Estimation théorique
Canohès,66680 Canohès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Canohès,66680-Canohès indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canohès (66038), comprenant 6311 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Canohès (66038), comprenant 6311 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.267€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-03 | 15 | RUE DE LA PALANQUETTE | 3 | 88 | 473 | 204000€ | 2318€ |
2021-10-27 | 15 | CHE DU MOULIN | 8 | 316 | 1400 | 745000€ | 2358€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE BILLERACH | 3 | 82 | 609 | 199900€ | 2438€ |
2021-09-16 | 10 | RUE DE BILLERACH | 3 | 82 | 609 | 235000€ | 2866€ |
2020-06-10 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 139 | 812 | 200000€ | 1439€ |
2019-06-18 | 6 | CHE DU MOULIN | 6 | 150 | 500 | 357500€ | 2383€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DU MAS SAINTE LUCIE | 4 | 88 | 0 | 136000€ | 1545€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU MAS SAINTE LUCIE | 4 | 88 | 0 | 184000€ | 2091€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DU MAS SAINTE LUCIE | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU MAS SAINTE LUCIE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE BILLERACH | 4 | 173 | 1571 | 358000€ | 2069€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA FON DEL BOC | 3 | 81 | 399 | 248950€ | 3073€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 706 | 440000€ | 4074€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DE LA FON DEL BOC | 4 | 115 | 609 | 255000€ | 2217€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 155 | 800 | 406100€ | 2620€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DU CODRON | 5 | 80 | 337 | 225770€ | 2822€ |
2019-12-02 | 19 | RUE AUGUSTE ESTRADE | 4 | 113 | 391 | 258025€ | 2283€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU CODRON | 5 | 114 | 500 | 351950€ | 3087€ |
2021-11-05 | 37 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 145 | 450 | 382650€ | 2639€ |
2020-02-26 | 27 | RUE AUGUSTE ESTRADE | 4 | 96 | 398 | 259250€ | 2701€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU CORRECH | 6 | 97 | 257 | 265000€ | 2732€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU MAS SAINTE LUCIE | 1 | 111 | 290 | 307150€ | 2767€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 89 | 275 | 150000€ | 1685€ |
2021-04-12 | 33 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 96 | 400 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-07 | 12 | RUE AUGUSTE ESTRADE | 4 | 84 | 317 | 227000€ | 2702€ |
2020-08-13 | 31 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 149 | 400 | 360000€ | 2416€ |
2019-10-01 | 30 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 95 | 380 | 200000€ | 2105€ |
2021-03-16 | 6 | RUE ETIENNE TERRUS | 4 | 86 | 280 | 240000€ | 2791€ |
2022-06-27 | 28 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 95 | 380 | 280000€ | 2947€ |
2020-08-06 | 9 | RUE AUGUSTE ESTRADE | 5 | 95 | 311 | 258000€ | 2716€ |
2022-05-04 | 5 | RUE ANTONI TAPIES | 4 | 111 | 310 | 351800€ | 3169€ |
2022-06-28 | 10 | RUE ETIENNE TERRUS | 5 | 148 | 470 | 407500€ | 2753€ |
2020-01-22 | 12 | RUE ETIENNE TERRUS | 5 | 140 | 604 | 471000€ | 3364€ |
2021-09-17 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 0 | 167000€ | 1670€ |
2022-10-17 | 21 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 128 | 400 | 388100€ | 3032€ |
2020-09-18 | 3 | RUE ROGER MAURESO | 5 | 101 | 340 | 246723€ | 2443€ |
2021-02-26 | 25 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 102 | 360 | 247500€ | 2426€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DES ALBERES | 4 | 102 | 323 | 165000€ | 1618€ |
2019-08-07 | 18 | RUE DES ALBERES | 5 | 100 | 282 | 175000€ | 1750€ |
2020-07-17 | 528 | CAMP DEL ROURE | 5 | 332 | 1000 | 856900€ | 2581€ |
2022-12-08 | 21 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 92 | 380 | 320830€ | 3487€ |
2020-06-04 | 6 | RUE ROGER MAURESO | 4 | 116 | 339 | 265000€ | 2284€ |
2022-08-23 | 6 | RUE ROGER MAURESO | 4 | 116 | 339 | 326050€ | 2811€ |
2021-02-23 | 64 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 68 | 122 | 165000€ | 2426€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DES ALBERES | 4 | 86 | 253 | 148000€ | 1721€ |
2022-06-14 | 13 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 5 | 99 | 350 | 285700€ | 2886€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 113 | 196 | 233000€ | 2062€ |
2020-01-29 | 9 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 88 | 350 | 219000€ | 2489€ |
2019-11-29 | 14 | RUE ROGER MAURESO | 3 | 91 | 299 | 235600€ | 2589€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 80 | 108 | 222000€ | 2775€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 124 | 287 | 253000€ | 2040€ |
2020-10-12 | 6 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 78 | 290 | 218000€ | 2795€ |
2020-11-23 | 15 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 88 | 290 | 229580€ | 2609€ |
2022-07-01 | 26 | RUE DE L ARAMON | 4 | 95 | 334 | 236000€ | 2484€ |
2021-07-09 | 10 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 290 | 241000€ | 2678€ |
2020-09-29 | 3 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 100 | 340 | 234550€ | 2346€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 250 | 187500€ | 2679€ |
2021-02-19 | 5 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 98 | 340 | 244600€ | 2496€ |
2023-06-06 | 52 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 115 | 168 | 185000€ | 1609€ |
2020-03-25 | 5 | RUE DU BOULODROME | 5 | 83 | 93 | 136300€ | 1642€ |
2020-12-18 | 7 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 92 | 340 | 235030€ | 2555€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 276 | 239000€ | 2490€ |
2020-05-13 | 2 | RUE HYACINTHE RIGAUD | 4 | 78 | 350 | 63000€ | 808€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 121 | 145000€ | 2071€ |
2021-12-28 | 9 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 99 | 340 | 278000€ | 2808€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 58 | 97 | 80000€ | 1379€ |
2022-04-01 | 4 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 199000€ | 2117€ |
2022-03-09 | 6 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-23 | 8 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 171200€ | 1821€ |
2022-05-06 | 2 | TRA DE LA CAVE COOPERATIVE | 3 | 63 | 0 | 151000€ | 2397€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 71 | 221 | 174000€ | 2451€ |
2022-02-28 | 10 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 177500€ | 1888€ |
2022-03-16 | 13 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 5 | 99 | 301 | 275000€ | 2778€ |
2019-06-14 | 21 | RTE DE PONTEILLA | 6 | 157 | 300 | 480000€ | 3057€ |
2021-01-18 | 15 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 106 | 250 | 286000€ | 2698€ |
2022-07-29 | 12 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 184500€ | 1963€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE L ARAMON | 5 | 149 | 642 | 375900€ | 2523€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DES ROUMANIS | 3 | 47 | 89 | 170000€ | 3617€ |
2019-09-12 | 15 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 106 | 250 | 247500€ | 2335€ |
2019-06-05 | 1 | PL DES PALMIERS | 5 | 108 | 136 | 129000€ | 1194€ |
2020-09-29 | 14 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 169200€ | 1800€ |
2022-06-24 | 16 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 183000€ | 1947€ |
2021-04-13 | 39 | RUE PAU CASALS | 5 | 119 | 354 | 277000€ | 2328€ |
2019-05-24 | 17 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 107 | 400 | 267000€ | 2495€ |
2020-11-30 | 18 | RUE CAMILLE DESCOSSY | 4 | 94 | 240 | 169200€ | 1800€ |
2019-11-29 | 31 | RUE PAU CASALS | 4 | 137 | 311 | 271000€ | 1978€ |
2022-03-08 | 24 | RUE PAU CASALS | 4 | 98 | 372 | 310000€ | 3163€ |
2019-09-20 | 1 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 5 | 155 | 825 | 311400€ | 2009€ |
2021-08-09 | 10 | RUE DE L ARAMON | 4 | 109 | 376 | 266000€ | 2440€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DE L ARAMON | 5 | 100 | 484 | 266000€ | 2660€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 67 | 320 | 110000€ | 1642€ |
2023-03-17 | 3 | RUE DE LA CAVE COOPERATIVE | 4 | 114 | 631 | 339500€ | 2978€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 82 | 209 | 228000€ | 2780€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 82 | 69 | 153000€ | 1866€ |
2020-06-03 | 2 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 114 | 312 | 77000€ | 675€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 78 | 472 | 245000€ | 3141€ |
2019-05-27 | 4 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 123 | 260 | 79000€ | 642€ |
2022-09-19 | 38 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 51 | 51 | 160000€ | 3137€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES PINSONS | 6 | 100 | 255 | 222010€ | 2220€ |
2019-10-02 | 36 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 67 | 76 | 67500€ | 1007€ |
2021-03-22 | 1 | IMP DES CANARIS | 5 | 130 | 387 | 274000€ | 2108€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 40 | 37 | 75000€ | 1875€ |
2020-04-20 | 8 | RUE PAU CASALS | 4 | 85 | 381 | 228000€ | 2682€ |
2022-06-17 | 8 | RUE PAU CASALS | 4 | 85 | 381 | 300100€ | 3531€ |
2021-04-01 | 7 | RUE ELIANE THIBAUT COMELADE | 4 | 115 | 250 | 260000€ | 2261€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 175 | 273000€ | 3592€ |
2021-08-25 | 1 | IMP DES ROUMANIS | 2 | 33 | 53 | 112000€ | 3394€ |
2020-03-31 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 38 | 38 | 83000€ | 2184€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DE L ARAMON | 7 | 139 | 437 | 327500€ | 2356€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DE L ARAMON | 7 | 139 | 437 | 395000€ | 2842€ |
2020-06-19 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 76 | 78 | 65000€ | 855€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 75 | 119 | 105000€ | 1400€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 110 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-01 | 6 | IMP DU CANIGOU | 2 | 26 | 49 | 35000€ | 1346€ |
2020-04-17 | 112 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 50 | 113000€ | 1712€ |
2020-09-30 | 12 | RUE PAU CASALS | 5 | 121 | 373 | 305000€ | 2521€ |
2020-07-30 | 13 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 90 | 350 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DU CANIGOU | 4 | 96 | 60 | 88000€ | 917€ |
2022-04-14 | 12 | RUE PERE VERDAGUER | 3 | 75 | 350 | 257920€ | 3439€ |
2020-07-06 | 4 | RUE DU MACABEU | 4 | 82 | 264 | 209100€ | 2550€ |
2023-03-07 | 4 | RUE DU MACABEU | 4 | 82 | 264 | 226330€ | 2760€ |
2019-11-04 | 13 | RUE ELIANE THIBAUT COMELADE | 4 | 110 | 360 | 257000€ | 2336€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 1 | 30 | 37 | 139000€ | 4633€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES LAURIERS | 4 | 72 | 100 | 139500€ | 1938€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 6 | 94 | 291 | 243800€ | 2594€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 104 | 259 | 80000€ | 769€ |
2021-09-20 | 5 | IMP DES ABRICOTIERS | 5 | 104 | 259 | 200000€ | 1923€ |
2020-11-04 | 15 | RUE ELIANE THIBAUT COMELADE | 5 | 110 | 360 | 308200€ | 2802€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 52 | 32 | 45000€ | 865€ |
2019-09-03 | 15 | RUE JORDI PERE CERDA | 4 | 91 | 425 | 102000€ | 1121€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 84 | 36 | 102000€ | 1214€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DU CHASSELAS | 4 | 136 | 746 | 390000€ | 2868€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES LISERONS | 5 | 114 | 373 | 285050€ | 2500€ |
2022-04-07 | 1 | RUE POMPEU FABRA | 4 | 91 | 297 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES LISERONS | 4 | 114 | 425 | 215650€ | 1892€ |
2019-09-02 | 18 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 115 | 400 | 104000€ | 904€ |
2019-11-04 | 15 | IMP DES ABRICOTIERS | 6 | 137 | 392 | 22500€ | 164€ |
2021-09-13 | 18 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 115 | 400 | 314668€ | 2736€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 50 | 186 | 244000€ | 4880€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DES LISERONS | 6 | 146 | 518 | 342410€ | 2345€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU CLOCHER | 3 | 40 | 46 | 60000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 7 | RUE POMPEU FABRA | 4 | 97 | 200 | 244500€ | 2521€ |
2022-02-25 | 7 | RUE POMPEU FABRA | 4 | 97 | 200 | 271837€ | 2802€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 40 | 43 | 104000€ | 2600€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU CLOCHER | 2 | 27 | 44 | 75000€ | 2778€ |
2019-05-09 | 20 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 119 | 324 | 94000€ | 790€ |
2020-09-23 | 20 | RUE PERE VERDAGUER | 4 | 119 | 324 | 275000€ | 2311€ |
2021-05-17 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 68 | 47 | 110000€ | 1618€ |
2023-03-28 | 12 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 80 | 52 | 122000€ | 1525€ |
2022-10-21 | 21 | RUE ELIANE THIBAUT COMELADE | 4 | 111 | 357 | 464000€ | 4180€ |