Estimation théorique
Cazaubon,32150 Cazaubon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cazaubon,32150-Cazaubon indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazaubon (32096), comprenant 1675 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazaubon (32096), comprenant 1675 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 97 | RTE DE TAVERNES | 7 | 236 | 3046 | 318200€ | 1348€ |
2019-08-02 | 13 | IMP DE LAS CLOTTES | 4 | 70 | 2950 | 78000€ | 1114€ |
2023-02-06 | 13 | IMP DE LAS CLOTTES | 4 | 70 | 715 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-24 | 3614 | RTE D'EAUZE | 3 | 45 | 1215 | 115000€ | 2556€ |
2020-12-30 | 1390 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 6 | 130 | 1922 | 77000€ | 592€ |
2023-06-27 | 74 | RTE D'EAUZE | 5 | 115 | 3853 | 134500€ | 1170€ |
2023-04-07 | 30 | IMP DE LA HITERE | 5 | 100 | 1600 | 165000€ | 1650€ |
2021-05-10 | 1175 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 110 | 968 | 170000€ | 1545€ |
2021-09-15 | 996 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 145 | 542 | 210000€ | 1448€ |
2020-04-22 | 8 | RTE JEAN DE BORDEAUX | 6 | 260 | 450 | 297630€ | 1145€ |
2020-12-28 | 10 | RTE DU LAC | 5 | 160 | 1896 | 277000€ | 1731€ |
2022-03-17 | 15 | RTE DU LAC | 4 | 122 | 1535 | 202500€ | 1660€ |
2022-12-14 | 949 | RTE D'EAUZE | 4 | 117 | 917 | 135000€ | 1154€ |
2020-11-23 | 2702 | RTE DE TAVERNES | 5 | 135 | 7030 | 153000€ | 1133€ |
2021-05-18 | 741 | RTE DE SAINT CHRISTAU | 5 | 90 | 1340 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-07 | 267 | RTE DE L'ARMAGNAC | 3 | 75 | 0 | 47000€ | 627€ |
2022-12-26 | 1856 | RTE DE SENTEX | 6 | 130 | 3040 | 93333.3€ | 718€ |
2020-10-12 | 33 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 215 | 1877 | 105000€ | 488€ |
2021-12-10 | 33 | RTE DE SAINTE FAUSTE | 4 | 215 | 1877 | 210000€ | 977€ |
2020-08-18 | 3 | QUA CLOS DES VIGNES | 6 | 148 | 1112 | 167500€ | 1132€ |
2020-12-07 | 4 | QUA CLOS DES VIGNES | 4 | 105 | 1164 | 157000€ | 1495€ |
2019-10-07 | 201 | RUE ARTIGOLLE | 3 | 90 | 2473 | 270920€ | 3010€ |
2022-03-18 | 453 | RTE DE LA MONTJOIE | 5 | 189 | 2100 | 376400€ | 1992€ |
2023-01-04 | 50 | RTE DE PEYROUTIN | 4 | 91 | 2084 | 183000€ | 2011€ |
2019-12-16 | 57 | RTE DE PEYROUTIN | 5 | 120 | 1645 | 239100€ | 1993€ |
2020-08-12 | 63 | RTE DE PEYROUTIN | 3 | 100 | 1145 | 234000€ | 2340€ |
2022-03-22 | 100 | RTE D'EAUZE | 3 | 75 | 1252 | 105000€ | 1400€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE MICHALET | 3 | 140 | 5010 | 138000€ | 986€ |
2023-01-31 | 3363 | RTE DE TAVERNES | 7 | 290 | 2527 | 440000€ | 1517€ |
2021-05-07 | 18 | AV DE L UBY | 4 | 200 | 1031 | 63000€ | 315€ |
2019-08-29 | 46 | AV DE L UBY | 6 | 146 | 327 | 100000€ | 685€ |
2023-03-03 | 617 | RUE DES PIQUE PRUNES | 4 | 147 | 1552 | 239950€ | 1632€ |
2019-09-03 | 7 | CHEM DES LANDES | 3 | 84 | 485 | 54000€ | 643€ |
2023-01-16 | 302 | AV DE L UBY | 4 | 103 | 969 | 185000€ | 1796€ |
2022-04-21 | 562 | RTE DE JOUANIN | 6 | 116 | 10372 | 130000€ | 1121€ |
2020-02-11 | 1024 | RTE DE BRUNAN | 2 | 60 | 1673 | 173000€ | 2883€ |
2022-08-17 | 101 | RTE DE BARBE | 4 | 80 | 958 | 69000€ | 863€ |
2020-11-10 | 5246 | BD DES PYRENEES | 7 | 200 | 510 | 92000€ | 460€ |
2020-07-24 | 6474 | RTE D'EAUZE | 6 | 238 | 1021 | 161000€ | 676€ |
2022-03-29 | 5249 | BD DES PYRENEES | 4 | 80 | 1638 | 150000€ | 1875€ |
2021-01-06 | 5557 | RIGAIL | 5 | 103 | 1160 | 167000€ | 1621€ |
2022-06-08 | 5557 | RIGAIL | 5 | 103 | 1160 | 230000€ | 2233€ |
2019-09-23 | 6879 | RTE D'EAUZE | 4 | 125 | 1488 | 55000€ | 440€ |
2020-01-23 | 3 | CITE DE BAQUE | 4 | 80 | 605 | 155000€ | 1938€ |
2021-07-30 | 5707 | A MOUTIQUES | 6 | 192 | 2320 | 215000€ | 1120€ |
2022-11-28 | 5141 | RUE LAPEYRADE | 4 | 82 | 237 | 25000€ | 305€ |
2020-10-22 | 5933 | A BAQUE | 3 | 115 | 405 | 95911€ | 834€ |
2022-02-09 | 1 | RUE MONTAIGNE | 5 | 106 | 696 | 216615€ | 2044€ |
2019-08-12 | 8 | AV DES THERMES | 3 | 80 | 1258 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-25 | 5022 | AU RUISSEAU | 5 | 112 | 608 | 148800€ | 1329€ |
2023-03-06 | 2047 | RTE DE SANCET | 5 | 170 | 4445 | 90000€ | 529€ |
2020-06-19 | 5255 | COUSINE | 3 | 97 | 1102 | 60000€ | 619€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 145 | 449 | 105000€ | 724€ |
2021-09-29 | 1 | RUE LAPEYRADE | 3 | 97 | 112 | 97970€ | 1010€ |
2020-08-21 | 5157 | RUE DE LAS CANERES | 4 | 120 | 217 | 72000€ | 600€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 167 | 459 | 150000€ | 898€ |
2021-11-12 | 544 | RTE DE CANTELOUP | 6 | 185 | 3070 | 80000€ | 432€ |
2023-05-31 | 5846 | RUE DE LAS CANERES | 3 | 45 | 39 | 38594€ | 858€ |
2019-11-25 | 1441 | RTE D'ESTANG | 9 | 340 | 2718 | 287425€ | 845€ |
2022-06-21 | 1441 | RTE D'ESTANG | 9 | 340 | 2718 | 374850€ | 1103€ |
2021-11-02 | 102 | IMP DU LAVOIR | 4 | 85 | 897 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-24 | 3108 | RTE DE SENTEX | 6 | 138 | 2410 | 108000€ | 783€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE L ABBE ESCARNOT | 2 | 30 | 798 | 62000€ | 2067€ |
2020-02-20 | 11 | RTE DE CAMPAGNE | 4 | 200 | 1832 | 138900€ | 695€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU GEN VIDALON | 4 | 100 | 1723 | 130000€ | 1300€ |
2021-02-03 | 1 | IMP ARAMIS | 2 | 85 | 91 | 80000€ | 941€ |
2020-10-08 | 2246 | RTE DE SANCET | 2 | 64 | 502 | 50000€ | 781€ |
2021-11-18 | 141 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 110 | 430 | 115000€ | 1045€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA PORTE DU HOURRAT | 3 | 67 | 48 | 42000€ | 627€ |
2019-09-10 | 5560 | CUSSON | 0 | 35 | 364 | 41000€ | 1171€ |
2023-06-08 | 21 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 96 | 94 | 105000€ | 1094€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA PORTE DU HOURRAT | 7 | 118 | 148 | 80000€ | 678€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU PROF LANNELONGUE | 5 | 128 | 63 | 66900€ | 523€ |
2023-03-17 | 2467 | RTE DU HAGET | 3 | 76 | 1300 | 120000€ | 1579€ |
2022-05-23 | 30 | RUE DE GASCOGNE | 2 | 92 | 31 | 25000€ | 272€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE LA PORTE DU HOURRAT | 5 | 172 | 205 | 40000€ | 233€ |
2023-06-30 | 3 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 90 | 58 | 65000€ | 722€ |
2021-08-23 | 1 | RUE CHARLEMAGNE | 7 | 148 | 60 | 35000€ | 236€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DU GEN VIDALON | 4 | 200 | 337 | 160000€ | 800€ |
2022-12-29 | 5808 | AV HENRI IV | 3 | 50 | 607 | 92160€ | 1843€ |
2023-01-13 | 40 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 104 | 163 | 75000€ | 721€ |
2019-07-22 | 57 | AV DES THERMES | 7 | 140 | 1652 | 170000€ | 1214€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE GELLE | 5 | 113 | 167 | 85000€ | 752€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DE COUTON | 4 | 58 | 379 | 76000€ | 1310€ |
2022-01-25 | 5023 | AU VILLAGE | 5 | 113 | 869 | 70000€ | 619€ |
2021-09-17 | 17 | RUE DE COUTON | 3 | 70 | 105 | 45830€ | 655€ |
2023-03-07 | 3310 | RTE DE SENTEX | 8 | 195 | 1028 | 250000€ | 1282€ |
2019-07-31 | 58 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 150 | 318 | 50000€ | 333€ |
2022-12-27 | 95 | AV DES LANDES | 3 | 70 | 752 | 40000€ | 571€ |
2022-06-29 | 15 | RUE JOSEPH CAPPIN | 4 | 70 | 412 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-24 | 136 | RTE DE THUILLIER | 4 | 131 | 1058 | 249000€ | 1901€ |
2019-11-19 | 160 | RTE DU MOULLE | 4 | 119 | 1639 | 239100€ | 2009€ |
2023-06-26 | 41 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 185 | 96600€ | 966€ |
2022-12-21 | 254 | AV DES LANDES | 3 | 71 | 981 | 123988€ | 1746€ |
2021-01-22 | 433 | RTE DE CAMPAGNE | 5 | 147 | 2152 | 136525€ | 929€ |
2019-07-03 | 6 | CITE ROUSSEAU | 4 | 90 | 616 | 137000€ | 1522€ |
2021-03-24 | 135 | RTE DE POUYBLANC | 5 | 104 | 452 | 129000€ | 1240€ |
2021-09-30 | 3 | CITE ROUSSEAU | 4 | 170 | 0 | 180000€ | 1059€ |
2020-05-06 | 3 | COUTERIE | 4 | 101 | 1098 | 175000€ | 1733€ |
2022-12-19 | 7702 | RTE D'EAUZE | 5 | 130 | 930 | 328850€ | 2530€ |
2022-11-22 | 138 | RTE DE POUYBLANC | 4 | 128 | 1507 | 276400€ | 2159€ |
2020-12-15 | 7 | CITE ROUSSEAU | 5 | 99 | 594 | 110000€ | 1111€ |
2020-10-16 | 7 | COUTERIE | 5 | 108 | 1493 | 171500€ | 1588€ |
2021-04-09 | 165 | RTE DE LA COTE DU POUGET | 4 | 93 | 1500 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-15 | 8 | CITE DU CAP DU BOSC | 5 | 85 | 783 | 175000€ | 2059€ |
2022-03-30 | 2 | CITE DU CAP DU BOSC | 4 | 75 | 590 | 138000€ | 1840€ |
2019-06-06 | 83 | RTE DE NOGARO | 4 | 144 | 618 | 205000€ | 1424€ |
2022-10-21 | 1 | CITE DU CAP DU BOSC | 4 | 75 | 553 | 85000€ | 1133€ |
2020-07-20 | 61 | RTE DE CAZAUBON | 5 | 150 | 2190 | 256180€ | 1708€ |
2022-10-04 | 5077 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 97 | 483 | 145000€ | 1495€ |
2020-09-22 | 676 | RTE DE POUNELLE | 7 | 220 | 842 | 175000€ | 795€ |
2021-06-22 | 83 | RTE DE MONT DE MARSAN | 5 | 170 | 577 | 261660€ | 1539€ |
2021-11-12 | 80 | RTE DE CAMAT | 6 | 137 | 920 | 200450€ | 1463€ |
2020-02-10 | 5065 | ROUBINE | 4 | 80 | 932 | 105000€ | 1313€ |
2023-04-14 | 460 | RTE DE PEDOUCAU | 3 | 136 | 1766 | 101050€ | 743€ |
2021-05-31 | 5822 | HAM DES MOULIES | 2 | 51 | 392 | 59000€ | 1157€ |