Estimation théorique
Blateiras,30140 Générargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Blateiras,30140-Générargues indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anduze (30010), comprenant 3423 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.008€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 91 | CHE DE BLATEIRAS | 5 | 120 | 290 | 104000€ | 867€ |
2020-07-29 | 8 | CHE DE LA PARADE | 4 | 82 | 1057 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-27 | 283 | RTE DE MIALET | 4 | 74 | 500 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-15 | 337 | CHE DE LA PARADE | 5 | 118 | 1479 | 302300€ | 2562€ |
2019-09-20 | 407 | RTE D ANDUZE | 3 | 57 | 640 | 144200€ | 2530€ |
2020-07-03 | 148 | CHE DU BRUEL | 6 | 170 | 2500 | 395000€ | 2324€ |
2022-04-21 | 148 | CHE DU BRUEL | 6 | 170 | 2500 | 481000€ | 2829€ |
2020-10-29 | 5312 | CHE DU BRUEL | 8 | 252 | 2164 | 566400€ | 2248€ |
2022-03-24 | 1 | PL DU VIALA | 3 | 80 | 546 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 5279 | CHE DU BRUEL | 3 | 56 | 500 | 174000€ | 3107€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DE PICADENOUX | 4 | 122 | 538 | 367900€ | 3016€ |
2021-11-23 | 1043 | RTE D ANDUZE | 4 | 92 | 3102 | 240000€ | 2609€ |
2021-11-23 | 48 | RUE DE PERACHE | 3 | 50 | 39 | 82000€ | 1640€ |
2021-11-03 | 476 | CHE DU VIALA | 5 | 117 | 1302 | 329000€ | 2812€ |
2020-10-20 | 94 | CHE DU BEDEJUS | 3 | 80 | 775 | 250000€ | 3125€ |
2021-10-28 | 5208 | CHE DES GYPIERES | 5 | 139 | 1000 | 395030€ | 2842€ |
2020-06-29 | 5124 | HAM DES GYPIERES | 5 | 175 | 577 | 395000€ | 2257€ |
2021-07-07 | 5123 | HAM DES GYPIERES | 4 | 159 | 353 | 198705€ | 1250€ |
2019-09-28 | 5120 | CHE DES GYPIERES | 8 | 141 | 2050 | 1270000€ | 9007€ |
2020-12-21 | 1633 | CHE DES GYPIERES | 5 | 114 | 117 | 466957€ | 4096€ |
2022-12-02 | 5133 | LA FRIGOULE | 4 | 125 | 244 | 270000€ | 2160€ |
2022-11-10 | 160 | CHE DU BEDASSOU | 4 | 109 | 500 | 315000€ | 2890€ |
2021-09-13 | 42 | CHE DU BEDASSOU | 4 | 100 | 741 | 190670€ | 1907€ |
2022-01-28 | 119 | CHE DU BEDASSOU | 4 | 116 | 810 | 240000€ | 2069€ |
2022-02-03 | 399 | RTE DE GENERARGUES | 7 | 184 | 1100 | 374200€ | 2034€ |
2019-12-06 | 5200 | LA FRIGOULE | 5 | 122 | 743 | 295600€ | 2423€ |
2021-12-23 | 5068 | RTE DE MIALET | 3 | 52 | 1273 | 233000€ | 4481€ |
2021-09-03 | 2019 | RTE D ALES | 6 | 148 | 480 | 272200€ | 1839€ |
2020-07-06 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 208200€ | 2313€ |
2022-09-13 | 460 | CHE DES GYPIERES | 5 | 90 | 87 | 248540€ | 2762€ |
2021-06-30 | 43 | CHE DU DECRET | 4 | 116 | 500 | 331475€ | 2858€ |
2020-01-10 | 5261 | CHE DES GYPIERES | 5 | 115 | 2000 | 225000€ | 1957€ |
2019-08-29 | 1270 | CHE DE RECOULIN | 4 | 94 | 0 | 315000€ | 3351€ |
2021-09-06 | 149 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 135 | 1845 | 333970€ | 2474€ |
2021-08-11 | 5718 | LABAHOU | 3 | 56 | 740 | 157000€ | 2804€ |
2020-07-24 | 720 | RTE DU MAS IGARD | 4 | 132 | 213 | 150000€ | 1136€ |
2021-08-27 | 22 | CHE DE CORNADEL | 5 | 86 | 790 | 150000€ | 1744€ |
2022-10-19 | 1734 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 80 | 729 | 160000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 840 | CHE DE RECOULIN | 4 | 100 | 1116 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-01 | 1820 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 6 | 152 | 998 | 298550€ | 1964€ |
2021-09-28 | 4 | LE RANC | 4 | 91 | 216 | 160000€ | 1758€ |
2023-01-13 | 4 | LE RANC | 4 | 91 | 216 | 210000€ | 2308€ |
2020-02-17 | 1268 | RTE DE L AMOUS | 8 | 280 | 1070 | 586250€ | 2094€ |
2023-02-23 | 3821 | RTE DE GENERARGUES | 1 | 84 | 498 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-31 | 23 | RLE DU FOUR A PAIN | 3 | 70 | 375 | 225930€ | 3228€ |
2023-02-20 | 63 | CHE DE MAGALI | 4 | 106 | 500 | 245300€ | 2314€ |
2022-12-12 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 183 | 175900€ | 2706€ |
2020-11-13 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 80 | 100000€ | 2174€ |
2022-02-22 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 99 | 123000€ | 2016€ |
2019-09-27 | 5205 | RTE D ALES | 5 | 96 | 6220 | 341200€ | 3554€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 59 | 133 | 115000€ | 1949€ |
2021-09-17 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 177 | 154890€ | 2383€ |
2020-01-07 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 48 | 169 | 100000€ | 2083€ |
2021-03-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 81 | 119000€ | 2587€ |
2022-04-26 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 65 | 128 | 165000€ | 2538€ |
2020-09-01 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 48 | 74 | 110000€ | 2292€ |
2020-09-30 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 4 | 70 | 178 | 145935€ | 2085€ |
2021-09-29 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 130 | 105000€ | 1721€ |
2022-10-28 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 46 | 67 | 125765€ | 2734€ |
2019-07-30 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 62 | 170 | 125000€ | 2016€ |
2020-05-27 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 61 | 168 | 125800€ | 2062€ |
2022-08-09 | 1700 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 62 | 173 | 171216€ | 2762€ |
2021-06-14 | 1766 | RTE DES PUECHS | 6 | 120 | 500 | 534300€ | 4453€ |
2022-04-14 | 2840 | RTE D ALES | 4 | 116 | 2936 | 40000€ | 345€ |
2020-02-13 | 235 | RUE GAUJAC | 3 | 50 | 69 | 140000€ | 2800€ |
2020-11-05 | 3032 | RTE DE GENERARGUES | 3 | 35 | 84 | 65000€ | 1857€ |
2021-09-28 | 190 | CHE DE PIERRASCAS | 4 | 92 | 558 | 224000€ | 2435€ |
2021-05-07 | 18 | RUE HAUTE | 2 | 40 | 35 | 50000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 100 | CHE DE L AIRE | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2020-10-27 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 78 | 141000€ | 1763€ |
2023-02-17 | 103 | RUE FUSTERIE | 4 | 76 | 45 | 23000€ | 303€ |
2020-05-22 | 811 | RTE DE SAINT JEAN DU GARD | 3 | 42 | 3417 | 209540€ | 4989€ |
2021-12-14 | 112 | CHE DE L AIRE | 4 | 107 | 539 | 300050€ | 2804€ |
2020-06-22 | 91 | RUE FUSTERIE | 3 | 66 | 200 | 55000€ | 833€ |
2022-10-03 | 45 | IMP DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 1783 | 716705€ | 5156€ |
2019-10-31 | 190 | CHE DE LA CORGNE | 6 | 230 | 1080 | 674200€ | 2931€ |
2022-02-01 | 1720 | RTE DES 2 PONTS | 5 | 135 | 1044 | 351540€ | 2604€ |
2021-11-22 | 506 | IMP DE L'ORANGE | 3 | 60 | 199 | 175790€ | 2930€ |
2020-12-22 | 67 | RUE FUSTERIE | 3 | 68 | 135 | 154800€ | 2276€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES TREILLES | 1 | 32 | 321 | 30000€ | 938€ |
2022-09-12 | 8 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 40 | 43 | 138700€ | 3468€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAUSSORGUES | 3 | 70 | 43 | 58000€ | 829€ |
2021-02-01 | 60 | CHE DE L OLIVIER | 3 | 64 | 218 | 75000€ | 1172€ |
2022-03-16 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 76 | 400 | 160000€ | 2105€ |
2021-08-02 | 150 | CHE DES GRAVIES | 5 | 130 | 3994 | 250000€ | 1923€ |
2019-07-24 | 155 | IMP LE MENERIEL | 5 | 100 | 124 | 215000€ | 2150€ |
2021-08-10 | 2 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 171 | 142685€ | 2229€ |
2020-06-23 | 19 | RUE DES TREILLES | 2 | 45 | 170 | 142000€ | 3156€ |
2020-01-20 | 412 | RTE DE L AMOUS | 4 | 80 | 534 | 129000€ | 1613€ |
2019-06-27 | 191 | IMP LE MENERIEL | 3 | 80 | 330 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-16 | 690 | CHE DU MONTAUD | 2 | 80 | 1852 | 362190€ | 4527€ |
2019-08-14 | 2 | RUE GAUSSORGUES | 2 | 24 | 21 | 24000€ | 1000€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DES TREILLES | 2 | 35 | 275 | 90000€ | 2571€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DES TREILLES | 1 | 28 | 32 | 30000€ | 1071€ |
2020-09-12 | 43 | RUE FUSTERIE | 4 | 70 | 135 | 69000€ | 986€ |
2021-09-01 | 220 | CHE DES GRAVIES | 4 | 119 | 493 | 282600€ | 2375€ |
2019-08-30 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 263900€ | 1984€ |
2020-11-04 | 260 | CHE DES GRAVIES | 5 | 133 | 2900 | 314900€ | 2368€ |
2020-10-02 | 366 | RTE DE L AMOUS | 5 | 150 | 976 | 240000€ | 1600€ |
2020-10-02 | 5444 | LA BAUMELLE | 1 | 20 | 218 | 50000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 109 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 86 | 43 | 105000€ | 1221€ |
2021-09-20 | 5 | RTE D ALES | 3 | 72 | 280 | 195000€ | 2708€ |
2021-09-20 | 5163 | LE TEMPLE | 3 | 43 | 167 | 205000€ | 4767€ |
2022-06-01 | 2 | RUE PEYROLLERIE | 3 | 69 | 67 | 194000€ | 2812€ |
2023-06-09 | 8 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 35 | 135310€ | 2255€ |
2019-10-21 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 120 | 40 | 72000€ | 600€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 47 | 107500€ | 1680€ |
2021-09-07 | 2347 | RTE DE GENERARGUES | 5 | 118 | 927 | 320000€ | 2712€ |
2019-07-25 | 50 | CHE DES ESCALADES | 4 | 71 | 1756 | 210000€ | 2958€ |
2022-04-06 | 1 | RUE SAULNERIE | 6 | 150 | 42 | 119500€ | 797€ |
2021-08-31 | 5 | RUE MEYNADIER | 2 | 40 | 22 | 46000€ | 1150€ |
2022-05-30 | 46 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 125 | 217000€ | 1808€ |
2022-01-07 | 3 | RUE MEYNADIER | 2 | 30 | 25 | 30000€ | 1000€ |
2023-06-21 | 863 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 97 | 1846 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEYNADIER | 3 | 90 | 126 | 158000€ | 1756€ |
2020-09-16 | 8 | RUE MEYNADIER | 4 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2019-12-19 | 5 | BD JEAN JAURES | 4 | 85 | 596 | 150000€ | 1765€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CANNEAU | 5 | 175 | 76 | 89000€ | 509€ |
2019-05-29 | 5398 | LES TAILLADES | 5 | 84 | 500 | 218000€ | 2595€ |
2020-02-25 | 345 | CHE DES ESCALADES | 3 | 36 | 35 | 32000€ | 889€ |
2020-06-02 | 8 | RUE CORNIE | 3 | 54 | 38 | 93520€ | 1732€ |
2020-10-15 | 4 | RUE ENCLOS BLAISE | 2 | 50 | 87 | 130000€ | 2600€ |
2021-01-15 | 314 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 98 | 3565 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-07 | 350 | RTE DEPARTEMENTALE | 4 | 78 | 1343 | 180420€ | 2313€ |
2019-06-27 | 528 | CHE DE LA CABANETTE | 5 | 136 | 1008 | 257800€ | 1896€ |
2020-02-24 | 348 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 120 | 1422 | 130000€ | 1083€ |
2022-04-02 | 348 | RTE DEPARTEMENTALE | 5 | 120 | 1422 | 241700€ | 2014€ |
2020-11-03 | 2500 | CHE DE L OLIVIER | 5 | 115 | 600 | 433850€ | 3773€ |
2019-11-06 | 576 | CHE DE LA MAGNANERIE | 3 | 70 | 1525 | 159900€ | 2284€ |
2019-10-31 | 150 | CHE DU MAS PAULET | 5 | 132 | 500 | 270000€ | 2045€ |
2019-06-18 | 160 | CHE DE L ARBOUSSET | 4 | 122 | 500 | 220000€ | 1803€ |
2023-02-17 | 120 | CHE DE L ARBOUSSET | 5 | 98 | 1140 | 200000€ | 2041€ |
2022-09-20 | 169 | RTE DE ST FELIX | 2 | 72 | 129 | 160800€ | 2233€ |
2020-12-21 | 646 | CHE DE LA MAGNANERIE | 4 | 85 | 2777 | 200800€ | 2362€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 72 | 453 | 144000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 650 | CHE DE L ARBOUSSET HAUT | 5 | 84 | 580 | 183000€ | 2179€ |
2022-02-01 | 0 | CHE DU MAZELET | 2 | 60 | 167 | 60000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 210 | 972 | 400000€ | 1905€ |
2020-10-28 | 380 | CHE DE PIERRES ONCHES | 3 | 80 | 525 | 145000€ | 1813€ |
2022-03-23 | 2 | ZA LA MICALERIE | 3 | 80 | 477 | 127200€ | 1590€ |
2020-10-22 | 55 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 160 | 1154 | 300000€ | 1875€ |
2022-01-31 | 2360 | CHE DE L OLIVIER | 5 | 120 | 2385 | 230000€ | 1917€ |
2023-01-07 | 300 | CHE DES ROCHERS | 4 | 69 | 680 | 405450€ | 5876€ |
2021-02-26 | 1574 | RTE D ANDUZE | 3 | 68 | 343 | 113500€ | 1669€ |
2021-09-24 | 265 | CHE DE SAINT ALARY BAS | 5 | 125 | 1622 | 295300€ | 2362€ |
2022-12-23 | 36 | CHE DU VERDIER | 4 | 112 | 819 | 320000€ | 2857€ |
2019-09-26 | 599 | RTE D ANDUZE | 3 | 112 | 1501 | 370450€ | 3308€ |
2022-09-12 | 550 | CHE DE CAMPANETTE | 4 | 120 | 690 | 452000€ | 3767€ |