Valeur de la maison de 100m2 Boulevard de Pont De Vivaux à Marseille

Estimation théorique

Boulevard de Pont De Vivaux,13010 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Pont De Vivaux,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2016AV FLORIAN380209283500€3544€
2019-06-206BD DE L OCTROI380196350000€4375€
2019-09-1214BD AUGUSTE COMTE248140111000€2313€
2022-07-2816BD AUGUSTE COMTE360141125000€2083€
2022-05-121BD ACHILLE MARCEL460448528850€8814€
2020-09-1620BD AUGUSTE COMTE260147440000€7333€
2022-08-2527BD AUGUSTE COMTE265149340000€5231€
2019-08-2334AV FLORIAN236126173800€4828€
2022-06-0316BD ACHILLE MARCEL370377200000€2857€
2022-03-0929BD DES MARRONNIERS366228288200€4367€
2020-07-2932BD AUGUSTE COMTE13458120000€3529€
2023-02-2815PAS DES ARTS PAS359183391900€6642€
2021-10-0426RUE PIERRE DOIZE3620190000€3065€
2021-04-0727BD ACHILLE MARCEL6147412517000€3517€
2022-11-3031BD DE SAINT-LOUP5820700000€8537€
2022-11-2236BD DE L OCTROI484432399000€4750€
2019-06-1731BD ACHILLE MARCEL356407185000€3304€
2022-02-1133BD ACHILLE MARCEL363416350000€5556€
2022-08-058CHE DES PRUD HOMMES34563245000€5444€
2021-05-1840BD DE L OCTROI159383150000€2542€
2023-06-0240BD DE L OCTROI159383200000€3390€
2022-02-167AV CASTEL JOLI229179200000€6897€
2022-03-2127CHE DES PRUD HOMMES5192229586000€3052€
2019-05-2036CHE DES PRUD HOMMES35662250000€4464€
2019-11-1838CHE DES PRUD HOMMES36467215000€3359€
2019-10-219175AV FLORIAN3430230000€5349€
2021-02-109185AV FLORIAN3430245000€5698€
2022-11-240IMP BENE490210488000€5422€
2021-04-0211BD BONIFAY352617295000€5673€
2022-03-2236BD MEISSEL2316790425€2917€
2022-01-0514IMP MEISSEL462180355000€5726€
2020-12-0277RUE PIERRE DOIZE41008161265000€12650€
2021-06-0264CHE DES PRUD HOMMES392355650000€7065€
2020-12-023TRA CHANTE PERDRIX488600365000€4148€
2022-08-31110BD DE SAINT-LOUP4450115000€2556€
2019-05-2873CHE DES PRUD HOMMES380396150000€1875€
2021-11-1018BD BONIFAY36485410000€6406€
2022-08-2412IMP DE CANNES352311340000€6538€
2023-03-301IMP MAGGIO454289190000€3519€
2020-11-2016BD QUEIREL665312548750€8442€
2019-09-2714RUE GABRIEL FAURE580196345600€4320€
2019-05-214IMP DE CANNES380424530000€6625€
2019-04-0573BD DE PONT DE VIVAUX363193320000€5079€
2020-12-30118CHE DES PRUD HOMMES485437513900€6046€
2019-06-26268BD MIREILLE LAUZE2240190000€7917€
2019-07-043IMP DE SETE369284245000€3551€
2020-08-0354BD BEZOMBES7160525365000€2281€
2020-06-1269BD DE PONT DE VIVAUX5120208260000€2167€
2021-10-0754BD BEZOMBES475195285000€3800€
2019-10-142BD PAUL BOUYGUES363200120000€1905€
2019-05-244TRA CHANTE PERDRIX3710542425€7640€
2021-04-0923BD QUEIREL560175355000€5917€
2019-05-072RUE BARTHET479135250000€3165€
2021-11-1520AV DESIRE BIANCO482210363650€4435€
2020-05-29118CHE DES PRUD HOMMES481222315000€3889€
2020-11-125069BD BEZOMBES5910249500€2742€
2022-04-205069BD BEZOMBES5910285000€3132€
2019-11-145069BD BEZOMBES5920270000€2935€
2020-04-2152BD QUEIREL380109285000€3563€
2021-11-1854BD QUEIREL36796190000€2836€
2020-01-0640BD BEZOMBES366313280000€4242€
2019-10-0226BD DES GRANDS PINS379134272000€3443€
2022-02-2433BD DES GRANDS PINS350284385000€7700€
2022-07-2533BD DES GRANDS PINS350284430000€8600€
2021-06-1453BD DE PONT DE VIVAUX4110469411000€3736€
2021-07-303BD PAUL BOUYGUES4123252270000€2195€
2022-02-10139RUE PIERRE DOIZE248137167000€3479€
2023-03-15118CHE DES PRUD HOMMES481188406100€5014€
2020-05-1420AV DESIRE BIANCO480272290000€3625€
2019-12-206RUE BARTHET310378159500€1549€
2022-03-0438BD DE PONT DE VIVAUX35855155000€2672€
2022-07-2645BD DE PONT DE VIVAUX4160350260000€1625€
2022-12-2943BD DE PONT DE VIVAUX462348280000€4516€
2020-05-1432BD PAUL BOUYGUES4102325409500€4015€
2020-11-12103CHE DES PRUD HOMMES390775385000€4278€
2019-06-2725TRA DE LA VERRERIE2600179000€2983€
2022-05-18147RUE PIERRE DOIZE493294365000€3925€
2019-07-3149BD DES GRANDS PINS352215225000€4327€
2021-05-0330CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL346368125000€2717€
2022-02-2360BD DES GRANDS PINS344141340000€7727€
2019-09-1251TRA CHEVALIER572245345000€4792€
2021-09-3020BD DE PONT DE VIVAUX355225275470€5009€
2020-10-2964BD DES GRANDS PINS358145221000€3810€
2023-02-2813BD BEZOMBES3109459403000€3697€
2022-07-2296BD QUEIREL6104104356000€3423€
2021-02-175024BD GIRAN468303260000€3824€
2019-12-2011BD MARTIN FABRE773425360000€4932€
2019-10-1021IMP BONNAUD354222170000€3148€
2019-09-1223IMP BONNAUD4120376481000€4008€
2020-10-304BD REYNAUD DE TRETS4117217300000€2564€
2020-05-187BD CARBONNEL6160614536900€3356€
2020-04-2448TRA CHEVALIER5890363000€4079€
2022-12-2948TRA CHEVALIER5900350000€3889€
2021-09-2748TRA CHEVALIER5910344900€3790€
2021-05-278BD REYNAUD DE TRETS478228250000€3205€
2022-10-2010BD REYNAUD DE TRETS360229180000€3000€
2022-09-1215RUE DE L ESCALON485261471970€5553€
2021-12-1712AV JEAN LOMBARD464186273000€4266€
2021-08-3173BD DES GRANDS PINS660114230000€3833€
2021-04-2610RUE DUPRE377403265000€3442€
2021-11-2438BD MARTIN FABRE240156225000€5625€
2019-09-122RUE DUPRE360262290000€4833€
2022-07-07105BD QUEIREL51120370000€3304€
2019-05-208BD CARBONNEL356641370000€6607€
2021-05-2577TRA CHEVALIER4100364454000€4540€
2019-10-0350RUE VERDILLON4840328000€3905€
2023-03-2950RUE VERDILLON4840520000€6190€
2019-03-1850RUE VERDILLON5920123000€1337€
2021-02-1850RUE VERDILLON4940397000€4223€
2023-02-157BD REYNAUD DE TRETS379420430000€5443€
2019-10-015BD REYNAUD DE TRETS364425466200€7284€
2019-07-1917BD REYNAUD DE TRETS6138600436500€3163€
2022-05-0535AV DESIRE BIANCO368174239100€3516€
2022-06-1531BD ICARD5100198444000€4440€
2021-03-01177RUE PIERRE DOIZE4880335000€3807€
2019-04-094BD MARTIN FABRE340343375000€9375€
2020-07-08115BD QUEIREL6130711676000€5200€
2022-02-2213BD REYNAUD DE TRETS3111683640000€5766€
2020-11-1230BD MARTIN FABRE375510400000€5333€
2021-09-0627IMP LAZARE REBATU81690225000€1331€
2022-07-25117BD QUEIREL360111455000€7583€
2022-02-183BD DE LA PINEDE41260489000€3881€
2022-06-2914TRA DE LA RUSTIQUE3610315500€5172€
2021-07-2055BD ICARD349157267610€5461€
2020-01-0787TRA CHEVALIER6199533567400€2851€
2019-10-1054TRA CHANTE PERDRIX484326365000€4345€
2019-08-0180AV JEAN LOMBARD482436400000€4878€
2022-11-10134BD QUEIREL463154270000€4286€
2022-04-0514BD MARTIN FABRE370284255000€3643€
2020-07-1591BD DES GRANDS PINS270278339000€4843€
2022-04-2920BD GENERAL MANGIN590408494210€5491€
2022-10-2141AV DESIRE BIANCO368646350000€5147€
2020-05-205BD DES LAURIERS ROSES26025490000€1500€
2019-07-2980AV JEAN LOMBARD477431241000€3130€
2022-09-239IMP DES MAGNOLIAS3590201450€3414€
2022-07-2810BD DE LA PINEDE5115668730000€6348€
2022-09-2341AV DESIRE BIANCO368444385000€5662€
2022-09-09145CHE DES PRUD HOMMES240355415000€10375€
2022-09-016IMP DES MAGNOLIAS392217242000€2630€
2021-06-015194BD MIREILLE LAUZE6840305000€3631€
2019-06-215194BD MIREILLE LAUZE6870255420€2936€
2019-12-275194BD MIREILLE LAUZE6870280000€3218€
2022-05-115194BD MIREILLE LAUZE6900340000€3778€
2020-07-0396BD ICARD360480350000€5833€
2022-04-0844TSSE ROSE BRUNY494654430000€4574€
2022-10-275IMP DES MAGNOLIAS498280370000€3776€
2022-05-05101TRA CHEVALIER4145458810000€5586€
2022-07-2815TRA BELICARD4136751652600€4799€
2020-12-2888BD ICARD41040519000€4990€
2022-11-1588BD ICARD61260575000€4563€