Valeur maison de 100m2 Boulevard Bellevue de la Barasse à Marseille

Estimation théorique

Boulevard Bellevue de la Barasse,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Bellevue de la Barasse,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-02-0686BD VICTOR DURUY4132664518800€3930€
2019-10-083ESC DE RENAISSANCE FRANCAI497186356500€3675€
2023-02-163ESC DE RENAISSANCE FRANCAI497186399000€4113€
2021-03-2442BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU595621428000€4505€
2022-09-2092BD VICTOR DURUY365378260000€4000€
2020-01-1094BD VICTOR DURUY463425250000€3968€
2022-02-0187BD VICTOR DURUY250268194000€3880€
2020-07-0396BD VICTOR DURUY4651026325000€5000€
2019-11-0614BD DE L HERMINETTE360554240000€4000€
2021-09-154BD DE L HERMINETTE492613370000€4022€
2022-04-2162BD VICTOR DURUY470550430000€6143€
2021-09-1528BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU3101902474849€4701€
2021-08-126TSSE EDOUARD262146290000€4677€
2021-11-265173BD BERNARD371365365000€5141€
2022-01-3148BD VICTOR DURUY491617375000€4121€
2022-09-1916BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU5109211453000€4156€
2019-11-08114BD VICTOR DURUY2350255000€7286€
2020-09-1844BD VICTOR DURUY598675360000€3673€
2021-11-1039BD VICTOR DURUY358448260000€4483€
2021-11-2340BD VICTOR DURUY497495420000€4330€
2021-01-0710BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU4102968507565€4976€
2019-11-272BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU3651571110000€1692€
2022-12-1532BD VICTOR DURUY5104876470000€4519€
2020-08-2630MTE CHANTECLER150482356510€7130€
2020-12-1446BD DE L HERMINETTE498563389000€3969€
2021-02-1719BD VICTOR DURUY685146302000€3553€
2022-01-27138BD VICTOR DURUY480347360000€4500€
2021-11-15138BD VICTOR DURUY5842252505000€6012€
2020-01-222BD JULIEN RANCUREL486328320000€3721€
2022-05-1756BD DE L HERMINETTE5120442504650€4205€
2022-03-2835BD LUCIEN MARGAILLAN340070000€1750€
2023-02-0635BD LUCIEN MARGAILLAN3400137000€3425€
2021-07-0587CHE DU VALLON DE BARASSE385686448000€5271€
2022-09-1578CHE DU VALLON DE BARASSE371320316500€4458€
2022-10-06116BD DE LA BARASSE499439600000€6061€
2020-06-3080VALL DE LA BARASSE4150712130000€867€
2021-10-1194CHE DU VALLON DE BARASSE250231130000€2600€
2022-02-2194CHE DU VALLON DE BARASSE250231170000€3400€
2021-10-187BD DU CALEN6112751405000€3616€
2020-06-2312BD DU CALEN464441199085€3111€
2023-06-2812BD DU CALEN464441260000€4063€
2020-05-2511CHE DU PIC FOCH4109362305000€2798€
2021-01-0422BD LUCIEN MARGAILLAN460789470000€7833€
2020-07-2911BD DU CALEN4560250000€4464€
2020-09-097CHE DU PIC FOCH380306350000€4375€
2021-08-0430MTE DU ZENITH254457271746€5032€
2019-12-046MTE DU ZENITH34588137000€3044€
2020-12-2192VALL DE LA BARASSE256269136000€2429€
2022-02-0315BD APOLLON348304253000€5271€
2022-08-0424BD APOLLON361429373000€6115€
2023-03-2211BD DU CALEN3450110000€2444€
2022-01-1024MTE DU ZENITH360327154000€2567€
2020-09-1120MTE DU ZENITH460621281000€4683€
2022-01-1719BD DU CALEN390472368000€4089€
2022-05-0618MTE DU ZENITH490568260000€2889€
2020-03-1722BD DU CALEN384370185000€2202€
2022-07-2528CHE DU VALLON DE BARASSE471385310000€4366€
2022-10-2630BD APOLLON4101598260000€2574€
2021-06-2246CHE DE LA MAQUE5150948510000€3400€
2021-12-0662CHE DU PIC FOCH693462345000€3710€
2022-09-0556BD GILLY QRT LA BARASSE51590196100€1233€
2021-04-1937BD GILLY QRT LA BARASSE4680350000€5147€
2023-03-2437BD GILLY QRT LA BARASSE3680369000€5426€
2021-08-2637BD GILLY QRT LA BARASSE5770332000€4312€
2021-06-0956BD GILLY QRT LA BARASSE5125615420000€3360€
2022-09-2635BD DU CALEN372505235000€3264€
2022-05-3040BD APOLLON477400274990€3571€
2021-10-2712CHE DU VALLON DE BARASSE491145312000€3429€
2022-07-085094MTE DES OLIVIERS445428338800€7529€
2022-07-0442BD APOLLON3108368240000€2222€
2022-11-0342BD APOLLON3108368300000€2778€
2022-03-0144BD APOLLON49624890000€938€
2020-11-166VALL DE LA BARASSE7138398474000€3435€
2022-07-0117BD GILLY QRT LA BARASSE569624230000€3333€
2020-01-1515BD GILLY QRT LA BARASSE6121619430000€3554€
2023-03-0917CHE DE LA MAQUE4100300534800€5348€
2020-06-305028CHE DE LA MAQUE3108279367000€3398€
2020-02-1312BD JEAN HENRI FABRE494212137500€1463€
2022-09-2349VALL CHAUMERY4810318786€3936€
2022-02-0949VALL CHAUMERY3820323000€3939€
2021-07-1268BD DE LA BARASSE1110742360000€3273€
2022-11-1868BD DE LA BARASSE1110742390800€3553€
2020-01-1376BD APOLLON365500340000€5231€
2021-10-1574BD APOLLON376350389750€5128€
2020-03-0582BD APOLLON250371199000€3980€
2022-11-104RUE DES FRERES PRATESI4100540529000€5290€
2021-12-2210RUE DES FRERES PRATESI4103331355220€3449€
2023-03-2035IMP CHOUQUET390989440000€4889€
2020-10-1232IMP CHOUQUET240485200000€5000€
2021-01-1930IMP CHOUQUET470503230000€3286€
2022-08-2321BD DE LA BARASSE670736353300€5047€
2020-05-2741BD FREDERIC CHEVILLON380575300000€3750€
2021-11-3014TSSE DU CAMP D ARENE4100434444070€4441€
2020-10-1931TSSE BEAU SITE1210170300€8110€
2021-09-2810BD DE LA BARASSE499605450000€4545€
2021-02-2640BD ALBERT SAUZE1400235000€5875€
2020-11-0337BD FREDERIC CHEVILLON591373296000€3253€
2020-12-0431BD DE LA FONTAINE380642415300€5191€
2022-04-0827BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE481240394000€4864€
2020-07-3025BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE380480405000€5063€
2021-08-2519ESC DES CIGALES1390350325000€3611€
2022-10-289BD DE LA BARASSE460515349600€5827€
2019-12-177BD DE LA BARASSE492534310000€3370€
2021-02-162BD DE LA BARASSE6150727465000€3100€
2019-12-1322BD DE LA FONTAINE350568183651€3673€
2021-07-1617BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE250211223000€4460€
2021-04-3051BD ALBERT SAUZE376527240000€3158€
2019-11-12306BD DE SAINT MARCEL370119265000€3786€
2022-07-138BD SAUVEUR RAMBELLI330240307000€10233€
2022-12-2212BD SAUVEUR RAMBELLI482464420000€5122€
2022-07-0620BD FREDERIC CHEVILLON362308233000€3758€
2023-04-136AV DE SAINT-MENET358284720000€12414€
2020-02-2716BD BELLEVUE - GILDA CANNEDDU480296259000€3238€
2022-12-203BD SAUVEUR RAMBELLI240127235000€5875€
2020-11-12306BD DE SAINT-MARCEL590398440000€4889€
2021-07-2213BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE4102643390000€3824€
2022-08-16306BD DE SAINT-MARCEL3102316502000€4922€
2021-03-0254BD ALBERT SAUZE360699319000€5317€
2020-01-068BD DE LA FONTAINE378646298000€3821€
2022-12-0819BD FREDERIC CHEVILLON5101473331800€3285€
2021-01-208AV DE SAINT-MENET71922902600000€3125€
2021-02-192TSSE CENTRALE375842392800€5237€
2019-12-205183TSSE DE SAINT MENET4701850420000€6000€
2021-05-255183TSSE DE SAINT MENET4701850458000€6543€
2021-04-165BD BELLEVUE QRT LA MILLIERE366354250000€3788€
2021-12-105AV DU GEN ROLLET370247235000€3357€
2020-12-038AV DE SAINT-MENET4144255110000€764€
2022-10-278AV DE SAINT-MENET61703866600000€3529€
2021-06-176BD DE LA PINEDE QRT MILLIERE3490185000€3776€
2022-09-1424BD CENTRAL249176310000€6327€
2022-07-0412AV DE LA GARE3601196240000€4000€
2020-07-0816BD ALPHONSE SOLEIROL2770275000€3571€
2021-01-1521BD CENTRAL491440418000€4593€
2022-03-1726BD ALPHONSE SOLEIROL37089263500€3764€
2019-11-1925BD CENTRAL3600282000€4700€
2020-09-0329BD CENTRAL470463280000€4000€
2021-12-01287BD DE SAINT-MARCEL3800228000€2850€
2023-03-0334BD SAINTE-ROSE580540360000€4500€
2023-02-0936BD SAINTE-ROSE493562424600€4566€
2023-03-3028AV DE SAINT-MENET467467316000€4716€
2021-07-2338BD SAINTE-ROSE447371330000€7021€
2021-12-065117TSSE DES ECOLES370390200000€2857€
2023-03-1078TSSE DES ECOLES4102346449550€4407€
2022-09-0218MTE DE SAINT-MENET468186410430€6036€
2019-12-2333BD SAINTE ROSE5110822250000€2273€
2021-06-2333BD SAINTE-ROSE5110822290000€2636€
2020-10-2922BD BEAUSEJOUR486547434700€5055€
2020-03-301BD CENTRAL340535249000€6225€
2020-01-311BD CENTRAL340535262000€6550€
2020-01-1358MTE DE SAINT MENET4106414459750€4337€