Estimation théorique
Brax,31490 Brax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brax,31490-Brax indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 9 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 131 | 500 | 302740€ | 2311€ |
2023-01-24 | 11 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 130 | 221 | 331800€ | 2552€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 92 | 86 | 184000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 858 | 195000€ | 1806€ |
2021-10-04 | 22 | PL DU VIDALET | 7 | 190 | 1444 | 550800€ | 2899€ |
2019-06-24 | 4 | RUE VIDALET | 5 | 125 | 1529 | 393000€ | 3144€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 248 | 1500 | 552601€ | 2228€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 180000€ | 973€ |
2020-07-15 | 5 | RUE DU COUGET | 5 | 185 | 1826 | 501000€ | 2708€ |
2020-09-18 | 28 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 99 | 1275 | 507910€ | 5130€ |
2020-06-11 | 10 | CHE DES CIGAREAUX | 4 | 145 | 1500 | 416000€ | 2869€ |
2023-05-10 | 32 | CHE DES CIGAREAUX | 5 | 158 | 1000 | 541650€ | 3428€ |
2019-08-09 | 3 | IMP DE LA PATTE | 7 | 155 | 1500 | 400000€ | 2581€ |
2019-07-03 | 12 | IMP BORDE BLANQUE | 5 | 134 | 1000 | 345000€ | 2575€ |
2019-05-28 | 21 | RUE DU COUGET | 4 | 124 | 1434 | 488070€ | 3936€ |
2020-06-09 | 20 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 1061 | 263000€ | 4046€ |
2021-08-26 | 2 | PL DU VIDALET | 3 | 96 | 218 | 270400€ | 2817€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 1000 | 278150€ | 3272€ |
2020-04-06 | 15 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 130 | 1200 | 400000€ | 3077€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L'ARRAMON | 5 | 109 | 1134 | 393500€ | 3610€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LA MEZAILLADE | 3 | 89 | 281 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-07 | 10 | RUE LASPIACERES | 2 | 50 | 487 | 222500€ | 4450€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 123 | 1172 | 455730€ | 3705€ |
2019-07-01 | 18 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 7 | 191 | 1000 | 445000€ | 2330€ |
2021-08-18 | 14 | RUE LASPIACERES | 4 | 78 | 1168 | 307180€ | 3938€ |
2022-06-01 | 3 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 143 | 1284 | 535225€ | 3743€ |
2022-01-13 | 31 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 6 | 187 | 1716 | 637650€ | 3410€ |
2022-11-16 | 17 | RUE LASPIACERES | 4 | 104 | 1000 | 395450€ | 3802€ |
2020-07-02 | 11 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 135 | 1000 | 378900€ | 2807€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 125 | 742 | 371300€ | 2970€ |
2021-09-24 | 32 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 4 | 110 | 1258 | 494000€ | 4491€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 116 | 690 | 301300€ | 2597€ |
2022-01-05 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 653 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DES ROSIERS | 5 | 118 | 846 | 301145€ | 2552€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DU CHATEAU | 4 | 72 | 528 | 226175€ | 3141€ |
2019-06-21 | 4 | PL OTHELLO | 5 | 128 | 1001 | 471000€ | 3680€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DE L'ARRAMON | 4 | 93 | 1000 | 350170€ | 3765€ |
2020-06-26 | 10 | RTE DE LEGUEVIN | 5 | 113 | 1493 | 344120€ | 3045€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 740 | 235000€ | 2798€ |
2022-08-23 | 21 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 186 | 2500 | 754000€ | 4054€ |
2021-01-25 | 13 | CHE DE LA BENAUZE | 5 | 158 | 500 | 614140€ | 3887€ |
2020-12-03 | 63 | CHEM DE VIEILLEGUERRE | 5 | 102 | 0 | 283000€ | 2775€ |
2021-07-30 | 9002 | CHE DE LASPIACERES | 3 | 79 | 869 | 286260€ | 3624€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 114 | 1257 | 417538€ | 3663€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE LA TOUR | 5 | 133 | 1228 | 418195€ | 3144€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 353 | 173000€ | 3145€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DE LAPRADE | 4 | 92 | 400 | 260000€ | 2826€ |
2020-10-22 | 42 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 6 | 202 | 1549 | 829440€ | 4106€ |
2022-03-17 | 53 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 722 | 321900€ | 3388€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ANNA MARLY | 4 | 88 | 146 | 230000€ | 2614€ |
2021-05-21 | 14 | CHE DES TAILLADES | 6 | 127 | 0 | 380875€ | 2999€ |
2019-05-23 | 54 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 228 | 1682 | 617500€ | 2708€ |
2022-08-12 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 132 | 1003 | 547179€ | 4145€ |
2022-11-22 | 11 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 5 | 150 | 1220 | 475600€ | 3171€ |
2023-02-08 | 13 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 362 | 308000€ | 2879€ |
2019-12-27 | 12 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 1023 | 285000€ | 2127€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DU STADE | 6 | 155 | 1229 | 616500€ | 3977€ |
2022-07-12 | 3 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 87 | 1397 | 321760€ | 3698€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 296500€ | 3089€ |
2020-07-27 | 14 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 153 | 1543 | 337490€ | 2206€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 96 | 221 | 254750€ | 2654€ |
2023-02-16 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 107 | 266 | 288800€ | 2699€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE BEGUE | 5 | 140 | 656 | 409000€ | 2921€ |
2022-03-16 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 218 | 269000€ | 2956€ |
2023-05-24 | 9 | ACH ANC CHEM DE LASSERRE | 4 | 138 | 2033 | 476330€ | 3452€ |
2019-09-17 | 23 | AV DU CHATEAU D EAU | 3 | 68 | 884 | 310000€ | 4559€ |
2022-03-09 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 106 | 268 | 330000€ | 3113€ |
2022-06-23 | 8 | CHE DE TERROUGES | 4 | 140 | 597 | 595000€ | 4250€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU CLOCHETON | 3 | 52 | 1007 | 224420€ | 4316€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 89 | 630 | 323495€ | 3635€ |
2022-06-07 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 104 | 353 | 324300€ | 3118€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 63 | 144 | 190950€ | 3031€ |
2023-04-19 | 22 | RUE ANNA MARLY | 3 | 77 | 283 | 146000€ | 1896€ |
2022-03-01 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 86 | 212400€ | 2559€ |
2019-10-07 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 90 | 209000€ | 2518€ |
2019-11-22 | 14 | CHE DE QUILLET | 4 | 113 | 686 | 600000€ | 5310€ |
2019-09-12 | 1 | CHE DES TAILLADES | 5 | 154 | 954 | 370000€ | 2403€ |
2019-11-22 | 12 | CHE DE LA CHAUGE | 4 | 96 | 450 | 193000€ | 2010€ |
2020-02-24 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 204 | 0 | 549210€ | 2692€ |
2021-06-29 | 43 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 134 | 752 | 401300€ | 2995€ |
2022-07-04 | 9 | CHE DES TAILLADES | 6 | 147 | 1000 | 593990€ | 4041€ |
2022-06-09 | 23 | RUE DU STADE | 6 | 136 | 0 | 343000€ | 2522€ |
2023-03-01 | 5 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 143 | 1013 | 563800€ | 3943€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 234 | 1000 | 686530€ | 2934€ |
2023-05-15 | 41 | RUE ANNA MARLY | 5 | 96 | 600 | 390760€ | 4070€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LAPRADE | 6 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DE LAPRADE | 5 | 110 | 917 | 362000€ | 3291€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 133 | 0 | 391900€ | 2947€ |
2020-04-06 | 10 | CHE DE LA BENAUZE | 4 | 202 | 1506 | 575500€ | 2849€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LAPRADE | 5 | 102 | 500 | 316630€ | 3104€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DE LAPRADE | 5 | 145 | 1461 | 380000€ | 2621€ |
2020-06-29 | 11 | CHE DE MAUDINAT | 8 | 198 | 2069 | 469475€ | 2371€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 500 | 395800€ | 3598€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES SEPT ARPENTS | 4 | 94 | 1136 | 323400€ | 3440€ |
2021-12-23 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 90 | 495 | 285000€ | 3167€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE LAGASSO | 4 | 110 | 503 | 330000€ | 3000€ |
2020-02-06 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 321510€ | 3384€ |
2021-06-16 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 95 | 490 | 327250€ | 3445€ |
2020-09-26 | 107 | RTE DE LEVIGNAC | 4 | 80 | 2076 | 215000€ | 2688€ |
2021-11-03 | 29 | RUE DU VICBIEILH | 5 | 100 | 720 | 353000€ | 3530€ |
2021-05-19 | 16 | RUE DE LAGASSO | 4 | 132 | 657 | 430000€ | 3258€ |
2020-09-18 | 2 | CHEM DE LAS COUMOS | 3 | 126 | 874 | 80000€ | 635€ |
2020-01-23 | 5 | CHEM DE LAS COUMOS | 6 | 203 | 2500 | 412450€ | 2032€ |
2022-02-18 | 13 | IMP DE L ASTON | 4 | 117 | 1124 | 338299€ | 2891€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES ALBERES | 5 | 107 | 576 | 376950€ | 3523€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 694 | 340050€ | 3737€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DU GAYNE | 3 | 123 | 1500 | 470780€ | 3827€ |
2022-10-06 | 17 | CHE DU GAYNE | 4 | 169 | 998 | 500000€ | 2959€ |
2021-09-09 | 26 | CHE DE MAUDINAT | 6 | 189 | 1261 | 743870€ | 3936€ |
2022-06-16 | 26 | CHE DE LA BENAUZE | 7 | 254 | 1000 | 1084030€ | 4268€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 3 | 66 | 171 | 182750€ | 2769€ |
2019-12-19 | 38 | CHE DE LA BENAUZE | 3 | 112 | 802 | 220000€ | 1964€ |
2020-08-27 | 34 | CHE DE LA CHAUGE | 5 | 88 | 1075 | 194100€ | 2206€ |
2022-12-27 | 9 | CHE DE LA NAOUZO | 7 | 273 | 2005 | 725000€ | 2656€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 207200€ | 2558€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DU SARRAT | 4 | 81 | 0 | 242750€ | 2997€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE L'AUBISQUE | 3 | 63 | 240 | 208000€ | 3302€ |
2021-04-02 | 21 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 154 | 1178 | 392950€ | 2552€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE BENDINES | 4 | 90 | 645 | 312040€ | 3467€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DE BENDINES | 5 | 107 | 563 | 316377€ | 2957€ |
2023-03-10 | 28 | AV DE CARRELI | 5 | 126 | 725 | 386030€ | 3064€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DE L'AUBISQUE | 4 | 82 | 191 | 245000€ | 2988€ |
2021-10-18 | 17 | CHE DE LA NAOUZO | 4 | 130 | 970 | 490000€ | 3769€ |
2021-04-26 | 21 | RUE DE BENDINES | 5 | 103 | 810 | 369182€ | 3584€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE L'AUBISQUE | 5 | 93 | 409 | 275830€ | 2966€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU CARCASSES | 5 | 123 | 639 | 401300€ | 3263€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE BENDINES | 4 | 134 | 646 | 350000€ | 2612€ |
2022-03-30 | 45 | AV DE CARRELI | 3 | 105 | 828 | 384880€ | 3666€ |
2020-04-06 | 251 | LE MIRAIL EST | 4 | 96 | 1112 | 301350€ | 3139€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DU CANIGOU | 5 | 130 | 808 | 380000€ | 2923€ |
2021-10-11 | 16 | RUE DU CANIGOU | 5 | 130 | 808 | 408000€ | 3138€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU CARCASSES | 4 | 89 | 652 | 255000€ | 2865€ |
2019-06-19 | 18 | RUE DU TOURMALET | 5 | 106 | 305 | 165000€ | 1557€ |
2022-06-17 | 41 | AV DE CARRELI | 5 | 118 | 809 | 415000€ | 3517€ |
2021-10-12 | 40 | CHE DU GAYNE | 5 | 157 | 1000 | 518000€ | 3299€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU SAVES | 3 | 74 | 700 | 112000€ | 1514€ |
2022-06-08 | 4 | PASS DU MANOIR | 5 | 145 | 812 | 580800€ | 4006€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU CANIGOU | 4 | 124 | 569 | 358430€ | 2891€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DU SAVES | 4 | 95 | 386 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-29 | 53 | RTE DE LEVIGNAC | 3 | 116 | 1887 | 323300€ | 2787€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DU SAVES | 4 | 90 | 536 | 220800€ | 2453€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 100 | 611 | 253150€ | 2532€ |
2021-07-08 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 64 | 0 | 199300€ | 3114€ |
2020-12-02 | 8 | AV DE LA GARE | 3 | 65 | 0 | 206010€ | 3169€ |
2020-07-09 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 237490€ | 2896€ |
2022-07-19 | 10 | CHE DE LA NAOUZO | 5 | 169 | 1000 | 588340€ | 3481€ |
2020-07-03 | 264 | LA COMMANDERIE NORD | 5 | 101 | 519 | 287500€ | 2847€ |
2023-03-16 | 2 | IMP DES MESANGES | 5 | 150 | 620 | 527283€ | 3515€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE GAVARNIE | 5 | 113 | 610 | 397050€ | 3514€ |