Estimation théorique
Bouyssou Haut,47150 Monflanquin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bouyssou Haut,47150-Monflanquin indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gavaudun (47109), comprenant 292 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 819€ avec un indice de confiance de 6.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 564 | LACANAL | 5 | 138 | 2336 | 472700€ | 3425€ |
2022-02-04 | 2284 | RTE DE MONTAGNAC | 7 | 220 | 2395 | 300000€ | 1364€ |
2021-04-30 | 530 | MARY | 3 | 80 | 2460 | 115000€ | 1438€ |
2019-11-14 | 1178 | COMBE DE GAT | 3 | 96 | 1087 | 90000€ | 938€ |
2021-09-27 | 574 | CASTELFRET | 6 | 146 | 1448 | 280530€ | 1921€ |
2019-08-05 | 574 | CASTELFRET | 6 | 146 | 1448 | 282830€ | 1937€ |
2022-09-05 | 93 | RTE DE SOULIES | 4 | 131 | 4135 | 240000€ | 1832€ |
2022-05-03 | 921 | RTE DE SOULIES | 5 | 150 | 2135 | 500000€ | 3333€ |
2023-03-24 | 237 | RTE DE SAINT AVIT | 7 | 221 | 5160 | 675000€ | 3054€ |
2021-12-01 | 2432 | RTE DE SAINT AVIT | 8 | 420 | 2610 | 1222400€ | 2910€ |
2019-07-16 | 504 | CASTELFRET | 3 | 74 | 29 | 130000€ | 1757€ |
2021-10-04 | 707 | RTE DE SOULIES | 4 | 299 | 1539 | 745459€ | 2493€ |
2019-09-23 | 598 | MAROT | 5 | 105 | 949 | 110000€ | 1048€ |
2021-01-15 | 590 | CAMP DE PIQUET | 3 | 105 | 4860 | 326500€ | 3110€ |
2023-04-20 | 1041 | FON DU POMMIER | 4 | 97 | 470 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-28 | 499 | FON DU POMMIER | 3 | 72 | 1000 | 65000€ | 903€ |
2021-11-04 | 1423 | TOUR DE VILLE | 6 | 182 | 843 | 420000€ | 2308€ |
2021-12-03 | 17 | TOUR DE VILLE | 5 | 120 | 138 | 80000€ | 667€ |
2022-10-07 | 5105 | TOUR DE VILLE | 3 | 74 | 99 | 109000€ | 1473€ |
2020-12-29 | 0 | PL DU CAP DEL PECH | 4 | 125 | 198 | 175000€ | 1400€ |
2022-06-25 | 17 | RUE DES ARCADES | 7 | 176 | 145 | 100000€ | 568€ |
2019-06-28 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 132 | 343 | 300000€ | 2273€ |
2023-02-13 | 29 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 65 | 67500€ | 844€ |
2020-10-20 | 519 | CAT DU MAYNE | 4 | 115 | 3860 | 260000€ | 2261€ |
2019-08-28 | 607 | BESSOU | 3 | 65 | 992 | 75000€ | 1154€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DE L UNION | 3 | 120 | 40 | 154500€ | 1288€ |
2021-06-18 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 46 | 65 | 28000€ | 609€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU LAURES | 2 | 65 | 66 | 26087€ | 401€ |
2022-03-01 | 14 | RUE DU LAURES | 3 | 89 | 121 | 66000€ | 742€ |
2020-12-08 | 48 | TOUR DE VILLE | 3 | 80 | 157 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 29 | TOUR DE VILLE | 5 | 161 | 175 | 155000€ | 963€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DU LAURES | 2 | 60 | 64 | 49500€ | 825€ |
2022-08-26 | 25 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 60 | 77 | 188105€ | 3135€ |
2023-05-03 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 127 | 44 | 282843€ | 2227€ |
2021-09-29 | 26 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 85 | 55000€ | 797€ |
2020-04-01 | 42 | TOUR DE VILLE | 3 | 60 | 42 | 62500€ | 1042€ |
2020-10-29 | 39 | PL DES ARCADES | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARCADES | 3 | 70 | 49 | 85000€ | 1214€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 53 | 35000€ | 648€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES ARCADES | 2 | 120 | 147 | 221700€ | 1848€ |
2021-11-02 | 15 | TOUR DE VILLE | 5 | 105 | 937 | 285850€ | 2722€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 78 | 28 | 69010€ | 885€ |
2020-08-31 | 3 | RUE DES ARCADES | 5 | 115 | 129 | 115000€ | 1000€ |
2020-02-10 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 80 | 79500€ | 994€ |
2021-04-23 | 1638 | A MELIS | 2 | 67 | 2500 | 115000€ | 1716€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 149 | 149 | 136960€ | 919€ |
2020-12-16 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 138 | 138 | 38600€ | 280€ |
2022-06-09 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 56 | 68500€ | 856€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L UNION | 3 | 108 | 62 | 60000€ | 556€ |
2022-05-24 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 93 | 72 | 159000€ | 1710€ |
2023-06-01 | 473 | TUC ROUGE | 5 | 100 | 510 | 163000€ | 1630€ |
2019-11-05 | 34 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 100 | 150 | 51000€ | 510€ |
2021-12-31 | 6 | RUE DE LA RESTAURATION | 1 | 31 | 47 | 45000€ | 1452€ |
2021-10-26 | 60 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 140 | 1867 | 170000€ | 1214€ |
2022-12-21 | 64 | RTE DE VILLEREAL | 4 | 105 | 255 | 142000€ | 1352€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DE LA RESTAURATION | 3 | 57 | 46 | 65000€ | 1140€ |
2021-12-31 | 31 | RUE DES VIGNES | 2 | 75 | 53 | 75000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 35 | RUE DES VIGNES | 2 | 56 | 48 | 55000€ | 982€ |
2020-06-19 | 37 | RUE DES VIGNES | 3 | 52 | 73 | 25000€ | 481€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DES VIGNES | 3 | 90 | 235 | 147910€ | 1643€ |
2020-06-22 | 62 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 67 | 47 | 31619€ | 472€ |
2021-07-08 | 2 | TOUR DE VILLE | 4 | 105 | 126 | 133000€ | 1267€ |
2023-03-23 | 2 | TOUR DE VILLE | 4 | 105 | 126 | 217776€ | 2074€ |
2020-10-09 | 1 | ALL DU CLOS DES PERES | 4 | 100 | 931 | 157000€ | 1570€ |
2021-08-24 | 462 | NOTTES | 4 | 74 | 1630 | 90000€ | 1216€ |
2020-09-25 | 9 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 96 | 580 | 129000€ | 1344€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 80 | 138785€ | 1983€ |
2020-01-02 | 610 | AU MAYNE | 3 | 80 | 3151 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-16 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 88 | 256 | 165700€ | 1883€ |
2021-04-15 | 13 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 127 | 1897 | 85000€ | 669€ |
2021-04-29 | 636 | COUSTIERE | 5 | 120 | 1810 | 140000€ | 1167€ |
2021-01-15 | 9 | ALL DU CLOS DES PERES | 4 | 98 | 1056 | 172500€ | 1760€ |
2021-10-28 | 477 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 105 | 1570 | 140000€ | 1333€ |
2021-04-28 | 1486 | LA FOND DEL BUT | 4 | 163 | 1941 | 217000€ | 1331€ |
2022-10-14 | 625 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 163 | 1269 | 291169€ | 1786€ |
2019-05-27 | 76 | LEMOUZY | 2 | 45 | 1573 | 60000€ | 1333€ |
2019-07-09 | 1506 | LA FOND DEL BUT | 3 | 135 | 2376 | 257000€ | 1904€ |
2021-10-06 | 455 | LA CARRERE | 4 | 140 | 1302 | 130000€ | 929€ |
2020-03-10 | 19 | RUE DES CANNELLES | 7 | 170 | 722 | 215000€ | 1265€ |
2019-10-25 | 37 | CHE DES BALEILLES | 5 | 147 | 1500 | 220000€ | 1497€ |
2022-01-28 | 1010 | CLOS DES PERES | 5 | 96 | 406 | 166500€ | 1734€ |
2019-10-22 | 4 | CHE DE FEUGNE | 2 | 51 | 699 | 65000€ | 1275€ |
2023-06-15 | 476 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 123 | 1626 | 145630€ | 1184€ |
2021-05-31 | 464 | AUX BERNADIS | 3 | 66 | 589 | 153000€ | 2318€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DE PORTELY | 6 | 230 | 1000 | 406900€ | 1769€ |
2020-09-08 | 34 | RTE DE SAVIGNAC | 3 | 78 | 1523 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-26 | 17 | RTE DE LAGRAVE | 4 | 100 | 837 | 115000€ | 1150€ |
2020-05-29 | 465 | AUX BERNADIS | 4 | 76 | 685 | 100000€ | 1316€ |
2019-07-17 | 19 | RTE DE LAGRAVE | 7 | 138 | 1048 | 229900€ | 1666€ |
2023-03-02 | 19 | RTE DE LAGRAVE | 7 | 138 | 1048 | 270000€ | 1957€ |
2019-09-13 | 1437 | ROUJAL DE TRAGNAC | 7 | 213 | 1882 | 330028€ | 1549€ |
2020-10-16 | 466 | AUX BERNADIS | 6 | 152 | 1957 | 375000€ | 2467€ |
2020-12-10 | 83 | LA PLANTE | 2 | 59 | 546 | 28000€ | 475€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DE PORTELY | 3 | 105 | 1941 | 210000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 30 | RTE DE MONPAZIER | 5 | 157 | 791 | 102765€ | 655€ |
2019-12-07 | 202 | RTE DE REGIS | 3 | 107 | 1180 | 117300€ | 1096€ |
2020-01-31 | 314 | RTE DE REGIS | 6 | 261 | 2260 | 420000€ | 1609€ |
2019-09-05 | 1193 | LAS FARGUETTES | 3 | 72 | 2117 | 100000€ | 1389€ |
2019-11-08 | 452 | LESPAULAT | 3 | 80 | 1060 | 85000€ | 1063€ |
2020-09-14 | 154 | RES DU LAURES | 5 | 95 | 600 | 165020€ | 1737€ |
2019-12-10 | 633 | JEANDAILLAS | 4 | 90 | 2783 | 138000€ | 1533€ |
2020-03-11 | 195 | RES DU LAURES | 4 | 100 | 1270 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-03 | 978 | CARREFOUR DE FER | 3 | 68 | 684 | 44000€ | 647€ |
2020-12-31 | 78 | CHE DE LACASSAGNE | 4 | 94 | 3894 | 145000€ | 1543€ |
2021-04-23 | 616 | LA TUQUE | 1 | 90 | 2443 | 255200€ | 2836€ |
2023-06-28 | 977 | CARREFOUR DE FER | 4 | 129 | 2100 | 128000€ | 992€ |
2022-09-19 | 1895 | RTE DE VILLEREAL | 4 | 48 | 1200 | 86757€ | 1807€ |
2021-01-27 | 5236 | REGIS | 3 | 110 | 1 | 134950€ | 1227€ |
2020-10-06 | 709 | RTE DE REGIS | 4 | 105 | 163 | 68000€ | 648€ |
2023-04-07 | 8 | AV DE MONDESIR | 3 | 80 | 702 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-29 | 1560 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 108 | 1409 | 125000€ | 1157€ |
2020-10-30 | 711 | RTE DE REGIS | 3 | 70 | 106 | 134325€ | 1919€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DES MURIERS | 3 | 118 | 500 | 128000€ | 1085€ |
2022-12-13 | 8 | CHE DES BALEILLES | 3 | 67 | 1086 | 78000€ | 1164€ |
2023-05-18 | 394 | CHE DE LACASSAGNE | 3 | 72 | 930 | 122000€ | 1694€ |
2019-10-09 | 1543 | ALL DES FRENES | 3 | 83 | 809 | 145000€ | 1747€ |
2021-01-04 | 1292 | RTE D'ENVALS | 5 | 175 | 2655 | 90000€ | 514€ |
2022-06-07 | 1518 | ALL DES FRENES | 4 | 135 | 889 | 212000€ | 1570€ |
2022-12-21 | 5 | AV DE MONDESIR | 3 | 64 | 702 | 100000€ | 1563€ |
2021-04-30 | 8 | ALL DES LAVANDES | 4 | 100 | 580 | 138500€ | 1385€ |
2019-09-21 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 108 | 657 | 137000€ | 1269€ |
2022-02-15 | 5 | ALL DES MURIERS | 3 | 66 | 699 | 183000€ | 2773€ |
2022-09-21 | 10 | ALL DES LAVANDES | 4 | 95 | 410 | 164900€ | 1736€ |
2022-04-14 | 1619 | ALL DES FRENES | 5 | 93 | 710 | 140000€ | 1505€ |
2019-05-16 | 11 | CHE DES BALEILLES | 7 | 167 | 1884 | 221000€ | 1323€ |
2021-04-22 | 3 | ALL DES MURIERS | 4 | 77 | 586 | 91324€ | 1186€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 63 | 419 | 95000€ | 1508€ |
2021-06-28 | 4 | ALL DES LAVANDES | 4 | 88 | 469 | 160000€ | 1818€ |
2023-01-18 | 1190 | CHE DES BALEILLES | 4 | 96 | 704 | 223812€ | 2331€ |
2021-10-01 | 253 | RTE DE CANCON | 4 | 77 | 1350 | 95000€ | 1234€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 110 | 563 | 125000€ | 1136€ |
2023-05-05 | 15 | AV DE MONDESIR | 4 | 97 | 600 | 180000€ | 1856€ |
2021-07-30 | 109 | BINOU | 4 | 97 | 2020 | 156000€ | 1608€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES CYTISES | 5 | 127 | 580 | 168592€ | 1327€ |
2021-09-21 | 5 | ALL DES CYTISES | 4 | 101 | 540 | 177500€ | 1757€ |
2020-09-03 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 66 | 600 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-24 | 22 | AV DE MONDESIR | 3 | 62 | 678 | 100000€ | 1613€ |
2020-02-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 114 | 680 | 179000€ | 1570€ |
2019-05-24 | 8 | ALL DES ACACIAS | 3 | 108 | 700 | 101300€ | 938€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 578 | 111000€ | 1657€ |
2020-05-11 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 91 | 602 | 85000€ | 934€ |
2022-07-27 | 34 | AV DE MONDESIR | 3 | 74 | 643 | 128000€ | 1730€ |
2021-01-14 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 78 | 615 | 125000€ | 1603€ |
2019-06-28 | 443 | MEYNET | 3 | 70 | 2519 | 140000€ | 2000€ |
2023-01-10 | 491 | CHE DE VIDALOT | 3 | 70 | 2519 | 135000€ | 1929€ |
2022-01-28 | 1 | CHE DES BALEILLES | 5 | 161 | 112 | 220000€ | 1366€ |
2022-08-23 | 1953 | RTE DE SAVIGNAC | 5 | 106 | 939 | 45500€ | 429€ |
2021-12-27 | 1242 | PIQUEMIL-NORD | 4 | 102 | 1500 | 200000€ | 1961€ |
2019-06-13 | 1558 | LAS FARGUETTES | 4 | 120 | 1000 | 220000€ | 1833€ |
2023-03-31 | 24 | RTE DE LA POMME D'OR | 3 | 130 | 3400 | 180000€ | 1385€ |