Estimation théorique
Carnac,56340 Carnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carnac,56340-Carnac indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnac (56034), comprenant 4376 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnac (56034), comprenant 4376 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 8764 | ROSNUAL | 4 | 119 | 938 | 560000€ | 4706€ |
2021-03-23 | 11 | RTE DE ROSNUAL | 5 | 102 | 502 | 365500€ | 3583€ |
2021-01-04 | 3 | RTE DE ROSNUAL | 5 | 138 | 629 | 465000€ | 3370€ |
2020-11-03 | 36 | RTE DU MOUSTOIR | 3 | 152 | 466 | 488000€ | 3211€ |
2021-06-03 | 42 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 119 | 600 | 435000€ | 3655€ |
2021-02-05 | 44 | RTE DU MOUSTOIR | 4 | 110 | 985 | 435000€ | 3955€ |
2021-03-19 | 39 | RTE DU MOUSTOIR | 5 | 157 | 4799 | 735000€ | 4682€ |
2022-11-14 | 5211 | KERLOQUET | 3 | 97 | 483 | 285000€ | 2938€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 156 | 800 | 525000€ | 3365€ |
2021-12-29 | 64 | RTE DU MOUSTOIR | 4 | 148 | 1000 | 601000€ | 4061€ |
2022-02-21 | 13 | ALL DES CYPRES | 3 | 80 | 256 | 515000€ | 6438€ |
2020-09-07 | 7582 | RUNEL | 5 | 100 | 582 | 300000€ | 3000€ |
2022-06-13 | 5 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 435 | 351100€ | 3546€ |
2021-07-16 | 16 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 574 | 303500€ | 3066€ |
2021-07-09 | 14 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 99 | 470 | 315000€ | 3182€ |
2020-06-12 | 8 | CHE DE KERLUIR | 5 | 131 | 1006 | 310000€ | 2366€ |
2021-05-27 | 45 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 354 | 335000€ | 3384€ |
2020-11-30 | 7 | RTE DU PURGATOIRE | 2 | 42 | 433 | 160000€ | 3810€ |
2021-11-09 | 36 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 570 | 380000€ | 3838€ |
2023-02-22 | 1 | CHE DE VEINGLE | 4 | 75 | 882 | 489250€ | 6523€ |
2022-02-24 | 41 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 795 | 375000€ | 3788€ |
2022-02-21 | 4 | IMP DES TROIS PIERRES | 5 | 147 | 929 | 850000€ | 5782€ |
2022-10-18 | 4 | RTE DU PURGATOIRE | 3 | 58 | 258 | 220617€ | 3804€ |
2020-12-04 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 467 | 200000€ | 2020€ |
2021-12-03 | 35 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 99 | 467 | 419807€ | 4240€ |
2020-01-27 | 10 | CHE DE KERLUIR | 3 | 56 | 370 | 280000€ | 5000€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DE KERLUIR | 4 | 136 | 500 | 735900€ | 5411€ |
2021-02-11 | 9 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 96 | 458 | 258262€ | 2690€ |
2020-05-05 | 12 | CHE DE KERLUIR | 5 | 116 | 655 | 465000€ | 4009€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 1 | 48 | 519 | 175365€ | 3653€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 65 | 203 | 313300€ | 4820€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 148 | 522 | 430000€ | 2905€ |
2020-11-24 | 10 | IMP DU CLOS DES AUBEPINES | 5 | 104 | 505 | 427790€ | 4113€ |
2019-09-10 | 5319 | KERABUS | 2 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2021-09-20 | 5281 | RTE DE KERLANN | 2 | 25 | 236 | 160000€ | 6400€ |
2021-03-30 | 70 | RTE DE KERLANN | 4 | 106 | 365 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-01 | 54 | RTE DE KERLANN | 4 | 97 | 484 | 400000€ | 4124€ |
2021-12-31 | 5 | RTE DE KERLANN | 3 | 63 | 0 | 308000€ | 4889€ |
2019-10-16 | 8023 | RTE DE KERLANN | 3 | 75 | 617 | 188000€ | 2507€ |
2019-08-09 | 8770 | LE MOUSTOIR | 7 | 197 | 929 | 517000€ | 2624€ |
2022-04-15 | 5312 | RUE DU MENEC | 3 | 56 | 101 | 200000€ | 3571€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE KERLANN | 5 | 125 | 569 | 450000€ | 3600€ |
2020-02-11 | 11 | RTE DE PEN ER LANN | 2 | 67 | 822 | 505000€ | 7537€ |
2020-03-11 | 5 | LE MOUSTOIR | 5 | 126 | 247 | 315400€ | 2503€ |
2021-12-21 | 5 | LE MOUSTOIR | 5 | 126 | 247 | 333400€ | 2646€ |
2020-03-12 | 30 | RTE DE PEN ER LANN | 5 | 119 | 693 | 150000€ | 1261€ |
2019-11-09 | 4 | LE MOUSTOIR | 2 | 50 | 62 | 244870€ | 4897€ |
2020-10-19 | 18 | LE MOUSTOIR | 1 | 42 | 342 | 518000€ | 12333€ |
2022-07-08 | 45 | RTE DE PEN ER LANN | 6 | 220 | 0 | 890000€ | 4045€ |
2021-06-25 | 5142 | KERGUEAREC | 6 | 156 | 93 | 807500€ | 5176€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE LANVELAN | 4 | 113 | 0 | 260000€ | 2301€ |
2022-10-14 | 5193 | KERLESCAN | 8 | 186 | 489 | 465000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LANVELAN | 5 | 138 | 733 | 585000€ | 4239€ |
2020-04-24 | 6 | CHE DE CLOUCARNAC | 6 | 126 | 905 | 625000€ | 4960€ |
2021-04-16 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 1905000€ | 7840€ |
2023-06-28 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 2000000€ | 8230€ |
2022-07-05 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 2000000€ | 8230€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DE LA DRISSE | 2 | 104 | 587 | 400000€ | 3846€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DE COURDIEC | 2 | 57 | 293 | 400000€ | 7018€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DE LANVELAN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DE LANVELAN | 4 | 71 | 36 | 245000€ | 3451€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LANVELAN | 4 | 71 | 36 | 330000€ | 4648€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LANVELAN | 4 | 169 | 891 | 1150000€ | 6805€ |
2019-10-31 | 36 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 110 | 371 | 225000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 36 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 110 | 371 | 381000€ | 3464€ |
2022-08-30 | 14 | VGE CLOUCARNAC | 4 | 95 | 743 | 593150€ | 6244€ |
2019-06-20 | 1 | CHEM PARC PRADEN | 4 | 98 | 411 | 246000€ | 2510€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DE COURDIEC | 5 | 81 | 436 | 310000€ | 3827€ |
2020-06-05 | 16 | CHE DU MANE BRIZIL | 5 | 273 | 10500 | 680000€ | 2491€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU MANE BRIZIL | 5 | 169 | 3378 | 632000€ | 3740€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA VILLA | 6 | 98 | 495 | 358000€ | 3653€ |
2021-11-29 | 5189 | KERDRENEVEN | 6 | 158 | 412 | 470000€ | 2975€ |
2022-09-08 | 64 | DOM DE KERDUAL | 6 | 106 | 535 | 210000€ | 1981€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 114 | 524 | 335000€ | 2939€ |
2019-12-12 | 29 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 90 | 522 | 240380€ | 2671€ |
2019-08-02 | 5187 | KERDRENEVEN | 4 | 77 | 150 | 285000€ | 3701€ |
2021-06-17 | 9 | VGE DE CRUCUNY | 5 | 94 | 805 | 287000€ | 3053€ |
2020-09-09 | 401 | KERDENEVEN | 6 | 101 | 359 | 233000€ | 2307€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LANVELAN | 3 | 80 | 343 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-29 | 1 | KERGUEAREC | 5 | 103 | 2500 | 340000€ | 3301€ |
2022-05-18 | 8817 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 121 | 543 | 650000€ | 5372€ |
2020-09-11 | 17 | VGE DE CRUCUNY | 3 | 120 | 600 | 423991€ | 3533€ |
2020-10-05 | 87 | DOM DE KERDUAL | 5 | 108 | 480 | 381550€ | 3533€ |
2019-09-12 | 7721 | KERGUEAREC | 4 | 70 | 307 | 306760€ | 4382€ |
2022-01-31 | 2 | IMP GUEHEN VRAZ | 5 | 111 | 201 | 420000€ | 3784€ |
2019-09-16 | 3 | ALL DES CHEVALIERS | 6 | 159 | 590 | 488000€ | 3069€ |
2020-11-23 | 8869 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 119 | 574 | 545000€ | 4580€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 127 | 257 | 575000€ | 4528€ |
2022-12-21 | 28 | KERVINIO | 4 | 68 | 183 | 730000€ | 10735€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DE POUL PERSON | 5 | 104 | 436 | 364000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 36 | VGE DE KERLEAR | 4 | 89 | 700 | 360000€ | 4045€ |
2022-09-05 | 3 | IMP POULLELO | 5 | 108 | 715 | 520000€ | 4815€ |
2020-02-13 | 94 | DOM DE KERDUAL | 5 | 109 | 527 | 409000€ | 3752€ |
2021-10-15 | 1 | IMP POULLELO | 5 | 103 | 758 | 490000€ | 4757€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE POUL PERSON | 2 | 53 | 413 | 240000€ | 4528€ |
2021-02-24 | 12 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 134 | 534 | 558850€ | 4171€ |
2021-09-10 | 36 | DOM DE KERDUAL | 6 | 110 | 920 | 413000€ | 3755€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DU PRADEN | 4 | 101 | 420 | 365000€ | 3614€ |
2020-06-22 | 34 | DOM DE KERDUAL | 4 | 140 | 802 | 300000€ | 2143€ |
2019-06-26 | 24 | VGE DE CRUCUNY | 4 | 80 | 1159 | 270000€ | 3375€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DU TUMULUS | 3 | 116 | 279 | 161500€ | 1392€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU TUMULUS | 3 | 116 | 279 | 413000€ | 3560€ |
2020-05-20 | 5650 | LE MENEC | 5 | 93 | 235 | 544740€ | 5857€ |
2020-07-20 | 65 | VGE DE KERIAVAL | 1 | 20 | 170 | 150000€ | 7500€ |
2022-08-30 | 26 | VGE DE CRUCUNY | 6 | 252 | 1285 | 788500€ | 3129€ |
2019-09-09 | 32 | DOM DE KERDUAL | 4 | 84 | 768 | 265000€ | 3155€ |
2021-10-07 | 7845 | KERFRAVAL | 6 | 159 | 956 | 901000€ | 5667€ |
2021-01-23 | 46 | RUE DE COURDIEC | 4 | 100 | 219 | 550000€ | 5500€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DE COURDIEC | 4 | 78 | 690 | 435000€ | 5577€ |
2019-09-12 | 71 | VGE DE KERIAVAL | 4 | 116 | 905 | 385000€ | 3319€ |
2021-07-15 | 5655 | LE MENEC | 2 | 49 | 895 | 480000€ | 9796€ |
2022-03-14 | 11 | RUE POUEZ HALEN | 3 | 84 | 473 | 480000€ | 5714€ |
2020-11-09 | 8956 | CHE DE BEAUMER | 6 | 193 | 758 | 791387€ | 4100€ |
2019-08-16 | 24 | RUE DU MENEC | 7 | 111 | 655 | 440000€ | 3964€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DU MENEC | 7 | 111 | 655 | 845000€ | 7613€ |
2021-07-16 | 386 | KERMARQUER | 2 | 47 | 123 | 160000€ | 3404€ |
2020-07-30 | 34 | RUE DE COURDIEC | 3 | 105 | 394 | 275000€ | 2619€ |
2021-12-15 | 100 | RUE DE CARNAC | 5 | 205 | 800 | 675000€ | 3293€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU RAHIC | 5 | 110 | 288 | 560000€ | 5091€ |
2020-03-09 | 19 | RUE ER VELIN | 4 | 115 | 637 | 440000€ | 3826€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU MENEC | 6 | 130 | 678 | 610000€ | 4692€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DU TUMULUS | 5 | 170 | 306 | 694000€ | 4082€ |
2021-05-21 | 59 | RUE DE CARNAC | 2 | 49 | 102 | 158000€ | 3224€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE CARNAC | 2 | 35 | 259 | 95000€ | 2714€ |
2022-06-21 | 57 | RUE DE CARNAC | 2 | 35 | 259 | 450000€ | 12857€ |
2020-10-13 | 33 | RUE DE COURDIEC | 4 | 77 | 138 | 330160€ | 4288€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 116 | 457 | 485000€ | 4181€ |
2020-06-26 | 30 | CHE DE POULDEVE | 2 | 54 | 315 | 227290€ | 4209€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU TUMULUS | 3 | 78 | 86 | 281000€ | 3603€ |
2021-03-24 | 1526 | LE QUERIC | 5 | 130 | 777 | 630000€ | 4846€ |
2021-06-18 | 16 | CHE DU MENEC | 5 | 132 | 382 | 480000€ | 3636€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE KERVARAIL | 1 | 32 | 21 | 183524€ | 5735€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU MENEC | 3 | 95 | 1062 | 355000€ | 3737€ |
2019-09-27 | 8655 | IMP LANN BREIZ | 4 | 87 | 674 | 540000€ | 6207€ |
2020-11-06 | 557 | LE QUERIC | 4 | 125 | 412 | 495000€ | 3960€ |
2020-02-13 | 317 | KERVILOR | 7 | 130 | 805 | 280000€ | 2154€ |
2020-06-09 | 8 | VEN DE LA FORGE | 4 | 74 | 105 | 182000€ | 2459€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DE COURDIEC | 5 | 112 | 133 | 339000€ | 3027€ |
2019-07-18 | 6 | RUE ER VAMMENN | 2 | 77 | 662 | 325000€ | 4221€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 148 | 1151 | 615000€ | 4155€ |
2021-09-10 | 21 | RUE ER VAMMENN | 8 | 158 | 713 | 640000€ | 4051€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU RANGUHAN | 8 | 231 | 1023 | 850000€ | 3680€ |
2022-02-24 | 6 | VEN DE LA FORGE | 9 | 253 | 888 | 1345000€ | 5316€ |
2021-02-03 | 8 | RUE ER VAMMENN | 4 | 108 | 613 | 537500€ | 4977€ |
2022-09-28 | 4 | CHE DU RANGUHAN | 7 | 150 | 322 | 681600€ | 4544€ |
2019-08-02 | 4 | CHE DU RANGUHAN | 7 | 150 | 322 | 519725€ | 3465€ |
2019-10-11 | 55 | RUE DE KERGUILLE | 5 | 132 | 627 | 420000€ | 3182€ |
2019-12-19 | 13 | RTE DE KERGOUELLEC | 8 | 180 | 755 | 631190€ | 3507€ |
2019-05-24 | 1681 | KERVILOR | 2 | 84 | 622 | 374250€ | 4455€ |
2021-09-01 | 18 | RUE COLARY | 6 | 150 | 321 | 480000€ | 3200€ |