Estimation théorique
Bonascre,09110 Ax les Thermes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bonascre,09110-Ax les Thermes indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascou (09023), comprenant 121 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 920€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascou (09023), comprenant 121 habitants est de 6,26€, soit un loyer théorique mensuel de 626€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 920€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 2 | RUE DES CHALETS | 4 | 130 | 797 | 271000€ | 2085€ |
2020-07-30 | 37 | RUE DES CHALETS | 4 | 63 | 0 | 164000€ | 2603€ |
2019-06-29 | 51 | RUE DES CHALETS | 4 | 63 | 0 | 183080€ | 2906€ |
2022-06-13 | 61 | RUE DES CHALETS | 4 | 63 | 0 | 229143€ | 3637€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CHALETS | 4 | 75 | 862 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-21 | 91 | RUE DES CHALETS | 4 | 150 | 911 | 270000€ | 1800€ |
2022-05-11 | 69 | RUE DES CHALETS | 3 | 52 | 0 | 222300€ | 4275€ |
2022-01-21 | 40 | RUE DES CHALETS | 4 | 129 | 419 | 295000€ | 2287€ |
2021-11-18 | 42 | RUE DES CHALETS | 6 | 192 | 534 | 622250€ | 3241€ |
2021-07-13 | 85 | RUE DES CHALETS | 7 | 130 | 672 | 331500€ | 2550€ |
2022-05-31 | 224 | EMBAQUE ET CAMPAS | 3 | 67 | 123 | 50000€ | 746€ |
2020-06-13 | 1 | RUE ANNE LISTER | 2 | 50 | 79 | 140630€ | 2813€ |
2023-02-14 | 32 | RTE DES BAZERQUES | 4 | 120 | 490 | 145000€ | 1208€ |
2022-09-07 | 15 | RTE DES BAZERQUES | 3 | 56 | 602 | 181600€ | 3243€ |
2022-10-08 | 700 | DEUXIEME BAZERQUE | 5 | 62 | 55 | 120000€ | 1935€ |
2021-09-03 | 18 | RTE DES BAZERQUES | 4 | 66 | 350 | 70000€ | 1061€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DU ROC DELOUM | 1 | 75 | 127 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-28 | 923 | DEUXIEME BAZERQUE | 3 | 82 | 75 | 99000€ | 1207€ |
2020-07-08 | 544 | DEUXIEME BAZERQUE | 4 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-10 | 27 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 161 | 1076 | 158735€ | 986€ |
2022-08-01 | 27 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 161 | 1076 | 250000€ | 1553€ |
2022-09-27 | 29 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 88 | 118 | 229000€ | 2602€ |
2021-04-15 | 23 | RTE D'ESPAGNE | 7 | 250 | 2919 | 119000€ | 476€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DE L'OULIBO | 3 | 60 | 59 | 50000€ | 833€ |
2022-05-23 | 33 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 43 | 120 | 150000€ | 3488€ |
2019-12-27 | 979 | PETCHES | 3 | 64 | 225 | 180000€ | 2813€ |
2021-08-03 | 6 | RUE BERNARD FONT | 3 | 51 | 60 | 74000€ | 1451€ |
2022-03-23 | 16 | RTE DE PETCHES | 3 | 120 | 1170 | 170000€ | 1417€ |
2023-02-02 | 7 | RUE BERNARD FONT | 4 | 73 | 889 | 41000€ | 562€ |
2021-03-03 | 4 | RTE DU COL DE JOUX | 9 | 154 | 1005 | 255000€ | 1656€ |
2021-03-16 | 3 | RTE DE PETCHES | 4 | 80 | 1000 | 198000€ | 2475€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 65 | 587 | 163370€ | 2513€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE LA LAUZE | 4 | 147 | 685 | 250000€ | 1701€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE LA LAUZE | 3 | 61 | 781 | 132500€ | 2172€ |
2021-11-24 | 3 | RUE D ASCOU | 4 | 120 | 1173 | 266000€ | 2217€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE LA LAUZE | 6 | 188 | 575 | 205520€ | 1093€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA SOLITUDE | 3 | 50 | 857 | 157110€ | 3142€ |
2022-11-02 | 627 | PARC D ESPAGNE | 3 | 53 | 482 | 193500€ | 3651€ |
2021-12-09 | 2 | AV DE CERDAGNE | 6 | 189 | 750 | 240000€ | 1270€ |
2019-05-31 | 972 | AV DES CATALANS | 5 | 116 | 720 | 189000€ | 1629€ |
2020-05-22 | 540 | EN CASTEL | 3 | 55 | 855 | 188000€ | 3418€ |
2022-03-21 | 5 | AV DES CATALANS | 5 | 184 | 817 | 210000€ | 1141€ |
2023-01-20 | 545 | EN-CASTEL | 6 | 94 | 315 | 165530€ | 1761€ |
2021-08-26 | 1 | AV DES CATALANS | 4 | 120 | 855 | 393805€ | 3282€ |
2020-11-19 | 5 | BD LOUIS ROLLAND | 7 | 207 | 1391 | 295000€ | 1425€ |
2019-07-03 | 7 | RES DE RUFAT | 4 | 92 | 142 | 114000€ | 1239€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 24 | 21 | 95000€ | 3958€ |
2023-03-30 | 175 | PRADADEL | 4 | 120 | 1603 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-27 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 32 | 123380€ | 1542€ |
2020-12-16 | 21 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 53 | 78290€ | 921€ |
2022-08-23 | 14 | RUE DU COURNILH | 2 | 54 | 200 | 160000€ | 2963€ |
2021-06-26 | 1 | CHE DE LOUBISAUT | 4 | 92 | 749 | 195000€ | 2120€ |
2022-02-23 | 5 | RUE CONSTANT ALIBERT | 4 | 63 | 78 | 141380€ | 2244€ |
2019-07-05 | 5 | RUE CONSTANT ALIBERT | 4 | 78 | 83 | 153600€ | 1969€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GENERAL DE GAULLE | 6 | 79 | 40 | 231600€ | 2932€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DU MOULINAS | 12 | 194 | 256 | 240980€ | 1242€ |
2020-01-29 | 9 | RUE CONSTANT ALIBERT | 3 | 65 | 22 | 50000€ | 769€ |
2019-11-20 | 9 | RUE PILHES | 3 | 98 | 40 | 157960€ | 1612€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DU COURNILH | 8 | 147 | 89 | 99080€ | 674€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DU MOULINAS | 2 | 42 | 25 | 117000€ | 2786€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU COUSTOU | 3 | 69 | 46 | 160000€ | 2319€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU PONT DU GENIE | 3 | 46 | 52 | 180000€ | 3913€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 75 | 50 | 108000€ | 1440€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU COUSTOU | 5 | 100 | 36 | 219570€ | 2196€ |
2020-05-26 | 23 | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA | 8 | 250 | 115 | 227360€ | 909€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DES CANONS | 2 | 25 | 229 | 203000€ | 8120€ |
2019-10-11 | 14 | RUE GASPARD ASTRIE | 4 | 100 | 37 | 120625€ | 1206€ |
2020-10-23 | 7 | RUE MARCAILLOU | 6 | 234 | 125 | 170000€ | 726€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DE LA BOUCARIE | 5 | 65 | 31 | 100500€ | 1546€ |
2021-12-03 | 11 | RUE MARCAILLOU | 5 | 116 | 100 | 430000€ | 3707€ |
2020-06-24 | 6 | RUE DU COUSTOU | 7 | 120 | 40 | 170000€ | 1417€ |
2022-04-05 | 3 | RUE FRANCOIS MANSARD | 4 | 74 | 53 | 190410€ | 2573€ |
2021-05-25 | 5 | RUE FRANCOIS MANSARD | 4 | 112 | 40 | 148450€ | 1325€ |
2019-08-02 | 4 | AV DOCTEUR FRANCOIS GOMMA | 3 | 50 | 43 | 157080€ | 3142€ |
2019-07-08 | 16 | RUE FRANCOIS MANSARD | 5 | 92 | 99 | 233500€ | 2538€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU MARTINET | 1 | 30 | 47 | 98880€ | 3296€ |
2020-07-24 | 1 | CHE D ENTRESERRE | 5 | 130 | 80 | 210000€ | 1615€ |
2022-05-25 | 30 | QUA DU COUZILLOU | 2 | 40 | 217 | 75000€ | 1875€ |
2021-02-05 | 9001 | RTE DE L AUDE | 10 | 240 | 856 | 260000€ | 1083€ |
2021-07-08 | 20 | QUA DU COUZILLOU | 3 | 70 | 180 | 130000€ | 1857€ |
2023-05-06 | 3 | RTE DE L AUDE | 4 | 75 | 197 | 190000€ | 2533€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 140 | 63 | 219000€ | 1564€ |
2020-12-16 | 14 | RTE DE L AUDE | 4 | 68 | 117 | 151480€ | 2228€ |
2020-02-13 | 242 | LE VILLAGE | 7 | 170 | 1261 | 318000€ | 1871€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 66 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-10 | 4 | CHE DE LA CROIX D'ENTRESSERRE | 5 | 119 | 1100 | 330000€ | 2773€ |
2022-02-18 | 35 | RTE D'ESPAGNE | 5 | 130 | 367 | 125000€ | 962€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 77 | 380 | 126060€ | 1637€ |
2021-12-14 | 17 | QUA D'ENFOUNT | 1 | 60 | 115 | 72000€ | 1200€ |
2021-12-03 | 19 | QUA D'ENFOUNT | 3 | 45 | 35 | 98000€ | 2178€ |
2020-10-17 | 8 | RTE DE VAYCHIS | 4 | 94 | 530 | 100000€ | 1064€ |
2022-05-25 | 2 | IMP BELAIR | 5 | 143 | 620 | 146000€ | 1021€ |
2021-02-23 | 2 | IMP BELAIR | 5 | 143 | 620 | 271800€ | 1901€ |
2020-10-30 | 20 | RTE DE L AUDE | 6 | 204 | 2277 | 320000€ | 1569€ |
2020-10-17 | 1 | IMP BELAIR | 3 | 88 | 477 | 270000€ | 3068€ |
2021-10-21 | 13 | RUE QUA D'EN BAS | 4 | 66 | 90 | 140000€ | 2121€ |
2022-10-21 | 5 | RUE QUA D'EN BAS | 3 | 36 | 113 | 69500€ | 1931€ |
2020-11-20 | 24 | RTE DE L AUDE | 9 | 227 | 543 | 240400€ | 1059€ |
2020-11-17 | 5002 | RUE DE LA COUSTANEILLE | 4 | 133 | 1585 | 225838€ | 1698€ |
2022-09-13 | 10 | RUE DE LA BORDETTE | 7 | 240 | 1439 | 680000€ | 2833€ |
2023-04-05 | 10 | RTE DE VAYCHIS | 4 | 105 | 998 | 154000€ | 1467€ |
2021-11-30 | 7 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 76 | 1510 | 250000€ | 3289€ |
2021-07-20 | 399 | QUARTIER D ARNET | 10 | 342 | 760 | 675000€ | 1974€ |
2020-01-06 | 5032 | COUMO DE RANGO | 6 | 196 | 1122 | 650000€ | 3316€ |
2021-07-09 | 7 | PRADES | 5 | 134 | 1012 | 175000€ | 1306€ |
2020-03-25 | 10 | PRADES | 4 | 108 | 1315 | 185000€ | 1713€ |
2021-03-18 | 66 | LE SARRAT | 4 | 89 | 1000 | 240000€ | 2697€ |
2021-04-13 | 52 | CHE DE L'INCADE | 3 | 49 | 99 | 80000€ | 1633€ |
2021-03-18 | 52 | CHE DE L'INCADE | 3 | 49 | 136 | 80000€ | 1633€ |
2023-01-23 | 5016 | COUMO DE RANGO | 3 | 138 | 1319 | 438000€ | 3174€ |
2022-10-05 | 34 | LE SARRAT | 4 | 85 | 192 | 350000€ | 4118€ |
2020-03-28 | 5001 | RES ISATIS | 2 | 31 | 0 | 55000€ | 1774€ |
2023-04-27 | 5001 | RES ISATIS | 2 | 31 | 0 | 59060€ | 1905€ |
2021-02-26 | 5001 | RES ISATIS | 3 | 40 | 0 | 73800€ | 1845€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 36 | 124000€ | 1771€ |
2020-02-13 | 5001 | SIVAROL | 4 | 134 | 1000 | 374443€ | 2794€ |
2021-06-29 | 11 | RUE GRANDE | 5 | 120 | 227 | 75000€ | 625€ |
2022-05-03 | 10 | RUE GRANDE | 4 | 77 | 56 | 69000€ | 896€ |
2019-10-31 | 1 | CROIX DES FOURCHES | 4 | 65 | 246 | 64452€ | 992€ |
2022-09-30 | 6 | CHE ROUSSEL | 3 | 109 | 52 | 40000€ | 367€ |
2019-08-17 | 7 | VGE LE VILLAGE | 2 | 48 | 707 | 108760€ | 2266€ |
2019-05-24 | 80 | ORGEIX VILLAGE | 4 | 113 | 1014 | 185000€ | 1637€ |
2019-05-23 | 7 | VGE LE VILLAGE | 3 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-20 | 9 | BOUT | 4 | 146 | 266 | 35000€ | 240€ |
2019-07-09 | 2 | MAUREIL | 4 | 97 | 245 | 52800€ | 544€ |
2020-08-29 | 5019 | LES GARDEILLES | 3 | 45 | 1240 | 185000€ | 4111€ |
2019-10-23 | 15 | ORGEIX VILLAGE | 4 | 84 | 55 | 100000€ | 1190€ |
2022-07-22 | 5003 | FOUNT CAUDE | 2 | 53 | 382 | 230000€ | 4340€ |
2022-01-13 | 15 | AV DE LA PINOUZE | 4 | 83 | 319 | 109950€ | 1325€ |
2020-04-17 | 75 | VGE LE VILLAGE | 4 | 75 | 65 | 131600€ | 1755€ |
2022-06-08 | 82 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 231 | 289549€ | 2413€ |
2021-12-10 | 14 | AV DE LA PINOUZE | 4 | 125 | 129 | 160000€ | 1280€ |
2021-02-15 | 33 | RUE DE LA FONTAINE DE GUTCH | 3 | 108 | 96 | 77700€ | 719€ |
2019-11-13 | 28 | RUE DE LA FONTAINE DE GUTCH | 2 | 140 | 140 | 145000€ | 1036€ |
2019-05-23 | 29 | RUE DE LA FONTAINE DE GUTCH | 2 | 50 | 171 | 70520€ | 1410€ |
2020-09-24 | 78 | RUE DE LA REINDE | 2 | 39 | 141 | 35000€ | 897€ |
2023-02-08 | 135 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 305 | 60000€ | 667€ |
2020-12-12 | 172 | VILLAGE | 3 | 55 | 145 | 43000€ | 782€ |
2021-09-14 | 66 | RUE D'EMPILOU | 3 | 60 | 95 | 232200€ | 3870€ |
2022-01-13 | 102 | RUE DU PLA | 5 | 90 | 140 | 165880€ | 1843€ |
2020-02-08 | 127 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 42 | 58400€ | 811€ |
2021-04-16 | 81 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 77 | 110000€ | 1571€ |
2022-04-30 | 115 | RUE DE LA BUCHE | 3 | 39 | 50 | 78000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 121 | LE VILLAGE | 4 | 41 | 41 | 41000€ | 1000€ |
2020-03-05 | 64 | LES BORDES | 2 | 90 | 50 | 85480€ | 950€ |
2022-03-31 | 115 | LE VILLAGE | 3 | 59 | 62 | 110000€ | 1864€ |
2022-04-06 | 106 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 159 | 159000€ | 2789€ |
2022-08-31 | 1 | ROC DE LA GADIDE | 9 | 290 | 265 | 185350€ | 639€ |
2020-10-30 | 13 | VAYCHIS VILLAGE | 1 | 62 | 217 | 44000€ | 710€ |
2020-06-10 | 3 | ROC DE LA GADIDE | 6 | 140 | 215 | 65000€ | 464€ |