Estimation théorique
Avenue des Tilleuls,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Tilleuls,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.713€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.713€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 1 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 82 | 52 | 175000€ | 2134€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 49 | 55 | 165000€ | 3367€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA TERRASSE | 7 | 122 | 163 | 479800€ | 3933€ |
2022-12-28 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 110 | 138 | 382000€ | 3473€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 151 | 312975€ | 3330€ |
2022-05-04 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 118 | 110 | 332100€ | 2814€ |
2023-04-26 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 224 | 200000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 16 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 110 | 301500€ | 3816€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 60 | 105 | 240000€ | 4000€ |
2023-03-28 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 121 | 144 | 384000€ | 3174€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU COL DESPLATS | 5 | 102 | 222 | 430000€ | 4216€ |
2021-02-06 | 7 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 220 | 379 | 1159450€ | 5270€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 75 | 116 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-20 | 28 | AV DES TILLEULS | 4 | 215 | 155 | 685000€ | 3186€ |
2020-11-26 | 23 | RUE DES ECOLES | 7 | 194 | 340 | 751000€ | 3871€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU HA | 2 | 48 | 117 | 240000€ | 5000€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DU HA | 3 | 60 | 120 | 255000€ | 4250€ |
2019-12-09 | 22 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 3 | 88 | 338 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-22 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 279 | 499270€ | 6241€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 95 | 335 | 340000€ | 3579€ |
2019-07-01 | 24 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 150 | 233 | 415000€ | 2767€ |
2022-08-30 | 15 | RUE FONT DE CHERVES | 6 | 230 | 208 | 1000000€ | 4348€ |
2022-03-02 | 6 | RUE LOUIS DE FOIX | 5 | 136 | 214 | 490000€ | 3603€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 60 | 0 | 167000€ | 2783€ |
2020-06-11 | 20 | RUE DU COL DESPLATS | 4 | 107 | 196 | 300000€ | 2804€ |
2022-06-20 | 31 | RUE FONT DE CHERVES | 2 | 70 | 121 | 300400€ | 4291€ |
2023-02-17 | 10 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 5 | 80 | 185 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-12 | 25 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 115 | 245000€ | 2784€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU COL DESPLATS | 3 | 77 | 121 | 310000€ | 4026€ |
2020-08-21 | 16 | RUE COMBES DE MONS | 4 | 105 | 122 | 330000€ | 3143€ |
2019-05-31 | 42 | AV DES TILLEULS | 4 | 55 | 149 | 280000€ | 5091€ |
2020-09-18 | 69 | FRONT DE MER | 5 | 90 | 0 | 333000€ | 3700€ |
2019-07-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 384 | 280000€ | 4118€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 92 | 127 | 235000€ | 2554€ |
2020-10-21 | 57 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 147 | 241 | 640470€ | 4357€ |
2021-06-10 | 46 | AV DES TILLEULS | 7 | 231 | 104 | 580000€ | 2511€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 39 | 0 | 157000€ | 4026€ |
2021-05-31 | 48 | AV DES TILLEULS | 6 | 163 | 177 | 559920€ | 3435€ |
2022-08-01 | 6 | RUE AMEDEE LUCAZEAU | 7 | 140 | 211 | 558000€ | 3986€ |
2023-06-12 | 41 | RUE DES ECOLES | 5 | 115 | 98 | 297000€ | 2583€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 0 | 222530€ | 2928€ |
2022-08-12 | 39 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 201 | 400000€ | 4000€ |
2021-01-28 | 8 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 89 | 219 | 230000€ | 2584€ |
2020-05-11 | 41 | AV DES TILLEULS | 6 | 208 | 295 | 436300€ | 2098€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DES ECOLES | 7 | 160 | 195 | 501000€ | 3131€ |
2022-04-05 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 81 | 342 | 626400€ | 7733€ |
2023-02-15 | 58 | AV DES TILLEULS | 2 | 40 | 50 | 181100€ | 4528€ |
2020-12-29 | 45 | AV DES TILLEULS | 6 | 153 | 264 | 357000€ | 2333€ |
2022-02-04 | 52 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 124 | 202 | 450000€ | 3629€ |
2022-02-11 | 47 | AV DES TILLEULS | 4 | 80 | 121 | 298840€ | 3736€ |
2019-11-29 | 22 | BD ALBERT 1ER | 5 | 128 | 227 | 450800€ | 3522€ |
2022-03-03 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 124 | 257000€ | 3569€ |
2022-03-25 | 16 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 90 | 0 | 309650€ | 3441€ |
2022-11-18 | 11 | RUE ELIE GAILLARD | 3 | 85 | 164 | 280000€ | 3294€ |
2021-04-30 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 145 | 390000€ | 3145€ |
2019-07-22 | 22 | RUE ELIE GAILLARD | 5 | 103 | 164 | 228500€ | 2218€ |
2020-11-06 | 55 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 89 | 231830€ | 3091€ |
2021-04-23 | 7 | RUE GOULEBENEZE | 4 | 77 | 184 | 210000€ | 2727€ |
2021-08-24 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 78 | 128 | 331443€ | 4249€ |
2019-07-26 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 214 | 128 | 271900€ | 1271€ |
2019-10-23 | 55 | AV DES TILLEULS | 4 | 71 | 160 | 306500€ | 4317€ |
2020-04-14 | 18 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 110 | 477 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-04 | 72 | AV DES TILLEULS | 4 | 62 | 132 | 360000€ | 5806€ |
2020-01-13 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 176 | 260000€ | 4483€ |
2020-07-15 | 10 | RUE GOULEBENEZE | 5 | 84 | 120 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-27 | 74 | AV DES TILLEULS | 6 | 84 | 106 | 415000€ | 4940€ |
2019-05-20 | 32 | BD ALBERT 1ER | 3 | 67 | 147 | 210000€ | 3134€ |
2023-04-28 | 23 | BD ALBERT 1ER | 3 | 59 | 231 | 402350€ | 6819€ |
2022-06-02 | 14 | RUE GOULEBENEZE | 8 | 80 | 160 | 254000€ | 3175€ |
2021-06-10 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 129 | 318 | 510000€ | 3953€ |
2020-12-18 | 68 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 155 | 163 | 490000€ | 3161€ |
2021-11-19 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 120 | 375000€ | 3409€ |
2020-10-13 | 63 | AV DES TILLEULS | 7 | 124 | 200 | 210000€ | 1694€ |
2020-02-07 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 94 | 122 | 255000€ | 2713€ |
2021-03-22 | 62 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 133 | 237000€ | 3160€ |
2021-04-16 | 15 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 109 | 306 | 388000€ | 3560€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 102 | 230 | 393200€ | 3855€ |
2020-10-07 | 35 | BD ALBERT 1ER | 4 | 87 | 196 | 300000€ | 3448€ |
2020-06-22 | 11 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 5 | 120 | 598 | 447000€ | 3725€ |
2021-06-04 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 253 | 736000€ | 5662€ |
2022-11-14 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 421 | 250000€ | 4167€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DE LA MARINE | 1 | 18 | 0 | 61000€ | 3389€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DE LA MARINE | 1 | 18 | 0 | 102500€ | 5694€ |
2022-09-15 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 229 | 488500€ | 4885€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 161 | 410000€ | 4940€ |
2022-07-19 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 106 | 366500€ | 8144€ |
2022-03-22 | 1 | RUE BRANTOME | 4 | 87 | 298 | 375000€ | 4310€ |
2021-10-29 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 325 | 353000€ | 4707€ |
2020-11-12 | 2 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 53 | 252 | 166000€ | 3132€ |
2019-09-23 | 75 | RUE PASTEUR | 2 | 31 | 64 | 82150€ | 2650€ |
2020-05-19 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 393300€ | 3278€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 62 | 281 | 279000€ | 4500€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 64 | 273 | 290000€ | 4531€ |
2020-05-06 | 90 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 64 | 95 | 263500€ | 4117€ |
2022-06-13 | 31 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 6 | 173 | 317 | 475400€ | 2748€ |
2023-04-17 | 44 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 73 | 250000€ | 3205€ |
2019-10-31 | 54 | BD ALBERT 1ER | 3 | 90 | 173 | 234700€ | 2608€ |
2019-05-20 | 9 | ALL DOCTEUR GUERIN | 2 | 30 | 80 | 75000€ | 2500€ |
2020-09-09 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 550200€ | 6629€ |
2022-11-15 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 680200€ | 8195€ |
2021-09-14 | 85 | RUE PASTEUR | 2 | 27 | 53 | 118500€ | 4389€ |
2021-04-30 | 28 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 250 | 346550€ | 2193€ |
2021-08-19 | 4 | RUE PRESIDENT POINCARE | 2 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 203 | 305000€ | 3631€ |
2019-09-06 | 34 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 54 | 262 | 150000€ | 2778€ |
2021-11-29 | 56 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 159 | 532000€ | 4881€ |
2020-01-14 | 100 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 120 | 175 | 215000€ | 1792€ |
2019-11-05 | 29 | CITE CLEMENCEAU | 4 | 103 | 233 | 258000€ | 2505€ |
2019-09-04 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 123 | 225 | 356000€ | 2894€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 183 | 355000€ | 3698€ |
2022-05-24 | 86 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 84 | 320000€ | 4444€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 140 | 272000€ | 3886€ |
2019-08-05 | 27 | CITE CLEMENCEAU | 3 | 50 | 269 | 149000€ | 2980€ |
2020-10-20 | 25 | RUE JULES LEHUCHER | 4 | 85 | 233 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-06 | 77 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 40 | 58 | 149800€ | 3745€ |
2020-10-02 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 177 | 177820€ | 1617€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DU VIVIER | 2 | 42 | 34 | 120500€ | 2869€ |
2020-11-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 149 | 295000€ | 3207€ |
2021-12-06 | 19 | RPE DU VENGEUR | 2 | 60 | 156 | 298190€ | 4970€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |
2022-06-08 | 9 | RPE DU VENGEUR | 3 | 94 | 0 | 370130€ | 3938€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2021-04-19 | 73 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 425 | 286000€ | 3365€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 56 | 132 | 300000€ | 5357€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 32 | RUE ETOILE DE LA MER | 4 | 74 | 278 | 320000€ | 4324€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 62 | 0 | 259500€ | 4185€ |
2021-10-22 | 5 | RUE JEAN HAY | 3 | 66 | 318 | 315000€ | 4773€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DU VIVIER | 6 | 129 | 252 | 460000€ | 3566€ |
2021-12-16 | 4 | BD FRANCK LAMY | 4 | 87 | 547 | 332000€ | 3816€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2023-01-20 | 11 | AV DE LA GRANDE CONCHE | 7 | 111 | 308 | 410000€ | 3694€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 262 | 500000€ | 5556€ |
2022-11-02 | 47 | RUE PIERRE DUGUA SIEUR DE MONS | 6 | 122 | 132 | 330000€ | 2705€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES GARDES | 5 | 115 | 122 | 419400€ | 3647€ |
2019-05-09 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 270400€ | 3004€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 107 | 521000€ | 3721€ |
2020-05-29 | 7 | BD FRANCK LAMY | 3 | 89 | 492 | 337000€ | 3787€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2022-05-20 | 116 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 202 | 562 | 891100€ | 4411€ |
2021-04-06 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 238 | 377150€ | 4191€ |
2021-06-01 | 78 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 70 | 167 | 296000€ | 4229€ |
2020-09-29 | 120 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 65 | 46 | 150000€ | 2308€ |
2023-03-15 | 6 | BD FRANCK LAMY | 7 | 177 | 1285 | 514300€ | 2906€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 124 | 453 | 444000€ | 3581€ |
2020-11-30 | 6 | BD FRANCK LAMY | 2 | 37 | 291 | 134000€ | 3622€ |