Estimation théorique
Breuil le Sec,60840 Breuil le Sec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Breuil le Sec,60840-Breuil le Sec indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-le-Sec (60106), comprenant 2701 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Breuil-le-Sec (60106), comprenant 2701 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 109 | PL DE VERDUN | 5 | 79 | 318 | 223500€ | 2829€ |
2022-11-02 | 109 | PL DE VERDUN | 5 | 79 | 318 | 293000€ | 3709€ |
2021-04-24 | 111 | RUE DE LA MESSE | 5 | 115 | 551 | 205000€ | 1783€ |
2022-09-26 | 136 | RUE DE CLERMONT | 4 | 70 | 304 | 177000€ | 2529€ |
2023-05-05 | 150 | RUE DE CLERMONT | 3 | 56 | 403 | 90000€ | 1607€ |
2022-10-11 | 43 | PL DU CARROUEL ET DES ETOURNE | 6 | 108 | 158 | 203000€ | 1880€ |
2020-07-24 | 51 | RUE EUGENE LECLERC | 5 | 119 | 601 | 440000€ | 3697€ |
2023-05-12 | 150 | RUE DE LA MESSE | 2 | 28 | 306 | 158000€ | 5643€ |
2021-04-27 | 8 | RUE DE LA MESSE | 7 | 116 | 642 | 237000€ | 2043€ |
2019-06-25 | 191 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 694 | 154000€ | 2567€ |
2021-07-15 | 179 | RUE DE CLERMONT | 2 | 70 | 626 | 133000€ | 1900€ |
2020-12-23 | 56 | RUE DES BOULLOIRS | 5 | 205 | 641 | 369000€ | 1800€ |
2021-07-19 | 218 | RUE DE LA MESSE | 5 | 84 | 723 | 259720€ | 3092€ |
2021-08-18 | 16 | RUE ELIE PLESSIER | 4 | 74 | 0 | 262000€ | 3541€ |
2022-01-10 | 79 | RUE DES BOULLOIRS | 5 | 92 | 706 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-11 | 231 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 220 | 1328 | 140431€ | 638€ |
2022-08-12 | 17 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 66 | 148 | 109250€ | 1655€ |
2021-11-18 | 2 | IMP LOUIS ARAGON | 3 | 64 | 190 | 109250€ | 1707€ |
2020-11-05 | 4 | IMP LOUIS ARAGON | 3 | 67 | 174 | 109250€ | 1631€ |
2019-07-20 | 8 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 72 | 381 | 169500€ | 2354€ |
2021-04-02 | 16 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 107 | 558 | 120000€ | 1121€ |
2019-09-10 | 223 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 90 | 280 | 223000€ | 2478€ |
2020-08-28 | 108 | RUE DES BOULLOIRS | 4 | 72 | 845 | 198350€ | 2755€ |
2023-01-28 | 108 | RUE DES BOULLOIRS | 4 | 72 | 845 | 230000€ | 3194€ |
2022-05-16 | 25 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 87 | 519 | 262000€ | 3011€ |
2022-07-30 | 120 | RUE ELIE PLESSIER | 5 | 129 | 709 | 359000€ | 2783€ |
2019-05-16 | 31 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 554 | 242000€ | 2200€ |
2022-11-08 | 385 | RUE DE NOINTEL | 5 | 118 | 1000 | 654160€ | 5544€ |
2021-06-23 | 302 | RUE DE NOINTEL | 4 | 105 | 360 | 110000€ | 1048€ |
2022-08-17 | 277 | RUE DE LIANCOURT | 5 | 123 | 698 | 205000€ | 1667€ |
2020-03-07 | 193 | RUE ELIE PLESSIER | 5 | 104 | 753 | 215000€ | 2067€ |
2022-10-14 | 183 | RUE ELIE PLESSIER | 5 | 99 | 55 | 175000€ | 1768€ |
2019-12-10 | 21 | RUE GERMAINE RETRAIN | 5 | 96 | 719 | 236000€ | 2458€ |
2021-07-07 | 249 | RUE DE NOINTEL | 1 | 38 | 129 | 128000€ | 3368€ |
2019-06-20 | 190 | RUE ELIE PLESSIER | 1 | 33 | 82 | 74000€ | 2242€ |
2022-07-08 | 125 | RUE DE NOINTEL | 2 | 89 | 252 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-31 | 332 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 87 | 45 | 134000€ | 1540€ |
2019-07-02 | 125 | RUE DE NOINTEL | 2 | 89 | 252 | 177000€ | 1989€ |
2019-09-13 | 78 | RUE DE LA SOIE | 3 | 44 | 252 | 175000€ | 3977€ |
2020-11-27 | 115 | RUE DE NOINTEL | 4 | 94 | 257 | 175000€ | 1862€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 309 | 132000€ | 1650€ |
2020-10-14 | 398 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 143 | 574 | 280000€ | 1958€ |
2022-11-16 | 83 | RUE DE NOINTEL | 4 | 170 | 50 | 35000€ | 206€ |
2021-05-05 | 397 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 1058 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-03 | 36 | RUE GERMAINE RETRAIN | 4 | 92 | 521 | 255000€ | 2772€ |
2022-04-29 | 364 | RUE DE LIANCOURT | 5 | 103 | 333 | 245000€ | 2379€ |
2023-04-18 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 695 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-30 | 386 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 45 | 120 | 132000€ | 2933€ |
2021-06-05 | 461 | RUE DE NOINTEL | 5 | 80 | 500 | 106667€ | 1333€ |
2021-12-29 | 65 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 164 | 440 | 226650€ | 1382€ |
2021-06-23 | 490 | RUE DE NOINTEL | 5 | 117 | 518 | 240000€ | 2051€ |
2019-08-24 | 375 | RUE DE LIANCOURT | 5 | 86 | 709 | 252000€ | 2930€ |
2022-12-23 | 110 | RUE DE LA GARE | 4 | 64 | 439 | 160000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 50 | RUE DE CRAPIN | 2 | 70 | 702 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-20 | 441 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 784 | 139000€ | 2138€ |
2023-06-15 | 545 | RUE DE NOINTEL | 5 | 103 | 646 | 222700€ | 2162€ |
2020-09-30 | 545 | RUE DE NOINTEL | 5 | 103 | 646 | 232000€ | 2252€ |
2019-06-20 | 413 | RUE DE LIANCOURT | 6 | 89 | 823 | 173000€ | 1944€ |
2022-04-29 | 463 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 483 | 162727€ | 1252€ |
2020-03-13 | 423 | RUE DE LIANCOURT | 3 | 73 | 479 | 207000€ | 2836€ |
2021-07-27 | 445 | RUE DE LIANCOURT | 2 | 58 | 727 | 150000€ | 2586€ |
2022-07-21 | 52 | RLE DES PRETRES | 4 | 76 | 190 | 80000€ | 1053€ |
2020-12-04 | 93 | RUE DE CRAPIN | 3 | 47 | 533 | 176800€ | 3762€ |
2023-06-28 | 541 | RUE DE NOINTEL | 5 | 91 | 839 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-12 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 117 | 547 | 255000€ | 2179€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 117 | 547 | 325000€ | 2778€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 115 | 638 | 259000€ | 2252€ |
2021-09-01 | 601 | RUE DE NOINTEL | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 238 | RUE DE LA SOIE | 5 | 124 | 530 | 228000€ | 1839€ |
2020-04-30 | 510 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 193 | 500 | 375000€ | 1943€ |
2020-04-01 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 107 | 510 | 246000€ | 2299€ |
2023-06-01 | 126 | RUE DES LIBERTES | 3 | 51 | 175 | 155000€ | 3039€ |
2021-06-22 | 5 | IMP DE LA CROIX VERTE | 5 | 89 | 509 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-20 | 1152 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 127 | 500 | 57000€ | 449€ |
2019-12-10 | 556 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 339 | 198000€ | 2538€ |
2022-10-04 | 9 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2023-05-31 | 608 | RUE DE LIANCOURT | 4 | 87 | 918 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-03 | 40 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 869 | 289000€ | 2173€ |
2023-05-05 | 40 | RUE GEORGE SAND | 6 | 133 | 869 | 315000€ | 2368€ |
2021-02-10 | 590 | RUE DE LIANCOURT | 4 | 79 | 544 | 254000€ | 3215€ |
2022-09-15 | 1286 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 62 | 753 | 75000€ | 1210€ |
2021-11-18 | 1254 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 92 | 443 | 184000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 1406 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 116 | 850 | 289000€ | 2491€ |
2020-07-01 | 1328 | RUE GEORGES GUYNEMER | 7 | 180 | 1414 | 156000€ | 867€ |
2022-09-02 | 20 | RUE ANDRE GAZEAU | 7 | 120 | 725 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-20 | 329 | RUE DE CRAPIN | 4 | 73 | 678 | 210000€ | 2877€ |
2021-06-15 | 835 | RUE DE NOINTEL | 4 | 83 | 932 | 145900€ | 1758€ |
2021-01-19 | 710 | RUE DE CLERMONT | 3 | 55 | 509 | 178000€ | 3236€ |
2020-06-16 | 451 | RUE DE LA SOIE | 4 | 84 | 637 | 229000€ | 2726€ |
2022-07-29 | 857 | RUE DE NOINTEL | 5 | 120 | 872 | 280000€ | 2333€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE LONCHAMP | 5 | 88 | 645 | 181000€ | 2057€ |
2021-03-16 | 423 | RUE DE CRAPIN | 4 | 82 | 564 | 235000€ | 2866€ |
2020-07-03 | 956 | RUE DE NOINTEL | 4 | 77 | 500 | 176226€ | 2289€ |
2022-10-13 | 22 | RUE PIERRE LONCHAMP | 4 | 100 | 617 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-02 | 570 | RUE GUY BOULET | 4 | 78 | 568 | 189900€ | 2435€ |
2019-11-29 | 1000 | RUE DE NOINTEL | 5 | 292 | 1289 | 300000€ | 1027€ |
2020-06-05 | 1080 | RUE DE NOINTEL | 5 | 104 | 304 | 208000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 1114 | RUE DE NOINTEL | 3 | 65 | 392 | 166000€ | 2554€ |
2022-09-06 | 599 | RUE DE CRAPIN | 3 | 71 | 862 | 89000€ | 1254€ |
2022-12-22 | 640 | RUE DE CRAPIN | 7 | 138 | 814 | 305000€ | 2210€ |
2019-11-27 | 857 | RUE DE CRAPIN | 4 | 92 | 195 | 124000€ | 1348€ |
2022-07-25 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 101 | 1002 | 245000€ | 2426€ |
2020-11-27 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 100 | 427 | 196000€ | 1960€ |
2020-10-28 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 37 | 109 | 109000€ | 2946€ |
2020-05-12 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 2 | 60 | 86 | 223500€ | 3725€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DES CHARPENTIERS | 6 | 128 | 85 | 195400€ | 1527€ |
2019-08-09 | 5001 | SEN DU MONT DE CREME | 3 | 110 | 444 | 365000€ | 3318€ |
2019-11-29 | 60 | RUE DU SAULON | 4 | 87 | 280 | 220000€ | 2529€ |
2020-08-28 | 47 | RUE DU SAULON | 4 | 103 | 967 | 243000€ | 2359€ |
2021-06-08 | 20 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 124 | 0 | 252000€ | 2032€ |
2023-06-29 | 20 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 124 | 0 | 319000€ | 2573€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 755 | 165000€ | 2200€ |
2023-06-09 | 52 | RUE DU SAULON | 4 | 70 | 652 | 171000€ | 2443€ |
2022-10-13 | 52 | RUE DU SAULON | 4 | 70 | 0 | 213000€ | 3043€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 84 | 489 | 190400€ | 2267€ |
2020-09-12 | 101 | RES DU MOULIN | 5 | 139 | 800 | 345000€ | 2482€ |
2022-07-29 | 102 | RUE DE LA BRECHE | 5 | 101 | 647 | 205000€ | 2030€ |
2021-12-22 | 47 | IMP DU PETIT BUVAS | 5 | 120 | 596 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-07 | 12 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 134 | 902 | 417000€ | 3112€ |
2020-12-23 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 105 | 1006 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-11 | 44 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 128 | 898 | 180000€ | 1406€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2019-08-20 | 57 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 100 | 312 | 184000€ | 1840€ |
2021-08-03 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 535 | 60000€ | 1500€ |
2019-09-17 | 39 | RUE DU SAULON | 5 | 180 | 475 | 224500€ | 1247€ |
2022-11-23 | 110 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 131 | 969 | 290000€ | 2214€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES CHARPENTIERS | 5 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 67 | 704 | 242000€ | 3612€ |
2021-01-08 | 47 | LES PRES HAYETTES | 3 | 85 | 149 | 149000€ | 1753€ |
2022-04-06 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 105 | 933 | 260000€ | 2476€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2019-12-09 | 34 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 68 | 355 | 167000€ | 2456€ |
2021-07-07 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 61 | 159 | 150000€ | 2459€ |
2019-12-10 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 140 | 700 | 387000€ | 2764€ |
2020-03-04 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 131 | 170000€ | 1910€ |
2020-05-15 | 35 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 135 | 173 | 170000€ | 1259€ |
2023-02-02 | 4 | VC CAVEE DE BAILLEVAL | 5 | 90 | 658 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-13 | 26 | RUE ANDRE OUDIN | 1 | 39 | 193 | 146900€ | 3767€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 46 | 631 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 66 | 876 | 208000€ | 3152€ |
2020-06-30 | 126 | RUE DE LA BRECHE | 7 | 148 | 884 | 217300€ | 1468€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 664 | 220000€ | 2683€ |
2021-07-08 | 35 | RUE ANDRE OUDIN | 3 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2022-10-20 | 1 | VC CAVEE DE BAILLEVAL | 4 | 84 | 666 | 145000€ | 1726€ |
2021-06-04 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 125 | 806 | 266000€ | 2128€ |
2021-08-26 | 29 | RUE ANDRE OUDIN | 4 | 65 | 500 | 155000€ | 2385€ |
2022-06-11 | 18 | RUE DE LA BRECHE | 8 | 157 | 499 | 250430€ | 1595€ |
2020-11-13 | 23 | RUE ANDRE OUDIN | 2 | 62 | 177 | 190000€ | 3065€ |
2020-09-23 | 10 | RUE ANDRE OUDIN | 5 | 110 | 849 | 378000€ | 3436€ |
2022-09-29 | 12 | RUE ANDRE OUDIN | 2 | 42 | 126 | 116000€ | 2762€ |