Estimation théorique
Baden,56870 Baden (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Baden,56870-Baden indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baden (56008), comprenant 4482 habitants est de 9,60€, soit un loyer théorique mensuel de 960€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 70 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 48 | 417 | 85000€ | 1771€ |
2020-12-01 | 68 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 1 | 36 | 265 | 160000€ | 4444€ |
2020-11-07 | 58 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 5 | 120 | 1005 | 672600€ | 5605€ |
2023-01-13 | 44 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 191 | 995 | 850000€ | 4450€ |
2021-04-10 | 16 | RUE DE LA LANDE TREVRAS | 7 | 224 | 1000 | 705000€ | 3147€ |
2019-08-28 | 5590 | BOURLUT | 4 | 54 | 335 | 290000€ | 5370€ |
2021-10-22 | 6734 | BRANGON | 7 | 328 | 2096 | 1950510€ | 5947€ |
2020-11-27 | 12 | CHE DE BOCOAN | 5 | 138 | 678 | 449000€ | 3254€ |
2019-11-29 | 8 | CHE DE BOCOAN | 6 | 167 | 1177 | 560000€ | 3353€ |
2021-12-20 | 10 | CHE DE BOCOAN | 5 | 200 | 500 | 731000€ | 3655€ |
2023-06-27 | 9 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 98 | 453 | 478950€ | 4887€ |
2022-08-25 | 6450 | KERGONANO | 6 | 133 | 628 | 735000€ | 5526€ |
2021-03-13 | 5932 | ALL MANE KERCADIO | 3 | 50 | 568 | 190000€ | 3800€ |
2022-03-18 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2215800€ | 5339€ |
2022-04-29 | 5663 | KERFRAVAL | 6 | 415 | 1680 | 2427880€ | 5850€ |
2021-09-16 | 4 | ALL DE KERGONAN | 7 | 182 | 1269 | 765000€ | 4203€ |
2021-04-30 | 5211 | LE TER | 4 | 91 | 133 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DE BREAFORT | 4 | 89 | 214 | 692950€ | 7786€ |
2021-10-30 | 22 | ALL DES QUATRE CHEMINS | 4 | 77 | 368 | 310000€ | 4026€ |
2020-09-30 | 26 | TREVRAS | 7 | 209 | 978 | 558400€ | 2672€ |
2022-02-11 | 46 | RUE DE BREAFORT | 5 | 106 | 268 | 439225€ | 4144€ |
2020-01-16 | 22 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 145 | 343 | 352000€ | 2428€ |
2020-01-09 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 208737€ | 2087€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GILLES GAHINET | 4 | 100 | 0 | 240800€ | 2408€ |
2023-03-07 | 13 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 4 | 95 | 350 | 401192€ | 4223€ |
2022-08-12 | 37 | RTE DE MANE ORMAND | 5 | 180 | 184 | 754800€ | 4193€ |
2021-06-28 | 23 | CHE DE LA CROIX PERDUE | 7 | 229 | 500 | 890000€ | 3886€ |
2020-07-10 | 5685 | LA CROIX | 6 | 104 | 781 | 378250€ | 3637€ |
2022-12-20 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 6 | 153 | 641 | 315000€ | 2059€ |
2019-09-26 | 31 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 129 | 1900 | 345000€ | 2674€ |
2019-11-27 | 7 | ALL DE L'ILE DE BERDER | 4 | 81 | 443 | 217000€ | 2679€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 102 | 998 | 338000€ | 3314€ |
2020-10-23 | 5451 | LARMOR | 6 | 540 | 12728 | 3792300€ | 7023€ |
2021-10-19 | 22 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 533 | 460000€ | 3833€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE L ILE RENO | 4 | 174 | 165 | 570000€ | 3276€ |
2022-04-15 | 5558 | LOQUELTAS | 5 | 140 | 178 | 600000€ | 4286€ |
2022-06-22 | 1 | HAM DU CELINO | 3 | 119 | 861 | 480000€ | 4034€ |
2019-07-31 | 1 | ALL DE L'ILE LONGUE | 5 | 115 | 775 | 307200€ | 2671€ |
2021-03-22 | 40 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 157 | 604 | 573300€ | 3652€ |
2021-10-27 | 33 | RUE PRAT BRAS | 6 | 168 | 412 | 558500€ | 3324€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DU GREO | 3 | 67 | 381 | 365000€ | 5448€ |
2022-06-08 | 17 | RUE DU GREO | 4 | 107 | 344 | 532500€ | 4977€ |
2020-01-31 | 5727 | TREVRAS | 3 | 88 | 711 | 376000€ | 4273€ |
2022-07-25 | 5727 | TREVRAS | 3 | 88 | 711 | 666000€ | 7568€ |
2020-07-24 | 6 | IMP DE MANE KERPLOUZ | 5 | 105 | 470 | 315500€ | 3005€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU GREO | 5 | 119 | 631 | 355000€ | 2983€ |
2023-05-15 | 5125 | RUE DE KERNAVALO | 7 | 154 | 1126 | 567910€ | 3688€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LIAMM | 5 | 145 | 444 | 563107€ | 3883€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE TREVER | 5 | 130 | 600 | 560000€ | 4308€ |
2023-02-24 | 13 | PRAD TALEN | 4 | 121 | 970 | 588309€ | 4862€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE LIAMM | 5 | 116 | 444 | 478240€ | 4123€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DU GREO | 4 | 86 | 585 | 578300€ | 6724€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU ROMENO | 5 | 91 | 483 | 323340€ | 3553€ |
2022-10-04 | 22 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 5 | 147 | 1100 | 654850€ | 4455€ |
2020-12-29 | 15 | RUE IZENAH | 5 | 195 | 528 | 485317€ | 2489€ |
2020-11-21 | 35 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 4 | 108 | 1006 | 312000€ | 2889€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE LIAMM | 5 | 142 | 379 | 454305€ | 3199€ |
2022-07-28 | 17 | RUE PRAT BRAS | 4 | 105 | 291 | 429000€ | 4086€ |
2023-03-08 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 285000€ | 2568€ |
2020-10-30 | 15 | RUE PRAT BRAS | 5 | 111 | 296 | 300000€ | 2703€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DU PETIT VEZY | 14 | 244 | 2662 | 1390100€ | 5697€ |
2020-09-21 | 8 | MANE KERPLOUZ | 5 | 171 | 866 | 672000€ | 3930€ |
2021-09-10 | 17 | LA SALINE | 6 | 238 | 609 | 818800€ | 3440€ |
2023-06-30 | 4 | ALL DE MANE TREVER | 2 | 91 | 500 | 339000€ | 3725€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 6 | 151 | 0 | 250000€ | 1656€ |
2021-08-24 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 158 | 532 | 625000€ | 3956€ |
2023-02-15 | 7467 | KERFANC | 6 | 137 | 1089 | 619500€ | 4522€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE LIAMM | 5 | 109 | 420 | 410000€ | 3761€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE TREVER | 3 | 160 | 577 | 517200€ | 3233€ |
2022-04-14 | 32 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 3 | 95 | 460 | 367520€ | 3869€ |
2020-02-07 | 6127 | RUE DE KERNAVALO | 7 | 166 | 1362 | 450000€ | 2711€ |
2020-10-20 | 7 | CLOS DE MANE KERPLOUS | 4 | 99 | 795 | 400000€ | 4040€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU POULIC | 8 | 155 | 1097 | 650000€ | 4194€ |
2021-05-05 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2021-08-06 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 134 | 473 | 539000€ | 4022€ |
2023-02-17 | 15 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 55 | 358 | 238936€ | 4344€ |
2021-10-27 | 22 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 172 | 255000€ | 2865€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES LOGODEN | 5 | 121 | 592 | 450200€ | 3721€ |
2021-11-05 | 6910 | ALL DE KERENEU | 8 | 147 | 937 | 566000€ | 3850€ |
2020-10-31 | 3 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 129 | 390 | 380000€ | 2946€ |
2021-07-24 | 6771 | LA CROIX | 6 | 221 | 1229 | 453475€ | 2052€ |
2021-03-26 | 6771 | LA CROIX | 6 | 221 | 1000 | 906950€ | 4104€ |
2023-04-04 | 7 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 65 | 67 | 640000€ | 9846€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 138 | 472 | 520000€ | 3768€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU ROMENO | 5 | 117 | 957 | 432600€ | 3697€ |
2021-01-08 | 5 | CLOS DE MANE KERPLOUS | 6 | 272 | 1000 | 873000€ | 3210€ |
2021-03-26 | 8 | ALL DES JARDINS DE TOULVERN | 5 | 106 | 658 | 435000€ | 4104€ |
2021-02-06 | 20 | ALL DU CLOS DU PUITS | 5 | 110 | 596 | 347000€ | 3155€ |
2019-12-12 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 115 | 526 | 399000€ | 3470€ |
2022-05-17 | 30 | RUE DE L ILE IRUS | 6 | 98 | 500 | 30000€ | 306€ |
2021-08-18 | 4 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 156 | 267500€ | 3006€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 97 | 520 | 222000€ | 2289€ |
2021-08-04 | 6 | RUE PRAT BRAS | 4 | 89 | 200 | 241000€ | 2708€ |
2021-12-28 | 1 | ALL DE KERENEU | 5 | 160 | 896 | 735000€ | 4594€ |
2021-12-22 | 8 | RUE PRAT BRAS | 4 | 83 | 148 | 240000€ | 2892€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 97 | 408 | 445200€ | 4590€ |
2020-01-25 | 7580 | RUE DE KERNAVALO | 7 | 138 | 670 | 449200€ | 3255€ |
2022-04-29 | 7582 | TOURLAREC | 5 | 136 | 700 | 645000€ | 4743€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 72 | 532 | 210000€ | 2917€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE L'ILE BRANNEC | 4 | 96 | 411 | 339000€ | 3531€ |
2021-06-19 | 4 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 107 | 305 | 282600€ | 2641€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU LENN | 5 | 108 | 846 | 350000€ | 3241€ |
2019-09-07 | 3 | RUE DU POULIC | 4 | 80 | 32 | 316500€ | 3956€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE LA STERNE | 4 | 123 | 496 | 570000€ | 4634€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DE LA CHAPELAINE | 5 | 124 | 630 | 410000€ | 3306€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 150 | 378 | 512000€ | 3413€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DES FRERES GUENEDAL | 7 | 195 | 316 | 70000€ | 359€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU LENN | 5 | 123 | 244 | 495240€ | 4026€ |
2020-01-18 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 250000€ | 2336€ |
2022-06-01 | 24 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 107 | 396 | 470000€ | 4393€ |
2023-02-10 | 41 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 123 | 2000 | 618850€ | 5031€ |
2022-07-15 | 24 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 129 | 916 | 428000€ | 3318€ |
2021-09-02 | 12 | RUE LANN VIHAN | 5 | 122 | 877 | 450000€ | 3689€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 375000€ | 3866€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 97 | 180 | 500000€ | 5155€ |
2021-02-08 | 13 | RUE DES CHAUMIERES | 2 | 91 | 279 | 400000€ | 4396€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 84 | 880 | 330000€ | 3929€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 78 | 139 | 319550€ | 4097€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 95 | 66 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-19 | 4 | IMP DU PRESBYTERE | 2 | 58 | 66 | 75000€ | 1293€ |
2019-08-13 | 12 | PL DU MARHALLE | 5 | 156 | 607 | 380000€ | 2436€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 30 | 46 | 84000€ | 2800€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DU POULFANC | 1 | 40 | 26 | 145000€ | 3625€ |
2020-05-18 | 16 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 140 | 228 | 280000€ | 2000€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 111 | 680 | 445000€ | 4009€ |
2020-05-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 76 | 66 | 230000€ | 3026€ |
2023-03-29 | 22 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 90 | 157 | 288000€ | 3200€ |
2022-03-03 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 97 | 130 | 590000€ | 6082€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DU POULFANC | 4 | 140 | 152 | 506500€ | 3618€ |
2021-06-26 | 24 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 5 | 110 | 301 | 444000€ | 4036€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU POULFANC | 4 | 74 | 347 | 310000€ | 4189€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU VECHELLEC | 4 | 130 | 1075 | 677000€ | 5208€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 101 | 113 | 429000€ | 4248€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 97 | 165 | 374400€ | 3860€ |
2021-01-28 | 7455 | RUE MANE ER GROEZ | 5 | 125 | 298 | 432000€ | 3456€ |
2022-07-29 | 7455 | RUE MANE ER GROEZ | 5 | 125 | 298 | 692700€ | 5542€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 53 | 102 | 235250€ | 4439€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU LENN | 5 | 82 | 1012 | 395000€ | 4817€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 48 | 106 | 215030€ | 4480€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 151 | 782 | 341000€ | 2258€ |
2022-06-25 | 16 | RUE DES CHAUMIERES | 6 | 174 | 500 | 637210€ | 3662€ |
2023-04-13 | 32 | RUE DU SIX AOUT 1944 | 6 | 105 | 297 | 440000€ | 4190€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DU PARC LANN | 6 | 137 | 1405 | 525000€ | 3832€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 434 | 240000€ | 3200€ |
2021-02-24 | 25 | RUE DE LA STERNE | 4 | 84 | 270 | 250000€ | 2976€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DU PONT | 5 | 96 | 233 | 202000€ | 2104€ |
2020-08-18 | 30 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 5535 | 450000€ | 3261€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU BOIS BOURGEREL | 5 | 130 | 418 | 381000€ | 2931€ |
2022-09-14 | 7 | ALL DES RAZHED KOED | 3 | 177 | 577 | 820000€ | 4633€ |
2020-09-18 | 28 | RUE DU LENN | 4 | 106 | 500 | 618000€ | 5830€ |