Estimation théorique
Avenue de la République,33185 Le Haillan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 84 | 146 | 318922€ | 3797€ |
2022-10-21 | 4 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 139 | 204 | 639970€ | 4604€ |
2019-07-05 | 117 | AV PASTEUR | 4 | 73 | 307 | 230000€ | 3151€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA MORANDIERE | 6 | 140 | 2311 | 1000000€ | 7143€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE EMILE VIDEAU | 3 | 70 | 60 | 190000€ | 2714€ |
2022-04-15 | 13 | AV CONDORCET | 4 | 70 | 142 | 205057€ | 2929€ |
2019-06-20 | 17 | AV CONDORCET | 3 | 63 | 132 | 315000€ | 5000€ |
2022-10-17 | 6 | RUE JEAN GARDERES | 3 | 64 | 175 | 252000€ | 3938€ |
2020-01-29 | 21 | AV CONDORCET | 3 | 63 | 188 | 193084€ | 3065€ |
2022-05-05 | 23 | AV CONDORCET | 3 | 53 | 240 | 275000€ | 5189€ |
2022-09-14 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 1258 | 767810€ | 5484€ |
2019-06-19 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 148 | 307 | 651000€ | 4399€ |
2022-12-30 | 33 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 609 | 392500€ | 5451€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 114 | 763 | 443000€ | 3886€ |
2021-07-30 | 15 | RUE LAFONTAINE | 3 | 90 | 124 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-11 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 171 | 197000€ | 3940€ |
2021-11-19 | 30 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 401 | 470346€ | 5057€ |
2020-06-24 | 20 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 54 | 220000€ | 4400€ |
2021-04-09 | 33 | AV CONDORCET | 4 | 70 | 141 | 332350€ | 4748€ |
2023-03-06 | 32 | AV CONDORCET | 4 | 83 | 190 | 343500€ | 4139€ |
2019-10-29 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 160000€ | 3200€ |
2022-01-17 | 18 | RUE JEAN GARDERES | 2 | 50 | 67 | 240000€ | 4800€ |
2022-11-16 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 310 | 272500€ | 3785€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 86 | 441 | 303500€ | 3529€ |
2022-10-27 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 3 | 85 | 34 | 382000€ | 4494€ |
2019-09-04 | 38 | AV CONDORCET | 4 | 72 | 195 | 150217€ | 2086€ |
2022-02-14 | 16 | RUE JEAN GARDERES | 4 | 123 | 276 | 406300€ | 3303€ |
2021-07-01 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 4 | 110 | 67 | 399800€ | 3635€ |
2020-02-06 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 1061 | 400000€ | 3509€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GERAUD MARLY | 1 | 28 | 0 | 136320€ | 4869€ |
2020-09-29 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 394 | 266000€ | 3694€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 88 | 482 | 368000€ | 4182€ |
2020-01-31 | 46 | AV CONDORCET | 4 | 119 | 274 | 374350€ | 3146€ |
2022-11-10 | 4 | AV CONDORCET | 3 | 84 | 144 | 363790€ | 4331€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DE LOS HEROS | 7 | 216 | 500 | 886892€ | 4106€ |
2021-06-01 | 48 | AV CONDORCET | 3 | 63 | 139 | 303000€ | 4810€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 46 | 36 | 160000€ | 3478€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 86 | 399 | 368000€ | 4279€ |
2020-12-15 | 55 | AV CONDORCET | 3 | 74 | 264 | 275000€ | 3716€ |
2023-02-08 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 85 | 384 | 358000€ | 4212€ |
2021-07-05 | 54 | AV CONDORCET | 5 | 77 | 212 | 315000€ | 4091€ |
2023-02-23 | 44 | RUE DE CHAVAILLES | 6 | 170 | 155 | 340000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE CHAVAILLES | 6 | 170 | 155 | 400000€ | 2353€ |
2019-09-10 | 7 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 84 | 477 | 300000€ | 3571€ |
2022-09-30 | 14 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 84 | 316 | 359641€ | 4281€ |
2021-07-30 | 30 | AV DU BICENTENAIRE | 4 | 128 | 763 | 490250€ | 3830€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 65 | 243 | 260000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 2 | RUE LEOPOLD BOIREAU | 4 | 85 | 728 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-11 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 448 | 355250€ | 3992€ |
2021-08-11 | 64 | AV CONDORCET | 5 | 90 | 294 | 335000€ | 3722€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DU STADE | 7 | 225 | 299 | 658000€ | 2924€ |
2019-05-22 | 2 | ALL MONTAIGNE | 4 | 80 | 501 | 361780€ | 4522€ |
2023-04-11 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 91 | 533 | 397000€ | 4363€ |
2021-07-29 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 862 | 385300€ | 5751€ |
2019-06-25 | 1 | SQ D ALEMBERT | 4 | 120 | 722 | 410000€ | 3417€ |
2023-01-03 | 43 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 103 | 860 | 360000€ | 3495€ |
2019-11-19 | 15 | ALL DE NOHANT | 5 | 106 | 213 | 280000€ | 2642€ |
2022-03-22 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 146 | 891 | 423860€ | 2903€ |
2022-10-17 | 11 | ALL MONTAIGNE | 5 | 84 | 457 | 403596€ | 4805€ |
2020-07-27 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 762 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-29 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 142 | 399 | 589620€ | 4152€ |
2022-08-09 | 8 | ALL MONTAIGNE | 6 | 189 | 774 | 515000€ | 2725€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DE CHAVAILLES | 3 | 89 | 510 | 338000€ | 3798€ |
2021-11-24 | 30 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 177 | 279000€ | 4227€ |
2021-06-09 | 76 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 199 | 308000€ | 3711€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DE NOHANT | 4 | 110 | 424 | 148750€ | 1352€ |
2022-03-02 | 35 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 87 | 729 | 381000€ | 4379€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 153 | 756 | 560000€ | 3660€ |
2022-04-07 | 32 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 177 | 285000€ | 4318€ |
2020-10-10 | 5 | SQ D ALEMBERT | 5 | 85 | 282 | 335000€ | 3941€ |
2023-06-13 | 36 | ALL THERESA CABARRUS | 3 | 66 | 176 | 280700€ | 4253€ |
2022-09-09 | 38 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 191 | 365100€ | 4399€ |
2023-04-13 | 21 | PROM DES GIRONDINS | 6 | 160 | 732 | 527640€ | 3298€ |
2020-05-20 | 46 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 83 | 189 | 322000€ | 3880€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 106 | 820 | 432000€ | 4075€ |
2021-03-26 | 10 | PROM DES GIRONDINS | 2 | 75 | 769 | 464912€ | 6199€ |
2022-07-12 | 1 | ALLEE DU BOLERO | 3 | 77 | 122 | 350000€ | 4545€ |
2021-12-10 | 2 | RUE HUSTIN | 5 | 164 | 805 | 666600€ | 4065€ |
2021-05-04 | 8 | SQ D ALEMBERT | 4 | 67 | 249 | 200000€ | 2985€ |
2021-10-29 | 8 | SQ D ALEMBERT | 4 | 67 | 249 | 250000€ | 3731€ |
2022-05-12 | 2 | ALLEE DU BOLERO | 5 | 119 | 144 | 380000€ | 3193€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE TANAYS | 3 | 67 | 0 | 246000€ | 3672€ |
2021-06-25 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 331 | 761096€ | 6618€ |
2021-04-29 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 68 | 0 | 227000€ | 3338€ |
2022-04-14 | 56 | ALL THERESA CABARRUS | 4 | 81 | 220 | 351157€ | 4335€ |
2023-05-03 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 78 | 304600€ | 3760€ |
2022-07-27 | 23 | PROM DES GIRONDINS | 6 | 138 | 732 | 554970€ | 4022€ |
2020-02-20 | 27 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 131 | 880 | 638400€ | 4873€ |
2021-09-02 | 20 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 125 | 950 | 403000€ | 3224€ |
2021-01-25 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 18 | 300000€ | 3704€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE CHAVAILLES | 5 | 112 | 416 | 360000€ | 3214€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DE NOHANT | 5 | 100 | 0 | 368000€ | 3680€ |
2019-10-08 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 84 | 589 | 250000€ | 2976€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE CHAVAILLES | 4 | 69 | 888 | 290000€ | 4203€ |
2021-03-10 | 246 | AV PASTEUR | 3 | 79 | 429 | 496000€ | 6278€ |
2022-02-10 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 153 | 428 | 450000€ | 2941€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 93 | 746 | 631426€ | 6790€ |
2022-12-12 | 16 | AV DU BICENTENAIRE | 4 | 90 | 770 | 558000€ | 6200€ |
2020-10-28 | 16 | PROM DES GIRONDINS | 5 | 135 | 775 | 485990€ | 3600€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 5 | 109 | 719 | 700169€ | 6424€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 71 | 599 | 340000€ | 4789€ |
2023-03-10 | 6 | RUE HUSTIN | 3 | 80 | 577 | 390721€ | 4884€ |
2022-09-30 | 13 | ALL DE TANAYS | 4 | 96 | 173 | 430350€ | 4483€ |
2021-10-15 | 14 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 104 | 395 | 438000€ | 4212€ |
2021-09-09 | 15 | RUE JULES MASSENET | 4 | 118 | 735 | 427600€ | 3624€ |
2022-10-14 | 13 | RUE BEETHOVEN | 5 | 95 | 340 | 430000€ | 4526€ |
2020-03-13 | 15 | RUE HUSTIN | 4 | 104 | 623 | 328000€ | 3154€ |
2023-01-26 | 11 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 321 | 365000€ | 4345€ |
2019-11-06 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 109 | 453 | 438830€ | 4026€ |
2020-09-28 | 9 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 239 | 306900€ | 3654€ |
2022-11-22 | 19 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 274 | 320000€ | 3810€ |
2020-09-21 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2022-01-20 | 27 | RUE HUSTIN | 4 | 112 | 486 | 309000€ | 2759€ |
2021-04-14 | 27 | RUE HUSTIN | 4 | 112 | 0 | 500000€ | 4464€ |
2021-08-11 | 1 | RUE SATURNE | 4 | 73 | 0 | 347300€ | 4758€ |
2019-09-23 | 10 | RUE MARS | 4 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 266000€ | 3367€ |
2021-06-04 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-16 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 284830€ | 3605€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 285000€ | 3608€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 293400€ | 3714€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 79 | 0 | 308200€ | 3901€ |
2020-12-16 | 3 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2022-10-07 | 3 | RUE MERCURE | 4 | 83 | 0 | 324000€ | 3904€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JUPITER | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2020-09-21 | 5 | RUE MARS | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-06 | 6 | RUE MARS | 4 | 80 | 0 | 333000€ | 4163€ |
2022-11-30 | 6 | RUE MERCURE | 4 | 78 | 0 | 242000€ | 3103€ |
2020-10-01 | 6 | RUE NEPTUNE | 3 | 62 | 0 | 252750€ | 4077€ |
2021-02-24 | 7 | RUE SATURNE | 4 | 73 | 0 | 322000€ | 4411€ |
2020-01-06 | 9 | RUE JUPITER | 4 | 94 | 0 | 368000€ | 3915€ |
2020-02-14 | 9 | RUE MARS | 4 | 73 | 0 | 275000€ | 3767€ |
2021-11-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 83 | 353 | 446000€ | 5373€ |
2020-10-08 | 17 | RUE HUSTIN | 3 | 104 | 570 | 371500€ | 3572€ |
2020-07-24 | 8 | AV DU BICENTENAIRE | 5 | 136 | 779 | 500000€ | 3676€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE TANAYS | 6 | 134 | 602 | 464250€ | 3465€ |
2019-09-24 | 11 | RUE HUSTIN | 4 | 91 | 1339 | 303295€ | 3333€ |
2022-02-02 | 25 | RUE DES GLYCINES | 5 | 144 | 959 | 457500€ | 3177€ |
2022-08-26 | 42 | RUE DE TANAYS | 7 | 139 | 602 | 456500€ | 3284€ |
2019-10-18 | 60 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 87 | 267 | 310000€ | 3563€ |
2022-10-14 | 60 | RUE DE LA MORANDIERE | 4 | 87 | 267 | 400400€ | 4602€ |
2019-06-07 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 87 | 533 | 196520€ | 2259€ |
2020-05-28 | 2 | ALL DES AULNES | 5 | 108 | 659 | 414320€ | 3836€ |
2020-12-23 | 1 | RUE VEGA | 4 | 86 | 774 | 179500€ | 2087€ |
2020-12-08 | 14 | RUE VEGA | 4 | 84 | 284 | 154177€ | 1835€ |
2019-12-26 | 84 | AV PASTEUR | 5 | 101 | 0 | 314000€ | 3109€ |
2020-10-20 | 4 | RUE COLBERT | 5 | 250 | 267 | 150000€ | 600€ |
2021-08-24 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 100 | 650 | 403600€ | 4036€ |
2020-09-24 | 12 | ALL DES AULNES | 5 | 123 | 739 | 416350€ | 3385€ |
2023-05-25 | 33 | RUE DE LA MORANDIERE | 3 | 60 | 0 | 258000€ | 4300€ |