Estimation théorique
Baréto,97227 Sainte Anne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Baréto,97227-Sainte Anne indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Anne (97226) est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 23,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.312€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 1.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.699€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.699€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Anne (97226) est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,87€, à 23,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 887€ et 2.312€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 5682 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 67 | 1000 | 561655€ | 8383€ |
2022-01-31 | 5183 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 4 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2021-01-29 | 5294 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 65 | 764 | 75000€ | 1154€ |
2020-06-30 | 5227 | CREVE COEUR | 4 | 81 | 669 | 179000€ | 2210€ |
2021-04-23 | 5571 | LES ANGLAIS | 6 | 148 | 721 | 457700€ | 3093€ |
2021-12-29 | 5389 | LES ANGLAIS DES GROTTES | 3 | 80 | 800 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-13 | 118 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 3 | 69 | 481 | 355000€ | 5145€ |
2020-09-29 | 5084 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 114 | 392 | 341130€ | 2992€ |
2022-03-08 | 5074 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 70 | 489 | 403055€ | 5758€ |
2021-10-15 | 5057 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 2 | 53 | 0 | 121217€ | 2287€ |
2021-05-26 | 5057 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 2 | 59 | 0 | 88000€ | 1492€ |
2020-04-28 | 5054 | HABITATION BELFOND | 3 | 88 | 391 | 320000€ | 3636€ |
2021-10-07 | 32 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 66 | 355 | 380000€ | 5758€ |
2023-06-21 | 5227 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 54 | 359 | 470000€ | 8704€ |
2021-03-31 | 6008 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 213900€ | 4753€ |
2019-06-19 | 6008 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 55 | 0 | 200000€ | 3636€ |
2020-04-06 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 209330€ | 4652€ |
2022-07-01 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 45 | 0 | 230000€ | 5111€ |
2019-12-05 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 55 | 0 | 206000€ | 3745€ |
2020-01-17 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 58 | 0 | 170000€ | 2931€ |
2021-05-18 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 59 | 0 | 169600€ | 2875€ |
2021-08-31 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 3 | 59 | 0 | 252750€ | 4284€ |
2022-08-11 | 6088 | RES LES JARDINS DE STE ANNE | 2 | 60 | 0 | 223970€ | 3733€ |
2021-04-20 | 27 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 69 | 362 | 210000€ | 3043€ |
2022-11-18 | 27 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 69 | 362 | 297000€ | 4304€ |
2020-09-29 | 43 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 97 | 440 | 220000€ | 2268€ |
2021-10-20 | 5041 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 95 | 433 | 424000€ | 4463€ |
2019-06-11 | 5041 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 5 | 95 | 433 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-05 | 5038 | LOT LE DOMAINE DE BELFOND | 4 | 102 | 432 | 250000€ | 2451€ |
2022-03-30 | 34 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 5 | 115 | 585 | 430000€ | 3739€ |
2022-12-22 | 26 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 4 | 77 | 680 | 384000€ | 4987€ |
2021-07-02 | 5550 | POIRIER | 3 | 60 | 892 | 469973€ | 7833€ |
2019-12-18 | 3 | CITE POINTE MARIN | 3 | 51 | 69 | 100000€ | 1961€ |
2020-09-14 | 59 | CITE POINTE MARIN | 5 | 67 | 266 | 260000€ | 3881€ |
2020-07-03 | 10 | LOT LES OISEAUX | 2 | 53 | 417 | 151122€ | 2851€ |
2019-09-04 | 5592 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 45 | 1117 | 336302€ | 7473€ |
2020-06-08 | 65 | CITE POINTE MARIN | 3 | 46 | 105 | 130000€ | 2826€ |
2019-09-18 | 49 | CITE POINTE MARIN | 4 | 78 | 221 | 158230€ | 2029€ |
2020-01-16 | 5641 | FONDS REPOS | 3 | 77 | 728 | 415000€ | 5390€ |
2022-03-16 | 5219 | POIRIER | 4 | 90 | 735 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-30 | 5343 | POIRIER | 4 | 77 | 825 | 230000€ | 2987€ |
2019-06-27 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 354500€ | 3083€ |
2021-09-30 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 421000€ | 3661€ |
2022-12-16 | 25 | LOT LES OISEAUX | 3 | 54 | 458 | 140000€ | 2593€ |
2020-10-16 | 5425 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 710 | 399800€ | 3998€ |
2022-10-17 | 6058 | LOT LES HAUTS DE BEAUREGARD | 3 | 38 | 0 | 237000€ | 6237€ |
2022-10-24 | 6059 | HABITATION BEAUREGARD | 3 | 37 | 722 | 319830€ | 8644€ |
2021-01-29 | 5189 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2022-06-10 | 5373 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2019-05-31 | 5372 | CR DIT DE BOIS NEUF | 7 | 82 | 0 | 52680€ | 642€ |
2021-08-16 | 5652 | CAP CHEVALIER | 3 | 79 | 800 | 395000€ | 5000€ |
2021-12-07 | 5706 | CREVE COEUR | 4 | 82 | 841 | 310000€ | 3780€ |
2019-12-17 | 25 | RUE ABBE SAFFACHE | 4 | 54 | 82 | 90400€ | 1674€ |
2022-05-09 | 5077 | CREVE COEUR | 4 | 100 | 400 | 260000€ | 2600€ |
2019-08-16 | 5654 | LOT LES MAHOGANYS | 4 | 130 | 800 | 415000€ | 3192€ |
2019-08-09 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 245000€ | 5444€ |
2021-05-21 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 321000€ | 7133€ |
2020-12-15 | 5655 | CAP CHEVALIER | 4 | 83 | 800 | 337870€ | 4071€ |
2022-12-22 | 5087 | ROUTE DE CAP CHEVALIER | 4 | 81 | 772 | 240000€ | 2963€ |
2021-12-24 | 5973 | LOT LES MAHOGANYS | 3 | 40 | 417 | 265000€ | 6625€ |
2022-03-25 | 5517 | LE BOURG | 2 | 55 | 421 | 164100€ | 2984€ |
2022-09-30 | 5717 | CITE FLAMBOYANTS | 5 | 66 | 166 | 130000€ | 1970€ |
2019-09-25 | 5616 | FONDS REPOS | 4 | 55 | 1075 | 200000€ | 3636€ |
2022-01-26 | 5569 | CREVE COEUR | 4 | 120 | 1385 | 353000€ | 2942€ |
2020-12-10 | 5446 | CAP CABARET | 2 | 30 | 178 | 180000€ | 6000€ |
2020-08-21 | 5433 | CAP CABARET | 3 | 45 | 317 | 180430€ | 4010€ |
2021-10-20 | 5100 | MAISON ROUGE | 4 | 93 | 750 | 1062000€ | 11419€ |
2021-05-31 | 5847 | HABITATION BEAUREGARD | 4 | 128 | 1000 | 507207€ | 3963€ |
2021-02-09 | 23 | BD ALLEGRE | 9 | 170 | 280 | 160000€ | 941€ |
2019-11-25 | 5219 | CREVE COEUR | 3 | 80 | 0 | 46000€ | 575€ |
2022-08-23 | 5422 | CAP CABARET | 3 | 51 | 242 | 172500€ | 3382€ |
2022-04-29 | 5428 | CAP CABARET | 1 | 21 | 170 | 55000€ | 2619€ |
2019-11-18 | 5425 | CAP CABARET | 3 | 67 | 402 | 157500€ | 2351€ |
2020-08-18 | 5413 | CAP CABARET | 4 | 76 | 469 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-04 | 13 | CAP CABARET | 2 | 25 | 0 | 89000€ | 3560€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DOCTEUR OSMAN DUQUESNAY | 3 | 59 | 362 | 275000€ | 4661€ |
2021-03-01 | 5332 | LOT LES EMBRUNS | 4 | 66 | 497 | 267500€ | 4053€ |
2021-11-18 | 8 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 39 | 40 | 40000€ | 1026€ |
2022-06-03 | 5479 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 60 | 120 | 361585€ | 6026€ |
2022-11-09 | 6165 | FONDS REPOS | 4 | 95 | 700 | 410000€ | 4316€ |
2020-04-02 | 5541 | LA AGNES | 5 | 76 | 370 | 120000€ | 1579€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 2 | 57 | 266 | 48000€ | 842€ |
2019-06-25 | 5168 | MONDESIR | 7 | 125 | 450 | 130000€ | 1040€ |
2022-07-18 | 5070 | LA AGNES | 4 | 130 | 150 | 70000€ | 538€ |
2021-12-08 | 5763 | FONDS REPOS | 2 | 36 | 647 | 127000€ | 3528€ |
2023-02-17 | 5761 | FONDS REPOS | 3 | 70 | 871 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-17 | 32 | CITE DIAKA | 6 | 90 | 224 | 168500€ | 1872€ |
2021-06-02 | 10 | CITE DIAKA | 5 | 64 | 386 | 70000€ | 1094€ |
2022-04-05 | 5570 | HABITATION LA DUPREY | 5 | 140 | 244 | 24350€ | 174€ |
2022-09-30 | 5773 | LA DEBUC | 4 | 80 | 2640 | 260000€ | 3250€ |
2020-11-20 | 5235 | HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 142 | 2000 | 550000€ | 3873€ |
2022-06-02 | 5293 | CAP CHEVALIER | 8 | 171 | 500 | 358275€ | 2095€ |
2020-09-14 | 5294 | CAP CHEVALIER | 4 | 125 | 1310 | 324000€ | 2592€ |
2021-10-28 | 5479 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 1300 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-11 | 9 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 174 | 67668€ | 953€ |
2019-07-11 | 10 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 174 | 49169€ | 693€ |
2019-11-22 | 66 | CITE MONGERALD | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2019-07-11 | 41 | CITE MONGERALD | 5 | 98 | 199 | 92191€ | 941€ |
2021-05-19 | 38 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 202 | 49815€ | 702€ |
2020-10-05 | 5353 | CAP CHEVALIER | 4 | 94 | 2997 | 110000€ | 1170€ |
2019-07-04 | 1507 | CAP CHAMP FLEURY | 4 | 144 | 1000 | 521824€ | 3624€ |
2022-05-12 | 28 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 3 | 57 | 609 | 400000€ | 7018€ |
2022-01-14 | 6925 | CAP CHAMP FLEURY | 3 | 72 | 523 | 28450€ | 395€ |
2022-12-12 | 17 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 105 | 709 | 471950€ | 4495€ |
2020-12-01 | 5549 | CEDALISE | 3 | 67 | 801 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-01 | 1 | LOT HABITATION BAIE DU MARIN | 4 | 120 | 485 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-02 | 5007 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 94 | 245 | 154650€ | 1645€ |
2022-05-09 | 5746 | HABITATION GRAND FONDS | 5 | 135 | 1000 | 60000€ | 444€ |
2022-11-15 | 6637 | CAP BOIS NEUF | 4 | 82 | 925 | 268000€ | 3268€ |
2019-12-05 | 6621 | CAP BOIS NEUF | 3 | 93 | 231 | 255000€ | 2742€ |
2021-06-23 | 1504 | CAP MACRE | 3 | 48 | 0 | 120990€ | 2521€ |
2022-12-09 | 791 | CAP MACRE | 3 | 71 | 507 | 240000€ | 3380€ |
2021-06-01 | 5564 | MORNE ROUGE | 5 | 148 | 1917 | 620000€ | 4189€ |
2019-10-28 | 12 | LOT CAP MACRE | 4 | 100 | 510 | 280000€ | 2800€ |
2021-06-14 | 5281 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 110 | 544 | 334050€ | 3037€ |
2021-09-03 | 5279 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 120 | 610 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-31 | 5586 | VC NO 1 DES CAPS | 4 | 128 | 732 | 380000€ | 2969€ |
2021-08-05 | 5399 | VC NO 1 DES CAPS | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2019-09-30 | 782 | CAP MACRE | 4 | 81 | 586 | 345000€ | 4259€ |
2020-10-07 | 5611 | BELLEVUE | 4 | 80 | 800 | 390000€ | 4875€ |
2020-09-25 | 5391 | QUARTIER BOUCAN | 4 | 115 | 508 | 220000€ | 1913€ |
2019-07-04 | 5540 | CADETTE | 4 | 99 | 1500 | 580000€ | 5859€ |
2022-04-27 | 5403 | MORNE COURBARIL | 5 | 128 | 870 | 598930€ | 4679€ |
2019-05-27 | 5383 | MORNE COURBARIL | 3 | 65 | 535 | 148000€ | 2277€ |
2020-12-29 | 5694 | ANSE FIGUIER | 2 | 50 | 2000 | 175000€ | 3500€ |