Estimation théorique
Buchelay,78200 Buchelay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Buchelay,78200-Buchelay indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.131€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.131€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-10 | 22 | RUE JEAN LOUIS SCIALLOUX | 4 | 70 | 1245 | 263000€ | 3757€ |
2022-08-08 | 19 | RUE DES AUREINES | 6 | 107 | 518 | 310000€ | 2897€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES AUREINES | 4 | 75 | 242 | 278000€ | 3707€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES AUREINES | 3 | 64 | 283 | 242000€ | 3781€ |
2022-03-22 | 3 | IMP DES CEVENNES | 5 | 115 | 560 | 270000€ | 2348€ |
2021-07-30 | 1 | SQ DE ROSNY | 4 | 79 | 484 | 250106€ | 3166€ |
2023-01-30 | 12 | IMP DE NORMANDIE | 6 | 125 | 571 | 290000€ | 2320€ |
2020-09-02 | 4 | SQ DE ROSNY | 5 | 113 | 526 | 379000€ | 3354€ |
2022-10-05 | 4 | SQ D ANET | 4 | 72 | 198 | 241900€ | 3360€ |
2020-01-11 | 3 | SQ D ANET | 4 | 78 | 417 | 243000€ | 3115€ |
2021-01-07 | 26 | RUE DU VAL AU ROI | 4 | 77 | 321 | 255000€ | 3312€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DES AUREINES | 4 | 79 | 256 | 110000€ | 1392€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES AUREINES | 4 | 78 | 284 | 212500€ | 2724€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DES AUREINES | 4 | 79 | 229 | 249300€ | 3156€ |
2020-02-05 | 9 | RUE JEAN LOUIS SCIALLOUX | 5 | 105 | 653 | 338000€ | 3219€ |
2020-04-24 | 1 | SQ D ANET | 4 | 95 | 147 | 229000€ | 2411€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU VAL AU ROI | 5 | 105 | 359 | 303400€ | 2890€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DU VAL AU ROI | 5 | 105 | 359 | 351063€ | 3343€ |
2019-08-22 | 39 | RUE DES AUREINES | 4 | 78 | 351 | 220000€ | 2821€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU VAL AU ROI | 3 | 55 | 185 | 160000€ | 2909€ |
2022-12-15 | 4 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 85 | 401 | 231380€ | 2722€ |
2021-03-30 | 19 | RTE DE MANTES | 4 | 70 | 1197 | 210000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 19 | RTE DE MANTES | 4 | 70 | 1197 | 210000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 2 | IMP DE NORMANDIE | 4 | 75 | 544 | 269000€ | 3587€ |
2020-12-05 | 34 | RUE DES AUREINES | 3 | 79 | 261 | 269000€ | 3405€ |
2020-08-27 | 43 | RUE DES AUREINES | 5 | 108 | 458 | 325000€ | 3009€ |
2020-12-08 | 5 | IMP DU VEXIN | 5 | 130 | 516 | 380000€ | 2923€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DU CALVADOS | 5 | 91 | 531 | 245000€ | 2692€ |
2022-09-09 | 39 | RTE DE MANTES | 3 | 64 | 520 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-21 | 10 | RTE DE MANTES | 3 | 62 | 606 | 200000€ | 3226€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE MANTES | 4 | 92 | 409 | 275000€ | 2989€ |
2021-04-22 | 28 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 570 | 284762€ | 2190€ |
2023-03-01 | 12 | RTE DE MANTES | 6 | 94 | 500 | 295400€ | 3143€ |
2022-09-13 | 6 | RUE DES BLES | 5 | 104 | 507 | 270000€ | 2596€ |
2022-11-22 | 5405 | RLE DE LA BARRIERE | 5 | 95 | 500 | 310000€ | 3263€ |
2022-12-27 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 709 | 251500€ | 2924€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 318 | 597650€ | 4980€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 130 | 612 | 255050€ | 1962€ |
2021-03-20 | 7 | CHE DE FONTENAY | 4 | 84 | 523 | 192000€ | 2286€ |
2022-07-07 | 74 | RTE DE MANTES | 4 | 65 | 264 | 170000€ | 2615€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 102 | 503 | 217300€ | 2130€ |
2021-04-27 | 12 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 143 | 409 | 300000€ | 2098€ |
2020-01-11 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 174000€ | 3107€ |
2021-11-15 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 0 | 178000€ | 3179€ |
2022-08-10 | 5 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 99 | 504 | 268000€ | 2707€ |
2023-02-16 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 955 | 305950€ | 3154€ |
2020-11-05 | 13 | CHE DE FONTENAY | 6 | 153 | 500 | 303050€ | 1981€ |
2020-04-29 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 32 | 41 | 132000€ | 4125€ |
2023-02-13 | 73 | RTE DE MANTES | 2 | 44 | 941 | 70000€ | 1591€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 106 | 504 | 257500€ | 2429€ |
2019-08-13 | 22 | RUE DES BLES | 2 | 61 | 501 | 314000€ | 5148€ |
2022-06-15 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 140 | 587 | 490000€ | 3500€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 107 | 428 | 312000€ | 2916€ |
2019-10-23 | 13 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 173 | 280450€ | 2805€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 125 | 400 | 301400€ | 2411€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 164 | 411 | 351000€ | 2140€ |
2021-06-08 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 356 | 182000€ | 2800€ |
2021-06-26 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 56 | 121 | 150000€ | 2679€ |
2021-10-29 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 89 | 470 | 316000€ | 3551€ |
2021-09-02 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 158 | 444 | 425000€ | 2690€ |
2021-11-30 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 321 | 310000€ | 3298€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DES SAPINS | 6 | 104 | 427 | 285000€ | 2740€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 398 | 275000€ | 2926€ |
2020-11-06 | 14 | RUE RENE RENAULT | 2 | 40 | 290 | 145000€ | 3625€ |
2019-08-02 | 5 | RUE RENE RENAULT | 4 | 93 | 405 | 332000€ | 3570€ |
2021-05-07 | 13 | RUE RENE RENAULT | 4 | 40 | 90 | 180000€ | 4500€ |
2019-06-12 | 7 | RUE DES SAPINS | 5 | 94 | 426 | 244000€ | 2596€ |
2021-04-22 | 8 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 152 | 363 | 405000€ | 2664€ |
2020-09-15 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 74 | 348 | 110000€ | 1486€ |
2020-01-29 | 15 | RUE RENE RENAULT | 5 | 113 | 280 | 363000€ | 3212€ |
2020-12-31 | 21 | RUE RENE RENAULT | 3 | 72 | 155 | 190000€ | 2639€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 529 | 295000€ | 3278€ |
2022-04-05 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 529 | 373000€ | 4144€ |
2021-01-05 | 17 | ALL DES CHAUMINES | 4 | 83 | 306 | 230000€ | 2771€ |
2023-01-14 | 2 | RLE DU PETIT JEAN | 4 | 104 | 148 | 250000€ | 2404€ |
2022-08-02 | 19 | ALL DES CHAUMINES | 4 | 83 | 370 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-09 | 29 | RUE RENE RENAULT | 6 | 140 | 668 | 366000€ | 2614€ |
2021-03-02 | 1 | CHE DES FOSSES | 5 | 95 | 649 | 280000€ | 2947€ |
2023-02-15 | 28 | RUE RENE RENAULT | 6 | 93 | 323 | 305000€ | 3280€ |
2021-06-25 | 34 | RUE RENE RENAULT | 4 | 71 | 500 | 312000€ | 4394€ |
2019-08-20 | 2 | SQ BERTHE MORISOT | 5 | 83 | 417 | 276000€ | 3325€ |
2022-03-25 | 42 | RUE RENE RENAULT | 4 | 69 | 836 | 200000€ | 2899€ |
2019-10-21 | 5 | SQ BERTHE MORISOT | 6 | 119 | 450 | 301250€ | 2532€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE FONTENAY | 6 | 115 | 276 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-28 | 1 | SQ LILI BOULANGER | 5 | 123 | 369 | 325300€ | 2645€ |
2020-10-28 | 69 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 260 | 238500€ | 2592€ |
2022-04-08 | 51 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 262 | 254000€ | 2761€ |
2020-12-08 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 490 | 278000€ | 3349€ |
2020-03-18 | 15 | RUE DES GLYCINES | 5 | 114 | 267 | 241500€ | 2118€ |
2022-08-20 | 67 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 344 | 259000€ | 2815€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES GLYCINES | 5 | 92 | 347 | 232600€ | 2528€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE BEYNES | 4 | 54 | 517 | 225000€ | 4167€ |
2019-08-10 | 1 | RUE DES ORMES | 6 | 103 | 304 | 230000€ | 2233€ |
2021-08-06 | 65 | RUE DE FONTENAY | 4 | 87 | 486 | 200000€ | 2299€ |
2020-08-24 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 110 | 465 | 310000€ | 2818€ |
2019-08-29 | 11 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 84 | 582 | 272000€ | 3238€ |
2023-05-19 | 12 | RUE DE BEYNES | 4 | 70 | 651 | 239900€ | 3427€ |
2019-07-05 | 83 | RUE DE FONTENAY | 5 | 92 | 392 | 236000€ | 2565€ |
2022-03-30 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 83 | 382 | 297000€ | 3578€ |
2019-11-29 | 97 | RUE DE FONTENAY | 5 | 118 | 726 | 265000€ | 2246€ |
2022-03-01 | 97 | RUE DE FONTENAY | 5 | 118 | 726 | 326000€ | 2763€ |
2019-07-26 | 8 | RUE GEORGE SAND | 7 | 133 | 450 | 318220€ | 2393€ |
2021-05-06 | 1 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 7 | 158 | 600 | 322500€ | 2041€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 319 | 232000€ | 2522€ |
2019-07-04 | 15 | PL DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 112 | 544 | 287000€ | 2563€ |
2022-07-02 | 41 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 285 | 270000€ | 2935€ |
2023-06-28 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2021-10-19 | 35 | RUE DES ORMES | 5 | 92 | 379 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 130 | 557 | 425000€ | 3269€ |
2021-12-21 | 4 | SQ SARAH BERNHARDT | 4 | 83 | 441 | 288500€ | 3476€ |
2021-07-28 | 43 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 376 | 275600€ | 2784€ |
2021-10-13 | 49 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 256 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 755 | 301250€ | 2449€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DES MESANGES | 7 | 122 | 642 | 321000€ | 2631€ |
2022-04-05 | 63 | RUE RENE RENAULT | 6 | 135 | 700 | 395000€ | 2926€ |
2020-06-23 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 130 | 640 | 304000€ | 2338€ |
2022-03-25 | 10 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 130 | 233 | 360000€ | 2769€ |
2021-01-13 | 43 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 362 | 236000€ | 2565€ |
2019-08-03 | 21 | ALL DES FRENES | 5 | 92 | 368 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-07 | 15 | RUE GEORGE SAND | 7 | 141 | 630 | 165000€ | 1170€ |
2020-12-16 | 6 | SQ SARAH BERNHARDT | 4 | 83 | 468 | 285000€ | 3434€ |
2023-06-29 | 80 | RUE RENE RENAULT | 4 | 88 | 500 | 339150€ | 3854€ |
2020-03-25 | 7 | SQ SARAH BERNHARDT | 7 | 131 | 472 | 310000€ | 2366€ |
2022-01-26 | 19 | ALL DES FRENES | 5 | 92 | 294 | 232000€ | 2522€ |
2023-06-13 | 4 | ALL DES SAUGES | 5 | 92 | 744 | 280000€ | 3043€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 641 | 235000€ | 2304€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 571 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-04 | 8 | SQ SARAH BERNHARDT | 5 | 114 | 584 | 290000€ | 2544€ |
2021-11-20 | 82 | RUE RENE RENAULT | 6 | 90 | 500 | 297000€ | 3300€ |
2021-10-06 | 9 | ALL DU BOIS | 4 | 89 | 564 | 277000€ | 3112€ |
2021-05-29 | 5 | ALL DES SAUGES | 5 | 93 | 473 | 240000€ | 2581€ |
2021-08-19 | 54 | AV DES ACACIAS | 5 | 91 | 527 | 285000€ | 3132€ |
2021-12-07 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 87 | 606 | 250000€ | 2874€ |
2022-11-10 | 29 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 287 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-16 | 8 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 459 | 272000€ | 3091€ |
2022-09-20 | 27 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 226 | 225810€ | 2454€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-09 | 75 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 54 | 500 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DES CHENES | 6 | 122 | 369 | 369000€ | 3025€ |
2022-07-20 | 25 | ALL DES ANEMONES | 5 | 93 | 630 | 268000€ | 2882€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DU BOIS | 8 | 191 | 695 | 359748€ | 1883€ |
2021-06-29 | 83 | RUE RENE RENAULT | 3 | 83 | 500 | 275000€ | 3313€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 125 | 254 | 276000€ | 2208€ |
2022-09-06 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 93 | 375 | 245000€ | 2634€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 229000€ | 2573€ |
2021-08-10 | 15 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 360 | 270000€ | 3034€ |
2021-10-01 | 57 | AV DES ACACIAS | 5 | 102 | 723 | 225000€ | 2206€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 77 | 381 | 217000€ | 2818€ |
2022-07-08 | 2 | AV DES ERABLES | 5 | 125 | 771 | 340000€ | 2720€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DES CHENES | 5 | 104 | 569 | 307000€ | 2952€ |