Estimation théorique
Boisseuil,87220 Boisseuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boisseuil,87220-Boisseuil indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 20 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 165 | 700 | 180000€ | 1091€ |
2021-03-13 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 500 | 105200€ | 1169€ |
2021-06-29 | 5001 | LA CHALUSSIE | 4 | 94 | 500 | 226256€ | 2407€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 109 | 764 | 220000€ | 2018€ |
2021-06-18 | 5183 | LA PLAINE | 6 | 190 | 1097 | 387000€ | 2037€ |
2019-09-27 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 96 | 822 | 75000€ | 781€ |
2019-06-21 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 178000€ | 2023€ |
2022-03-18 | 6 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 211000€ | 2398€ |
2023-06-01 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 96 | 864 | 220000€ | 2292€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 105 | 969 | 270000€ | 2571€ |
2020-03-16 | 14 | CHE DE LEYCURAS | 5 | 190 | 500 | 359000€ | 1889€ |
2023-01-16 | 2 | RTE DE LEYCURAS | 5 | 149 | 500 | 223000€ | 1497€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 100 | 588 | 192600€ | 1926€ |
2022-10-14 | 5229 | LA CHALUSSIE | 4 | 115 | 1660 | 210418€ | 1830€ |
2022-04-15 | 10 | RTE DU BUISSON | 4 | 92 | 1002 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-03 | 22 | RTE DE LEYCURAS | 4 | 86 | 586 | 180000€ | 2093€ |
2021-11-19 | 5229 | LA CHALUSSIE | 5 | 87 | 1433 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-20 | 44 | RTE DU BUISSON | 4 | 95 | 1085 | 152000€ | 1600€ |
2019-10-07 | 5 | RTE DE LIMOGES | 4 | 132 | 687 | 222000€ | 1682€ |
2021-03-18 | 59 | RTE DU BUISSON | 5 | 130 | 500 | 325500€ | 2504€ |
2022-02-17 | 73 | RTE DU BUISSON | 5 | 119 | 500 | 349000€ | 2933€ |
2023-02-08 | 73 | RTE DU BUISSON | 5 | 119 | 1095 | 387000€ | 3252€ |
2022-08-04 | 3601 | PEREIX | 4 | 115 | 0 | 135000€ | 1174€ |
2022-04-15 | 5127 | PEREIX | 7 | 184 | 4762 | 277000€ | 1505€ |
2019-05-06 | 5242 | PEREIX | 5 | 100 | 982 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 5282 | LES BESSIERES | 3 | 78 | 791 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-13 | 9001 | IMP EDITH PIAF | 4 | 100 | 927 | 200500€ | 2005€ |
2021-05-07 | 5282 | LES BESSIERES | 4 | 92 | 726 | 183400€ | 1993€ |
2022-12-07 | 102 | LES BESSIERES | 4 | 93 | 756 | 205000€ | 2204€ |
2021-01-15 | 68 | LES BESSIERES | 5 | 84 | 838 | 127500€ | 1518€ |
2020-09-18 | 5282 | LES BESSIERES | 4 | 87 | 765 | 85000€ | 977€ |
2019-12-19 | 5261 | LES BESSIERES | 4 | 83 | 611 | 142000€ | 1711€ |
2019-12-20 | 5282 | LES BESSIERES | 5 | 81 | 703 | 158000€ | 1951€ |
2021-12-23 | 5282 | LES BESSIERES | 5 | 81 | 703 | 193900€ | 2394€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DJANGO REINHARDT | 8 | 155 | 887 | 349430€ | 2254€ |
2020-09-30 | 0 | DE L ETANG | 4 | 94 | 2181 | 187300€ | 1993€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DES FRENES | 6 | 184 | 500 | 340350€ | 1850€ |
2022-07-26 | 2 | IMP FRANCOIS SARRE | 5 | 104 | 801 | 269000€ | 2587€ |
2021-01-14 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 500 | 218000€ | 2202€ |
2019-08-29 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 89 | 1080 | 206300€ | 2318€ |
2020-02-14 | 9 | RTE DE LIMOGES | 4 | 57 | 1027 | 90000€ | 1579€ |
2020-12-22 | 24 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 818 | 210847€ | 2108€ |
2022-01-25 | 24 | ALL DES ERABLES | 4 | 100 | 818 | 231421€ | 2314€ |
2022-07-08 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 105 | 633 | 237500€ | 2262€ |
2020-05-25 | 26 | ALL DES ERABLES | 3 | 101 | 719 | 212000€ | 2099€ |
2020-04-27 | 2 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 823 | 221900€ | 2241€ |
2020-03-26 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 107 | 830 | 224000€ | 2093€ |
2019-10-08 | 10 | ALL DES HETRES | 5 | 175 | 500 | 300000€ | 1714€ |
2021-04-29 | 9004 | LES BESSIERES | 8 | 309 | 9477 | 575000€ | 1861€ |
2019-08-29 | 17 | RUE YVES MONTAND | 4 | 80 | 353 | 152000€ | 1900€ |
2022-08-10 | 7 | PAS DU VIEUX BOISSEUIL | 5 | 120 | 1003 | 160000€ | 1333€ |
2022-02-23 | 17 | IMP DES PRUNIERS | 5 | 137 | 1200 | 249000€ | 1818€ |
2021-10-18 | 22 | RTE DE LIMOGES | 1 | 60 | 91 | 118000€ | 1967€ |
2019-06-21 | 16 | ALL DES TILLEULS | 4 | 113 | 500 | 210000€ | 1858€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DE LIMOGES | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2022-06-30 | 5263 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 521 | 203800€ | 2264€ |
2023-05-17 | 13 | ALL GILLES LALAY | 4 | 97 | 865 | 251150€ | 2589€ |
2022-08-31 | 34 | RTE DE POULENAT | 5 | 119 | 500 | 267900€ | 2251€ |
2022-11-07 | 37 | RTE DE POULENAT | 4 | 250 | 1499 | 450000€ | 1800€ |
2020-09-15 | 33 | RTE DE POULENAT | 5 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 995 | 203450€ | 1739€ |
2022-10-13 | 9001 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 1023 | 255200€ | 2127€ |
2021-07-10 | 30 | RTE DE LIMOGES | 8 | 177 | 2000 | 315000€ | 1780€ |
2020-08-17 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 600 | 169660€ | 1885€ |
2019-09-30 | 1 | ALL COLETTE BESSON | 5 | 101 | 793 | 194500€ | 1926€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE POULENAT | 4 | 95 | 988 | 80000€ | 842€ |
2022-10-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 102 | 617 | 130000€ | 1275€ |
2022-04-12 | 5166 | VALETTE | 3 | 68 | 1317 | 450000€ | 6618€ |
2020-08-28 | 17 | ALL DES SONNEURS | 4 | 104 | 1429 | 221000€ | 2125€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES BRUYERES | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 95 | 464 | 248000€ | 2611€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 782 | 70000€ | 843€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 76 | 781 | 165000€ | 2171€ |
2022-05-20 | 10 | ALL MARCEL GUITARD | 4 | 81 | 838 | 87000€ | 1074€ |
2022-01-28 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 94 | 751 | 183000€ | 1947€ |
2022-09-06 | 3 | LOT HAMEAU CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 101 | 635 | 255850€ | 2533€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DES ANOURES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2020-11-19 | 5005 | RTE DES PRAIRIES | 5 | 158 | 500 | 331780€ | 2100€ |
2020-07-20 | 5010 | RTE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1288 | 265000€ | 2208€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES CHENES | 4 | 103 | 730 | 140000€ | 1359€ |
2023-04-20 | 29 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 668 | 30000€ | 316€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES RAINETTES | 4 | 99 | 1277 | 205000€ | 2071€ |
2020-03-27 | 5000 | LES CHEVAILLES | 4 | 105 | 1157 | 232950€ | 2219€ |
2019-09-30 | 6 | RTE DU MAS GAUTHIER | 4 | 102 | 643 | 238200€ | 2335€ |
2023-06-26 | 26 | ALL DES CHENES | 4 | 84 | 673 | 198100€ | 2358€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DU VIEUX POULENAT | 3 | 65 | 150 | 118000€ | 1815€ |
2021-03-08 | 24 | ALL DES CHENES | 4 | 83 | 707 | 152000€ | 1831€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DU MAS GAUTHIER | 4 | 100 | 500 | 239000€ | 2390€ |
2023-03-17 | 5 | ALL DU BOS VIEUX | 4 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2019-08-20 | 12 | LOTISSEMENT LE VERGER | 4 | 88 | 557 | 154000€ | 1750€ |
2022-12-02 | 2 | LOTISSEMENT LE VERGER | 4 | 83 | 1128 | 190000€ | 2289€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DU MAS DES CHEVAILLES | 6 | 106 | 0 | 275350€ | 2598€ |
2022-04-13 | 54 | ALL DE LA FORET | 4 | 108 | 94 | 112000€ | 1037€ |
2022-09-20 | 12 | RTE DE LA FORET | 3 | 75 | 500 | 159572€ | 2128€ |
2021-03-23 | 5260 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 69 | 1373 | 145000€ | 2101€ |
2020-02-05 | 5047 | LA VIGNE | 7 | 180 | 2175 | 384202€ | 2134€ |
2021-06-15 | 135 | CHE DU CHATEAU | 5 | 93 | 738 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-06 | 23 | ALL DU BOS VIEUX | 4 | 88 | 500 | 79000€ | 898€ |
2022-07-29 | 70 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 106 | 1000 | 190000€ | 1792€ |
2020-10-26 | 71 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 115 | 1000 | 272900€ | 2373€ |
2023-06-16 | 168 | CHE DU CHATEAU | 5 | 110 | 1292 | 245500€ | 2232€ |
2022-10-14 | 29 | ALL DU BOS VIEUX | 5 | 90 | 700 | 211000€ | 2344€ |
2019-05-21 | 23 | RTE DE LA FORET | 5 | 94 | 614 | 225000€ | 2394€ |
2021-09-16 | 13 | ALL DE LA BRIANCE | 4 | 70 | 600 | 133000€ | 1900€ |
2020-08-31 | 5064 | LES PATAUDES | 4 | 142 | 786 | 240000€ | 1690€ |
2021-12-02 | 14 | ALL DE LA BRIANCE | 4 | 89 | 1000 | 199900€ | 2246€ |
2022-07-25 | 22 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 2057 | 247000€ | 2058€ |
2020-06-04 | 14 | ALL DES POMMIERS | 7 | 173 | 2908 | 229000€ | 1324€ |
2020-05-29 | 106 | ALL DE LA ROSELLE | 4 | 90 | 507 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DES BRUGES | 5 | 154 | 1000 | 289500€ | 1880€ |
2022-10-03 | 93 | ALL DU VAL DE BRIANCE | 5 | 106 | 2824 | 208000€ | 1962€ |
2020-10-29 | 5524 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 263 | 158000€ | 2026€ |
2022-12-16 | 5524 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2021-11-24 | 107 | ALL DE LA ROSELLE | 7 | 118 | 584 | 198000€ | 1678€ |
2019-07-19 | 164 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 99 | 798 | 147380€ | 1489€ |
2020-04-24 | 296 | RTE DE SAINT HILAIRE BONNEVAL | 3 | 71 | 450 | 22000€ | 310€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2019-07-05 | 5195 | BARGEAS | 5 | 100 | 4069 | 132000€ | 1320€ |
2020-02-12 | 111 | ALL DE LA ROSELLE | 6 | 140 | 724 | 211400€ | 1510€ |
2022-05-06 | 5000 | ALL JEAN DARDANT | 6 | 140 | 500 | 223900€ | 1599€ |
2021-12-27 | 36 | AV DU VIADUC | 6 | 153 | 1048 | 195000€ | 1275€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES POMMIERS | 2 | 40 | 1362 | 237500€ | 5938€ |
2020-03-16 | 5138 | LE VIADUC | 4 | 120 | 3886 | 112000€ | 933€ |
2022-01-11 | 5581 | PL LEONARD ROUCHAUD | 6 | 169 | 89 | 201300€ | 1191€ |
2022-01-19 | 5559 | PL LEONARD ROUCHAUD | 2 | 40 | 45 | 65766€ | 1644€ |
2020-05-18 | 33 | AV DES VANNIERS | 6 | 139 | 1816 | 243000€ | 1748€ |
2020-03-02 | 5524 | ALL DE LA CROIX DE FER | 4 | 108 | 2000 | 254000€ | 2352€ |
2020-10-26 | 5273 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 78 | 699 | 123000€ | 1577€ |
2021-01-22 | 148 | ALL DE LA ROSELLE | 4 | 77 | 200 | 163450€ | 2123€ |
2021-03-01 | 147 | ALL DE LA ROSELLE | 4 | 66 | 611 | 136900€ | 2074€ |
2019-10-29 | 5507 | RUE MATHURIN DELIRANT | 2 | 50 | 238 | 58000€ | 1160€ |
2023-03-06 | 5122 | LA PLANCHE | 3 | 66 | 666 | 98000€ | 1485€ |
2021-03-02 | 5125 | LA PLANCHE | 4 | 83 | 1013 | 135000€ | 1627€ |
2019-07-18 | 5124 | LA PLANCHE | 3 | 145 | 843 | 226000€ | 1559€ |
2022-11-07 | 8 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 4 | 108 | 107 | 255000€ | 2361€ |
2021-05-21 | 20 | LE PRADAUD | 4 | 99 | 500 | 225000€ | 2273€ |
2022-08-11 | 15 | AV DU VIADUC | 3 | 70 | 372 | 102000€ | 1457€ |
2022-04-19 | 5118 | LA PLANCHE | 8 | 300 | 1055 | 505000€ | 1683€ |
2023-06-15 | 6 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 79 | 74 | 136267€ | 1725€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DU RIBARDY | 5 | 89 | 842 | 123500€ | 1388€ |
2019-05-07 | 5117 | LA PLANCHE | 15 | 500 | 445 | 485000€ | 970€ |
2023-06-05 | 15 | AV FREDERIC LE PLAY | 3 | 68 | 245 | 121000€ | 1779€ |
2022-06-15 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 96 | 501 | 218000€ | 2271€ |
2020-06-08 | 17 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 3 | 78 | 1269 | 131900€ | 1691€ |
2019-05-07 | 20 | AV FREDERIC LE PLAY | 8 | 380 | 658 | 158000€ | 416€ |
2022-08-16 | 16 | AV FREDERIC LE PLAY | 6 | 160 | 347 | 159000€ | 994€ |
2019-12-12 | 16 | AV FREDERIC LE PLAY | 6 | 160 | 347 | 160000€ | 1000€ |
2022-08-30 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 100 | 682 | 235372€ | 2354€ |
2021-08-09 | 5163 | MOULIN BONARET | 4 | 106 | 437 | 158000€ | 1491€ |
2019-10-09 | 5 | RUE LUCIEN POURET | 4 | 80 | 60 | 99700€ | 1246€ |