Estimation théorique
Beynost,01700 Beynost (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Beynost,01700-Beynost indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beynost (01043), comprenant 4795 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,24€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 824€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 262 | ALL DE LA TOUR | 4 | 106 | 430 | 463450€ | 4372€ |
2021-06-30 | 241 | ALL DE LA TOUR | 4 | 89 | 513 | 435000€ | 4888€ |
2021-05-17 | 155 | ALL DE LA TOUR | 5 | 102 | 516 | 349000€ | 3422€ |
2020-12-11 | 200 | ALL DE LA TOUR | 5 | 125 | 0 | 463000€ | 3704€ |
2019-06-25 | 5 | LOT LES TOURNESOLS | 4 | 130 | 1000 | 436650€ | 3359€ |
2020-06-26 | 116 | ALL DE LA TOUR | 3 | 82 | 442 | 305000€ | 3720€ |
2020-03-25 | 2 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 117 | 1000 | 439950€ | 3760€ |
2020-06-19 | 106 | ALL DE LA TOUR | 4 | 95 | 525 | 430870€ | 4535€ |
2020-06-02 | 1 | LOT LES TOURNESOLS | 5 | 96 | 1000 | 388850€ | 4051€ |
2021-10-01 | 76 | ALL DE LA MURIERE | 4 | 94 | 859 | 399500€ | 4250€ |
2020-07-27 | 489 | CHE DE LA SEREINE | 4 | 90 | 459 | 263000€ | 2922€ |
2021-07-27 | 627 | CHE DE LA SEREINE | 3 | 60 | 1065 | 389000€ | 6483€ |
2019-10-02 | 489 | CHE DE LA SEREINE | 4 | 90 | 670 | 131000€ | 1456€ |
2019-07-08 | 489 | CHE DE LA SEREINE | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2022-09-14 | 92 | IMP DE LA TOUR | 6 | 112 | 526 | 445700€ | 3979€ |
2020-06-29 | 14 | CHE DE LA SEREINE | 5 | 141 | 1000 | 537550€ | 3812€ |
2023-02-10 | 87 | CHE DU SERMORAZ | 4 | 89 | 679 | 365000€ | 4101€ |
2023-01-03 | 87 | CHE DU SERMORAZ | 4 | 89 | 679 | 485000€ | 5449€ |
2021-04-19 | 469 | CHE DE LA SEREINE | 4 | 130 | 370 | 307500€ | 2365€ |
2023-05-05 | 158 | CHE DU SERMORAZ | 3 | 57 | 574 | 220000€ | 3860€ |
2022-11-02 | 127 | ALL DE LA POPONATE | 5 | 120 | 443 | 460450€ | 3837€ |
2022-09-13 | 30 | ALL DE LA POPONATE | 4 | 65 | 551 | 315000€ | 4846€ |
2021-10-29 | 328 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 5 | 83 | 318 | 288800€ | 3480€ |
2019-06-25 | 108 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 113 | 781 | 397500€ | 3518€ |
2019-06-06 | 125 | CHE DU SERMORAZ | 5 | 116 | 853 | 353000€ | 3043€ |
2019-09-04 | 29 | ALL DE LA POPONATE | 5 | 108 | 554 | 336000€ | 3111€ |
2021-10-29 | 290 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 4 | 111 | 455 | 480973€ | 4333€ |
2019-05-28 | 109 | CHE DU SERMORAZ | 4 | 56 | 342 | 258000€ | 4607€ |
2019-05-28 | 109 | CHE DU SERMORAZ | 5 | 116 | 342 | 710000€ | 6121€ |
2023-04-06 | 238 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 4 | 108 | 1063 | 234740€ | 2174€ |
2022-07-20 | 137 | CHE DE LA SEREINE | 5 | 110 | 1000 | 530150€ | 4820€ |
2021-11-16 | 229 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 3 | 65 | 239 | 195400€ | 3006€ |
2022-12-07 | 229 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 3 | 65 | 239 | 200000€ | 3077€ |
2022-12-19 | 1565 | RTE DE GENEVE | 4 | 93 | 593 | 420400€ | 4520€ |
2020-09-22 | 1583 | RTE DE GENEVE | 5 | 107 | 600 | 443750€ | 4147€ |
2021-10-01 | 117 | IMP DES ERABLES | 5 | 99 | 800 | 469250€ | 4740€ |
2020-12-23 | 197 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 5 | 110 | 972 | 419000€ | 3809€ |
2021-10-01 | 118 | IMP DES ERABLES | 5 | 89 | 804 | 367000€ | 4124€ |
2020-09-21 | 7 | ALL PR ALEXANDRE LACASSAGNE | 4 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2020-06-29 | 204 | CHE DES MARQUETTES | 5 | 120 | 575 | 346100€ | 2884€ |
2021-07-30 | 1081 | RTE DE GENEVE | 4 | 145 | 333 | 344600€ | 2377€ |
2021-09-03 | 1081 | RTE DE GENEVE | 4 | 95 | 346 | 319000€ | 3358€ |
2021-04-14 | 118 | CHE DE HALAGE | 3 | 100 | 536 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-11 | 134 | IMP DU GRAND CHAMP | 5 | 97 | 205 | 367000€ | 3784€ |
2021-09-30 | 85 | CHE DE GRANGE DEBOUT | 4 | 184 | 1094 | 500000€ | 2717€ |
2022-12-23 | 1815 | RTE DE GENEVE | 3 | 80 | 732 | 320000€ | 4000€ |
2020-08-13 | 110 | CHE DE HALAGE | 4 | 117 | 453 | 435400€ | 3721€ |
2022-11-28 | 132 | CHE DE HALAGE | 4 | 110 | 561 | 385000€ | 3500€ |
2022-11-09 | 145 | IMP DES MESANGES | 3 | 80 | 1038 | 366100€ | 4576€ |
2023-03-22 | 92 | CHE DES PINACHERES | 0 | 28 | 0 | 235000€ | 8393€ |
2023-02-23 | 62 | CHE DES PINACHERES | 5 | 162 | 92 | 80000€ | 494€ |
2021-03-17 | 13 | CHE DES PINACHERES | 4 | 85 | 490 | 354000€ | 4165€ |
2020-09-28 | 100 | CHE DE HALAGE | 4 | 162 | 780 | 462790€ | 2857€ |
2021-09-24 | 105 | CHE DE HALAGE | 4 | 160 | 863 | 437000€ | 2731€ |
2021-06-17 | 105 | CHE DE HALAGE | 4 | 160 | 863 | 510000€ | 3188€ |
2022-03-31 | 1859 | RTE DE GENEVE | 4 | 99 | 382 | 399000€ | 4030€ |
2019-06-12 | 111 | IMP DES MESANGES | 4 | 88 | 564 | 205000€ | 2330€ |
2020-08-25 | 69 | IMP DU PRIEURE | 3 | 56 | 108 | 215000€ | 3839€ |
2020-09-28 | 312 | AV DE LA GARE | 6 | 126 | 1016 | 405000€ | 3214€ |
2021-03-18 | 282 | RUE DES THERMES | 5 | 116 | 373 | 348135€ | 3001€ |
2021-04-20 | 208 | AV DE LA GARE | 4 | 131 | 594 | 314000€ | 2397€ |
2022-08-24 | 250 | RUE DES THERMES | 4 | 86 | 0 | 353518€ | 4111€ |
2022-09-19 | 260 | RUE DES THERMES | 4 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2022-06-27 | 262 | RUE DES THERMES | 4 | 88 | 0 | 354300€ | 4026€ |
2021-10-27 | 264 | RUE DES THERMES | 4 | 86 | 0 | 343900€ | 3999€ |
2019-07-31 | 173 | CHE DES BOTTES | 4 | 143 | 461 | 458800€ | 3208€ |
2021-10-13 | 173 | CHE DES BOTTES | 4 | 143 | 461 | 191060€ | 1336€ |
2020-05-14 | 246 | RUE DES THERMES | 4 | 121 | 368 | 352850€ | 2916€ |
2021-12-10 | 243 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 349 | 418700€ | 3988€ |
2023-04-07 | 56 | CHE DU MAS BROCHET | 7 | 220 | 1404 | 775500€ | 3525€ |
2019-11-08 | 173 | RUE DES JACQUETIERES | 4 | 230 | 322 | 590000€ | 2565€ |
2020-05-25 | 101 | RUE DES JACQUETIERES | 2 | 42 | 206 | 181650€ | 4325€ |
2022-05-03 | 243 | AV DE LA GARE | 5 | 105 | 379 | 439900€ | 4190€ |
2020-08-06 | 227 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 98 | 244 | 370750€ | 3783€ |
2019-07-15 | 2025 | RTE DE GENEVE | 5 | 156 | 578 | 334980€ | 2147€ |
2021-09-30 | 204 | RUE DES THERMES | 4 | 91 | 260 | 420000€ | 4615€ |
2022-08-24 | 264 | RUE DU PRIEURE | 6 | 173 | 1000 | 745200€ | 4308€ |
2021-05-19 | 35 | IMP GABRIEL CHARDON | 4 | 102 | 1043 | 544500€ | 5338€ |
2020-07-07 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2023-01-03 | 233 | RUE DES BARRONNIERES | 6 | 136 | 234 | 465000€ | 3419€ |
2022-02-04 | 262 | RUE DES JACQUETIERES | 6 | 152 | 1000 | 670000€ | 4408€ |
2019-07-17 | 339 | RUE DU PRIEURE | 6 | 169 | 888 | 440500€ | 2607€ |
2020-07-28 | 279 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 200 | 569 | 572180€ | 2861€ |
2021-03-31 | 2030 | RTE DE GENEVE | 6 | 116 | 327 | 395000€ | 3405€ |
2019-07-29 | 210 | RUE DES JACQUETIERES | 4 | 90 | 362 | 301000€ | 3344€ |
2019-07-29 | 77 | CHE DES BATERSES | 4 | 96 | 3140 | 439093€ | 4574€ |
2021-12-14 | 77 | CHE DES BATERSES | 6 | 190 | 2928 | 1680000€ | 8842€ |
2019-06-11 | 295 | RUE DES BARRONNIERES | 4 | 95 | 500 | 335000€ | 3526€ |
2019-07-23 | 59 | CHE DES BATERSES | 6 | 190 | 1532 | 460000€ | 2421€ |
2019-07-08 | 36 | RUE DE LA PECOTAZ | 4 | 110 | 862 | 587600€ | 5342€ |
2022-01-17 | 52 | IMP DE MONDEROUX | 4 | 193 | 466 | 745000€ | 3860€ |
2022-06-27 | 1009 | RUE CENTRALE | 6 | 187 | 786 | 727400€ | 3890€ |
2019-07-16 | 140 | PAS DE L ESPERANCE | 4 | 114 | 139 | 305000€ | 2675€ |
2021-02-25 | 149 | CHE DU MILIEU | 5 | 145 | 408 | 545160€ | 3760€ |
2022-03-31 | 2120 | RTE DE GENEVE | 5 | 130 | 255 | 380000€ | 2923€ |
2020-06-17 | 50 | IMP DU VILLAGE | 8 | 189 | 592 | 590400€ | 3124€ |
2020-01-14 | 1115 | RUE CENTRALE | 5 | 151 | 1001 | 579000€ | 3834€ |
2021-03-16 | 224 | CHE DU PONT | 4 | 153 | 501 | 415000€ | 2712€ |
2021-01-15 | 1009 | RUE CENTRALE | 6 | 124 | 346 | 588000€ | 4742€ |
2023-03-24 | 57 | IMP DU PONT | 4 | 85 | 669 | 417000€ | 4906€ |
2019-11-04 | 2 | LOT LE PARC | 4 | 113 | 1000 | 536900€ | 4751€ |
2020-10-07 | 166 | CHE DU PONT | 4 | 110 | 1015 | 403000€ | 3664€ |
2021-07-02 | 5605 | CHE DES BATERSES | 5 | 104 | 311 | 280000€ | 2692€ |
2020-02-07 | 194 | PAS DE L ESPERANCE | 3 | 85 | 295 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-23 | 75 | RUE DE LA PECOTAZ | 3 | 86 | 455 | 390000€ | 4535€ |
2021-09-16 | 4 | CHE DE LA PATISSIERE | 6 | 140 | 392 | 465070€ | 3322€ |
2020-02-12 | 117 | RUE DE LA PECOTAZ | 4 | 93 | 300 | 350000€ | 3763€ |
2021-04-08 | 589 | RTE DE GENEVE | 6 | 138 | 281 | 345000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 313 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 132 | 510 | 848000€ | 6424€ |
2021-01-15 | 313 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 132 | 510 | 915900€ | 6939€ |
2021-07-26 | 514 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2019-08-06 | 1042 | RUE CENTRALE | 6 | 150 | 744 | 551000€ | 3673€ |
2020-03-19 | 318 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 550 | 421400€ | 5268€ |
2021-04-12 | 563 | RTE DE GENEVE | 3 | 50 | 137 | 230922€ | 4618€ |
2020-08-26 | 98 | IMP TERRE CHENE | 5 | 138 | 1015 | 170000€ | 1232€ |
2021-09-01 | 20 | IMP DU JARDIN | 4 | 118 | 828 | 498690€ | 4226€ |
2019-07-08 | 3 | LOT LES BARRONNIERES | 4 | 96 | 1000 | 335000€ | 3490€ |
2022-06-27 | 499 | RUE DU MIDI | 4 | 139 | 831 | 663300€ | 4772€ |
2020-06-30 | 43 | MTE DES ACACIAS | 5 | 120 | 839 | 195000€ | 1625€ |
2020-10-01 | 1301 | RUE CENTRALE | 4 | 74 | 536 | 426625€ | 5765€ |
2019-11-25 | 80 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 552 | 287000€ | 3189€ |
2023-03-03 | 80 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 90 | 552 | 581100€ | 6457€ |
2021-04-26 | 556 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 98 | 0 | 251000€ | 2561€ |
2019-06-14 | 1301 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 398 | 373600€ | 3933€ |
2020-09-22 | 1301 | RUE CENTRALE | 4 | 95 | 398 | 416000€ | 4379€ |
2019-06-14 | 498 | RUE DU MIDI | 2 | 50 | 960 | 235000€ | 4700€ |
2022-07-28 | 498 | RUE DU MIDI | 4 | 160 | 960 | 546000€ | 3413€ |
2020-05-29 | 128 | LOT LES POMMIERES | 4 | 96 | 366 | 345600€ | 3600€ |
2022-08-03 | 1224 | RUE CENTRALE | 4 | 116 | 516 | 566600€ | 4884€ |
2020-01-14 | 2300 | RTE DE GENEVE | 4 | 55 | 109 | 419700€ | 7631€ |
2019-07-11 | 131 | IMP TERRE CHENE | 4 | 166 | 500 | 351100€ | 2115€ |
2021-07-13 | 13 | LOT LES POMMIERES | 4 | 90 | 265 | 373800€ | 4153€ |
2022-05-02 | 162 | IMP TERRE CHENE | 7 | 156 | 815 | 520000€ | 3333€ |
2023-04-21 | 25 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 125 | 406 | 590700€ | 4726€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DE BECHE FEVE | 4 | 79 | 350 | 264500€ | 3348€ |
2022-09-09 | 417 | RTE DE GENEVE | 6 | 160 | 385 | 412500€ | 2578€ |
2021-04-01 | 156 | CHE DU TRIVOLY | 9 | 235 | 944 | 652350€ | 2776€ |
2020-01-30 | 417 | RTE DE GENEVE | 6 | 160 | 495 | 720000€ | 4500€ |
2022-11-29 | 195 | CHE DE LA FONTAINE DU SOLEIL | 5 | 148 | 937 | 745000€ | 5034€ |
2020-10-05 | 133 | CHE DU TRIVOLY | 6 | 112 | 649 | 391200€ | 3493€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE BECHE FEVE | 5 | 175 | 769 | 715000€ | 4086€ |
2021-08-26 | 240 | RUE CENTRALE | 3 | 140 | 193 | 350000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 27 | RUE CENTRALE | 5 | 140 | 227 | 255000€ | 1821€ |
2020-01-24 | 389 | CHE DU MONT | 4 | 137 | 720 | 561000€ | 4095€ |
2023-04-07 | 70 | RUE CENTRALE | 3 | 110 | 136 | 418000€ | 3800€ |
2020-09-11 | 131 | ALL DU COTEAU | 5 | 110 | 723 | 402200€ | 3656€ |
2022-02-10 | 1452 | RUE CENTRALE | 4 | 89 | 297 | 407000€ | 4573€ |
2020-06-04 | 296 | CHE DU MONT | 4 | 115 | 1297 | 334000€ | 2904€ |
2020-09-16 | 253 | AV DU MONT | 4 | 64 | 307 | 225000€ | 3516€ |
2021-07-09 | 253 | AV DU MONT | 4 | 64 | 307 | 258000€ | 4031€ |