Estimation théorique
Beaumont sur Dême,72340 Beaumont sur Dême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beaumont sur Dême,72340-Beaumont sur Dême indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Dême (72027), comprenant 337 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Dême (72027), comprenant 337 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 11 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 88 | 80 | 43000€ | 489€ |
2022-11-03 | 7 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 4 | 108 | 325 | 65000€ | 602€ |
2020-10-23 | 1 | RLE DU PARADIS | 3 | 82 | 193 | 45000€ | 549€ |
2021-09-11 | 21 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 5 | 127 | 267 | 69800€ | 550€ |
2020-11-03 | 22 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 78 | 225 | 87000€ | 1115€ |
2022-02-24 | 22 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 3 | 78 | 225 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 24 | RUE ALEXIS DE TOCQUEVILLE | 22 | 647 | 3836 | 1200000€ | 1855€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DE LA VALLEE DU BOURGNEUF | 4 | 84 | 443 | 88800€ | 1057€ |
2021-05-20 | 4 | LES ROCHEREAUX | 5 | 94 | 500 | 163500€ | 1739€ |
2021-01-08 | 17 | LES ROCHEREAUX | 3 | 121 | 839 | 200000€ | 1653€ |
2020-08-25 | 9 | LES ROCHEREAUX | 3 | 99 | 398 | 125000€ | 1263€ |
2022-10-13 | 262 | L AITRE BOUTIN | 3 | 110 | 1961 | 135000€ | 1227€ |
2021-05-14 | 5190 | LA VALLEE DE VAUBOUIN | 1 | 48 | 464 | 30000€ | 625€ |
2020-11-20 | 5096 | LA ROCHE | 3 | 130 | 940 | 115000€ | 885€ |
2021-02-22 | 5100 | LA ROCHE | 6 | 192 | 802 | 160000€ | 833€ |
2021-04-15 | 5175 | LES ASSIS | 1 | 41 | 0 | 21500€ | 524€ |
2022-03-25 | 5115 | LA BORDE MOREAU | 2 | 39 | 1305 | 25000€ | 641€ |
2023-05-12 | 85 | LES ASSIS | 2 | 70 | 1460 | 73300€ | 1047€ |
2023-05-06 | 1180 | BEL AIR | 4 | 81 | 900 | 72000€ | 889€ |
2020-01-29 | 5217 | LE MOULIN DE CHANGE | 6 | 170 | 200 | 195000€ | 1147€ |
2023-03-21 | 5972 | PIECE DU VAUX GODIN | 4 | 75 | 2693 | 93000€ | 1240€ |
2022-07-19 | 5098 | LA BENATIERE | 1 | 41 | 1164 | 48000€ | 1171€ |
2020-01-08 | 5171 | LA FONTAINE PUTET | 5 | 159 | 3284 | 220000€ | 1384€ |
2022-12-28 | 5161 | LE SOUCHET | 4 | 95 | 1790 | 193000€ | 2032€ |
2021-03-13 | 5173 | LA FONTAINE PUTET | 1 | 43 | 500 | 92910€ | 2161€ |
2020-05-22 | 5163 | LA RIDERIE | 5 | 150 | 2748 | 420000€ | 2800€ |
2020-04-30 | 5107 | VALLEE DE LOIRAY | 3 | 94 | 1580 | 130540€ | 1389€ |
2022-02-05 | 5181 | LA BOUTILLONNIERE | 3 | 87 | 425 | 77000€ | 885€ |
2020-09-24 | 5178 | BEUCHETIERE | 1 | 47 | 1720 | 42000€ | 894€ |
2021-07-09 | 5225 | LA VALLEE DU FRENE | 6 | 139 | 446 | 229400€ | 1650€ |
2019-11-22 | 5116 | LA PARRERIE | 6 | 221 | 1136 | 288000€ | 1303€ |
2023-06-19 | 5070 | LE VEAU JOUIN | 6 | 150 | 2780 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 5068 | LE BRUER | 4 | 178 | 1470 | 90000€ | 506€ |
2019-12-26 | 5614 | L AITRE DISEAU | 2 | 49 | 0 | 25000€ | 510€ |
2019-12-10 | 5204 | LA MARTINIERE | 3 | 87 | 600 | 161000€ | 1851€ |
2022-10-14 | 5184 | L AITRE DISEAU | 2 | 41 | 368 | 21500€ | 524€ |
2023-01-25 | 55 | RTE DE TOURS | 6 | 115 | 765 | 210000€ | 1826€ |
2021-09-24 | 5660 | LES BELLES Y VIENNENT | 4 | 81 | 2294 | 150000€ | 1852€ |
2022-07-20 | 5726 | LES FONTAINES | 3 | 78 | 798 | 82000€ | 1051€ |
2023-05-31 | 5 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 3 | 75 | 518 | 140000€ | 1867€ |
2023-06-22 | 4 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 100 | 246 | 135000€ | 1350€ |
2019-07-12 | 9 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 88 | 981 | 126000€ | 1432€ |
2022-03-28 | 14 | RUE LEO DELIBES | 5 | 94 | 329 | 115000€ | 1223€ |
2020-12-29 | 5 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 116 | 546 | 117700€ | 1015€ |
2021-01-14 | 1 | RUE LEO DELIBES | 3 | 64 | 277 | 68000€ | 1063€ |
2021-03-20 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 994 | 140000€ | 1197€ |
2022-02-15 | 38 | RTE DE TOURS | 3 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2020-08-07 | 24 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 393 | 63000€ | 733€ |
2021-01-26 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 379 | 68000€ | 791€ |
2021-09-16 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 439 | 70000€ | 843€ |
2020-07-21 | 8 | RUE LEO DELIBES | 3 | 72 | 608 | 54000€ | 750€ |
2020-12-14 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 94 | 391 | 75000€ | 798€ |
2022-02-25 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 385 | 75000€ | 872€ |
2021-12-03 | 5737 | RTE DE TOURS | 3 | 67 | 340 | 65000€ | 970€ |
2021-03-25 | 69 | RUE LES CAVES LA FONTAINE | 2 | 40 | 1466 | 65000€ | 1625€ |
2020-10-21 | 5032 | LES BOURNAIS | 4 | 80 | 0 | 42000€ | 525€ |
2020-07-31 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 94 | 391 | 72000€ | 766€ |
2023-01-27 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 808 | 135000€ | 1753€ |
2021-01-12 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 885 | 112500€ | 1114€ |
2021-05-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 114 | 562 | 118000€ | 1035€ |
2019-08-28 | 33 | RTE DE TOURS | 4 | 81 | 645 | 80000€ | 988€ |
2022-01-06 | 31 | RTE DE TOURS | 3 | 81 | 765 | 145000€ | 1790€ |
2020-08-06 | 64 | RUE LES CAVES LA FONTAINE | 5 | 79 | 625 | 118000€ | 1494€ |
2020-12-04 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 170 | 500 | 160000€ | 941€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DES FONTAINES | 6 | 132 | 719 | 142000€ | 1076€ |
2021-02-11 | 2 | IMP DES FONTAINES | 6 | 132 | 719 | 157000€ | 1189€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DES FONTAINES | 6 | 132 | 618 | 166000€ | 1258€ |
2023-04-08 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 66 | 1068 | 145000€ | 2197€ |
2021-04-30 | 5201 | LA RUE GALENE | 2 | 57 | 1428 | 35000€ | 614€ |
2020-05-19 | 45 | RUE LES CAVES LA FONTAINE | 3 | 70 | 617 | 70000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 5210 | LA BOULAIRIE | 4 | 107 | 3582 | 140000€ | 1308€ |
2022-01-22 | 5210 | LA BOULAIRIE | 4 | 107 | 3582 | 285000€ | 2664€ |
2022-12-21 | 5200 | LA RUE GALENE | 5 | 154 | 1946 | 110000€ | 714€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DE LA GERIGONDIE | 3 | 54 | 242 | 104000€ | 1926€ |
2023-04-27 | 26 | RUE CARNOT | 2 | 31 | 44 | 42000€ | 1355€ |
2020-10-22 | 9 | RTE DE TOURS | 7 | 207 | 2740 | 193000€ | 932€ |
2021-10-20 | 18 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 244 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA GERIGONDIE | 3 | 65 | 175 | 49950€ | 768€ |
2019-06-08 | 5036 | L AUBERT | 2 | 95 | 2360 | 70000€ | 737€ |
2020-06-20 | 48 | RUE LES CAVES LA FONTAINE | 2 | 58 | 175 | 88000€ | 1517€ |
2019-11-29 | 3 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 768 | 130000€ | 2063€ |
2022-02-17 | 38 | RUE LES CAVES LA FONTAINE | 4 | 90 | 545 | 35000€ | 389€ |
2021-03-31 | 5870 | LA PIECE ROUGE | 3 | 53 | 948 | 45000€ | 849€ |
2021-05-12 | 21 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 86 | 82000€ | 745€ |
2023-06-24 | 7 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 95 | 554 | 176000€ | 1853€ |
2022-06-17 | 19 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 124 | 447 | 110000€ | 887€ |
2023-01-05 | 25 | RUE DE CHATILLON | 3 | 82 | 52 | 85000€ | 1037€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 80 | 74 | 60000€ | 750€ |
2022-09-21 | 51 | RUE DE CHATILLON | 5 | 70 | 88 | 148000€ | 2114€ |
2019-09-30 | 55 | RUE DE CHATILLON | 2 | 58 | 118 | 62000€ | 1069€ |
2020-05-13 | 67 | RUE DE CHATILLON | 3 | 85 | 88 | 63000€ | 741€ |
2020-10-07 | 5028 | LES RUELLES | 4 | 106 | 1589 | 81000€ | 764€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE CHATILLON | 4 | 86 | 233 | 100000€ | 1163€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE SYKE | 6 | 250 | 1075 | 252500€ | 1010€ |
2022-06-08 | 15 | RUE JOACHIN DU BELLAY | 4 | 80 | 417 | 129000€ | 1613€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 112 | 150 | 150000€ | 1339€ |
2020-07-04 | 5231 | LE RUISSEAU | 5 | 120 | 1140 | 75000€ | 625€ |
2019-09-25 | 46 | RUE FRANCOIS COUDREUX | 8 | 153 | 76 | 213000€ | 1392€ |
2022-07-22 | 21 | RUE SAINT NICOLAS | 8 | 216 | 443 | 85000€ | 394€ |
2023-02-24 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 68 | 78 | 69000€ | 1015€ |
2020-01-10 | 19 | RUE JOACHIN DU BELLAY | 6 | 134 | 402 | 150000€ | 1119€ |
2022-12-07 | 19 | RUE JOACHIN DU BELLAY | 6 | 134 | 963 | 160000€ | 1194€ |
2020-07-16 | 6 | RUE FRANCOIS COUDREUX | 4 | 64 | 69 | 35000€ | 547€ |
2019-06-24 | 14 | RUE FRANCOIS COUDREUX | 4 | 92 | 97 | 35000€ | 380€ |
2022-09-29 | 5924 | LE RUISSEAU | 4 | 75 | 2861 | 80000€ | 1067€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 202 | 91000€ | 1011€ |
2023-06-13 | 16 | RUE SAINT NICOLAS | 2 | 75 | 252 | 70000€ | 933€ |
2021-01-05 | 5357 | LES FIEFS MAHEST | 3 | 59 | 633 | 67500€ | 1144€ |
2019-12-28 | 24 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 120 | 895 | 170000€ | 1417€ |
2022-09-01 | 55 | RUE DE LA CHARRIERE | 5 | 83 | 640 | 107000€ | 1289€ |
2022-08-13 | 43 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 78 | 84 | 99000€ | 1269€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 152 | 125 | 65000€ | 428€ |
2020-01-08 | 4 | RUE REMI BELLEAU | 5 | 91 | 245 | 55000€ | 604€ |
2022-11-04 | 22 | RUE FRANCOIS COUDREUX | 4 | 122 | 475 | 140000€ | 1148€ |
2019-10-19 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 8 | 156 | 315 | 179000€ | 1147€ |
2020-09-05 | 3 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 94 | 176 | 85000€ | 904€ |
2021-07-30 | 7 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 84 | 73 | 50000€ | 595€ |
2023-03-21 | 44 | RUE DE LA CHARRIERE | 6 | 183 | 5238 | 135000€ | 738€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 170 | 715 | 272000€ | 1600€ |
2021-07-12 | 5978 | LE RUISSEAU | 5 | 152 | 2180 | 200500€ | 1319€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 104 | 170 | 233645€ | 2247€ |
2022-12-02 | 10 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 87 | 94 | 60000€ | 690€ |
2020-02-14 | 4 | RUE GERVAIS CHEVALLIER | 2 | 41 | 88 | 55000€ | 1341€ |
2020-05-14 | 6 | RUE EMILE SIMON | 5 | 130 | 385 | 129000€ | 992€ |
2023-02-28 | 5037 | LA MORANDIERE | 3 | 98 | 500 | 137000€ | 1398€ |
2022-07-28 | 12 | RUE EMILE SIMON | 5 | 151 | 215 | 98000€ | 649€ |
2021-04-30 | 21 | RUE GERVAIS CHEVALLIER | 4 | 90 | 326 | 68196€ | 758€ |
2019-10-16 | 0 | LA CHENETTERIE | 3 | 60 | 840 | 55000€ | 917€ |
2019-10-02 | 5024 | LES BLINIERES | 4 | 93 | 860 | 149800€ | 1611€ |
2021-07-08 | 5584 | COURTIRON | 5 | 163 | 2037 | 524400€ | 3217€ |
2022-03-02 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 115 | 195 | 120000€ | 1043€ |
2021-06-07 | 5646 | PICOISEAU | 3 | 115 | 733 | 66600€ | 579€ |
2019-11-14 | 5218 | L AITRE CAYET | 3 | 73 | 1304 | 111000€ | 1521€ |
2021-11-12 | 5022 | LA ROBINIERE | 3 | 64 | 471 | 22000€ | 344€ |
2022-03-29 | 5 | AV DES DEPORTES | 4 | 103 | 1520 | 180000€ | 1748€ |
2019-11-05 | 5224 | LES CARRIES | 3 | 89 | 800 | 130000€ | 1461€ |
2019-10-11 | 5342 | LA PERRINE | 3 | 59 | 376 | 95000€ | 1610€ |
2020-10-27 | 5342 | LA PERRINE | 3 | 59 | 376 | 95000€ | 1610€ |
2020-02-18 | 5502 | LA ROCHE | 5 | 102 | 619 | 89000€ | 873€ |
2021-11-27 | 5497 | LA ROCHE | 4 | 92 | 155 | 35000€ | 380€ |
2022-12-30 | 26 | RUE PERCHERON | 5 | 100 | 403 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-28 | 5323 | LES BODINES | 5 | 104 | 820 | 122000€ | 1173€ |
2020-10-07 | 5550 | RUE DE SEZIN | 2 | 70 | 2412 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-25 | 5062 | RUE DE SEZIN | 4 | 88 | 505 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-12 | 34 | RUE PERCHERON | 4 | 135 | 407 | 75000€ | 556€ |
2022-05-05 | 5504 | LA ROCHE | 4 | 64 | 475 | 86400€ | 1350€ |
2022-10-28 | 5494 | LA ROCHE | 1 | 36 | 245 | 25000€ | 694€ |
2019-05-31 | 5020 | LA ROBINIERE | 1 | 74 | 1330 | 30000€ | 405€ |
2022-05-27 | 120 | RUE DE LA CHARRIERE | 2 | 41 | 815 | 55500€ | 1354€ |
2019-12-05 | 5250 | LE RUISSEAU | 2 | 60 | 892 | 25000€ | 417€ |