Valeur immobilière maison de 100m2 Azay le Ferron à Azay le Ferron

Estimation théorique

Azay le Ferron,36290 Azay le Ferron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Azay le Ferron,36290-Azay le Ferron indique un avis de valeur compris entre 64.000€ et 72.000€ , soit un prix au m2 compris entre 640€ et 720€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 64.000€ et 72.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Ferron (36010), comprenant 881 habitants est de 5,34€, soit un loyer théorique mensuel de 534€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-2416RUE DES ANCIENS D AFN47851350000€641€
2020-11-284RUE DES ANCIENS D AFN47853777770€997€
2021-11-103RUE DES ANCIENS D AFN483589104000€1253€
2022-02-1127RUE DU PARC48459976000€905€
2022-12-1915RUE DU DOC BOYER-NIOCHE311064539000€355€
2019-07-152LA ROCHE414010080170000€1214€
2021-12-023RUE HERSENT-LUZARCHE49019336000€400€
2020-09-1023RUE HERSENT-LUZARCHE6124219365500€528€
2021-05-1912RUE HERSENT-LUZARCHE410058453000€530€
2021-12-1027RUE HERSENT-LUZARCHE610316828000€272€
2021-04-0818RUE HERSENT-LUZARCHE61301038157500€1212€
2022-10-058LA CHETARDIERE12237230000€1364€
2022-03-011PL DE VERDUN4126643165000€1310€
2020-09-0341RUE HERSENT-LUZARCHE916225328000€173€
2021-12-2143RUE HERSENT-LUZARCHE66227732000€516€
2023-01-1345RUE HERSENT-LUZARCHE48817648800€555€
2020-10-134LE CHATELIER14853262500€1302€
2022-05-064LE CHATELIER14853272000€1500€
2021-07-3049RUE HERSENT-LUZARCHE38035040000€500€
2022-01-2611LE CHATELIER36068535298€588€
2020-07-3144RUE HERSENT LUZARCHE517774590250€510€
2020-02-1746RUE HERSENT-LUZARCHE36046753840€897€
2019-07-095RUE DE LA BERLANDIERE48224870000€854€
2022-03-298RUE DES PLACES467117847000€701€
2022-08-041RUE DU HUIT MAI37587090000€1200€
2019-07-271IMP DE LA BERLANDIERE313536230000€222€
2020-12-0169RUE HERSENT-LUZARCHE36862329000€426€
2022-07-2171RUE HERSENT-LUZARCHE25626624000€429€
2021-09-303LE JAULNAY51751524210000€1200€
2021-06-167RUE DU CHEMIN VERT7163113152500€322€
2022-01-1123RUE LOUIS CASSAS24917825000€510€
2022-06-293LA BABONNIERE3654126000€400€
2021-09-303LA COUTURE273106630000€411€
2021-03-1221LA COUTURE37853825000€321€
2019-08-238ENVAUX5108163039360€364€
2022-06-018LA COUTURE38538450000€588€
2021-12-299103LE CHATEAU BERNARD5119264180000€672€
2022-01-1116LA COUTURE17034544000€629€
2022-09-0128LA COUTURE6118114855000€466€
2020-05-1511RTE DE PREUILLY370132465000€929€
2021-06-147LES PLACES47010641000€586€
2022-10-206LA CHEBOSSONNIERE25712880000€1404€
2023-01-2611LE GRAND VILLAGE13043340000€1333€
2021-06-2537RUE LOUIS CASSAS412043833500€279€
2022-12-023LE GRAND VILLAGE510799755000€514€
2022-11-212LE GRAND VILLAGE58859365000€739€
2021-09-073RTE D OBTERRE7125305589000€712€
2019-11-275RTE D OBTERRE72241680210000€938€
2021-07-2310RTE DE PREUILLY91702860174500€1026€
2019-09-175FOURBERIOUX5104213270000€673€
2020-11-305460LA PINELLERIE5157545160000€1019€
2021-07-307LE PETIT VILLAGE412313467000€545€
2020-01-271RTE DE ST MICHEL38741660000€690€
2022-10-076PRUNG4102109182000€804€
2019-08-312PRUNG412334499850€812€
2023-01-262LINIERS13623033300€925€
2022-12-221CHAMP D OEUFS590168088954€988€
2019-09-047CHAMP D OEUFS413211278000€591€
2019-10-224CHAMP D OEUFS49610543360€452€
2021-05-197CHAMP D OEUFS8250223110500€442€
2021-01-295173LES CHAMPS DU RUISSEAU41002677155000€1550€
2022-11-044LA TOUCHE262144070000€1129€
2019-09-305298LES PRISES494105171000€755€
2023-02-1063RUE DE LEJONC4691005110000€1594€
2019-10-1447RUE DE LEJONC2729355000€764€
2019-12-2121RUE DU MOULIN NEUF51191000150000€1261€
2022-06-103CHAURAY36125860000€984€
2019-07-265309MELE576062000€816€
2023-06-1620RUE DE LA MORINIERE51301321187500€1442€
2019-05-2917RUE DE LA SAULNERIE715028250000€333€
2020-01-317RUE DE LA MORINIERE4176733109500€622€
2023-05-2646RUE DE LA PATRIERE59549664000€674€
2022-01-1028RUE DE LA PATRIERE52201500179900€818€
2023-04-045115LE TRONCAY494220067000€713€
2020-10-1326RUE DE LA MARDELLE39218695000€1033€
2022-09-0322RUE DU STADE26041870000€1167€
2021-12-1712RUE DE LA ROUE36127783600€1370€
2022-05-09103RUE DE LA POSTE249184440000€816€
2021-10-128RUE DU STADE510061561900€619€
2022-05-3065RUE DE LA POSTE469132243000€623€
2022-11-073RUE DE LA PATRIERE510055448000€480€
2021-04-221RUE DE LA PATRIERE411026637000€336€
2021-06-0722PL DE L'EGLISE39512123000€242€
2022-09-288RUE DE VERDUN55624242000€750€
2019-05-1640RUE DE LA POSTE5110174190000€818€
2021-06-1012PL DE L'EGLISE38013141000€513€
2022-09-167RUE DE VERDUN614542085000€586€
2022-06-2464RUE DE LA POSTE122963288303000€1024€
2020-08-269RUE DU BLANC56031442000€700€
2022-06-095122LE PIGNE2729845000€625€
2021-08-235150LE CHIOLET3754838500000€6667€
2022-12-295785LA CALTIERE46370239700€630€