Estimation théorique
Bayenghem lès Seninghem,62380 Bayenghem lès Seninghem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bayenghem lès Seninghem,62380-Bayenghem lès Seninghem indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-17 | 6 | IMP FROPOT | 3 | 89 | 941 | 140000€ | 1573€ |
2022-05-23 | 6 | IMP FROPOT | 3 | 89 | 941 | 174000€ | 1955€ |
2021-02-18 | 3 | IMP FROPOT | 4 | 101 | 649 | 144000€ | 1426€ |
2019-09-09 | 8 | IMP FROPOT | 4 | 119 | 983 | 170200€ | 1430€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES CUVELOTS | 4 | 95 | 479 | 141000€ | 1484€ |
2020-05-25 | 13 | IMP FROPOT | 5 | 103 | 642 | 174000€ | 1689€ |
2019-11-18 | 11 | RUE DES CUVELOTS | 4 | 96 | 275 | 120000€ | 1250€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 518 | 60000€ | 698€ |
2022-05-16 | 89 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 250 | 178000€ | 1816€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DES CUVELOTS | 5 | 105 | 377 | 193700€ | 1845€ |
2020-11-12 | 93 | RUE PRINCIPALE | 4 | 121 | 190 | 134000€ | 1107€ |
2020-01-23 | 1 | RTE D AFFRINGUES | 3 | 74 | 380 | 100000€ | 1351€ |
2020-06-25 | 17 | IMP ANDRE | 6 | 143 | 509 | 246200€ | 1722€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 83 | 810 | 148000€ | 1783€ |
2021-09-03 | 18 | IMP DE LA BIETTE | 3 | 83 | 895 | 90000€ | 1084€ |
2021-02-15 | 5111 | RTE DE NIELLES | 9 | 323 | 1155 | 300000€ | 929€ |
2020-06-24 | 17 | IMP DE LA BIETTE | 4 | 125 | 1020 | 130000€ | 1040€ |
2020-03-17 | 40 | RTE DE BAYENGHEM | 4 | 62 | 388 | 115000€ | 1855€ |
2019-08-01 | 34 | RTE DE BAYENGHEM | 5 | 107 | 1148 | 140000€ | 1308€ |
2021-04-26 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 87 | 625 | 176150€ | 2025€ |
2022-09-09 | 38 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 771 | 225000€ | 2103€ |
2022-12-19 | 13 | RUE FREDERIC VIDOR | 4 | 83 | 497 | 176815€ | 2130€ |
2021-05-20 | 9 | RUE FREDERIC VIDOR | 4 | 83 | 448 | 159800€ | 1925€ |
2023-03-22 | 9 | RUE FREDERIC VIDOR | 4 | 83 | 448 | 176200€ | 2123€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 107 | 830 | 191000€ | 1785€ |
2020-12-18 | 10 | CITE CITE DES ALOUETTES | 3 | 92 | 530 | 153000€ | 1663€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE L EGLISE | 10 | 197 | 1011 | 245000€ | 1244€ |
2020-10-16 | 56 | RUE PRINCIPALE | 5 | 98 | 790 | 168650€ | 1721€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE L EGLISE | 2 | 107 | 525 | 85000€ | 794€ |
2020-10-30 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 123 | 885 | 194800€ | 1584€ |
2022-07-28 | 58 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 509 | 239000€ | 2025€ |
2021-07-29 | 16 | CITE CITE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 470 | 133000€ | 1430€ |
2022-04-15 | 17 | CITE CITE DES ALOUETTES | 5 | 70 | 415 | 145000€ | 2071€ |
2020-09-21 | 19 | CITE CITE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 440 | 69000€ | 1015€ |
2021-12-13 | 4 | RTE NATIONALE 42 | 5 | 131 | 194 | 173200€ | 1322€ |
2019-06-20 | 17 | RTE DE NIELLES | 4 | 66 | 628 | 111000€ | 1682€ |
2020-11-19 | 9 | RTE DE NIELLES | 5 | 84 | 479 | 128500€ | 1530€ |
2022-02-21 | 16 | CHE CHEMIN DE MOMBREUX | 6 | 72 | 810 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-04 | 2 | RUE PAUL LEFRANCOIS | 5 | 167 | 3880 | 354000€ | 2120€ |
2023-04-28 | 65 | RTE DE LUMBRES | 4 | 103 | 1809 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-20 | 84 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 67 | 510 | 115000€ | 1716€ |
2019-05-29 | 1 | RTE DE NIELLES | 5 | 135 | 1320 | 150000€ | 1111€ |
2020-01-31 | 49 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 101 | 261 | 120000€ | 1188€ |
2021-03-02 | 82 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 50 | 60 | 63000€ | 1260€ |
2021-10-07 | 70 | RUE DU COEURLU | 4 | 98 | 707 | 150000€ | 1531€ |
2021-08-03 | 34 | RUE PRINCIPALE | 4 | 88 | 1000 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-25 | 58 | RUE J B MACAUX | 5 | 105 | 281 | 166500€ | 1586€ |
2021-12-16 | 56 | RUE J B MACAUX | 8 | 174 | 180 | 145000€ | 833€ |
2020-02-14 | 44 | RUE J B MACAUX | 5 | 110 | 415 | 118000€ | 1073€ |
2022-07-15 | 40 | RUE J B MACAUX | 4 | 104 | 169 | 155000€ | 1490€ |
2020-02-05 | 13 | RES QUILLIOT | 3 | 82 | 354 | 120000€ | 1463€ |
2021-07-31 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 647 | 165683€ | 1841€ |
2022-09-05 | 60 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 80 | 90 | 70000€ | 875€ |
2020-11-30 | 3 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 363 | 857136€ | 8571€ |
2021-08-20 | 2 | RUE HAMET | 2 | 60 | 825 | 217150€ | 3619€ |
2021-02-26 | 7 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 387 | 164340€ | 1643€ |
2019-07-17 | 1 | RUE HAMET | 4 | 77 | 835 | 135000€ | 1753€ |
2020-01-15 | 8 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 84 | 793 | 185000€ | 2202€ |
2021-01-07 | 8 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 84 | 793 | 225000€ | 2679€ |
2019-10-24 | 15 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 308 | 159000€ | 1767€ |
2021-06-29 | 9 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 360 | 155820€ | 1731€ |
2021-02-16 | 11 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 270 | 150480€ | 1672€ |
2022-04-22 | 13 | RUE HAMET | 5 | 158 | 350 | 246600€ | 1561€ |
2022-07-13 | 34 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 821 | 130000€ | 1477€ |
2022-02-01 | 15 | RUE HAMET | 4 | 102 | 893 | 216130€ | 2119€ |
2021-04-27 | 46 | RUE HENRI RUSSEL | 7 | 154 | 250 | 140000€ | 909€ |
2023-01-19 | 46 | RUE HENRI RUSSEL | 7 | 154 | 250 | 213800€ | 1388€ |
2021-06-10 | 15 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 326 | 135000€ | 1534€ |
2019-06-27 | 16 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 325 | 141000€ | 1602€ |
2020-08-28 | 7 | CITE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 455 | 115000€ | 1264€ |
2021-11-10 | 30 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 6 | 105 | 324 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-21 | 56 | RUE DE LUMBRES | 3 | 60 | 1162 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-12 | 45 | RUE PRINCIPALE | 2 | 87 | 0 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-24 | 16 | RUE J B MACAUX | 3 | 68 | 490 | 65000€ | 956€ |
2019-05-23 | 2 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 88 | 806 | 112500€ | 1278€ |
2022-11-24 | 6 | CITE DES CASTORS | 5 | 108 | 320 | 80000€ | 741€ |
2019-09-12 | 5 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 320 | 77000€ | 1013€ |
2022-01-26 | 25 | RUE DU TILLEUL | 5 | 95 | 829 | 201900€ | 2125€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU BOIS | 6 | 146 | 973 | 230000€ | 1575€ |
2022-07-13 | 29 | RUE HENRI RUSSEL | 6 | 147 | 1383 | 258050€ | 1755€ |
2022-12-02 | 30 | RUE DU TILLEUL | 4 | 103 | 950 | 200000€ | 1942€ |
2021-06-03 | 25 | RUE HENRI RUSSEL | 4 | 58 | 230 | 116000€ | 2000€ |
2019-06-03 | 8 | RUE ROBERT DUFOUR | 4 | 85 | 175 | 145000€ | 1706€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-14 | 12 | RTE D ACQUIN | 6 | 160 | 968 | 245455€ | 1534€ |
2021-01-21 | 11 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 83 | 940 | 121000€ | 1458€ |
2021-12-07 | 10 | RTE D ACQUIN | 7 | 183 | 600 | 260000€ | 1421€ |
2021-11-03 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 1740 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-11 | 55 | RUE PRINCIPALE | 7 | 121 | 708 | 186500€ | 1541€ |
2022-03-03 | 12 | CITE DES CHEMINOTS | 2 | 82 | 342 | 93000€ | 1134€ |
2021-11-02 | 13 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 122 | 155 | 171650€ | 1407€ |
2020-02-07 | 16 | AV BERNARD CHOCHOY | 7 | 126 | 240 | 221274€ | 1756€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 275 | 171000€ | 1541€ |
2020-09-17 | 16 | CITE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 201 | 95000€ | 1357€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 72 | 100 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-25 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 800 | 203000€ | 2010€ |
2021-04-21 | 20 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 151 | 271 | 121000€ | 801€ |
2022-04-28 | 14 | CITE DES CHEMINOTS | 3 | 79 | 291 | 80000€ | 1013€ |
2020-03-05 | 6 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 72 | 316 | 115000€ | 1597€ |
2021-08-20 | 4 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 75 | 334 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-30 | 3 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 120 | 245 | 252450€ | 2104€ |
2023-02-22 | 25 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 86 | 367 | 127000€ | 1477€ |
2021-09-29 | 25 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 86 | 367 | 127000€ | 1477€ |
2019-12-31 | 20 | RTE NATIONALE 42 | 4 | 88 | 1000 | 142000€ | 1614€ |
2020-10-10 | 70 | RUE PRINCIPALE | 5 | 102 | 270 | 178800€ | 1753€ |
2021-11-22 | 17 | CITE DES CHEMINOTS | 3 | 72 | 367 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-11 | 26 | AV BERNARD CHOCHOY | 3 | 90 | 618 | 219000€ | 2433€ |
2020-06-22 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 180 | 128500€ | 1212€ |
2020-11-12 | 44 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 8 | 176 | 1140 | 150000€ | 852€ |
2020-06-16 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 155 | 111450€ | 1022€ |
2020-03-04 | 11 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 83 | 350 | 105000€ | 1265€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 95 | 880 | 262000€ | 2758€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU DEPOT | 6 | 128 | 610 | 117000€ | 914€ |
2021-07-05 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 275 | 131500€ | 1218€ |
2020-06-26 | 6 | RUE J B MACAUX | 5 | 87 | 761 | 125000€ | 1437€ |
2022-05-02 | 120 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 78 | 241 | 90000€ | 1154€ |
2021-11-17 | 118 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 64 | 144 | 72600€ | 1134€ |
2021-12-08 | 117 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 78 | 278 | 82500€ | 1058€ |
2022-01-25 | 14 | RUE MAJOR | 6 | 210 | 700 | 261890€ | 1247€ |
2019-10-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 360 | 129000€ | 1316€ |
2022-06-20 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 126 | 695 | 196900€ | 1563€ |
2023-06-26 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 192 | 1023 | 260000€ | 1354€ |
2021-12-09 | 2 | RTE D ACQUIN | 3 | 86 | 575 | 105000€ | 1221€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU TILLEUL | 5 | 124 | 491 | 260000€ | 2097€ |
2022-09-14 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 165 | 98000€ | 1114€ |
2021-09-16 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 525 | 128000€ | 1391€ |
2021-05-07 | 50 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 93 | 308 | 107000€ | 1151€ |
2020-10-01 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 365 | 94000€ | 817€ |
2022-12-29 | 7 | RTE D ACQUIN | 4 | 144 | 723 | 200000€ | 1389€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 6 | 200 | 225 | 239000€ | 1195€ |
2019-11-15 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 470 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-04 | 57 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 92 | 253 | 115100€ | 1251€ |
2020-01-29 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 716 | 229000€ | 1527€ |
2020-11-30 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 162 | 754 | 168250€ | 1039€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 156 | 317 | 179930€ | 1153€ |
2020-04-02 | 30 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 7 | 140 | 200 | 115000€ | 821€ |
2023-01-25 | 45 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 88 | 191 | 150450€ | 1710€ |
2021-05-07 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 115 | 120000€ | 1176€ |
2020-05-11 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 165 | 133000€ | 1705€ |
2021-12-20 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 165 | 140000€ | 1795€ |
2020-09-29 | 17 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 92 | 224 | 108500€ | 1179€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 240 | 700 | 130000€ | 542€ |
2020-06-05 | 201 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 65 | 212 | 85500€ | 1315€ |
2022-03-22 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 157 | 410 | 182300€ | 1161€ |
2021-09-06 | 18 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 81 | 378 | 113500€ | 1401€ |
2021-01-08 | 206 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 74 | 349 | 92150€ | 1245€ |
2021-05-26 | 134 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 76 | 121 | 85000€ | 1118€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 3 | 87 | 480 | 119900€ | 1378€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 5 | 88 | 395 | 130000€ | 1477€ |
2021-05-18 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 101 | 88000€ | 1419€ |