Estimation théorique
Bretenoux,46130 Bretenoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bretenoux,46130-Bretenoux indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-Bretenoux (46024), comprenant 416 habitants est de 6,67€, soit un loyer théorique mensuel de 667€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,12€, à 8,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 512€ et 871€ avec un indice de confiance de 6.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 5045 | LE BOURG | 5 | 90 | 321 | 40000€ | 444€ |
2021-10-12 | 5063 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 171 | 170000€ | 1259€ |
2020-08-18 | 5215 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 56 | 153 | 55000€ | 982€ |
2022-07-08 | 5071 | RUE DE BERGANDINE | 3 | 50 | 241 | 60000€ | 1200€ |
2022-05-09 | 5317 | RUE DES ARCADES | 4 | 150 | 112 | 250000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 5323 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 109 | 67 | 55000€ | 505€ |
2022-01-12 | 5216 | AV DES TILLEULS | 12 | 303 | 555 | 80000€ | 264€ |
2020-09-10 | 5324 | RUE DU MANOIR DE CERE | 4 | 87 | 28 | 97300€ | 1118€ |
2023-05-31 | 5331 | RUE DU MANOIR DE CERE | 5 | 151 | 128 | 318390€ | 2109€ |
2021-09-13 | 5383 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 68 | 119 | 77500€ | 1140€ |
2022-04-07 | 5332 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 60 | 75000€ | 938€ |
2021-03-08 | 5838 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 145 | 1508 | 300000€ | 2069€ |
2020-12-29 | 5277 | RUE DU PRESSOIR A L HUILE | 1 | 30 | 36 | 28000€ | 933€ |
2021-01-26 | 5225 | RUE DES REMPARTS | 3 | 51 | 245 | 90000€ | 1765€ |
2021-12-20 | 5273 | RUE DU MOULIN BANIER | 4 | 84 | 62 | 141500€ | 1685€ |
2021-02-08 | 5815 | RUE DU PRESSOIR A L HUILE | 3 | 86 | 73 | 95000€ | 1105€ |
2022-03-29 | 5258 | LE BOURG | 4 | 120 | 39 | 213500€ | 1779€ |
2022-12-05 | 5338 | RUE DES GRANGES VIEILLES | 4 | 85 | 35 | 170000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 5126 | RUE PEYROT | 1 | 42 | 60 | 37000€ | 881€ |
2020-03-04 | 345 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 80 | 555 | 157000€ | 1963€ |
2021-11-05 | 5091 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 545 | 135000€ | 2250€ |
2021-09-03 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 175000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 5608 | LES HORTES | 5 | 140 | 840 | 192500€ | 1375€ |
2022-10-24 | 5234 | PL DE LA CROIX DU PIOU | 3 | 42 | 127 | 52000€ | 1238€ |
2020-07-29 | 5354 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 48 | 43000€ | 768€ |
2021-11-03 | 5354 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 56 | 48 | 78000€ | 1393€ |
2022-02-14 | 5505 | LES HORTES | 5 | 158 | 1022 | 215000€ | 1361€ |
2020-06-03 | 5400 | RUE AL PORT | 9 | 212 | 5231 | 275000€ | 1297€ |
2022-03-28 | 5585 | RUE DE BERGANDINE | 4 | 94 | 959 | 168000€ | 1787€ |
2021-09-28 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 113 | 1279 | 171600€ | 1519€ |
2022-09-28 | 5237 | LE BOURG | 4 | 96 | 44 | 45000€ | 469€ |
2022-02-21 | 5238 | AV DU CHATEAU DE CASTELNAU | 3 | 65 | 52 | 46000€ | 708€ |
2023-03-01 | 5258 | RUE D ORLINDE | 2 | 61 | 130 | 74908€ | 1228€ |
2022-07-05 | 5239 | RUE DU BASTIE | 6 | 145 | 675 | 120000€ | 828€ |
2022-05-03 | 121 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 142 | 1415 | 155000€ | 1092€ |
2021-07-06 | 5256 | RUE DU BASTIE | 3 | 60 | 103 | 102000€ | 1700€ |
2022-09-07 | 5851 | RUE DU QUARTIER DE BORIE | 4 | 117 | 1165 | 206000€ | 1761€ |
2021-07-27 | 5246 | LE BOURG | 3 | 56 | 103 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-11 | 5028 | BOISSY | 6 | 107 | 1900 | 135000€ | 1262€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 73 | 644 | 104673€ | 1434€ |
2020-10-29 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 544 | 82400€ | 1030€ |
2022-09-06 | 5004 | LASTILLERES | 1 | 15 | 400 | 60000€ | 4000€ |
2020-05-15 | 5478 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 91 | 785 | 116500€ | 1280€ |
2021-09-17 | 5642 | LE PECH | 4 | 84 | 500 | 217620€ | 2591€ |
2020-09-08 | 6455 | BURNIQUEL | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2019-08-23 | 5809 | LASTILLERES | 3 | 65 | 979 | 142000€ | 2185€ |
2022-12-14 | 5628 | RAMET | 7 | 250 | 864 | 350000€ | 1400€ |
2019-07-26 | 5414 | RUE DE SOUPETTE | 3 | 147 | 1056 | 183250€ | 1247€ |
2022-10-25 | 5825 | CAMP DE LA DONNE | 5 | 205 | 1524 | 320000€ | 1561€ |
2022-12-28 | 5182 | RUE DU PONT DE L AUQUE | 4 | 81 | 557 | 78000€ | 963€ |
2021-04-20 | 5495 | LASTILLERES | 3 | 103 | 639 | 159400€ | 1548€ |
2019-05-18 | 5804 | GRAVES BASSES | 3 | 71 | 676 | 120000€ | 1690€ |
2020-08-31 | 5421 | RUE DU THEIL | 4 | 60 | 720 | 87000€ | 1450€ |
2020-02-14 | 6022 | SOUPETTE | 4 | 91 | 441 | 30000€ | 330€ |
2022-08-26 | 5590 | RUE DU THEIL | 4 | 72 | 464 | 158000€ | 2194€ |
2021-05-12 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 144000€ | 1274€ |
2020-05-29 | 13 | ALL PIERRE LOTI | 6 | 113 | 1115 | 210000€ | 1858€ |
2021-07-12 | 5437 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 857 | 70000€ | 875€ |
2019-10-30 | 5494 | RUE DU MOULIN DE CERE | 5 | 138 | 2990 | 220000€ | 1594€ |
2020-05-07 | 5429 | RUE DU THEIL | 4 | 105 | 684 | 75000€ | 714€ |
2021-02-17 | 5553 | RUE DU THEIL | 3 | 75 | 531 | 100000€ | 1333€ |
2020-12-04 | 5598 | RUE DU THEIL | 4 | 82 | 660 | 90000€ | 1098€ |
2021-09-09 | 5527 | ALL PIERRE LOTI | 4 | 84 | 700 | 172500€ | 2054€ |
2022-06-02 | 5551 | SOUPETTE | 3 | 65 | 587 | 115000€ | 1769€ |
2020-11-16 | 5618 | RUE DU THEIL | 5 | 120 | 633 | 31820€ | 265€ |
2022-01-28 | 68 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 345 | 134000€ | 2233€ |
2023-04-28 | 5435 | RUE DU THEIL | 4 | 70 | 847 | 65000€ | 929€ |
2023-04-13 | 5837 | LE THEIL | 5 | 102 | 1228 | 163750€ | 1605€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 415 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-14 | 6220 | CAMP DE FOY | 6 | 194 | 500 | 287000€ | 1479€ |
2023-05-23 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 1035 | 328600€ | 1729€ |
2020-10-05 | 6231 | LASTILLERES | 5 | 190 | 500 | 335000€ | 1763€ |
2021-12-07 | 5165 | GRAVES HAUTES | 4 | 84 | 466 | 155551€ | 1852€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 500 | 162000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 5643 | RUE DE SEGARO | 5 | 93 | 500 | 288550€ | 3103€ |
2021-05-26 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 545 | 187000€ | 1870€ |
2021-05-25 | 40 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 323 | 55000€ | 821€ |
2020-07-31 | 5185 | GRAVES BASSES | 4 | 100 | 584 | 130800€ | 1308€ |
2022-06-09 | 5191 | GRAVES BASSES | 3 | 58 | 606 | 103000€ | 1776€ |
2019-12-04 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 484 | 83500€ | 938€ |
2020-11-10 | 27 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 89 | 541 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-16 | 34 | RUE JEAN LURCAT | 3 | 76 | 1142 | 160000€ | 2105€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 573 | 115000€ | 1769€ |
2020-08-08 | 5161 | GRAVES HAUTES | 5 | 78 | 1000 | 160400€ | 2056€ |
2021-02-24 | 63 | RTE DES VIGNES | 3 | 115 | 2590 | 247130€ | 2149€ |
2021-07-22 | 19 | IMP DE LA COOPERATION | 5 | 124 | 636 | 129000€ | 1040€ |
2021-04-13 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 66 | 578 | 106650€ | 1616€ |
2020-12-01 | 4 | RUE LAMARTINE | 3 | 80 | 747 | 133850€ | 1673€ |
2021-06-10 | 18 | RUE JEAN LURCAT | 5 | 79 | 285 | 50000€ | 633€ |
2023-04-26 | 14 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 66 | 609 | 133000€ | 2015€ |
2022-03-23 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 66 | 631 | 100000€ | 1515€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 803 | 120930€ | 1344€ |
2023-06-07 | 5889 | LES COMBALS | 4 | 106 | 397 | 231000€ | 2179€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 704 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-13 | 1 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 88 | 523 | 140000€ | 1591€ |
2020-01-06 | 3 | RUE GEORGES CANCE | 5 | 98 | 506 | 82000€ | 837€ |
2021-12-03 | 2 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 85 | 551 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-18 | 4 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 755 | 153670€ | 1618€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 288 | 120000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 145000€ | 1343€ |
2022-06-10 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 108 | 430 | 159850€ | 1480€ |
2022-08-29 | 5834 | CAMP DE CABANE | 5 | 182 | 500 | 437330€ | 2403€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 653 | 125000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 31 | RUE DES ECOLES | 5 | 122 | 500 | 140000€ | 1148€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 598 | 116300€ | 1237€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PASTEUR | 7 | 170 | 2000 | 242000€ | 1424€ |
2023-01-25 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 500 | 225000€ | 1815€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES ECOLES | 3 | 72 | 500 | 108000€ | 1500€ |
2020-06-10 | 12 | RUE GEORGES CANCE | 4 | 95 | 765 | 200000€ | 2105€ |
2020-04-27 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 149 | 1000 | 143000€ | 960€ |
2021-06-21 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 1000 | 115000€ | 1353€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 105 | 515 | 119400€ | 1137€ |
2022-07-22 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 162 | 144350€ | 1604€ |
2022-07-28 | 5088 | CAMP DE LA SERRE | 4 | 95 | 2537 | 190000€ | 2000€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 117000€ | 1721€ |
2022-12-19 | 18 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 68 | 476 | 156750€ | 2305€ |
2021-03-08 | 16 | RUE ALBERT LACOMBE | 4 | 87 | 584 | 172050€ | 1978€ |
2021-05-12 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 1269 | 157500€ | 984€ |
2019-11-25 | 5087 | CAMP DE LA SERRE | 4 | 83 | 1006 | 117000€ | 1410€ |
2021-06-04 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 700 | 109250€ | 1301€ |
2019-09-06 | 672 | RTE DES VIGNES | 4 | 120 | 300 | 140000€ | 1167€ |
2020-03-24 | 5284 | LES GRAVES BASSES | 3 | 76 | 117 | 108000€ | 1421€ |
2023-05-12 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 62 | 620 | 126000€ | 2032€ |
2023-02-20 | 5535 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 740 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-06 | 963 | RTE DES VIGNES | 6 | 167 | 2477 | 160000€ | 958€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 634 | 112150€ | 1168€ |
2020-01-17 | 5071 | LA SERRE | 3 | 70 | 57 | 95500€ | 1364€ |
2023-03-28 | 3 | IMP DES GALETS | 4 | 90 | 500 | 177738€ | 1975€ |
2023-01-06 | 5003 | A LA CROIX | 5 | 180 | 1224 | 190000€ | 1056€ |
2021-09-24 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 620 | 141000€ | 1330€ |
2020-12-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 625 | 127000€ | 1671€ |
2020-05-14 | 5062 | LA SERRE | 3 | 70 | 333 | 78000€ | 1114€ |
2021-06-15 | 5123 | LAS BORIES | 5 | 93 | 402 | 106110€ | 1141€ |
2022-10-21 | 64 | RUE DES ECOLES | 6 | 66 | 0 | 30000€ | 455€ |
2020-11-13 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 0 | 25000€ | 236€ |
2023-03-01 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 1129 | 147000€ | 1729€ |
2023-01-10 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 76 | 220 | 125000€ | 1645€ |
2023-04-13 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 497 | 75800€ | 1263€ |
2023-01-26 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 460 | 168000€ | 3111€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 449 | 80000€ | 690€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DES IRIS | 4 | 76 | 212 | 75000€ | 987€ |
2019-10-31 | 20 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 632 | 70000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 40 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 72 | 539 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-09 | 2 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 87 | 1261 | 112000€ | 1287€ |
2022-05-04 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 105 | 783 | 122500€ | 1167€ |
2019-07-22 | 30 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 899 | 70000€ | 1228€ |
2022-05-05 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 431 | 162000€ | 2051€ |
2020-12-14 | 21 | RUE JEAN JAURES | 2 | 73 | 371 | 60000€ | 822€ |
2021-01-12 | 5156 | AL BOS | 6 | 140 | 1870 | 266000€ | 1900€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JACQUES CHAPOU | 4 | 74 | 679 | 140000€ | 1892€ |