Estimation théorique
Avenue de la R��publique,37540 Saint Cyr sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la R��publique,37540-Saint Cyr sur Loire indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyr-sur-Loire (37214), comprenant 16397 habitants est de 10,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.041€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 82 | 356 | 224000€ | 2732€ |
2021-01-14 | 60 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 101 | 288 | 155000€ | 1535€ |
2021-11-10 | 60 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 101 | 288 | 392500€ | 3886€ |
2022-04-04 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 186 | 382000€ | 3131€ |
2019-07-03 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 83 | 313 | 260000€ | 3133€ |
2020-07-13 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 275 | 320000€ | 2936€ |
2019-05-20 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 91 | 175000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 50 | 91 | 201000€ | 4020€ |
2021-06-29 | 6 | RUE SARRAIL | 4 | 140 | 360 | 535000€ | 3821€ |
2022-12-08 | 8 | RUE SARRAIL | 2 | 44 | 347 | 190000€ | 4318€ |
2019-10-07 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 60 | 325 | 187000€ | 3117€ |
2019-09-17 | 16 | RUE SARRAIL | 3 | 68 | 382 | 149000€ | 2191€ |
2019-10-26 | 51 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 60 | 120000€ | 1263€ |
2021-06-30 | 20 | RUE SARRAIL | 3 | 49 | 264 | 230000€ | 4694€ |
2021-12-14 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 86 | 508 | 355000€ | 4128€ |
2020-06-01 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 704 | 260000€ | 2889€ |
2019-11-04 | 100 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 157 | 1029 | 442380€ | 2818€ |
2021-06-10 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 97 | 550 | 290000€ | 2990€ |
2023-01-20 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 143 | 593 | 620000€ | 4336€ |
2023-04-14 | 106 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 285 | 300000€ | 4918€ |
2022-04-05 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 298 | 420800€ | 3507€ |
2022-03-23 | 20 | RUE FOCH | 3 | 66 | 307 | 165000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 274 | 990 | 650000€ | 2372€ |
2023-05-22 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 325 | 332000€ | 3388€ |
2021-11-19 | 110 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 166 | 832 | 415000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 583 | 186000€ | 2296€ |
2020-06-09 | 86 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 234 | 1376 | 620000€ | 2650€ |
2020-07-13 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 137 | 1067 | 468000€ | 3416€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 505 | 420000€ | 5122€ |
2020-02-21 | 76 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 237 | 884 | 540000€ | 2278€ |
2021-10-04 | 43 | RUE DES 3 TONNEAUX | 5 | 100 | 475 | 593100€ | 5931€ |
2021-03-30 | 10 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 450 | 260000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 90 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 68 | 380 | 231000€ | 3397€ |
2021-12-01 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 170 | 500 | 725470€ | 4267€ |
2020-09-14 | 13 | ALL JOSEPH JAUNAY | 4 | 110 | 0 | 497000€ | 4518€ |
2021-07-09 | 15 | ALL JOSEPH JAUNAY | 6 | 110 | 0 | 515000€ | 4682€ |
2023-02-13 | 23 | ALL JOSEPH JAUNAY | 4 | 110 | 0 | 598000€ | 5436€ |
2020-05-11 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 411 | 135000€ | 2077€ |
2021-04-16 | 87 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 411 | 220000€ | 3385€ |
2023-03-14 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 75 | 333 | 210000€ | 2800€ |
2020-12-07 | 74 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 217 | 197000€ | 2239€ |
2021-03-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 82 | 300 | 388170€ | 4734€ |
2020-08-07 | 1 | IMP 25 RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 34 | 156500€ | 3130€ |
2022-09-30 | 1 | IMP 25 RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 34 | 207000€ | 4140€ |
2020-09-23 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 109 | 0 | 450000€ | 4128€ |
2022-12-12 | 94 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 89 | 897 | 524300€ | 5891€ |
2019-09-20 | 16 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 78 | 412 | 359000€ | 4603€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DES ERABLES | 3 | 77 | 502 | 270000€ | 3506€ |
2020-09-11 | 46 | RUE DES 3 TONNEAUX | 6 | 107 | 614 | 630000€ | 5888€ |
2021-03-25 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 11 | 242 | 569 | 605000€ | 2500€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DES ERABLES | 4 | 94 | 501 | 286870€ | 3052€ |
2020-07-24 | 95 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 112 | 287 | 350000€ | 3125€ |
2020-05-25 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 137 | 459 | 262000€ | 1912€ |
2019-06-11 | 145 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 122 | 134 | 340000€ | 2787€ |
2022-09-12 | 42 | RUE FLEURIE | 6 | 140 | 488 | 534200€ | 3816€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DES 3 TONNEAUX | 4 | 87 | 395 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-02 | 14 | RUE FLEURIE | 11 | 310 | 725 | 873630€ | 2818€ |
2019-12-18 | 26 | RUE FLEURIE | 7 | 125 | 602 | 415000€ | 3320€ |
2022-04-04 | 84 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 242 | 1087 | 1355000€ | 5599€ |
2021-04-28 | 32 | RUE FLEURIE | 6 | 135 | 104 | 351000€ | 2600€ |
2019-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 721 | 200000€ | 2597€ |
2020-11-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 721 | 282000€ | 3662€ |
2021-07-06 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 396 | 380000€ | 4935€ |
2022-05-02 | 149 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 340 | 367000€ | 4078€ |
2019-12-06 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 110 | 613 | 389770€ | 3543€ |
2021-05-21 | 10 | RUE FLEURIE | 3 | 100 | 358 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-12 | 98 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 136 | 243 | 337000€ | 2478€ |
2020-10-16 | 88 | RUE ANATOLE FRANCE | 11 | 485 | 6539 | 1580000€ | 3258€ |
2023-06-14 | 60 | RUE FLEURIE | 12 | 170 | 793 | 148500€ | 874€ |
2020-09-16 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 342 | 225000€ | 2647€ |
2020-06-25 | 104 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 97 | 347 | 389189€ | 4012€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DU PETIT MENAGE | 4 | 76 | 363 | 280000€ | 3684€ |
2023-05-30 | 66 | RUE FLEURIE | 3 | 86 | 104 | 248000€ | 2884€ |
2022-12-20 | 72 | RUE FLEURIE | 5 | 138 | 577 | 440000€ | 3188€ |
2021-08-17 | 155 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 305 | 240000€ | 3288€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DU LT COL MAILLOUX | 4 | 75 | 414 | 265000€ | 3533€ |
2022-09-02 | 106 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 394 | 210000€ | 3231€ |
2019-07-15 | 108 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 109 | 772 | 430000€ | 3945€ |
2023-03-30 | 3 | ALL DU PETIT MENAGE | 5 | 94 | 367 | 405400€ | 4313€ |
2020-06-17 | 4 | ALL DU PETIT MENAGE | 5 | 94 | 517 | 260000€ | 2766€ |
2022-07-08 | 7 | ALL DE LA COUTURELLE | 4 | 101 | 500 | 380000€ | 3762€ |
2020-09-28 | 5 | ALL DE L HOMME NOIR | 6 | 152 | 1126 | 580500€ | 3819€ |
2023-04-18 | 115 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 80 | 238 | 150500€ | 1881€ |
2020-05-13 | 11 | ALL DE VALENCAY | 4 | 84 | 512 | 300300€ | 3575€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 5 | 91 | 527 | 230000€ | 2527€ |
2022-03-24 | 118 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 3 | 71 | 286 | 287420€ | 4048€ |
2019-07-12 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 74 | 442 | 203000€ | 2743€ |
2022-07-11 | 33 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 102 | 456 | 417950€ | 4098€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES 3 TONNEAUX | 5 | 95 | 393 | 375000€ | 3947€ |
2021-07-07 | 122 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 104 | 776 | 380000€ | 3654€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES 3 TONNEAUX | 5 | 155 | 674 | 649800€ | 4192€ |
2021-09-20 | 10 | ALL DE VALENCAY | 6 | 123 | 500 | 354000€ | 2878€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 195 | 1049 | 639000€ | 3277€ |
2020-12-07 | 28 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 195 | 1049 | 645000€ | 3308€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE LA MOISANDERIE | 9 | 371 | 14257 | 2100000€ | 5660€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DE VALENCAY | 8 | 195 | 684 | 550000€ | 2821€ |
2020-04-20 | 171 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 512 | 245000€ | 2917€ |
2023-06-22 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 134 | 720 | 523000€ | 3903€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 181 | 0 | 710000€ | 3923€ |
2023-04-26 | 15 | ALL DU PRESSOIR VIOT | 7 | 198 | 1459 | 700000€ | 3535€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 146 | 1259 | 495000€ | 3390€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 203 | 2131 | 619100€ | 3050€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 3 | 85 | 438 | 287000€ | 3376€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DE CASSEDROIT | 8 | 186 | 804 | 515000€ | 2769€ |
2023-04-18 | 17 | ALL DU PRESSOIR VIOT | 4 | 190 | 1384 | 858300€ | 4517€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 81 | 453 | 262900€ | 3246€ |
2021-07-12 | 152 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 504 | 252500€ | 4208€ |
2022-02-17 | 79 | RUE FLEURIE | 2 | 41 | 1578 | 205000€ | 5000€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 175 | 0 | 435000€ | 2486€ |
2019-09-26 | 134 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 6 | 119 | 958 | 304000€ | 2555€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 123 | 526 | 327000€ | 2659€ |
2020-10-29 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 385000€ | 2619€ |
2021-08-25 | 74 | RUE DE LA MESANGERIE | 7 | 147 | 900 | 664450€ | 4520€ |
2019-12-09 | 154 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 533 | 182000€ | 3033€ |
2019-12-06 | 96 | RUE FLEURIE | 1 | 27 | 57 | 74500€ | 2759€ |
2019-12-20 | 183 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 113 | 630 | 295000€ | 2611€ |
2023-01-31 | 46 | RUE DU CAPITAINE LEPAGE | 4 | 95 | 516 | 330000€ | 3474€ |
2019-06-04 | 18 | ALL DES IFS | 4 | 69 | 797 | 310000€ | 4493€ |
2023-03-31 | 18 | ALL DES IFS | 5 | 149 | 797 | 761930€ | 5114€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 163 | 929 | 590000€ | 3620€ |
2020-10-15 | 21 | RUE DE BEAUVOIR | 6 | 102 | 423 | 345000€ | 3382€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1026 | 460000€ | 3309€ |
2022-08-02 | 46 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 139 | 1026 | 595000€ | 4281€ |
2023-04-05 | 12 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 81 | 553 | 242000€ | 2988€ |
2022-06-07 | 82 | RUE CALMETTE | 3 | 73 | 355 | 209000€ | 2863€ |
2020-03-03 | 140 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 77 | 561 | 130000€ | 1688€ |
2020-10-14 | 71 | RUE DES AMANDIERS | 6 | 203 | 759 | 870200€ | 4287€ |
2020-01-17 | 21 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 768 | 230000€ | 3833€ |
2022-09-20 | 71 | RUE DE LA MESANGERIE | 4 | 147 | 96 | 667600€ | 4541€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 66 | 521 | 200000€ | 3030€ |
2020-12-30 | 17 | RUE GASTON COUSSEAU | 6 | 87 | 678 | 250000€ | 2874€ |
2020-02-12 | 15 | RUE GASTON COUSSEAU | 4 | 60 | 568 | 239000€ | 3983€ |
2023-04-26 | 127 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 5 | 81 | 608 | 276000€ | 3407€ |
2022-05-05 | 26 | ALL DES FONTAINES | 3 | 49 | 195 | 367150€ | 7493€ |
2020-10-30 | 146 | RUE JACQUES-LOUIS BLOT | 4 | 73 | 954 | 280000€ | 3836€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DU CLOS VOLANT | 6 | 72 | 670 | 292000€ | 4056€ |
2022-11-03 | 46 | RUE HENRI LEBRUN | 7 | 122 | 320 | 602000€ | 4934€ |
2020-08-28 | 9 | ALL DES PINS | 5 | 73 | 417 | 311225€ | 4263€ |
2022-01-27 | 14 | AV DES CEDRES | 7 | 172 | 123 | 985910€ | 5732€ |
2020-07-04 | 51 | RUE LOUIS BEZARD | 3 | 67 | 467 | 250000€ | 3731€ |
2019-06-20 | 68 | RUE CALMETTE | 8 | 202 | 674 | 550000€ | 2723€ |
2023-03-10 | 7 | ALL DES IFS | 4 | 68 | 122 | 268075€ | 3942€ |
2022-10-28 | 37 | RUE HENRI LEBRUN | 6 | 92 | 455 | 740000€ | 8043€ |
2019-07-23 | 1 | RUE GASTON COUSSEAU | 5 | 74 | 623 | 228350€ | 3086€ |
2020-06-12 | 44 | RUE HENRI LEBRUN | 12 | 289 | 3544 | 1050000€ | 3633€ |
2023-04-06 | 2 | QUAI DE SAINT CYR | 4 | 70 | 70 | 334000€ | 4771€ |
2019-07-09 | 22 | RUE DU CLOS VOLANT | 5 | 98 | 685 | 245000€ | 2500€ |
2020-08-03 | 42 | RUE HENRI LEBRUN | 11 | 248 | 1000 | 360000€ | 1452€ |
2019-10-31 | 38 | RUE DE BEAUVOIR | 7 | 240 | 853 | 814250€ | 3393€ |
2019-08-30 | 1 | ALL DES IFS | 4 | 80 | 310 | 288370€ | 3605€ |