Estimation théorique
Belmont de la Loire,42670 Belmont de la Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Belmont de la Loire,42670-Belmont de la Loire indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleroche (42014), comprenant 321 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleroche (42014), comprenant 321 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 759€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 264 | CHE DES USINES | 5 | 107 | 78 | 110000€ | 1028€ |
2020-11-23 | 587 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 74 | 415 | 91000€ | 1230€ |
2020-11-26 | 5914 | AU PONT | 3 | 66 | 64 | 35000€ | 530€ |
2021-07-15 | 19 | CHE LACROIX | 2 | 77 | 87 | 35000€ | 455€ |
2022-02-25 | 390 | CHE DES SALEVES | 3 | 87 | 500 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-04 | 350 | CHE DES SALEVES | 4 | 100 | 500 | 183000€ | 1830€ |
2023-02-23 | 416 | CHE DE LA ROCHE | 1 | 40 | 70 | 55000€ | 1375€ |
2022-12-22 | 412 | CHE DE LA ROCHE | 2 | 55 | 57 | 42000€ | 764€ |
2021-02-26 | 5956 | LA ROCHE SUD | 4 | 85 | 300 | 50000€ | 588€ |
2021-12-06 | 351 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 225 | 84000€ | 1200€ |
2021-03-29 | 408 | RTE DE COURS | 4 | 80 | 221 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 117 | IMP DES MERISIERS | 4 | 100 | 1646 | 132000€ | 1320€ |
2022-01-17 | 431 | RTE DE DORIS | 4 | 56 | 142 | 56000€ | 1000€ |
2021-03-13 | 236 | CHE DES SALEVES | 4 | 123 | 0 | 220550€ | 1793€ |
2020-01-16 | 97 | RTE DE CHARLIEU | 1 | 32 | 29 | 25000€ | 781€ |
2022-02-26 | 270 | RTE DE COURS | 7 | 163 | 523 | 149000€ | 914€ |
2020-09-29 | 123 | RTE DE CHARLIEU | 2 | 75 | 486 | 53000€ | 707€ |
2020-04-14 | 104 | CHE DE PEZERON | 3 | 81 | 648 | 45000€ | 556€ |
2021-12-21 | 31 | CHEM DES PETITES CABINES | 2 | 50 | 158 | 71000€ | 1420€ |
2021-10-21 | 339 | RTE DE DORIS | 4 | 125 | 665 | 110000€ | 880€ |
2021-03-05 | 199 | RTE DES ECHARMEAUX | 5 | 148 | 488 | 145000€ | 980€ |
2023-04-01 | 35 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 78 | 339 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-26 | 59 | CHE DE BIESSE | 9 | 163 | 794 | 65000€ | 399€ |
2021-02-16 | 54 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 120 | 416 | 125000€ | 1042€ |
2019-09-28 | 874 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 78 | 910 | 80000€ | 1026€ |
2020-05-15 | 449 | RTE DES ECHARMEAUX | 3 | 68 | 133 | 60000€ | 882€ |
2021-06-19 | 745 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 102 | 945 | 194000€ | 1902€ |
2020-07-31 | 324 | CHE DE LA RIVIERE | 7 | 144 | 197 | 127700€ | 887€ |
2022-06-23 | 491 | RTE DES ECHARMEAUX | 6 | 111 | 1133 | 267000€ | 2405€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA VIAUDIERE | 2 | 54 | 2240 | 79900€ | 1480€ |
2022-10-27 | 196 | CHE DES VIGNES | 4 | 141 | 500 | 230000€ | 1631€ |
2021-06-16 | 300 | CHE DE BIESSE | 8 | 88 | 710 | 102000€ | 1159€ |
2021-01-20 | 284 | CHE DELA PANNETERIE | 6 | 135 | 408 | 71250€ | 528€ |
2020-09-11 | 693 | CHE DE BIESSE | 5 | 76 | 344 | 63000€ | 829€ |
2021-11-04 | 711 | CHE DE BIESSE | 3 | 61 | 54 | 70000€ | 1148€ |
2019-10-31 | 723 | CHE DE BIESSE | 4 | 73 | 54 | 40000€ | 548€ |
2022-02-11 | 60 | CHE DE BUTTY | 5 | 110 | 42 | 50000€ | 455€ |
2021-06-11 | 851 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 72 | 890 | 135000€ | 1875€ |
2021-10-29 | 324 | CHE DE BUTTY | 5 | 106 | 737 | 71000€ | 670€ |
2022-12-08 | 863 | RTE DE CHAUFFAILLES | 6 | 140 | 638 | 160000€ | 1143€ |
2019-11-15 | 625 | RTE DES QUATRE VENTS | 3 | 100 | 440 | 110000€ | 1100€ |
2020-09-24 | 1066 | CHE DE BIESSE | 3 | 72 | 214 | 108020€ | 1500€ |
2022-03-19 | 58 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 235 | 75000€ | 882€ |
2021-08-24 | 21 | RTE DE SAINT CLAUDE | 2 | 50 | 335 | 30000€ | 600€ |
2021-05-19 | 8 | RTE DE SAINT CLAUDE | 5 | 110 | 396 | 51000€ | 464€ |
2021-09-20 | 1551 | RTE DES ECHARMEAUX | 4 | 94 | 520 | 128000€ | 1362€ |
2021-04-02 | 120 | RTE DE SAINT CLAUDE | 4 | 133 | 450 | 238000€ | 1789€ |
2019-07-08 | 1423 | CHE DE BIESSE | 3 | 55 | 1505 | 50000€ | 909€ |
2020-12-12 | 229 | CHE DES TAILLIS | 5 | 173 | 1489 | 298900€ | 1728€ |
2022-12-02 | 315 | CHE DES COTEAUX | 4 | 94 | 500 | 182000€ | 1936€ |
2019-10-16 | 265 | CHE DE CHAURION | 8 | 200 | 482 | 130000€ | 650€ |
2021-06-29 | 77 | CHE DU HOUX | 4 | 126 | 1301 | 278000€ | 2206€ |
2019-12-02 | 1366 | RTE DES QUATRE VENTS | 4 | 117 | 956 | 222000€ | 1897€ |
2021-06-18 | 3004 | RTE DE COURS | 4 | 112 | 776 | 66500€ | 594€ |
2021-07-12 | 3103 | RTE DE COURS | 3 | 92 | 350 | 49000€ | 533€ |
2019-12-21 | 1220 | CHE DELA PANNETERIE | 2 | 45 | 358 | 101200€ | 2249€ |
2019-08-10 | 1457 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 125 | 1122 | 101940€ | 816€ |
2019-05-07 | 80 | CHE BONNETIN | 3 | 75 | 81 | 50000€ | 667€ |
2020-11-23 | 268 | RTE DE BELLEROCHE | 7 | 115 | 1299 | 113000€ | 983€ |
2020-10-03 | 557 | CHE DE NOAILLY | 6 | 158 | 625 | 292310€ | 1850€ |
2021-07-23 | 557 | CHE DE NOAILLY | 6 | 158 | 625 | 355000€ | 2247€ |
2022-10-20 | 999 | RTE DE SAINT CLAUDE | 7 | 181 | 928 | 344850€ | 1905€ |
2020-04-23 | 999 | RTE DE SAINT CLAUDE | 7 | 260 | 928 | 313500€ | 1206€ |
2022-10-06 | 362 | CHE PHILIBERT | 3 | 74 | 52 | 159000€ | 2149€ |
2022-09-13 | 332 | CHE BONNETIN | 5 | 150 | 1230 | 265000€ | 1767€ |
2019-08-26 | 596 | CHE DE BARRIQUAND | 3 | 112 | 370 | 32000€ | 286€ |
2019-11-07 | 36 | IMP CLAVIERE | 4 | 100 | 225 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-06 | 46 | IMP CLAVIERE | 4 | 70 | 113 | 67500€ | 964€ |
2021-02-12 | 190 | CHE DE LA BARLIERE | 5 | 110 | 257 | 106100€ | 965€ |
2023-06-14 | 190 | CHE DE LA BARLIERE | 5 | 110 | 257 | 129000€ | 1173€ |
2019-07-08 | 3615 | RTE DE COURS | 3 | 82 | 351 | 27500€ | 335€ |
2021-04-23 | 710 | CHE CHAMPETRE | 3 | 65 | 640 | 130410€ | 2006€ |
2021-06-28 | 664 | RTE DE BELLEROCHE | 3 | 71 | 295 | 45000€ | 634€ |
2022-12-19 | 1924 | RTE DE CHAUFFAILLES | 3 | 68 | 171 | 50000€ | 735€ |
2022-05-04 | 1695 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 107 | 1145 | 45000€ | 421€ |
2020-09-10 | 1261 | RTE DE VOLAILLES | 4 | 110 | 406 | 97000€ | 882€ |
2021-11-18 | 621 | CHE CHEVALINON | 3 | 77 | 682 | 220000€ | 2857€ |
2020-10-23 | 115 | CHE DU BOUT DU MONDE | 6 | 178 | 1228 | 268700€ | 1510€ |
2021-11-18 | 40 | IMP DES PRES | 2 | 22 | 287 | 25000€ | 1136€ |
2023-05-11 | 2359 | RTE DE SAINT CLAUDE | 5 | 96 | 354 | 200600€ | 2090€ |
2020-11-10 | 2015 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 149500€ | 1869€ |
2019-06-12 | 2031 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 127 | 840 | 120000€ | 945€ |
2022-12-13 | 2031 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 127 | 840 | 127000€ | 1000€ |
2022-05-10 | 70 | CHE DE BUSSY | 3 | 120 | 255 | 229600€ | 1913€ |
2022-06-22 | 30 | ALL DES FLEURS | 3 | 35 | 247 | 36000€ | 1029€ |
2019-07-16 | 101 | CHE DES FOUILLOUSES | 3 | 70 | 117 | 70000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 58 | IMP DES GENETS | 5 | 130 | 757 | 246000€ | 1892€ |
2022-06-08 | 2556 | RTE DE CHAUFFAILLES | 5 | 120 | 540 | 70000€ | 583€ |
2023-03-30 | 169 | CHE DES GRANDS BOIS | 3 | 96 | 1090 | 270000€ | 2813€ |
2022-04-27 | 1088 | CHE DES BRUYERES | 5 | 155 | 960 | 363520€ | 2345€ |
2022-04-21 | 60 | IMP DU VIEUX FOUR | 5 | 120 | 492 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-27 | 1235 | MTE DE LA FOREST | 8 | 160 | 790 | 206400€ | 1290€ |
2021-02-20 | 106 | IMP DE GOUTTE SOURDE | 1 | 78 | 1895 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-20 | 1849 | RTE DE LA BUCHE | 8 | 224 | 470 | 456500€ | 2038€ |
2019-07-26 | 711 | RTE DU BOTORET | 5 | 150 | 1016 | 123440€ | 823€ |
2022-05-10 | 711 | RTE DU BOTORET | 5 | 150 | 1016 | 157370€ | 1049€ |
2022-01-19 | 84 | CHE DU CROT DU BOIS | 8 | 143 | 1308 | 163800€ | 1145€ |
2022-06-15 | 84 | CHE DU CROT DU BOIS | 8 | 143 | 1308 | 184550€ | 1291€ |
2023-04-24 | 49 | RTE BELMONT | 5 | 159 | 205 | 115000€ | 723€ |
2020-12-01 | 290 | RTE DES GRATTAZ | 5 | 100 | 1490 | 121000€ | 1210€ |
2022-04-28 | 515 | RTE DES GRATTAZ | 5 | 147 | 2440 | 246000€ | 1673€ |
2023-01-06 | 574 | CHE DU CRET LOUP HAUT | 7 | 199 | 760 | 351000€ | 1764€ |
2021-05-28 | 74 | RTE DES GRATTAZ | 5 | 154 | 500 | 259000€ | 1682€ |
2022-05-17 | 5114 | JUIN | 3 | 96 | 320 | 45000€ | 469€ |
2022-12-06 | 1305 | RTE DE BELMONT | 5 | 130 | 3610 | 313800€ | 2414€ |
2021-02-03 | 2003 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 110 | 995 | 105000€ | 955€ |
2021-10-05 | 230 | MTE DE LA FOREST | 3 | 50 | 500 | 138800€ | 2776€ |
2019-07-27 | 130 | CHE DE PETIT | 3 | 100 | 219 | 163800€ | 1638€ |
2022-03-25 | 673 | ALL DU CHUZEVILLE | 5 | 98 | 462 | 160000€ | 1633€ |
2022-07-11 | 4 | RTE DU CAIRE | 6 | 166 | 570 | 209000€ | 1259€ |
2021-09-03 | 5027 | LE BOURG | 4 | 125 | 210 | 100000€ | 800€ |
2019-07-19 | 36 | RTE DU CAIRE | 6 | 143 | 400 | 92000€ | 643€ |
2022-06-20 | 36 | RTE DU CAIRE | 6 | 143 | 400 | 155000€ | 1084€ |
2020-11-06 | 90 | RUE DU BOURG | 5 | 100 | 140 | 100800€ | 1008€ |
2023-02-17 | 317 | RUE DU BOURG | 3 | 90 | 130 | 90000€ | 1000€ |
2022-01-19 | 140 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 512 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-27 | 15 | MTE DE L'ECOLE | 3 | 150 | 130 | 68500€ | 457€ |
2022-06-30 | 63 | ALL DE LA VOISINEE | 6 | 215 | 305 | 393450€ | 1830€ |
2020-08-28 | 36 | RLE DE LA REINE | 3 | 87 | 361 | 137000€ | 1575€ |
2021-02-27 | 5359 | GOURLAINE | 3 | 111 | 1247 | 150000€ | 1351€ |
2021-07-22 | 78 | RTE DU PONTBRENON | 4 | 120 | 500 | 57500€ | 479€ |
2022-07-29 | 21 | IMP DU SOUTERRAIN | 4 | 100 | 945 | 100000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 1482 | RTE DE CHAUFFAILLES | 4 | 117 | 855 | 40000€ | 342€ |
2020-11-14 | 51 | CHE DE NOLLAY | 5 | 130 | 806 | 143000€ | 1100€ |
2020-06-24 | 672 | CHE DES VALLEES | 7 | 150 | 645 | 79000€ | 527€ |
2019-06-26 | 571 | RTE DU MOULIN | 5 | 166 | 150 | 279000€ | 1681€ |
2021-08-04 | 351 | RTE DU PONTBRENON | 5 | 154 | 155 | 198960€ | 1292€ |
2023-01-31 | 141 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 3 | 60 | 650 | 102000€ | 1700€ |
2020-03-09 | 24 | CHE DE LA GARE | 7 | 184 | 560 | 107850€ | 586€ |
2019-09-16 | 703 | CHE DE NOLLAY | 4 | 90 | 610 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-09 | 219 | CHE DE CHATEAU GAILLARD | 4 | 90 | 985 | 142000€ | 1578€ |
2019-12-17 | 503 | CHE DE NOLLAY | 1 | 32 | 280 | 63000€ | 1969€ |
2020-08-10 | 1205 | RTE DE FENIER | 7 | 145 | 64 | 233700€ | 1612€ |
2020-03-06 | 70 | PETITE RUE DE FENIER | 3 | 110 | 385 | 142500€ | 1295€ |
2022-03-14 | 1371 | RTE DE FONTIMPE | 4 | 80 | 215 | 59000€ | 738€ |
2020-09-19 | 768 | CHE DE LA POUTE | 4 | 110 | 220 | 121000€ | 1100€ |
2019-12-06 | 72 | CHE DES VALLEES | 4 | 100 | 930 | 50000€ | 500€ |
2022-04-08 | 80 | CHE DE LA MADONE | 5 | 158 | 1082 | 312500€ | 1978€ |
2020-09-11 | 61 | IMP DES MESANGES | 3 | 48 | 1073 | 134000€ | 2792€ |
2020-06-04 | 2950 | RTE DE FENIER | 3 | 75 | 239 | 125000€ | 1667€ |
2019-10-11 | 746 | CHE DE BERTHILLOT | 3 | 150 | 335 | 124100€ | 827€ |
2021-09-10 | 105 | CHE DE VERNAY | 6 | 147 | 1451 | 242000€ | 1646€ |
2023-04-18 | 37 | RLE DE LA POSTE | 5 | 120 | 48 | 55000€ | 458€ |
2021-11-30 | 73 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 107 | 425 | 45000€ | 421€ |
2020-01-10 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 44 | 41 | 25000€ | 568€ |
2023-05-05 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 45 | 41 | 55770€ | 1239€ |
2021-12-23 | 940 | CHE DE BERTHILLOT | 3 | 80 | 790 | 49000€ | 613€ |
2021-03-19 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 280 | 1150 | 361550€ | 1291€ |
2020-11-27 | 83 | CHE DU CHATAIGNIER | 10 | 240 | 1800 | 159000€ | 663€ |
2022-01-06 | 510 | CHE DU COUCOU | 4 | 120 | 1000 | 209000€ | 1742€ |