Estimation théorique
Benelle,18300 Jalognes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Benelle,18300-Jalognes indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bannay (18020), comprenant 895 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-05 | 2 | BENELLE | 4 | 76 | 630 | 67500€ | 888€ |
2020-09-11 | 1 | LE GRAVEREAU | 4 | 115 | 996 | 128000€ | 1113€ |
2021-04-16 | 1 | LE GRAVEREAU | 4 | 115 | 996 | 132500€ | 1152€ |
2020-12-29 | 258 | IMP DU LAVOIR | 5 | 55 | 853 | 37854.5€ | 688€ |
2021-06-21 | 3 | CHIRON | 4 | 110 | 698 | 116500€ | 1059€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 85 | 2993 | 60000€ | 706€ |
2019-06-21 | 5 | CHIRON | 2 | 71 | 319 | 65000€ | 915€ |
2019-09-27 | 9 | CHE DE LA SAULNIERE | 4 | 90 | 787 | 80000€ | 889€ |
2020-11-25 | 30 | RTE DE GARDEFORT | 3 | 64 | 1890 | 40000€ | 625€ |
2023-03-28 | 17 | LES PASCAUDS | 3 | 65 | 1432 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-31 | 2 | CHEM DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 917 | 56000€ | 700€ |
2019-09-18 | 18 | RTE DE VEAUGUES | 6 | 98 | 400 | 55000€ | 561€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 115 | 340 | 145000€ | 1261€ |
2020-09-25 | 2 | IMP DE LA SAULNIERE | 5 | 112 | 1570 | 86000€ | 768€ |
2021-05-06 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 53 | 30000€ | 375€ |
2022-09-02 | 1 | LES CHATAIGNIERS | 6 | 148 | 875 | 167500€ | 1132€ |
2020-12-01 | 2 | RTE DE GROISES | 5 | 150 | 790 | 110000€ | 733€ |
2021-01-08 | 1 | IMP DE L ERABLE | 3 | 80 | 2561 | 55000€ | 688€ |
2022-12-02 | 6 | LES PETITS BONS | 2 | 37 | 1188 | 44000€ | 1189€ |
2023-04-11 | 2 | LES CHATAIGNIERS | 7 | 186 | 845 | 245000€ | 1317€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DE GROISES | 4 | 80 | 775 | 65000€ | 813€ |
2022-03-29 | 9 | RTE DES COLLINS | 5 | 101 | 1665 | 160000€ | 1584€ |
2019-08-03 | 8 | RTE DE PESSELIERES | 4 | 73 | 683 | 124500€ | 1705€ |
2021-09-15 | 5 | MARCY | 1 | 70 | 435 | 22000€ | 314€ |
2021-02-05 | 1 | MARCY | 5 | 110 | 1665 | 100000€ | 909€ |
2020-10-13 | 12 | RTE DE PESSELIERES | 3 | 80 | 1181 | 115000€ | 1438€ |
2023-01-31 | 19 | RTE DE PESSELIERES | 5 | 135 | 776 | 79000€ | 585€ |
2021-09-02 | 6 | LE PALAIS | 5 | 103 | 2609 | 122000€ | 1184€ |
2022-08-23 | 3 | LA POMERATRIE | 2 | 100 | 622 | 130000€ | 1300€ |
2021-01-09 | 7 | VINAIRY | 2 | 68 | 409 | 70000€ | 1029€ |
2022-02-25 | 3 | DOMAINE DE VINAIRY | 1 | 48 | 1412 | 27500€ | 573€ |
2021-07-09 | 9 | CHE DE BENELLE | 5 | 99 | 500 | 115000€ | 1162€ |
2022-09-23 | 12 | MAROLLES | 1 | 50 | 468 | 42000€ | 840€ |
2020-12-18 | 221 | HAUT BOULLET | 6 | 150 | 8088 | 45000€ | 300€ |
2022-06-07 | 47 | LES CHAMPS NOIRS | 6 | 154 | 1519 | 135000€ | 877€ |
2023-06-28 | 5 | MAROLLES | 3 | 87 | 188 | 65000€ | 747€ |
2023-03-14 | 33 | RTE DE VINON | 5 | 170 | 877 | 165000€ | 971€ |
2023-02-20 | 40 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 186 | 42000€ | 700€ |
2020-07-30 | 392 | LA CROIX CHAUVEAU | 2 | 70 | 1853 | 79000€ | 1129€ |
2021-06-24 | 21 | RTE DE VINON | 3 | 77 | 504 | 103000€ | 1338€ |
2022-03-25 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 385 | 74000€ | 1542€ |
2019-12-05 | 34 | RTE DE SANCERRE | 5 | 131 | 374 | 101500€ | 775€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 77 | 968 | 50000€ | 649€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE LA GARE | 3 | 63 | 620 | 55000€ | 873€ |
2022-10-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 9 | 156 | 666 | 100000€ | 641€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 105 | 470 | 115000€ | 1095€ |
2021-12-21 | 39 | RTE DE SANCERRE | 4 | 96 | 841 | 125000€ | 1302€ |
2022-07-13 | 31 | RTE DE SANCERRE | 2 | 50 | 408 | 25000€ | 500€ |
2020-11-05 | 6 | CHE DES AVERDINES | 3 | 52 | 184 | 38000€ | 731€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DES AVERDINES | 9 | 225 | 497 | 295500€ | 1313€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DU 8 MAI | 3 | 40 | 143 | 42000€ | 1050€ |
2020-05-20 | 34 | LES RAMES | 3 | 60 | 1202 | 63000€ | 1050€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DES CHAMPS NOIRS | 6 | 157 | 64 | 80000€ | 510€ |
2022-04-26 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 135 | 377 | 91000€ | 674€ |
2020-09-26 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 82 | 433 | 30345€ | 370€ |
2019-09-12 | 7 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 279 | 63000€ | 700€ |
2021-12-21 | 1 | IMP DES BARREAUX | 3 | 76 | 519 | 51000€ | 671€ |
2022-06-03 | 15 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 60 | 122 | 46500€ | 775€ |
2020-09-28 | 4 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 110 | 130 | 48000€ | 436€ |
2021-09-15 | 19 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 115 | 194 | 85000€ | 739€ |
2023-01-24 | 6 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 3 | 89 | 1416 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-16 | 21 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 55 | 115 | 25000€ | 455€ |
2021-02-25 | 1 | RTE DE SANCERRE | 8 | 230 | 55 | 367000€ | 1596€ |
2022-12-20 | 25 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 80 | 125 | 55000€ | 688€ |
2022-11-18 | 29 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 78 | 500 | 40000€ | 513€ |
2019-09-18 | 12 | RTE DE MONTIGNY | 2 | 60 | 799 | 43000€ | 717€ |
2019-12-11 | 4 | RTE DE NEUVY DEUX CLOCHERS | 3 | 92 | 662 | 65000€ | 707€ |
2021-06-16 | 8 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 73 | 274 | 28000€ | 384€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 94 | 1289 | 121600€ | 1294€ |
2021-04-06 | 2 | RTE DE LA GARE | 3 | 120 | 1669 | 70000€ | 583€ |
2023-06-22 | 8 | CHE DU TAUREAU | 2 | 85 | 293 | 56000€ | 659€ |
2019-07-19 | 28 | GRAND RUE | 3 | 100 | 330 | 65000€ | 650€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE L ORME | 4 | 116 | 453 | 39000€ | 336€ |
2022-06-21 | 27 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 217 | 1735 | 405000€ | 1866€ |
2021-07-12 | 27 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 217 | 1735 | 440000€ | 2028€ |
2022-10-13 | 8 | RTE DE NEUVY DEUX CLOCHERS | 3 | 56 | 409 | 57000€ | 1018€ |
2021-11-03 | 231 | LES PLANTES | 4 | 93 | 323 | 72000€ | 774€ |
2021-07-19 | 31 | IMP DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 136 | 489 | 165000€ | 1213€ |
2021-11-17 | 6 | BOIS CACHE | 3 | 90 | 275 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-15 | 2 | BOIS CACHE | 3 | 148 | 540 | 36000€ | 243€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU MOULIN D EN HAUT | 2 | 34 | 309 | 42000€ | 1235€ |
2020-09-18 | 5 | RTE D AZY | 4 | 100 | 1232 | 92500€ | 925€ |
2022-02-10 | 1 | RTE DE SANCERRE | 4 | 112 | 523 | 46000€ | 411€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DU MOULIN D EN HAUT | 2 | 35 | 414 | 60000€ | 1714€ |
2021-01-08 | 6 | RTE D AZY | 1 | 62 | 539 | 31000€ | 500€ |
2019-06-06 | 1 | LES BAHUCHETS | 4 | 100 | 2145 | 128000€ | 1280€ |
2020-09-30 | 10 | RTE D AZY | 3 | 60 | 289 | 30000€ | 500€ |
2021-03-17 | 12 | RTE D AZY | 1 | 45 | 288 | 26500€ | 589€ |
2021-07-30 | 9 | RTE D AZY | 3 | 80 | 1025 | 70000€ | 875€ |
2022-09-09 | 1 | SAVERNAY | 2 | 81 | 812 | 103000€ | 1272€ |
2021-05-20 | 17 | RTE DE SANCERRE | 2 | 80 | 284 | 44000€ | 550€ |
2020-09-11 | 5 | CHE DE VILLERET | 5 | 89 | 600 | 40000€ | 449€ |
2019-12-12 | 26 | RTE DE JALOGNES | 6 | 161 | 1226 | 120000€ | 745€ |
2021-04-28 | 24 | RTE DE JALOGNES | 2 | 50 | 406 | 28000€ | 560€ |
2021-09-08 | 16 | RTE DE JALOGNES | 1 | 50 | 265 | 33000€ | 660€ |
2023-05-03 | 5 | RTE DE FEUX | 3 | 63 | 458 | 57720€ | 916€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DE JALOGNES | 2 | 70 | 495 | 20500€ | 293€ |
2020-06-19 | 2 | RTE DE JALOGNES | 7 | 130 | 542 | 110000€ | 846€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DE SANCERGUES | 4 | 61 | 281 | 42000€ | 689€ |
2021-06-23 | 3 | RTE DE SANCERGUES | 2 | 46 | 262 | 30700€ | 667€ |
2019-10-11 | 5 | IMP SAINT MARTIN | 5 | 101 | 387 | 30000€ | 297€ |
2019-08-05 | 11 | RTE DE SANCERGUES | 4 | 160 | 1284 | 107000€ | 669€ |
2022-09-21 | 18 | RTE DE SANCERRE | 4 | 93 | 686 | 160000€ | 1720€ |
2021-09-14 | 2 | LOT LES VALLEES | 4 | 130 | 677 | 99000€ | 762€ |
2020-10-02 | 189 | LA BICHATERIE | 7 | 178 | 3176 | 123000€ | 691€ |
2021-06-19 | 2 | RUE DU GRAND VOISY | 2 | 89 | 1600 | 103376€ | 1162€ |
2021-09-04 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 74 | 984 | 124000€ | 1676€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DE L'ACACIA | 3 | 92 | 425 | 123000€ | 1337€ |
2022-01-07 | 14 | RUE DE L'ACACIA | 5 | 124 | 975 | 147000€ | 1185€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DU PETIT VOISY | 3 | 86 | 660 | 97000€ | 1128€ |
2021-12-09 | 16 | RUE DE L'ACACIA | 5 | 115 | 709 | 160000€ | 1391€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DES TILLEULS | 2 | 75 | 76 | 60000€ | 800€ |
2021-03-09 | 4 | CHE DE LA CARDEUX | 1 | 28 | 2295 | 35000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE L'ACACIA | 3 | 84 | 498 | 105000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES ETANGS | 3 | 63 | 155 | 89000€ | 1413€ |
2021-04-17 | 36 | RUE DES PONTS | 3 | 114 | 835 | 122000€ | 1070€ |
2022-11-30 | 36 | RUE DES PONTS | 3 | 114 | 835 | 145000€ | 1272€ |
2020-10-16 | 38 | RUE DES PONTS | 5 | 80 | 930 | 75000€ | 938€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU PETIT VOISY | 2 | 58 | 3063 | 92000€ | 1586€ |
2021-09-29 | 4 | RTE DE GARDEFORT | 3 | 72 | 602 | 172000€ | 2389€ |
2021-11-10 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 107 | 536 | 100000€ | 935€ |
2020-06-25 | 4 | LE PETIT VILLATTE | 2 | 80 | 730 | 21000€ | 263€ |