Estimation théorique
Boulevard Nicolas Samson,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Nicolas Samson,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 507.000€ et 571.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.070€ et 5.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 507.000€ et 571.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 15 | BD DE LOZERE | 5 | 70 | 195 | 316000€ | 4514€ |
2022-04-29 | 4 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 671 | 766800€ | 5722€ |
2022-08-02 | 11 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 55 | 237000€ | 5925€ |
2019-06-17 | 48 | BD DE LOZERE | 9 | 225 | 1104 | 620000€ | 2756€ |
2023-05-17 | 3 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 500 | 743700€ | 5550€ |
2019-06-05 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 50 | 182 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 14 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 74 | 182 | 250000€ | 3378€ |
2021-04-21 | 3 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 582 | 998000€ | 9784€ |
2019-06-12 | 24 | BD DE LOZERE | 3 | 54 | 1082 | 387000€ | 7167€ |
2020-04-29 | 6 | BD NICOLAS SAMSON | 2 | 36 | 261 | 263085€ | 7308€ |
2020-01-30 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 561 | 555000€ | 4826€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2022-08-30 | 14 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 120 | 315 | 635000€ | 5292€ |
2022-09-19 | 269 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 616 | 590000€ | 4876€ |
2021-12-22 | 20 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 58 | 145 | 300000€ | 5172€ |
2019-08-26 | 271 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 881 | 633000€ | 4521€ |
2021-03-19 | 23 | RUE LEON BOURGEOIS | 8 | 142 | 432 | 360000€ | 2535€ |
2019-09-25 | 252 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 241 | 559550€ | 6994€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2019-09-09 | 30 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 420 | 329000€ | 4569€ |
2021-09-29 | 23 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 138 | 0 | 591500€ | 4286€ |
2020-07-10 | 32 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 457 | 516800€ | 5440€ |
2019-10-18 | 235 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 616 | 548000€ | 7211€ |
2022-09-05 | 19 | RUE AMABLE TASTU | 6 | 120 | 500 | 455020€ | 3792€ |
2019-06-12 | 240 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 57 | 300000€ | 3261€ |
2020-06-26 | 34 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 310 | 527000€ | 4791€ |
2022-06-15 | 9 | RUE ROGER COLLET | 5 | 117 | 198 | 627340€ | 5362€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 162 | 417000€ | 3208€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2019-12-17 | 9 | RUE AMABLE TASTU | 2 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 89 | 35 | 321030€ | 3607€ |
2021-04-21 | 229 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 522 | 725000€ | 5577€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2021-11-08 | 36 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 68 | 344 | 425000€ | 6250€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES PRES | 7 | 160 | 619 | 524400€ | 3278€ |
2021-06-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 195 | 500 | 710000€ | 3641€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 665000€ | 5115€ |
2023-06-22 | 11 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 6 | 130 | 1443 | 680000€ | 5231€ |
2021-07-13 | 40 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 59 | 340 | 340000€ | 5763€ |
2021-04-30 | 49 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 70 | 448 | 289000€ | 4129€ |
2020-06-18 | 17 | CHE DU DESSOUS DU ROCHER | 5 | 136 | 541 | 518000€ | 3809€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2021-12-21 | 13 | HAM LES GODETS | 5 | 114 | 0 | 519686€ | 4559€ |
2022-03-15 | 8 | HAM LES GODETS | 6 | 117 | 0 | 490500€ | 4192€ |
2021-09-03 | 106 | BD DE LOZERE | 4 | 126 | 616 | 651000€ | 5167€ |
2022-01-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 521 | 498150€ | 4332€ |
2019-05-27 | 3 | VLA BLAISE PASCAL | 5 | 108 | 128 | 415000€ | 3843€ |
2020-05-25 | 13 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 120 | 435 | 522000€ | 4350€ |
2023-06-15 | 40 | RUE GEORGE SAND | 1 | 22 | 160 | 142000€ | 6455€ |
2021-01-25 | 40 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 118 | 475 | 523000€ | 4432€ |
2021-09-08 | 57 | RUE GEORGE SAND | 4 | 81 | 403 | 470000€ | 5802€ |
2020-05-12 | 15 | IMP ELISEE RECLUS | 5 | 87 | 0 | 418500€ | 4810€ |
2019-12-06 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 395000€ | 3762€ |
2019-07-26 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 105 | 295 | 455000€ | 4333€ |
2020-12-21 | 3 | CHE BATTERIE DE LA POINTE | 6 | 102 | 509 | 499900€ | 4901€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 115 | 559 | 645000€ | 5609€ |
2019-08-02 | 205 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 41 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-22 | 30 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 113 | 403 | 490400€ | 4340€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES PRES | 5 | 118 | 680 | 538000€ | 4559€ |
2019-08-09 | 3 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 104 | 210 | 374100€ | 3597€ |
2021-07-12 | 197 | RUE DE PARIS | 2 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2022-08-31 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 149 | 280 | 719030€ | 4826€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 120 | 837 | 394500€ | 3288€ |
2023-02-23 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 115 | 421 | 400450€ | 3482€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 169 | 1000 | 832000€ | 4923€ |
2023-01-17 | 50 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 85 | 996 | 725000€ | 8529€ |
2019-06-06 | 4 | AV MOULIN DE LA PLANCHE | 4 | 72 | 298 | 425900€ | 5915€ |
2019-08-29 | 53 | RUE MARCEAU | 5 | 83 | 438 | 610095€ | 7351€ |
2020-10-09 | 28 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 493 | 320000€ | 3855€ |
2022-05-11 | 122 | BD DE LOZERE | 5 | 120 | 84 | 530000€ | 4417€ |
2020-10-14 | 117 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 156 | 539 | 865000€ | 5545€ |
2019-12-19 | 52 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 148 | 839 | 630090€ | 4257€ |
2022-12-21 | 63 | RUE MARCEAU | 5 | 116 | 802 | 614690€ | 5299€ |
2023-06-08 | 67 | BD DE LOZERE | 5 | 146 | 56 | 575600€ | 3942€ |
2021-05-05 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 5 | 103 | 218 | 412000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 1 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 105 | 292 | 349990€ | 3333€ |
2021-06-17 | 170 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 104 | 440000€ | 3438€ |
2019-08-01 | 127 | CHE DE LA HUNIERE | 3 | 116 | 691 | 625000€ | 5388€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DE PALAISEAU | 5 | 110 | 786 | 562820€ | 5117€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 385000€ | 3263€ |
2022-08-10 | 131 | CHE DE LA HUNIERE | 6 | 118 | 658 | 540000€ | 4576€ |
2022-12-21 | 3 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 40 | 262 | 306400€ | 7660€ |
2020-04-21 | 10 | ALL MARTIN LUTHER KING | 7 | 156 | 464 | 551500€ | 3535€ |
2023-03-09 | 91 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 89 | 673 | 770000€ | 8652€ |
2019-09-03 | 8 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 58 | 183 | 244000€ | 4207€ |
2022-07-07 | 8 | ALL MARTIN LUTHER KING | 6 | 135 | 492 | 541000€ | 4007€ |
2020-11-04 | 1 | RUE DU TRESOR | 6 | 112 | 434 | 450000€ | 4018€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 96 | 523 | 599150€ | 6241€ |
2022-07-27 | 73 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 135 | 270 | 678240€ | 5024€ |
2019-09-18 | 30 | RUE MARCEAU | 5 | 117 | 491 | 470870€ | 4025€ |
2019-05-24 | 89 | BD DE LOZERE | 7 | 179 | 484 | 618200€ | 3454€ |
2022-02-24 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 5 | 102 | 237 | 468000€ | 4588€ |
2022-02-14 | 78 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 130 | 452 | 604000€ | 4646€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DU TRESOR | 3 | 86 | 555 | 428050€ | 4977€ |
2021-12-01 | 17 | RUE LEON BERTAULT | 6 | 107 | 237 | 530600€ | 4959€ |
2019-12-20 | 34 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 145 | 363 | 510000€ | 3517€ |
2022-06-20 | 35 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 154 | 0 | 575000€ | 3734€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES PIVERTS | 7 | 125 | 350 | 470000€ | 3760€ |
2021-08-30 | 9 | RUE CLOS DESIRE N2 | 5 | 110 | 395 | 480000€ | 4364€ |
2019-05-17 | 104 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 666 | 608000€ | 4825€ |
2022-09-13 | 11 | CHE DU BOIS BRULE | 6 | 133 | 496 | 399000€ | 3000€ |
2020-09-16 | 18 | RUE DES PIVERTS | 3 | 61 | 413 | 358900€ | 5884€ |
2021-01-29 | 16 | RUE LEON BERTAULT | 3 | 51 | 188 | 225600€ | 4424€ |
2019-07-29 | 18 | CHE DU FOULON | 1 | 12 | 408 | 154000€ | 12833€ |
2020-07-03 | 46 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 117 | 347 | 490500€ | 4192€ |
2020-08-31 | 10 | CHE DE LA HUNIERE | 4 | 95 | 607 | 517000€ | 5442€ |
2023-04-17 | 3 | RUE CLOS DESIRE N2 | 2 | 51 | 597 | 370500€ | 7265€ |
2020-09-02 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 150 | 950 | 570000€ | 3800€ |
2021-03-05 | 13 | RUE ROYON | 3 | 71 | 182 | 437000€ | 6155€ |
2022-08-04 | 97 | BD DE LOZERE | 4 | 93 | 490 | 500000€ | 5376€ |
2020-10-14 | 85 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 156 | 594 | 554200€ | 3553€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DE PALAISEAU | 4 | 130 | 683 | 662465€ | 5096€ |
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES PIVERTS | 6 | 180 | 912 | 606800€ | 3371€ |
2022-09-28 | 93 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 486 | 530000€ | 5464€ |
2022-09-30 | 138 | BD DE LOZERE | 6 | 140 | 521 | 663600€ | 4740€ |
2022-05-10 | 24 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 130 | 500 | 847100€ | 6516€ |
2020-12-22 | 15 | RUE ROYON | 6 | 89 | 188 | 451428€ | 5072€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE PALAISEAU | 3 | 50 | 300 | 255000€ | 5100€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DES PIVERTS | 8 | 141 | 580 | 526707€ | 3736€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 5 | 145 | 310 | 579100€ | 3994€ |
2022-03-31 | 101 | BD DE LOZERE | 3 | 90 | 844 | 604770€ | 6720€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 223 | 409870€ | 4099€ |
2022-04-14 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 125 | 192 | 472000€ | 3776€ |
2021-09-07 | 8 | RUE DU HAMEAU DES JONCHERETTES | 3 | 91 | 312 | 400000€ | 4396€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 148 | 370000€ | 4568€ |
2021-06-17 | 6 | VLA DES FREESIAS | 5 | 87 | 186 | 387000€ | 4448€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DES PIVOINES | 3 | 38 | 714 | 240700€ | 6334€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES PIVERTS | 5 | 120 | 600 | 386450€ | 3220€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES PIVERTS | 6 | 120 | 600 | 505000€ | 4208€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES PIVERTS | 3 | 72 | 733 | 353500€ | 4910€ |
2020-07-16 | 22 | RUE DU CLOS EDMOND | 5 | 110 | 330 | 475880€ | 4326€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CLOS DESIRE N3 | 5 | 110 | 64 | 544830€ | 4953€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 230 | 390122€ | 4484€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA BASSE ROCHE | 6 | 158 | 632 | 708600€ | 4485€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU BAS DE LA PLANTE DES R | 6 | 132 | 163 | 363685€ | 2755€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 147 | 377 | 232500€ | 1582€ |
2022-10-17 | 30 | CHE DU BOIS BRULE | 5 | 96 | 480 | 499000€ | 5198€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 180 | 404000€ | 4644€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 149 | 375550€ | 4636€ |
2023-03-10 | 10 | RUE CLOS DESIRE N3 | 3 | 94 | 615 | 525000€ | 5585€ |
2020-05-20 | 33 | RUE LEON BERTAULT | 2 | 73 | 240 | 423000€ | 5795€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 120 | 259 | 416000€ | 3467€ |
2020-12-04 | 8 | RUE CLOS DESIRE N3 | 4 | 86 | 523 | 470000€ | 5465€ |