Estimation théorique
Villemuzard,41370 Lorges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villemuzard,41370-Lorges indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briou (41027), comprenant 147 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briou (41027), comprenant 147 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 34 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 169 | 70000€ | 538€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 80 | 730 | 169000€ | 2113€ |
2021-01-22 | 32 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 255 | 125000€ | 1042€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DES ABYMES | 1 | 40 | 272 | 41000€ | 1025€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 112 | 85 | 75000€ | 670€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 56 | 1130 | 46000€ | 821€ |
2022-09-02 | 44 | RUE NATIONALE | 4 | 180 | 3363 | 250000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1600 | 107500€ | 1194€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA DIME | 4 | 72 | 138 | 119000€ | 1653€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DE LA DIME | 4 | 78 | 902 | 145000€ | 1859€ |
2022-07-26 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 314 | 135000€ | 1824€ |
2021-09-15 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 169 | 954 | 365000€ | 2160€ |
2020-11-12 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 927 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-29 | 1 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 1000 | 166000€ | 1694€ |
2020-09-11 | 1 | IMP DU BAS BOURG | 4 | 84 | 1098 | 153000€ | 1821€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 1091 | 159000€ | 1787€ |
2019-12-12 | 50 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 749 | 167500€ | 1396€ |
2021-11-10 | 2 | RTE D'AUTRY | 4 | 91 | 1195 | 116048€ | 1275€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DES TILLEULS | 4 | 130 | 830 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-28 | 20 | RUE DES TILLEULS | 2 | 70 | 1080 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DES TILLEULS | 2 | 80 | 806 | 142000€ | 1775€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DU CHATEAU | 2 | 55 | 294 | 85000€ | 1545€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DE CREMOUX | 3 | 98 | 0 | 35000€ | 357€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 150 | 737 | 290000€ | 1933€ |
2020-04-15 | 5 | MESSILLY | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-16 | 17 | MESSILLY | 2 | 71 | 555 | 80040€ | 1127€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE LA BLANDINIERE | 3 | 63 | 1245 | 76000€ | 1206€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 108 | 1570 | 215000€ | 1991€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU BOUT DE VILLE | 3 | 78 | 2068 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU BOUT DE VILLE | 4 | 100 | 597 | 108000€ | 1080€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DE LA BLANDINIERE | 4 | 190 | 886 | 158000€ | 832€ |
2021-01-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 320 | 67500€ | 813€ |
2022-02-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 8 | 157 | 0 | 306000€ | 1949€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 121 | 177 | 145000€ | 1198€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE VILLEMUZARD | 5 | 125 | 482 | 128350€ | 1027€ |
2021-06-19 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 95 | 42800€ | 510€ |
2021-09-08 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 367 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-22 | 6 | IMP DE LA MARTINERIE | 5 | 114 | 0 | 122000€ | 1070€ |
2020-03-19 | 6 | RUE JACQUES DE MONTGOMERY | 3 | 90 | 3440 | 343000€ | 3811€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 126 | 839 | 110000€ | 873€ |
2022-06-16 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 91 | 300 | 105000€ | 1154€ |
2021-07-28 | 4 | RUE JACQUES DE MONTGOMERY | 6 | 160 | 895 | 185000€ | 1156€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DU COUDRAY | 6 | 127 | 500 | 294700€ | 2320€ |
2021-08-25 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 420 | 144900€ | 1858€ |
2021-01-20 | 2 | RUE JACQUES DE MONTGOMERY | 6 | 212 | 515 | 103000€ | 486€ |
2021-07-17 | 3 | RTE DE CRAVANT | 6 | 210 | 824 | 74000€ | 352€ |
2023-05-15 | 20 | RUE DU COUDRAY | 3 | 84 | 1001 | 175000€ | 2083€ |
2020-12-07 | 42 | IZY | 4 | 77 | 812 | 90000€ | 1169€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DE CRAVANT | 2 | 190 | 392 | 144000€ | 758€ |
2022-04-29 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 722 | 257070€ | 1977€ |
2023-04-04 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1518 | 156000€ | 1733€ |
2020-10-09 | 6 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 2 | 50 | 289 | 43000€ | 860€ |
2019-08-24 | 5 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 2 | 70 | 709 | 122000€ | 1743€ |
2020-05-20 | 28 | RTE DE CRAVANT | 5 | 154 | 778 | 210500€ | 1367€ |
2019-05-27 | 11 | RTE DE CRAVANT | 4 | 72 | 175 | 125000€ | 1736€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 3 | 40 | 1228 | 95000€ | 2375€ |
2022-02-03 | 36 | RTE DE CRAVANT | 2 | 64 | 90 | 116500€ | 1820€ |
2021-01-22 | 17 | RTE DE CRAVANT | 3 | 117 | 770 | 138500€ | 1184€ |
2021-02-25 | 7 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 5 | 130 | 865 | 225000€ | 1731€ |
2023-04-15 | 40 | RTE DE CRAVANT | 5 | 150 | 725 | 176000€ | 1173€ |
2019-07-05 | 7 | RTE DE MER | 5 | 101 | 405 | 142000€ | 1406€ |
2021-08-11 | 5 | RTE DE MER | 4 | 89 | 759 | 184300€ | 2071€ |
2019-08-10 | 51 | GR GRANDE RUE | 6 | 106 | 2640 | 217000€ | 2047€ |
2021-09-11 | 32 | IZY | 3 | 80 | 2310 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-20 | 18 | IZY | 3 | 72 | 1051 | 93000€ | 1292€ |
2020-06-27 | 16 | IZY | 3 | 58 | 1114 | 185000€ | 3190€ |
2020-09-02 | 30 | IZY | 5 | 76 | 1292 | 225370€ | 2965€ |
2023-03-14 | 22 | IZY | 2 | 70 | 482 | 72500€ | 1036€ |
2020-04-10 | 3 | TRUGNY | 3 | 96 | 1017 | 85583.5€ | 891€ |
2019-11-15 | 24 | IZY | 4 | 108 | 311 | 81000€ | 750€ |
2020-12-19 | 46 | RTE DE CRAVANT | 5 | 141 | 776 | 194200€ | 1377€ |
2020-01-08 | 1 | ISY | 5 | 163 | 250 | 185000€ | 1135€ |
2021-02-03 | 4 | PRENAY | 4 | 120 | 340 | 200000€ | 1667€ |
2020-11-12 | 3 | IZY | 4 | 115 | 3230 | 192000€ | 1670€ |
2020-03-04 | 11 | PRENAY | 3 | 105 | 1140 | 105000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE TRUGNY | 4 | 151 | 429 | 127280€ | 843€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE PRENAY | 4 | 55 | 22 | 90000€ | 1636€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DE TRUGNY | 6 | 180 | 1230 | 215000€ | 1194€ |
2020-02-25 | 20 | TRUGNY | 4 | 144 | 1261 | 201480€ | 1399€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DU BOUT DE L ENFER | 3 | 67 | 800 | 144000€ | 2149€ |
2020-12-11 | 23 | PRENAY | 3 | 80 | 363 | 50000€ | 625€ |
2021-07-17 | 14 | PRENAY | 3 | 87 | 2097 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 78 | 575 | 81000€ | 1038€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 78 | 575 | 157000€ | 2013€ |
2021-08-30 | 25 | PRENAY | 2 | 57 | 514 | 131000€ | 2298€ |
2021-02-03 | 28 | TRUGNY | 3 | 105 | 1803 | 100000€ | 952€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DE BRIOU | 3 | 91 | 197 | 90350€ | 993€ |
2020-03-14 | 23 | TRUGNY | 4 | 90 | 752 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 70 | 753 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 105 | 917 | 135500€ | 1290€ |
2019-12-28 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 151 | 98700€ | 1007€ |
2020-12-04 | 24 | PRENAY | 3 | 93 | 1050 | 152000€ | 1634€ |
2021-02-23 | 32 | PRENAY | 6 | 119 | 896 | 80000€ | 672€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE FUTURVILLE | 4 | 68 | 819 | 121000€ | 1779€ |
2020-08-28 | 26 | PRENAY | 5 | 173 | 1370 | 460000€ | 2659€ |
2022-08-12 | 28 | PRENAY | 7 | 190 | 420 | 289000€ | 1521€ |
2022-04-08 | 57 | PRENAY | 4 | 166 | 485 | 170000€ | 1024€ |
2021-07-03 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 99 | 752 | 175000€ | 1768€ |
2021-04-24 | 59 | PRENAY | 5 | 171 | 406 | 165000€ | 965€ |
2020-12-24 | 17 | RUE BASSE | 3 | 82 | 225 | 70000€ | 854€ |
2022-11-29 | 259 | LE PLESSIS | 2 | 50 | 343 | 75000€ | 1500€ |
2020-06-27 | 6 | RUE BASSE | 14 | 530 | 3103 | 510000€ | 962€ |
2021-12-16 | 54 | RUE DE LA METAIRIE | 6 | 221 | 2129 | 223645€ | 1012€ |
2022-02-03 | 71 | PRENAY | 2 | 124 | 696 | 162000€ | 1306€ |
2023-06-16 | 71 | PRENAY | 2 | 124 | 696 | 183400€ | 1479€ |
2022-05-02 | 10 | RUE BASSE | 7 | 210 | 285 | 348000€ | 1657€ |
2021-04-13 | 8 | RUE BASSE | 5 | 144 | 772 | 176500€ | 1226€ |
2022-12-03 | 5139 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 97 | 1000 | 166000€ | 1711€ |
2020-10-30 | 5 | RUE BASSE | 5 | 92 | 405 | 138000€ | 1500€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DES COLOMBIERS | 2 | 110 | 546 | 141000€ | 1282€ |
2022-07-18 | 20 | GR GRANDE RUE | 1 | 57 | 847 | 155000€ | 2719€ |
2021-11-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 6 | 207 | 800 | 260000€ | 1256€ |
2021-07-23 | 1 | LA MOTTE | 3 | 59 | 1412 | 157000€ | 2661€ |
2019-11-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 1 | 87 | 0 | 50000€ | 575€ |
2022-08-17 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 66 | 1572 | 65000€ | 985€ |
2020-02-26 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 868 | 47000€ | 1119€ |
2019-10-10 | 7 | OURCELLE | 6 | 188 | 590 | 330000€ | 1755€ |
2022-07-12 | 2 | OURCELLE | 2 | 78 | 2220 | 145000€ | 1859€ |
2021-01-15 | 17 | OURCELLE | 4 | 114 | 963 | 117000€ | 1026€ |
2023-02-09 | 9 | OURCELLE | 3 | 61 | 470 | 57000€ | 934€ |
2022-11-15 | 6 | OURCELLE | 4 | 110 | 2221 | 143000€ | 1300€ |
2020-08-17 | 31 | OURCELLE | 3 | 95 | 1320 | 250000€ | 2632€ |
2020-03-17 | 24 | OURCELLE | 3 | 80 | 827 | 118800€ | 1485€ |
2021-08-10 | 39 | OURCELLE | 5 | 148 | 634 | 170000€ | 1149€ |
2023-01-06 | 1 | TOUPENAY | 8 | 244 | 7810 | 285000€ | 1168€ |
2019-12-05 | 28 | RUE D OURCELLE | 4 | 131 | 350 | 142360€ | 1087€ |
2019-10-05 | 28 | OURCELLE | 5 | 173 | 1782 | 244450€ | 1413€ |
2022-11-25 | 10 | TOUPENAY | 4 | 90 | 290 | 195000€ | 2167€ |
2019-07-19 | 5 | LES TERRES DE TOUPENAY | 4 | 175 | 2340 | 283850€ | 1622€ |
2023-05-12 | 18 | CHE DE PARIS | 3 | 80 | 197 | 131450€ | 1643€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 127 | 582 | 190000€ | 1496€ |
2021-09-21 | 2 | CHE DE PARIS | 5 | 136 | 1228 | 167400€ | 1231€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 739 | 140500€ | 1464€ |
2020-12-10 | 2 | RUE REGNAULT D'ECHELLE | 6 | 132 | 799 | 115000€ | 871€ |
2022-02-19 | 5 | ORIGNY | 5 | 160 | 2381 | 107500€ | 672€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DU MOULIN | 6 | 114 | 771 | 115000€ | 1009€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DU MOULIN | 7 | 154 | 774 | 185000€ | 1201€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 687 | 46000€ | 451€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE BEAUGENCY | 4 | 83 | 500 | 156900€ | 1890€ |
2022-02-17 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 108 | 324 | 159500€ | 1477€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DU BOUT HALLE | 3 | 70 | 342 | 66000€ | 943€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DU BOUT HALLE | 3 | 70 | 342 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 7 | 170 | 1772 | 135000€ | 794€ |
2022-04-28 | 3 | RTE DE LUSSAY | 4 | 82 | 960 | 135000€ | 1646€ |
2022-12-14 | 2 | RUE FORTUNEAU | 4 | 100 | 450 | 119000€ | 1190€ |