Estimation théorique
Cabane,33880 Baurech (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cabane,33880-Baurech indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.204€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.204€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baurech (33033), comprenant 905 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 129 | CABANE | 3 | 50 | 865 | 434000€ | 8680€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE CABANE | 4 | 107 | 795 | 329000€ | 3075€ |
2023-06-30 | 32 | RTE DE CABANE | 4 | 80 | 500 | 277400€ | 3468€ |
2020-09-28 | 5000 | BLANCHE | 4 | 96 | 932 | 346650€ | 3611€ |
2020-12-29 | 40 | RTE DE CABANE | 6 | 170 | 299 | 378364€ | 2226€ |
2022-05-12 | 16 | MOUGNON | 4 | 147 | 500 | 200000€ | 1361€ |
2022-08-17 | 0 | CABANE | 5 | 132 | 716 | 411400€ | 3117€ |
2022-09-15 | 374 | PILLON | 6 | 292 | 1806 | 745000€ | 2551€ |
2023-06-13 | 229 | CONSTANTIN | 2 | 100 | 871 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-26 | 0 | LES PERES | 5 | 140 | 453 | 360050€ | 2572€ |
2022-04-25 | 7 | ALL DES COTEAUX | 4 | 128 | 870 | 433000€ | 3383€ |
2019-08-08 | 130 | AUX AUGUSTINS | 3 | 75 | 154 | 258200€ | 3443€ |
2021-01-07 | 1 | ALL MARTIN | 6 | 120 | 500 | 364000€ | 3033€ |
2020-03-03 | 231 | AU CYPRES | 6 | 200 | 1143 | 565650€ | 2828€ |
2022-10-17 | 5000 | AUX AUGUSTINS | 5 | 119 | 500 | 349000€ | 2933€ |
2022-01-26 | 211 | LACAUSSADE | 4 | 190 | 1500 | 745100€ | 3922€ |
2021-02-18 | 187 | PEYMOUTON | 4 | 92 | 320 | 500000€ | 5435€ |
2019-11-29 | 203 | AUX AUGUSTINS | 5 | 91 | 107 | 242000€ | 2659€ |
2020-01-06 | 5005 | AUX AUGUSTINS | 3 | 98 | 441 | 749080€ | 7644€ |
2020-05-14 | 112 | A NORT | 3 | 78 | 764 | 145000€ | 1859€ |
2021-04-27 | 649 | RTE DE DOULEY | 2 | 160 | 290 | 100000€ | 625€ |
2022-05-30 | 149 | DESBARRATS | 4 | 116 | 644 | 520000€ | 4483€ |
2023-06-30 | 0 | CAILLOT | 4 | 108 | 193 | 357143€ | 3307€ |
2020-03-13 | 15 | CHE DE TEMPETE | 5 | 100 | 146 | 173190€ | 1732€ |
2021-12-14 | 428 | TEMPETE | 5 | 99 | 1461 | 296000€ | 2990€ |
2019-07-08 | 84 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 96 | 1294 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-07 | 84 | IMP DU VIEUX NOYER | 4 | 96 | 1294 | 359810€ | 3748€ |
2019-12-16 | 463 | RTE DE DOULEY | 5 | 135 | 500 | 420146€ | 3112€ |
2020-09-07 | 0 | LE BOURG | 7 | 130 | 680 | 330000€ | 2538€ |
2022-11-22 | 9 | LE BOURG | 3 | 57 | 243 | 236400€ | 4147€ |
2023-02-21 | 8 | LE BOURG | 2 | 42 | 42 | 153200€ | 3648€ |
2021-07-20 | 18 | LE BOURG | 4 | 112 | 71 | 329400€ | 2941€ |
2021-06-17 | 23 | LE BOURG | 3 | 62 | 52 | 168590€ | 2719€ |
2022-04-25 | 9004 | LE BOURG | 2 | 46 | 45 | 30000€ | 652€ |
2022-12-02 | 239 | LE BRIDAT | 4 | 83 | 305 | 150000€ | 1807€ |
2023-04-28 | 9002 | LE BOURG | 2 | 28 | 79 | 130000€ | 4643€ |
2020-01-15 | 41 | LE BOURG | 2 | 53 | 131 | 161000€ | 3038€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 80 | 131 | 202000€ | 2525€ |
2022-10-04 | 28 | LE BOURG | 5 | 66 | 267 | 417000€ | 6318€ |
2022-03-07 | 150 | CHE DE PORT LEYRON | 3 | 84 | 0 | 221750€ | 2640€ |
2019-09-25 | 84 | DEGRETEAU | 5 | 177 | 1000 | 554000€ | 3130€ |
2021-11-09 | 118 | LA GAROSSE | 5 | 80 | 95 | 180000€ | 2250€ |
2023-05-23 | 118 | LA GAROSSE | 5 | 80 | 95 | 292000€ | 3650€ |
2022-12-22 | 97 | CANTELOUP | 5 | 127 | 716 | 432000€ | 3402€ |
2022-02-28 | 96 | CANTELOUP | 5 | 113 | 862 | 308000€ | 2726€ |
2020-11-17 | 11 | LOT LA GARENNE | 5 | 120 | 1312 | 316500€ | 2638€ |
2020-10-01 | 49 | BORDE | 6 | 116 | 1190 | 655000€ | 5647€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DE CARREYRE | 8 | 206 | 1192 | 723300€ | 3511€ |
2021-07-20 | 16 | LOT LA GARENNE | 4 | 116 | 1372 | 243000€ | 2095€ |
2022-07-05 | 7 | AU PUY | 4 | 93 | 913 | 300000€ | 3226€ |
2021-03-24 | 22 | CHE DE CARREYRE | 5 | 107 | 1379 | 386150€ | 3609€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE CAMBES | 4 | 88 | 797 | 354700€ | 4031€ |
2020-07-27 | 190 | SAINT JAMES | 3 | 84 | 1395 | 212500€ | 2530€ |
2022-06-02 | 247 | COTE DE MANOUBREY | 3 | 137 | 518 | 397470€ | 2901€ |
2022-05-05 | 5 | CHE DE CARREYRE | 4 | 98 | 556 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-28 | 401 | RTE DE BIGORRE | 4 | 80 | 500 | 327940€ | 4099€ |
2019-09-27 | 661 | CHE DES AGACATS | 5 | 156 | 870 | 380000€ | 2436€ |
2021-07-16 | 31 | CHE DE BICHON | 5 | 121 | 537 | 397000€ | 3281€ |
2022-11-10 | 11 | CHE DE BICHON | 4 | 84 | 772 | 305000€ | 3631€ |
2020-05-12 | 17 | CHE DU BUC | 6 | 139 | 162 | 211110€ | 1519€ |
2019-07-06 | 554 | COTE DE MANOUBREY | 4 | 99 | 1000 | 258000€ | 2606€ |
2022-09-27 | 380 | LE BUC | 3 | 60 | 234 | 175000€ | 2917€ |
2023-04-14 | 29 | CHE DU BUC | 1 | 42 | 82 | 220000€ | 5238€ |
2022-03-25 | 0 | RTE DE SAINT GENES | 4 | 85 | 790 | 303200€ | 3567€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DU PETIT MAITRE | 5 | 120 | 544 | 285000€ | 2375€ |
2020-09-07 | 12 | CHE DU BUC | 4 | 97 | 960 | 206000€ | 2124€ |
2019-09-20 | 342 | CRAN | 4 | 95 | 641 | 222500€ | 2342€ |
2021-03-17 | 425 | COTE DE MANOUBREY | 5 | 120 | 2750 | 541000€ | 4508€ |
2020-12-08 | 177 | CRAN | 3 | 53 | 140 | 175000€ | 3302€ |
2019-07-23 | 1323 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 75 | 683 | 226000€ | 3013€ |
2021-01-18 | 70 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 4 | 148 | 0 | 273000€ | 1845€ |
2020-04-29 | 271 | RTE DE BIGORRE | 5 | 116 | 1665 | 260000€ | 2241€ |
2019-06-28 | 19 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 92 | 831 | 265000€ | 2880€ |
2019-10-08 | 251 | AU PUY | 5 | 110 | 823 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-24 | 32 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2020-10-29 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 106 | 1435 | 325000€ | 3066€ |
2020-11-14 | 10 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 98 | 751 | 317700€ | 3242€ |
2020-01-31 | 9 | CHE DE COUDER | 4 | 123 | 700 | 326600€ | 2655€ |
2020-12-09 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 78 | 683 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-16 | 29 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 130 | 688 | 321000€ | 2469€ |
2020-09-02 | 45 | CHE DU PETIT MAITRE | 4 | 166 | 500 | 411900€ | 2481€ |
2022-05-05 | 45 | CHE DU PETIT MAITRE | 4 | 166 | 500 | 483490€ | 2913€ |
2020-10-16 | 7 | LOT LE CLOS BELLA VISTA | 4 | 99 | 500 | 324250€ | 3275€ |
2019-05-29 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 153 | 1060 | 389000€ | 2542€ |
2021-07-09 | 214 | LARENE | 5 | 116 | 1095 | 286900€ | 2473€ |
2021-04-08 | 1450 | RTE DU CAPON | 4 | 112 | 395 | 200000€ | 1786€ |
2020-11-02 | 58 | ROUQUETTE | 4 | 98 | 1435 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-12 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 850 | 335900€ | 4147€ |
2022-03-29 | 940 | COTE DE MANOUBREY | 3 | 94 | 467 | 421000€ | 4479€ |
2020-02-21 | 1056 | RTE FRANCOIS MAURIAC | 2 | 50 | 0 | 56000€ | 1120€ |
2021-02-12 | 10 | LOT LE PARC DE MONTADET | 5 | 89 | 1027 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-28 | 1730 | RTE DES COTEAUX | 3 | 99 | 1250 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-21 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 88 | 817 | 291500€ | 3313€ |
2019-08-14 | 245 | LE GRAND PORT | 4 | 102 | 500 | 275100€ | 2697€ |
2022-12-14 | 12 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 765 | 235400€ | 2378€ |
2019-11-18 | 67 | POULIOT | 5 | 104 | 666 | 575000€ | 5529€ |
2021-09-13 | 243 | REMBEAU | 4 | 104 | 500 | 390450€ | 3754€ |
2020-08-06 | 28 | AV DE LUZANNE | 5 | 98 | 499 | 260850€ | 2662€ |
2022-08-09 | 4 | AV DE LUZANNE | 4 | 115 | 604 | 370000€ | 3217€ |
2019-11-15 | 330 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 189 | 380 | 143000€ | 757€ |
2019-07-25 | 330 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 189 | 380 | 350000€ | 1852€ |
2020-07-24 | 10 | AV DE LUZANNE | 4 | 100 | 989 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 324 | RTE DU ROUQUEY | 4 | 77 | 338 | 215000€ | 2792€ |
2019-08-13 | 162 | RTE DU ROUQUEY | 3 | 67 | 565 | 212000€ | 3164€ |
2020-08-10 | 162 | RTE DU ROUQUEY | 3 | 67 | 565 | 225000€ | 3358€ |
2022-10-12 | 268 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 102 | 566 | 334020€ | 3275€ |
2020-09-09 | 1287 | RTE DU CAPON | 4 | 121 | 759 | 264385€ | 2185€ |
2022-09-16 | 285 | LUZANNE | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2021-12-01 | 1288 | RTE DU CAPON | 4 | 122 | 1000 | 335000€ | 2746€ |
2019-08-21 | 380 | BORY SUD | 5 | 173 | 2217 | 683500€ | 3951€ |
2022-04-01 | 1054 | RTE DES COTEAUX | 4 | 94 | 561 | 318000€ | 3383€ |
2020-09-24 | 385 | BASTARADE | 2 | 80 | 365 | 270600€ | 3383€ |
2022-06-24 | 640 | RTE DU ROUQUEY | 4 | 85 | 147 | 224000€ | 2635€ |
2020-12-23 | 245 | RTE DU ROUQUEY | 4 | 110 | 284 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-11 | 0 | REMBEAU | 4 | 116 | 500 | 471000€ | 4060€ |
2021-05-17 | 601 | RTE DU ROUQUEY | 3 | 215 | 135 | 98000€ | 456€ |
2021-06-10 | 239 | RTE DU ROUQUEY | 6 | 190 | 1563 | 451000€ | 2374€ |
2021-03-22 | 277 | RTE DU ROUQUEY | 5 | 123 | 406 | 337800€ | 2746€ |
2020-09-23 | 32 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 2 | 60 | 478 | 195000€ | 3250€ |
2019-07-23 | 276 | BASTARADE | 4 | 130 | 925 | 259000€ | 1992€ |
2021-03-31 | 1254 | RTE DU CAPON | 5 | 95 | 0 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-23 | 18 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 89 | 604 | 305000€ | 3427€ |
2019-09-11 | 362 | ANDOUAT | 3 | 64 | 0 | 177600€ | 2775€ |
2021-12-16 | 342 | CHE DE DOURCY | 3 | 73 | 40 | 202600€ | 2775€ |
2020-09-23 | 133 | DOURCY | 4 | 124 | 75 | 223804€ | 1805€ |
2022-08-12 | 70 | RTE DES CAROUILLES | 4 | 130 | 162 | 85000€ | 654€ |
2021-08-27 | 127 | LUZANNE | 4 | 80 | 588 | 196361€ | 2455€ |
2020-10-07 | 7 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 90 | 487 | 252000€ | 2800€ |
2021-10-30 | 930 | RTE DES COTEAUX | 4 | 76 | 823 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-15 | 350 | LA HARGUE | 4 | 98 | 500 | 310000€ | 3163€ |
2021-06-14 | 361 | LA HARGUE | 5 | 126 | 584 | 391940€ | 3111€ |
2022-03-24 | 26 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 95 | 590 | 279225€ | 2939€ |
2023-02-14 | 9047 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 985 | 250000€ | 3086€ |
2020-11-04 | 120 | CHE DE COUSSILLAN | 3 | 130 | 183 | 240000€ | 1846€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DE LA BIDANE | 7 | 233 | 525 | 640000€ | 2747€ |
2021-03-25 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 115 | 447 | 345000€ | 3000€ |
2021-08-26 | 9050 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 97 | 649 | 231000€ | 2381€ |
2019-12-17 | 106 | CHE DE COUSSILLAN | 3 | 110 | 140 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-24 | 9 | AV DE LOUSTALLAUT | 2 | 40 | 0 | 163000€ | 4075€ |
2021-09-22 | 9051 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 81 | 680 | 272500€ | 3364€ |
2020-06-02 | 580 | BORY SUD | 5 | 160 | 4730 | 300000€ | 1875€ |
2019-09-11 | 21 | LOT LES CHARMILLES | 4 | 84 | 369 | 270000€ | 3214€ |
2021-10-05 | 246 | CHE DES NOISETTES | 4 | 130 | 1853 | 499000€ | 3838€ |
2023-01-26 | 9052 | LOT LES PEUPLIERS | 6 | 104 | 537 | 295000€ | 2837€ |
2022-01-25 | 9004 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 92 | 849 | 298000€ | 3239€ |
2020-09-03 | 1 | LOT LE COTEAU DU VILLAGE | 4 | 80 | 615 | 259000€ | 3238€ |
2020-09-25 | 7 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 569 | 285300€ | 2941€ |
2022-04-07 | 9036 | LOT LA COURTE PAILLE | 5 | 91 | 839 | 310900€ | 3416€ |
2022-02-09 | 23 | IMP DE LA MARE | 4 | 89 | 182 | 185000€ | 2079€ |
2021-02-02 | 2 | LOT LES CHARMILLES | 5 | 97 | 589 | 327750€ | 3379€ |