Estimation théorique
Besançon,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Besançon,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 24 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 92 | 402 | 150000€ | 1630€ |
2020-10-09 | 26 | CHE DES MONTBOUCONS | 4 | 74 | 994 | 170000€ | 2297€ |
2020-09-16 | 21 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 104 | 292 | 274000€ | 2635€ |
2020-09-09 | 21 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 104 | 304 | 279600€ | 2688€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 96 | 1593 | 222000€ | 2313€ |
2020-11-19 | 30 | CHE DES MONTBOUCONS | 8 | 189 | 1000 | 269600€ | 1426€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 4 | 73 | 369 | 259000€ | 3548€ |
2021-06-04 | 11 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 4 | 118 | 498 | 255000€ | 2161€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 521 | 400000€ | 3636€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 130 | 1094 | 319000€ | 2454€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE L ESCALE | 4 | 80 | 801 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-24 | 11 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 87 | 1051 | 213500€ | 2454€ |
2019-08-01 | 29 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 82 | 878 | 203600€ | 2483€ |
2019-11-14 | 31 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 6 | 150 | 714 | 339900€ | 2266€ |
2023-05-02 | 31 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 6 | 150 | 714 | 400040€ | 2667€ |
2019-10-17 | 35 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 5 | 166 | 713 | 313600€ | 1889€ |
2021-04-27 | 9032 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 74 | 342 | 185500€ | 2507€ |
2023-01-11 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 978 | 375590€ | 2782€ |
2020-02-04 | 39 | CHE DES MONTBOUCONS | 11 | 325 | 876 | 623200€ | 1918€ |
2020-09-24 | 7 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 86 | 135 | 203000€ | 2360€ |
2022-04-25 | 5 | RUE URBAIN LEVERRIER | 4 | 141 | 1000 | 542200€ | 3845€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DES MONTBOUCONS | 6 | 243 | 1093 | 700000€ | 2881€ |
2021-02-15 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 161 | 800 | 407000€ | 2528€ |
2019-07-19 | 4 | CHE DU FORT DES MONTBOUCONS | 5 | 128 | 871 | 425000€ | 3320€ |
2021-10-28 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 114 | 990 | 425500€ | 3732€ |
2020-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 128 | 347 | 313750€ | 2451€ |
2019-09-17 | 24 | RUE GEN CHARLES DELESTRAINT | 5 | 168 | 921 | 473000€ | 2815€ |
2020-09-04 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 232 | 261500€ | 2874€ |
2019-09-25 | 22 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 170 | 1123 | 311300€ | 1831€ |
2021-09-03 | 48 | CHE DES MONTBOUCONS | 4 | 111 | 1102 | 180000€ | 1622€ |
2020-02-24 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 444 | 201500€ | 2264€ |
2022-05-25 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 84 | 306 | 196200€ | 2336€ |
2022-07-11 | 33 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-11 | 33 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-14 | 33 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2023-03-03 | 17 | RUE URBAIN LEVERRIER | 6 | 185 | 640 | 491000€ | 2654€ |
2022-03-25 | 33 | RUE URBAIN LEVERRIER | 3 | 63 | 171 | 242950€ | 3856€ |
2020-02-27 | 15 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 157 | 788 | 656200€ | 4180€ |
2021-07-19 | 38 | RUE URBAIN LEVERRIER | 6 | 169 | 848 | 478100€ | 2829€ |
2020-08-14 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 75 | 291 | 299900€ | 3999€ |
2022-11-07 | 40 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 96 | 329 | 302620€ | 3152€ |
2021-10-04 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 76 | 274 | 224400€ | 2953€ |
2021-06-01 | 35 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 151 | 2030 | 358300€ | 2373€ |
2020-10-15 | 14 | CHE DU FORT DES MONTBOUCONS | 5 | 130 | 1055 | 355800€ | 2737€ |
2019-06-28 | 14 | CHE DU FORT DES MONTBOUCONS | 5 | 155 | 1000 | 365000€ | 2355€ |
2020-08-14 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 124 | 343 | 233000€ | 1879€ |
2020-02-14 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 496 | 235650€ | 2481€ |
2020-07-01 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 168 | 1212 | 712500€ | 4241€ |
2021-07-22 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 176 | 438 | 292000€ | 1659€ |
2021-08-30 | 23 | RUE URBAIN LEVERRIER | 4 | 116 | 1000 | 339190€ | 2924€ |
2019-10-22 | 33 | RUE URBAIN LEVERRIER | 8 | 181 | 1000 | 400000€ | 2210€ |
2022-12-16 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 90 | 531 | 256000€ | 2844€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 236 | 1008 | 867500€ | 3676€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 5 | 110 | 834 | 153000€ | 1391€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 5 | 110 | 834 | 250000€ | 2273€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 62 | 584 | 180000€ | 2903€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 6 | 163 | 789 | 519800€ | 3189€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 90 | 298 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 290 | 1501 | 907000€ | 3128€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DES FOUNOTTES | 6 | 130 | 530 | 242667€ | 1867€ |
2023-05-10 | 17 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 1 | 38 | 313 | 100000€ | 2632€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DES FOUNOTTES | 5 | 113 | 337 | 308500€ | 2730€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES FOUNOTTES | 4 | 65 | 431 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-01 | 35 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 134 | 1036 | 457650€ | 3415€ |
2019-09-26 | 7 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 95 | 401 | 249764€ | 2629€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 115 | 857 | 390000€ | 3391€ |
2021-12-17 | 3 | RUE GEORGES GAZIER | 4 | 112 | 1247 | 310000€ | 2768€ |
2020-11-23 | 4 | RUE CHARLES VIANCIN | 5 | 100 | 654 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CHARLES VIANCIN | 6 | 110 | 987 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 126 | 573 | 212900€ | 1690€ |
2022-09-30 | 12 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 93 | 785 | 288500€ | 3102€ |
2019-10-28 | 54 | AV DE MONTRAPON | 5 | 93 | 841 | 242000€ | 2602€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 94 | 306 | 252800€ | 2689€ |
2021-03-23 | 103 | RUE DE VESOUL | 3 | 79 | 505 | 280000€ | 3544€ |
2021-05-05 | 28 | RUE JEAN DE BRY | 4 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JUSTICES | 5 | 107 | 664 | 244000€ | 2280€ |
2021-11-18 | 53 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 81 | 460 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 90 | 95 | 315350€ | 3504€ |
2021-05-14 | 6 | RUE GASTON COINDRE | 5 | 94 | 598 | 295000€ | 3138€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 109 | 382 | 320000€ | 2936€ |
2021-11-22 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-23 | 6 | RUE GRANGE DU COLLEGE | 4 | 76 | 602 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-20 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 105 | 250 | 220000€ | 2095€ |
2019-12-06 | 38 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 101 | 572 | 230000€ | 2277€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ABEL MONNOT | 6 | 110 | 607 | 238030€ | 2164€ |
2021-05-27 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 138 | 633 | 370050€ | 2682€ |
2021-12-29 | 30 | RUE DES TILLEULS | 6 | 138 | 633 | 380000€ | 2754€ |
2020-11-06 | 2 | VOIE DU CHENE DU SAGE | 4 | 96 | 530 | 360000€ | 3750€ |
2021-07-21 | 13 | CHE COMBE AUX CHIENS | 6 | 110 | 291 | 255000€ | 2318€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 8 | 142 | 535 | 200000€ | 1408€ |
2022-05-11 | 0 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-04-16 | 0 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 93 | 0 | 217200€ | 2335€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 0 | 258000€ | 2580€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 5 | 78 | 430 | 211000€ | 2705€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 179 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 8 | 159 | 876 | 395000€ | 2484€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 3 | 118 | 174 | 343850€ | 2914€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 170 | 608 | 304500€ | 1791€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 263 | 120000€ | 1333€ |
2021-12-03 | 35 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 580 | 253150€ | 2978€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 542 | 126000€ | 1615€ |
2020-07-24 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 542 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 303 | 238100€ | 2646€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 117 | 700 | 282000€ | 2410€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 124 | 700 | 420000€ | 3387€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 136 | 703 | 348000€ | 2559€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DU CAMP | 4 | 94 | 312 | 287550€ | 3059€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 607 | 385000€ | 3850€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 5 | 114 | 648 | 301500€ | 2645€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 9 | 231 | 574 | 607201€ | 2629€ |
2022-11-21 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 423 | 239000€ | 2951€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 515 | 248000€ | 3062€ |
2022-04-27 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 515 | 261000€ | 3222€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 120 | 1287 | 350400€ | 2920€ |
2019-10-21 | 10 | CHE DES SANSONNETS | 5 | 136 | 1000 | 358800€ | 2638€ |
2022-07-13 | 16 | ALL DES NOYERS | 5 | 136 | 724 | 351000€ | 2581€ |
2022-04-07 | 17 | CHE DE PIREY | 4 | 72 | 764 | 300000€ | 4167€ |
2020-12-02 | 9 | ALL DES NOYERS | 5 | 97 | 299 | 229900€ | 2370€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 894 | 417926€ | 3483€ |
2021-05-21 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2022-01-10 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 398000€ | 2689€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DU BOIS DU MONT | 5 | 104 | 730 | 430000€ | 4135€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 167 | 1122 | 138800€ | 831€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 167 | 1122 | 530000€ | 3174€ |
2019-11-19 | 6 | RUE LANCRENON | 3 | 64 | 232 | 222000€ | 3469€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 117 | 849 | 271300€ | 2319€ |
2022-09-29 | 48 | RUE DES MAISONNETTES | 5 | 115 | 1605 | 325000€ | 2826€ |
2019-08-20 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 243850€ | 2680€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 272500€ | 2995€ |
2020-07-15 | 6 | RUE HUGUES 1ER | 5 | 112 | 517 | 312900€ | 2794€ |
2020-02-21 | 12 | ALL DES NOYERS | 7 | 117 | 629 | 268135€ | 2292€ |
2022-11-28 | 5 | ALL DES NOYERS | 6 | 150 | 747 | 403300€ | 2689€ |
2019-05-10 | 13 | CHE DES GRANDS BAS | 3 | 78 | 643 | 391250€ | 5016€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 539 | 344000€ | 2867€ |
2020-10-15 | 3 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 108 | 368 | 276050€ | 2556€ |
2021-04-03 | 7 | RUE ANTONIN FANART | 4 | 72 | 742 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DES QUATROUILLOTS | 4 | 133 | 696 | 383000€ | 2880€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 115 | 252 | 410000€ | 3565€ |
2022-06-10 | 14 | ALL DES JARDINS | 5 | 107 | 435 | 317000€ | 2963€ |
2020-08-25 | 9021 | CHE DE PIREY | 4 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2019-11-04 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 533 | 223000€ | 2788€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 533 | 248350€ | 3104€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BOSQUET | 7 | 153 | 759 | 269000€ | 1758€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES SAINTS MARTIN | 2 | 63 | 488 | 136700€ | 2170€ |
2021-06-29 | 54 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 99 | 757 | 271500€ | 2742€ |
2021-02-09 | 24 | CHE DES GRANDS BAS | 4 | 137 | 305 | 322000€ | 2350€ |
2020-06-22 | 75 | RUE DES MAISONNETTES | 4 | 95 | 1069 | 277000€ | 2916€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DES JARDINS | 5 | 150 | 565 | 363000€ | 2420€ |
2019-05-16 | 4 | CHE DE VALENTIN | 4 | 97 | 940 | 197300€ | 2034€ |
2021-07-15 | 14 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 80 | 933 | 284250€ | 3553€ |