BRARD385155178500€2100€
2022-07-2834RUE DE LA ROSERAIE47118883800€1180€
2019-09-10153AV DE DENAIN5118155176350€1494€
2022-03-15217AV JEAN JAURES212014435000€292€
2022-08-23230AV JEAN JAURES410016097500€975€
2020-08-11238AV JEAN JAURES413620197000€713€
2022-03-26115RUE GAMBETTA398499154900€1581€
2019-12-139RUE DE LA TUNISIE498365118790€1212€
2022-05-19116CHE DE PROUVY493238214000€2301€
2021-02-266BD LEOPOLD DEFAYS595436143300€1508€
2021-02-09202RUE GAMBETTA4100420147615€1476€
2021-07-211CLOS DE BOURG LE VIGNOBLE7116581285000€2457€
2019-07-3019BD LEOPOLD DEFAYS5105324100000€952€
2022-05-14206RUE GAMBETTA5143291210800€1474€
2022-11-03214RUE GAMBETTA47030940000€571€
2022-07-12226RUE GAMBETTA364261123000€1922€
2021-06-1125BD LEOPOLD DEFAYS460357166000€2767€
2020-01-17234RUE GAMBETTA594325106000€1128€
2022-05-10155RUE HENRI DURRE4122213222000€1820€
2021-06-04318AV JEAN JAURES6147735236500€1609€
2020-09-058CLOS SAUTERNES LE VIGNOBLE5202687365000€1807€
2019-06-1825RUE EMILE ZOLA4789887000€1115€
2021-03-2915RUE DU MAROC58936885000€955€
2019-04-1563RUE CHARLES BASQUIN7161520157000€975€
2023-03-24339AV JEAN JAURES4161206155100€963€
2021-09-01139AV DE DENAIN2407375100€1878€
2019-09-2497RUE CHARLES BASQUIN410057682000€820€
2019-07-2285RUE CHARLES BASQUIN4100169120000€1200€
2020-06-1210RUE DU MAROC389386155000€1742€
2019-11-29100RUE HENRI DURRE412420978800€635€
2020-10-086RUE DU MAROC685352114000€1341€
2022-06-23222RUE CHARLES BASQUIN6125179140000€1120€
2023-03-075CLOS SAUTERNES LE VIGNOBLE6149807399000€2678€
2022-04-21110RUE HENRI DURRE35421545000€833€
2019-08-0229RUE CHARLES BASQUIN6114358104000€912€
2020-06-09192RUE LOMPREZ380470148000€1850€
2022-01-2812RUE DU MAROC499372188000€1899€
2021-01-153ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE485291176500€2076€
2019-06-243RUE DE LA CHASSE ROYALE6101375110000€1089€
2022-10-25186RUE HENRI DURRE477244135000€1753€
2022-08-024ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE487385216600€2490€
2020-07-277ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE592436180000€1957€
2023-02-147ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE592436286820€3118€
2021-10-0116CLOS LA TREILLE LE VIGNOBLE6123700305000€2480€
2019-05-02160RUE CHARLES BASQUIN510226849500€485€
2020-05-25127AV DE DENAIN596593228200€2377€
2020-04-066ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE486549163000€1895€
2022-06-0711ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE592338229000€2489€
2022-08-01130RUE CHARLES BASQUIN68032662500€781€
2019-07-2936RUE HENRI DURRE248376135000€2813€
2022-11-308ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE480313176000€2200€
2021-01-0410ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE5105458245000€2333€
2021-12-1014ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE493404219120€2356€
2022-12-0921ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE694379246000€2617€
2020-01-3176CHE DE PROUVY5140594210890€1506€
2021-02-1911RUE DE MADAGASCAR5140412248700€1776€
2019-12-20125AV DE DENAIN8196655278850€1423€
2023-06-2016ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE5109475243000€2229€
2020-09-1830RUE CHARLES BASQUIN5166120209700€1263€
2022-07-0530RUE CHARLES BASQUIN5166120270000€1627€
2020-10-1666RUE CHARLES BASQUIN3115301156000€1357€
2022-07-0558RUE CHARLES BASQUIN514735480000€544€
2021-12-23226RUE LOMPREZ493752123000€1323€
2022-01-20121AV DE DENAIN59327180000€860€
2022-11-22121AV DE DENAIN593271259000€2785€
2022-05-09140RUE LOMPREZ6132508240700€1823€
2021-09-17119AV DE DENAIN59427490000€957€
2021-03-17230RUE LOMPREZ588830166500€1892€
2020-12-22151RUE LOMPREZ592188153000€1663€
2021-09-011PL DU CAPITAINE NICOD4105350118000€1124€
2020-10-07147RUE LOMPREZ387190115000€1322€
2019-10-1732ALL DES CEPAGES LE VIGNOBLE474275153990€2081€
2023-06-20440AV JEAN JAURES48498150000€1786€
2021-11-26126RUE LOMPREZ690321155250€1725€
2019-09-201RUE DU 19 MARS 1962592429224000€2435€
2021-08-2411VIGNOBLE RES DE L ETANG5120233214900€1791€
2021-07-09133RUE LOMPREZ47413879000€1068€
2022-12-02185RUE EMILE BASLY464382180000€2813€
2021-06-1120VIGNOBLE RES DE L ETANG477557125000€1623€
2022-10-1027RUE DU 19 MARS 1962592428130000€1413€
2022-01-2841RUE JEAN BAPTISTE COROT4789682000€1051€
2021-01-23103AV DE DENAIN7170967239000€1406€
2022-11-2397AV DE DENAIN5136252155600€1144€
2020-09-3090CLOS SAUMUR LE VIGNOBLE492286188000€2043€
2021-06-1860RUE EMILE BASLY61451097209000€1441€
2022-09-26127RUE LOMPREZ591441120000€1319€
2020-06-2511RUE JEAN BAPTISTE COROT594121110000€1170€
2019-11-08125RUE EMILE BASLY598771138000€1408€
2021-09-2944CHE DE PROUVY480358105000€1313€
2021-12-2297CLOS CHINON LE VIGNOBLE4105276145000€1381€
2021-11-153AV DU HUIT MAI592158160500€1745€
2022-06-1059RUE EMILE BASLY4109723108000€991€
2020-04-301DOM DE LA PERCHE366211130000€1970€
2022-11-101DOM DE LA PERCHE366211156700€2374€
2022-04-2821ALL DES COTEAUX594272192730€2050€
2020-04-101ALL DES LAURIERS592334118000€1283€
2021-06-1447RUE EMILE BASLY475328132000€1760€
2021-08-2515RUE EMILE BASLY587365120000€1379€
2020-12-29158RUE ROBESPIERRE242389115000€2738€
2020-08-2418LE VIGNOBLE RES LE COTEAU476177142800€1879€
2019-09-1025ALL DES COTEAUX592187165000€1793€
2020-12-019ALL DES COTEAUX484260187700€2235€
2019-12-0237RUE DU VERGER485167130000€1529€
2022-03-097ALL DES COTEAUX484264202000€2405€
2019-12-1419RUE DU VERGER58332183750€1009€
2020-10-0249CHE DE PROUVY476196154500€2033€
2020-12-0343RUE DU VERGER5105258141500€1348€
2019-10-1614ALL DES COTEAUX5106372260000€2453€
2022-02-1014ALL DES COTEAUX5106372277470€2618€
2023-02-21134AV DE DENAIN5110290166700€1515€
2020-07-076DOM DE LA PERCHE36623690000€1364€
2021-07-1651AV DU HUIT MAI5104551200000€1923€
2022-06-3024ENC J PHILIPPE RAMEAU5949890160€959€
2020-03-1144RUE ROBESPIERRE36763865000€970€
2020-10-308PL DES ACACIAS592283145000€1576€
2022-03-0128RUE DU VERGER577199155135€2015€
2021-10-113RUE DES COQUELICOTS693251158000€1699€
2019-12-0698RUE LOMPREZ268103107100€1575€
2020-12-3057RUE DU VERGER58212880000€976€
2020-09-1112LE VIGNOBLE RES LE COTEAU476205130000€1711€
2020-02-2585CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE4100269150000€1500€
2021-08-0485CLOS DES TONNELIERS LE VIGNOBLE4100269230000€2300€
2021-03-0464RUE PIERRE LOTI4102295210000€2059€
2020-12-285RUE DES COQUELICOTS5104257128000€1231€