Estimation théorique
Azay le Ferron,36290 Azay le Ferron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Azay le Ferron,36290-Azay le Ferron indique un avis de valeur compris entre 64.000€ et 72.000€ , soit un prix au m2 compris entre 640€ et 720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 72.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Ferron (36010), comprenant 881 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 72.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Ferron (36010), comprenant 881 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 16 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 78 | 513 | 50000€ | 641€ |
2020-11-28 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 78 | 537 | 77770€ | 997€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 83 | 589 | 104000€ | 1253€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 599 | 76000€ | 905€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DU DOC BOYER-NIOCHE | 3 | 110 | 645 | 39000€ | 355€ |
2019-07-15 | 2 | LA ROCHE | 4 | 140 | 10080 | 170000€ | 1214€ |
2021-12-02 | 3 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 4 | 90 | 193 | 36000€ | 400€ |
2020-09-10 | 23 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 6 | 124 | 2193 | 65500€ | 528€ |
2021-05-19 | 12 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 4 | 100 | 584 | 53000€ | 530€ |
2021-12-10 | 27 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 6 | 103 | 168 | 28000€ | 272€ |
2021-04-08 | 18 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 6 | 130 | 1038 | 157500€ | 1212€ |
2022-10-05 | 8 | LA CHETARDIERE | 1 | 22 | 372 | 30000€ | 1364€ |
2022-03-01 | 1 | PL DE VERDUN | 4 | 126 | 643 | 165000€ | 1310€ |
2020-09-03 | 41 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 9 | 162 | 253 | 28000€ | 173€ |
2021-12-21 | 43 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 6 | 62 | 277 | 32000€ | 516€ |
2023-01-13 | 45 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 4 | 88 | 176 | 48800€ | 555€ |
2020-10-13 | 4 | LE CHATELIER | 1 | 48 | 532 | 62500€ | 1302€ |
2022-05-06 | 4 | LE CHATELIER | 1 | 48 | 532 | 72000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 49 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 3 | 80 | 350 | 40000€ | 500€ |
2022-01-26 | 11 | LE CHATELIER | 3 | 60 | 685 | 35298€ | 588€ |
2020-07-31 | 44 | RUE HERSENT LUZARCHE | 5 | 177 | 745 | 90250€ | 510€ |
2020-02-17 | 46 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 3 | 60 | 467 | 53840€ | 897€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DE LA BERLANDIERE | 4 | 82 | 248 | 70000€ | 854€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DES PLACES | 4 | 67 | 1178 | 47000€ | 701€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 75 | 870 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-27 | 1 | IMP DE LA BERLANDIERE | 3 | 135 | 362 | 30000€ | 222€ |
2020-12-01 | 69 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 3 | 68 | 623 | 29000€ | 426€ |
2022-07-21 | 71 | RUE HERSENT-LUZARCHE | 2 | 56 | 266 | 24000€ | 429€ |
2021-09-30 | 3 | LE JAULNAY | 5 | 175 | 1524 | 210000€ | 1200€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 163 | 1131 | 52500€ | 322€ |
2022-01-11 | 23 | RUE LOUIS CASSAS | 2 | 49 | 178 | 25000€ | 510€ |
2022-06-29 | 3 | LA BABONNIERE | 3 | 65 | 41 | 26000€ | 400€ |
2021-09-30 | 3 | LA COUTURE | 2 | 73 | 1066 | 30000€ | 411€ |
2021-03-12 | 21 | LA COUTURE | 3 | 78 | 538 | 25000€ | 321€ |
2019-08-23 | 8 | ENVAUX | 5 | 108 | 1630 | 39360€ | 364€ |
2022-06-01 | 8 | LA COUTURE | 3 | 85 | 384 | 50000€ | 588€ |
2021-12-29 | 9103 | LE CHATEAU BERNARD | 5 | 119 | 2641 | 80000€ | 672€ |
2022-01-11 | 16 | LA COUTURE | 1 | 70 | 345 | 44000€ | 629€ |
2022-09-01 | 28 | LA COUTURE | 6 | 118 | 1148 | 55000€ | 466€ |
2020-05-15 | 11 | RTE DE PREUILLY | 3 | 70 | 1324 | 65000€ | 929€ |
2021-06-14 | 7 | LES PLACES | 4 | 70 | 106 | 41000€ | 586€ |
2022-10-20 | 6 | LA CHEBOSSONNIERE | 2 | 57 | 128 | 80000€ | 1404€ |
2023-01-26 | 11 | LE GRAND VILLAGE | 1 | 30 | 433 | 40000€ | 1333€ |
2021-06-25 | 37 | RUE LOUIS CASSAS | 4 | 120 | 438 | 33500€ | 279€ |
2022-12-02 | 3 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 107 | 997 | 55000€ | 514€ |
2022-11-21 | 2 | LE GRAND VILLAGE | 5 | 88 | 593 | 65000€ | 739€ |
2021-09-07 | 3 | RTE D OBTERRE | 7 | 125 | 3055 | 89000€ | 712€ |
2019-11-27 | 5 | RTE D OBTERRE | 7 | 224 | 1680 | 210000€ | 938€ |
2021-07-23 | 10 | RTE DE PREUILLY | 9 | 170 | 2860 | 174500€ | 1026€ |
2019-09-17 | 5 | FOURBERIOUX | 5 | 104 | 2132 | 70000€ | 673€ |
2020-11-30 | 5460 | LA PINELLERIE | 5 | 157 | 545 | 160000€ | 1019€ |
2021-07-30 | 7 | LE PETIT VILLAGE | 4 | 123 | 134 | 67000€ | 545€ |
2020-01-27 | 1 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 87 | 416 | 60000€ | 690€ |
2022-10-07 | 6 | PRUNG | 4 | 102 | 1091 | 82000€ | 804€ |
2019-08-31 | 2 | PRUNG | 4 | 123 | 344 | 99850€ | 812€ |
2023-01-26 | 2 | LINIERS | 1 | 36 | 230 | 33300€ | 925€ |
2022-12-22 | 1 | CHAMP D OEUFS | 5 | 90 | 1680 | 88954€ | 988€ |
2019-09-04 | 7 | CHAMP D OEUFS | 4 | 132 | 112 | 78000€ | 591€ |
2019-10-22 | 4 | CHAMP D OEUFS | 4 | 96 | 105 | 43360€ | 452€ |
2021-05-19 | 7 | CHAMP D OEUFS | 8 | 250 | 223 | 110500€ | 442€ |
2021-01-29 | 5173 | LES CHAMPS DU RUISSEAU | 4 | 100 | 2677 | 155000€ | 1550€ |
2022-11-04 | 4 | LA TOUCHE | 2 | 62 | 1440 | 70000€ | 1129€ |
2019-09-30 | 5298 | LES PRISES | 4 | 94 | 1051 | 71000€ | 755€ |
2023-02-10 | 63 | RUE DE LEJONC | 4 | 69 | 1005 | 110000€ | 1594€ |
2019-10-14 | 47 | RUE DE LEJONC | 2 | 72 | 93 | 55000€ | 764€ |
2019-12-21 | 21 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 119 | 1000 | 150000€ | 1261€ |
2022-06-10 | 3 | CHAURAY | 3 | 61 | 258 | 60000€ | 984€ |
2019-07-26 | 5309 | MELE | 5 | 76 | 0 | 62000€ | 816€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 130 | 1321 | 187500€ | 1442€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA SAULNERIE | 7 | 150 | 282 | 50000€ | 333€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 176 | 733 | 109500€ | 622€ |
2023-05-26 | 46 | RUE DE LA PATRIERE | 5 | 95 | 496 | 64000€ | 674€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DE LA PATRIERE | 5 | 220 | 1500 | 179900€ | 818€ |
2023-04-04 | 5115 | LE TRONCAY | 4 | 94 | 2200 | 67000€ | 713€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DE LA MARDELLE | 3 | 92 | 186 | 95000€ | 1033€ |
2022-09-03 | 22 | RUE DU STADE | 2 | 60 | 418 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DE LA ROUE | 3 | 61 | 277 | 83600€ | 1370€ |
2022-05-09 | 103 | RUE DE LA POSTE | 2 | 49 | 1844 | 40000€ | 816€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 615 | 61900€ | 619€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE LA POSTE | 4 | 69 | 1322 | 43000€ | 623€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DE LA PATRIERE | 5 | 100 | 554 | 48000€ | 480€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA PATRIERE | 4 | 110 | 266 | 37000€ | 336€ |
2021-06-07 | 22 | PL DE L'EGLISE | 3 | 95 | 121 | 23000€ | 242€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 56 | 242 | 42000€ | 750€ |
2019-05-16 | 40 | RUE DE LA POSTE | 5 | 110 | 1741 | 90000€ | 818€ |
2021-06-10 | 12 | PL DE L'EGLISE | 3 | 80 | 131 | 41000€ | 513€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE VERDUN | 6 | 145 | 420 | 85000€ | 586€ |
2022-06-24 | 64 | RUE DE LA POSTE | 12 | 296 | 3288 | 303000€ | 1024€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU BLANC | 5 | 60 | 314 | 42000€ | 700€ |
2022-06-09 | 5122 | LE PIGNE | 2 | 72 | 98 | 45000€ | 625€ |
2021-08-23 | 5150 | LE CHIOLET | 3 | 75 | 4838 | 500000€ | 6667€ |
2022-12-29 | 5785 | LA CALTIERE | 4 | 63 | 702 | 39700€ | 630€ |