Estimation théorique
Beaufort en Anjou,49250 Beaufort en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaufort en Anjou,49250-Beaufort en Anjou indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.794€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.794€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort-en-Anjou (49021), comprenant 7365 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 2 | AV DES PLANTAGENETS | 4 | 77 | 573 | 76200€ | 990€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 190 | 1208 | 120000€ | 632€ |
2022-12-30 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 68 | 751 | 155000€ | 2279€ |
2022-12-06 | 2 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 100 | 590 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-31 | 1 | ALL DES BLEUETS | 5 | 92 | 436 | 93170€ | 1013€ |
2022-09-27 | 12 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 88 | 560 | 169500€ | 1926€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 99 | 1026 | 181000€ | 1828€ |
2022-03-17 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 77 | 425 | 73150€ | 950€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CAMELIAS | 4 | 84 | 608 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-21 | 30 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 85 | 8 | 120000€ | 1412€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 137 | 940 | 195000€ | 1423€ |
2022-08-26 | 16 | RUE JEAN JOUANNEAU | 2 | 57 | 200 | 145000€ | 2544€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES CAMELIAS | 5 | 108 | 666 | 175000€ | 1620€ |
2020-09-24 | 12 | RUE JEAN JOUANNEAU | 4 | 82 | 133 | 40000€ | 488€ |
2021-10-14 | 10 | RUE JEAN JOUANNEAU | 4 | 112 | 151 | 150000€ | 1339€ |
2019-08-07 | 12 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 82 | 154 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-13 | 12 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 82 | 154 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-15 | 10 | RUE BOURGUILLAUME | 1 | 80 | 90 | 138500€ | 1731€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 145 | 591 | 206000€ | 1421€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 85 | 805 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-08 | 16 | ALL DES BLEUETS | 3 | 66 | 405 | 79200€ | 1200€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 73 | 739 | 130000€ | 1781€ |
2019-11-26 | 7 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 60000€ | 1333€ |
2021-01-22 | 7 | RUE BOURGUILLAUME | 3 | 45 | 113 | 79000€ | 1756€ |
2022-03-31 | 1 | RUE BOURGUILLAUME | 5 | 170 | 205 | 50000€ | 294€ |
2020-12-03 | 1 | RUE BOURGUILLAUME | 5 | 170 | 205 | 72000€ | 424€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MANUFACTURE | 3 | 92 | 265 | 240000€ | 2609€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 621 | 155000€ | 1649€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 184 | 385 | 149500€ | 813€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DE LA PETITE PORTE | 3 | 46 | 101 | 71000€ | 1543€ |
2019-10-14 | 27 | AV DES PLANTAGENETS | 5 | 125 | 645 | 202000€ | 1616€ |
2023-06-15 | 27 | AV DES PLANTAGENETS | 5 | 125 | 645 | 269550€ | 2156€ |
2019-10-23 | 58 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 120 | 350 | 167000€ | 1392€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 89 | 870 | 68000€ | 764€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 650 | 115000€ | 1322€ |
2022-10-26 | 10 | RUE DES MARAIS | 1 | 31 | 169 | 177000€ | 5710€ |
2021-12-04 | 4 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 95 | 97 | 198000€ | 2084€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 78 | 362 | 150000€ | 1923€ |
2020-06-17 | 4 | RUE SABLONNIERE | 5 | 90 | 182 | 75000€ | 833€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 70 | 387 | 112000€ | 1600€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 117 | 227 | 79000€ | 675€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 957 | 160000€ | 1333€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 957 | 229000€ | 1908€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 146 | 560 | 345000€ | 2363€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 155 | 422 | 375000€ | 2419€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 93 | 167 | 137500€ | 1478€ |
2023-06-13 | 5 | RUE SABLONNIERE | 2 | 49 | 385 | 160000€ | 3265€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU COMMERCE | 3 | 65 | 50 | 132000€ | 2031€ |
2019-06-25 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 206 | 182 | 88000€ | 427€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DE LA MALADRERIE | 6 | 187 | 970 | 140500€ | 751€ |
2021-08-31 | 1 | RUE JAGOT | 2 | 56 | 157 | 120000€ | 2143€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DE LA CROIX COMMEAU | 3 | 55 | 259 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU PAVE | 3 | 66 | 513 | 121000€ | 1833€ |
2021-09-08 | 3 | RLE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 512 | 183000€ | 2033€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 102 | 574 | 116200€ | 1139€ |
2020-03-03 | 3 | RUE JAGOT | 5 | 145 | 282 | 227000€ | 1566€ |
2020-03-23 | 12 | RUE DU PAVE | 4 | 98 | 671 | 97000€ | 990€ |
2021-07-21 | 12 | RUE DU PAVE | 4 | 98 | 671 | 106000€ | 1082€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 124 | 541 | 213000€ | 1718€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 110 | 320 | 85000€ | 773€ |
2022-09-19 | 1 | RLE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 506 | 208000€ | 2261€ |
2019-10-28 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 150 | 349 | 255000€ | 1700€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU DOC GRIMOUX | 6 | 140 | 228 | 282000€ | 2014€ |
2019-11-29 | 21 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 82 | 509 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-17 | 13 | BD DU REMPART | 5 | 110 | 535 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-25 | 3 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 80 | 170 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DU PAVE | 5 | 125 | 519 | 85000€ | 680€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES PALIS | 5 | 118 | 205 | 210000€ | 1780€ |
2022-12-13 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 502 | 198000€ | 1165€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 170 | 502 | 231000€ | 1359€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DES PALIS | 3 | 108 | 305 | 75000€ | 694€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 112 | 502 | 170000€ | 1518€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DU PAVE | 4 | 72 | 525 | 200000€ | 2778€ |
2023-06-16 | 3 | PL NOTRE DAME | 3 | 75 | 314 | 165000€ | 2200€ |
2020-01-09 | 10 | RUE FAUTRAS | 2 | 65 | 209 | 90000€ | 1385€ |
2020-12-10 | 36 | RUE DU DOC GRIMOUX | 4 | 80 | 144 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-30 | 3 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 101 | 502 | 225000€ | 2228€ |
2020-01-15 | 3 | PL DES HALLES | 3 | 57 | 41 | 32000€ | 561€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DU PUITS BOUCHARD | 7 | 170 | 793 | 320000€ | 1882€ |
2021-04-21 | 38 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2020-05-28 | 10 | RUE FAUTRAS | 3 | 55 | 340 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 85 | 125000€ | 1736€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 272 | 70000€ | 1029€ |
2019-11-14 | 7 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 4 | 88 | 428 | 140000€ | 1591€ |
2020-10-23 | 9 | IMP GUERIN DES FONTAINES | 5 | 89 | 200 | 151000€ | 1697€ |
2022-12-14 | 6 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 147 | 383 | 232925€ | 1585€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES DEPORTES | 3 | 85 | 247 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AUX CLERCS | 5 | 150 | 165 | 242000€ | 1613€ |
2021-02-26 | 28 | RUE EMILE JOULAIN | 3 | 82 | 503 | 205000€ | 2500€ |
2020-08-19 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 848 | 170000€ | 2429€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DU PUITS BOUCHARD | 7 | 160 | 439 | 165400€ | 1034€ |
2021-03-02 | 2 | RUE EMILE JOULAIN | 5 | 98 | 513 | 163199€ | 1665€ |
2021-07-29 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 98 | 297 | 155000€ | 1582€ |
2022-05-06 | 11 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 6 | 145 | 487 | 227000€ | 1566€ |
2021-06-22 | 18 | RUE FAUTRAS | 3 | 120 | 458 | 128040€ | 1067€ |
2020-01-29 | 11 | IMP FOULQUES NERRA | 5 | 93 | 469 | 98000€ | 1054€ |
2021-06-25 | 40 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 71 | 421 | 158000€ | 2225€ |
2023-06-08 | 2 | BD SIMILIEN GILADEAU | 3 | 56 | 795 | 190200€ | 3396€ |
2022-11-16 | 13 | RUE FAUTRAS | 2 | 77 | 307 | 169000€ | 2195€ |
2021-11-23 | 17 | RUE AUGUSTE BEIGNET | 5 | 103 | 479 | 155000€ | 1505€ |
2021-09-30 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 11 | 410 | 811 | 765000€ | 1866€ |
2021-02-16 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 87 | 787 | 175000€ | 2011€ |
2023-03-10 | 1 | RUE MARCEL ET JEAN HAMARD | 5 | 88 | 574 | 179700€ | 2042€ |
2019-04-29 | 8 | RES DES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 104 | 414 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU PUITS BOUCHARD | 4 | 101 | 891 | 175000€ | 1733€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES JUIFS | 3 | 68 | 115 | 129000€ | 1897€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 150 | 1576 | 241256€ | 1608€ |
2019-12-12 | 4 | BD SIMILIEN GILADEAU | 4 | 74 | 450 | 120000€ | 1622€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES DEPORTES | 3 | 123 | 575 | 133500€ | 1085€ |
2019-12-12 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 232 | 685 | 245000€ | 1056€ |
2021-12-09 | 29 | AV DES CHAMPS DE LA VILLE | 5 | 122 | 465 | 325000€ | 2664€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PORTE DE VILLE | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 21 | BD SIMILIEN GILADEAU | 4 | 73 | 554 | 160000€ | 2192€ |
2022-04-01 | 5 | BD DU ROI RENE | 3 | 87 | 882 | 280000€ | 3218€ |
2020-05-13 | 52 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 148 | 574 | 255000€ | 1723€ |
2022-05-23 | 6 | BD DU ROI RENE | 7 | 154 | 1693 | 158000€ | 1026€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 100 | 560 | 195000€ | 1950€ |
2020-01-06 | 21 | RTE DE GEE | 5 | 118 | 1552 | 195000€ | 1653€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 94 | 519 | 215000€ | 2287€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA DOUVE AUX CHEVA | 5 | 70 | 288 | 119500€ | 1707€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE LA DOUVE AUX CHEVA | 5 | 76 | 587 | 95000€ | 1250€ |
2020-01-07 | 6 | PL DE LA DEMI LUNE | 6 | 148 | 653 | 215000€ | 1453€ |
2021-04-06 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 75 | 584 | 147700€ | 1969€ |
2021-03-15 | 7 | RUE DE LA DOUVE AUX CHEVA | 5 | 95 | 0 | 165000€ | 1737€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 744 | 111000€ | 1480€ |
2023-06-16 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 71 | 638 | 150650€ | 2122€ |
2021-07-02 | 5 | SQ CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 178 | 110000€ | 1222€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 797 | 110000€ | 1467€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LORRAINE | 5 | 75 | 797 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-05 | 67 | RUE DE LA PETITE PORTE | 6 | 136 | 822 | 155000€ | 1140€ |
2020-08-31 | 83 | CHE DE LA MARE VASLOT | 3 | 110 | 389 | 90000€ | 818€ |
2020-08-07 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 149 | 115000€ | 1494€ |
2021-06-09 | 4 | SQ CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 179 | 104000€ | 1351€ |
2023-05-11 | 2 | SQ CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 186 | 158800€ | 2062€ |
2021-08-02 | 4 | RTE DE L'EPINAY | 4 | 94 | 225 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 160 | 203 | 199700€ | 1248€ |
2022-03-31 | 20 | RTE DE BRION | 5 | 102 | 623 | 203000€ | 1990€ |
2021-07-23 | 102 | CHE DE LA MARE VASLOT | 4 | 66 | 1256 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-27 | 2 | RTE DE BOUSSELINE | 3 | 80 | 1529 | 221000€ | 2763€ |
2022-05-09 | 28 | RTE DE GEE | 4 | 118 | 1385 | 180000€ | 1525€ |
2020-12-02 | 8 | BD DES ENTREPRENEURS | 6 | 185 | 1863 | 200000€ | 1081€ |
2022-02-21 | 79 | RUE DE LA PETITE PORTE | 6 | 164 | 1038 | 200000€ | 1220€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DES NEGRIERS | 6 | 135 | 500 | 217000€ | 1607€ |
2019-06-18 | 1 | ALL DU MONTBEAUME | 4 | 85 | 537 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-28 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 582 | 252990€ | 2279€ |
2021-10-05 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 111 | 582 | 278000€ | 2505€ |
2021-12-17 | 25 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 92 | 500 | 184000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 45 | RUE DES SEILLANDIERES | 4 | 107 | 451 | 186700€ | 1745€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 82 | 94000€ | 1253€ |
2020-08-24 | 23 | RTE DE GEE | 5 | 100 | 110 | 164000€ | 1640€ |