Estimation théorique
Brétigny sur Orge,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Brétigny sur Orge,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 17 | RUE FELICIEN REVOL | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FELICIEN REVOL | 5 | 135 | 453 | 374000€ | 2770€ |
2021-10-25 | 10 | RUE EDOUARD DANAUX | 3 | 61 | 449 | 335000€ | 5492€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 298360€ | 3279€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 314000€ | 3451€ |
2021-09-13 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 70 | 483 | 383100€ | 5473€ |
2019-12-20 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 430 | 281000€ | 2443€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 250 | 261000€ | 3838€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 71 | 351 | 280000€ | 3944€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES DENIS | 4 | 79 | 326 | 244200€ | 3091€ |
2022-04-04 | 30 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 107 | 308 | 389000€ | 3636€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 75 | 80 | 225000€ | 3000€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 77 | 632 | 356400€ | 4629€ |
2019-07-19 | 23 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 109 | 540 | 298500€ | 2739€ |
2019-05-23 | 6 | RUE ROBERT FEDON | 4 | 80 | 390 | 288000€ | 3600€ |
2023-05-16 | 1 | RUE ROBERT FEDON | 4 | 75 | 278 | 297000€ | 3960€ |
2022-09-07 | 67 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 66 | 511 | 265000€ | 4015€ |
2021-01-19 | 59 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 63 | 302 | 242356€ | 3847€ |
2022-11-22 | 46 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 65 | 556 | 252000€ | 3877€ |
2022-06-01 | 5 | AV D'ESSONVILLE | 5 | 120 | 600 | 450000€ | 3750€ |
2023-06-21 | 43 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 468 | 350000€ | 3333€ |
2020-08-13 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 90 | 654 | 332500€ | 3694€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 3 | 54 | 459 | 240000€ | 4444€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 91 | 542 | 239600€ | 2633€ |
2021-03-18 | 53 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 81 | 617 | 235000€ | 2901€ |
2020-05-16 | 38 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 137 | 404 | 174510€ | 1274€ |
2019-06-25 | 48 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 88 | 304 | 280000€ | 3182€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 86 | 593 | 164000€ | 1907€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 71 | 354 | 230000€ | 3239€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 252 | 283000€ | 3451€ |
2021-04-22 | 13 | RUE ROBERT FEDON | 4 | 116 | 0 | 295000€ | 2543€ |
2021-07-21 | 19 | RUE ROBERT FEDON | 3 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2021-11-30 | 58 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 64 | 633 | 325000€ | 5078€ |
2019-08-20 | 71 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 80 | 603 | 320000€ | 4000€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 248 | 299000€ | 3646€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 113 | 311 | 346000€ | 3062€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 84 | 255 | 395000€ | 4702€ |
2021-06-29 | 41 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 90 | 497 | 325000€ | 3611€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 4 | 87 | 269 | 340000€ | 3908€ |
2022-02-16 | 22 | RUE ROBERT FEDON | 5 | 111 | 460 | 435000€ | 3919€ |
2022-10-18 | 45 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 81 | 508 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 418 | 304750€ | 2902€ |
2021-09-06 | 83 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 5 | 72 | 262 | 296000€ | 4111€ |
2022-07-19 | 1 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 90 | 417 | 294568€ | 3273€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 5 | 120 | 760 | 487890€ | 4066€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 71 | 129 | 217000€ | 3056€ |
2019-07-26 | 16 | RUE CAMILLE HEBERT | 2 | 92 | 783 | 529230€ | 5753€ |
2019-06-11 | 18 | RUE CAMILLE HEBERT | 4 | 72 | 526 | 236000€ | 3278€ |
2020-11-06 | 12 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 86 | 0 | 123107€ | 1431€ |
2022-12-30 | 13 | RUE GEORGES GUILPAIN | 4 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2023-04-03 | 1 | RUE GEORGES GUILPAIN | 5 | 69 | 0 | 268000€ | 3884€ |
2023-05-16 | 2 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2022-04-12 | 20 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 78 | 0 | 294000€ | 3769€ |
2020-10-09 | 24 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 51 | 0 | 215000€ | 4216€ |
2021-09-17 | 26 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 5 | 81 | 0 | 272000€ | 3358€ |
2021-08-17 | 3 | CITE JARDINS | 3 | 62 | 0 | 225000€ | 3629€ |
2022-10-01 | 36 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 38 | 0 | 270000€ | 7105€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GEORGES GUILPAIN | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-08 | 50 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 56 | 0 | 245000€ | 4375€ |
2020-05-07 | 57 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 101 | 0 | 275000€ | 2723€ |
2023-03-29 | 73 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 59 | 0 | 243000€ | 4119€ |
2021-03-08 | 75 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-05 | 8 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 3 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-02-07 | 83 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 71 | 0 | 244000€ | 3437€ |
2021-05-07 | 83 | RUE GEORGES CHARLES BURGER | 4 | 71 | 0 | 270000€ | 3803€ |
2022-10-27 | 9 | RUE GEORGES GUILPAIN | 5 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-12-27 | 3 | CITE DE LA SAUSSAIE | 2 | 47 | 384 | 230000€ | 4894€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 6 | 140 | 687 | 456000€ | 3257€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 146 | 797 | 394000€ | 2699€ |
2021-04-30 | 9 | RUE JEAN RONGIERE | 6 | 146 | 797 | 398000€ | 2726€ |
2019-09-10 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 223 | 296600€ | 3224€ |
2020-10-23 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 375 | 295400€ | 2614€ |
2023-03-15 | 5 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 401 | 240000€ | 3288€ |
2019-08-19 | 7 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 91 | 387 | 205000€ | 2253€ |
2023-04-12 | 7 | CITE DE LA SAUSSAIE | 3 | 91 | 387 | 217000€ | 2385€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE COSSIGNY | 3 | 50 | 244 | 185000€ | 3700€ |
2022-02-09 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 55500€ | 721€ |
2022-11-02 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 233000€ | 3026€ |
2022-10-20 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 77 | 0 | 235342€ | 3056€ |
2023-02-24 | 3 | RUE JEAN RONGIERE | 4 | 81 | 0 | 206000€ | 2543€ |
2020-09-30 | 74 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 50 | 305 | 235000€ | 4700€ |
2020-01-30 | 16 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 124 | 441 | 410000€ | 3306€ |
2020-09-18 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 359 | 361800€ | 3202€ |
2020-12-10 | 95 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 88 | 508 | 312000€ | 3545€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 75 | 85 | 242500€ | 3233€ |
2022-12-30 | 10 | ALL BEAUSEJOUR | 6 | 128 | 520 | 400000€ | 3125€ |
2022-07-29 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 134 | 270000€ | 3214€ |
2022-11-10 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 427 | 430000€ | 3805€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA GUETARDERIE | 4 | 118 | 500 | 348000€ | 2949€ |
2021-09-22 | 7 | RUE CAPORAL VAN DE WALLE | 6 | 112 | 538 | 410000€ | 3661€ |
2020-09-08 | 5 | ALL MARCEL RABJEAU | 3 | 75 | 311 | 282810€ | 3771€ |
2022-06-07 | 5 | ALL MARCEL RABJEAU | 3 | 75 | 311 | 307260€ | 4097€ |
2021-03-01 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 400 | 403000€ | 3276€ |
2020-07-28 | 7 | RUE DE L'HUREPOIX | 5 | 141 | 407 | 440000€ | 3121€ |
2019-08-28 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 400 | 364000€ | 2716€ |
2021-12-08 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 238 | 317000€ | 3446€ |
2020-10-02 | 22 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 252000€ | 2333€ |
2022-06-16 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 316456€ | 2930€ |
2023-05-02 | 20 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 123 | 362 | 420000€ | 3415€ |
2023-06-21 | 99 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 3 | 80 | 593 | 290500€ | 3631€ |
2022-04-22 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 135 | 298000€ | 2685€ |
2022-03-16 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 134 | 295800€ | 2817€ |
2022-08-31 | 30 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-10 | 30 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 285700€ | 3484€ |
2021-10-19 | 32 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-30 | 53 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 66 | 0 | 253000€ | 3833€ |
2020-08-12 | 55 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2019-09-12 | 57 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 257000€ | 3134€ |
2022-12-22 | 57 | AV LUCIEN CLAUSE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2019-07-29 | 59 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 79 | 0 | 277000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 59 | AV LUCIEN CLAUSE | 4 | 91 | 0 | 263000€ | 2890€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DE L'HUREPOIX | 3 | 58 | 439 | 146795€ | 2531€ |
2022-08-30 | 2 | ALL MARCEL RABJEAU | 4 | 104 | 145 | 353000€ | 3394€ |
2020-07-31 | 86 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 68 | 691 | 270000€ | 3971€ |
2019-06-19 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 140 | 408 | 383000€ | 2736€ |
2019-07-18 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 115 | 320 | 350000€ | 3043€ |
2022-03-25 | 8 | RUE DE LA GUETARDERIE | 5 | 90 | 555 | 319000€ | 3544€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 638 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DE LA BRIE | 5 | 82 | 421 | 269000€ | 3280€ |
2021-09-23 | 47 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 80 | 650 | 360000€ | 4500€ |
2023-06-06 | 29 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 154 | 362 | 453000€ | 2942€ |
2020-05-12 | 5 | CHE LA MARE AUX PIGEONS | 6 | 70 | 384 | 246000€ | 3514€ |
2022-06-24 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 151 | 429 | 450000€ | 2980€ |
2022-10-07 | 13 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 224 | 311000€ | 3380€ |
2021-07-23 | 15 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 174 | 340000€ | 3696€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE LA BRIE | 3 | 68 | 400 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-07 | 3 | CHE LA MARE AUX PIGEONS | 5 | 98 | 1348 | 295000€ | 3010€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DU LIEUTENANT GAYOT | 5 | 90 | 582 | 263000€ | 2922€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MAURICE BOYAU | 5 | 94 | 709 | 279000€ | 2968€ |
2023-05-05 | 92 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 54 | 475 | 318000€ | 5889€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 574 | 344000€ | 3127€ |
2022-05-16 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 122 | 857 | 458000€ | 3754€ |
2019-07-17 | 46 | RUE CAMILLE HEBERT | 3 | 85 | 249 | 268000€ | 3153€ |
2020-01-14 | 1 | IMP DU PARC | 4 | 70 | 325 | 328000€ | 4686€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 335000€ | 3851€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU PARC | 3 | 60 | 559 | 228500€ | 3808€ |
2022-01-11 | 2 | CHE CORDEAUX | 5 | 92 | 112 | 229000€ | 2489€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 650 | 192000€ | 1979€ |
2021-02-26 | 24 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 425 | 439500€ | 3139€ |
2021-06-18 | 74 | AV LUCIEN CLAUSE | 6 | 175 | 1000 | 599000€ | 3423€ |
2023-06-26 | 80 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 76 | 327 | 305500€ | 4020€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DE LA BRIE | 5 | 88 | 452 | 339000€ | 3852€ |
2019-10-22 | 37 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 113 | 363 | 360000€ | 3186€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU VERCORS | 6 | 123 | 500 | 395000€ | 3211€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 91 | 486 | 324259€ | 3563€ |
2021-05-26 | 32 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 160 | 685 | 625000€ | 3906€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ALCYME BOURGERON | 5 | 152 | 500 | 370050€ | 2435€ |
2020-05-29 | 45 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 134 | 364 | 349500€ | 2608€ |
2020-12-22 | 7 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 89 | 600 | 330000€ | 3708€ |