Estimation théorique
Cergy,95000 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cergy,95000-Cergy indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisemont (95074), comprenant 796 habitants est de 11,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.116€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.394€ avec un indice de confiance de 8.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 1 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 109 | 262 | 334300€ | 3067€ |
2019-11-20 | 3 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 175 | 3 | 484000€ | 2766€ |
2022-03-02 | 3 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 175 | 3 | 618800€ | 3536€ |
2021-06-17 | 8 | RUE VIEILLE DE GENCY | 10 | 260 | 1563 | 617610€ | 2375€ |
2019-08-12 | 51 | RUE DE VAUREAL | 8 | 250 | 10293 | 992000€ | 3968€ |
2021-10-22 | 39 | ALL DES LOZERES | 4 | 100 | 754 | 197380€ | 1974€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 8 | 194 | 404 | 498700€ | 2571€ |
2022-09-07 | 35 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 152 | 164 | 1100000€ | 7237€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 527 | 518700€ | 3930€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 470 | 450000€ | 3409€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU GINGLET | 6 | 120 | 227 | 327000€ | 2725€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU GINGLET | 6 | 118 | 227 | 320000€ | 2712€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU GINGLET | 6 | 123 | 249 | 335000€ | 2724€ |
2019-08-02 | 10 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 327 | 268900€ | 2513€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 245 | 327200€ | 3146€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 342100€ | 2899€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 6 | 126 | 593 | 340000€ | 2698€ |
2023-01-13 | 61 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 292 | 383000€ | 3579€ |
2019-10-18 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 276650€ | 2586€ |
2023-06-29 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 325000€ | 3037€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 233 | 350000€ | 3365€ |
2019-08-12 | 44 | PAS DES LAUZES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 274 | 407500€ | 3087€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 298 | 385850€ | 2923€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 239 | 140000€ | 1346€ |
2021-11-29 | 9 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 192 | 280000€ | 2545€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU PAMPRE D OR | 6 | 114 | 162 | 303850€ | 2665€ |
2021-08-26 | 7 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 265 | 337600€ | 3710€ |
2020-06-11 | 51 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 252 | 310000€ | 2897€ |
2020-10-07 | 8 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 235 | 273000€ | 2600€ |
2022-02-11 | 5 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 239 | 311000€ | 2827€ |
2021-05-11 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 122640€ | 1319€ |
2019-11-21 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 273600€ | 2942€ |
2020-12-01 | 16 | PAS DES LAUZES | 6 | 113 | 227 | 316000€ | 2796€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU CLOS DES AVETTES | 5 | 113 | 200 | 180000€ | 1593€ |
2019-09-09 | 2 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 206 | 265000€ | 2849€ |
2020-08-13 | 1 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 219 | 265800€ | 2858€ |
2020-06-29 | 9001 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 138 | 469 | 360000€ | 2609€ |
2023-05-31 | 9001 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 138 | 469 | 480000€ | 3478€ |
2019-06-17 | 36 | RUE SERPENTE | 4 | 94 | 186 | 265000€ | 2819€ |
2022-11-14 | 38 | RUE SERPENTE | 5 | 132 | 235 | 367500€ | 2784€ |
2022-04-07 | 21 | ALL DES LOZERES | 6 | 130 | 813 | 647600€ | 4982€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 103 | 593 | 345000€ | 3350€ |
2019-12-19 | 42 | RUE SERPENTE | 6 | 120 | 337 | 310000€ | 2583€ |
2022-06-29 | 27 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 171 | 342000€ | 3027€ |
2019-05-16 | 3 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 232 | 268000€ | 2552€ |
2019-05-16 | 29 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 171 | 295000€ | 2611€ |
2020-06-22 | 1 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 207 | 197310€ | 1879€ |
2019-07-08 | 33 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 245 | 270000€ | 2389€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 6 | 116 | 190 | 337000€ | 2905€ |
2021-07-29 | 35 | RUE SERPENTE | 7 | 116 | 171 | 312000€ | 2690€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU NORD | 5 | 194 | 1457 | 694300€ | 3579€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2022-12-09 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-23 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 383305€ | 3485€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PANORAMA | 5 | 114 | 216 | 325000€ | 2851€ |
2021-05-20 | 49 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 314 | 315000€ | 2788€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE PUISEUX | 3 | 76 | 728 | 355000€ | 4671€ |
2019-11-22 | 66 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 343 | 315000€ | 2864€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 217 | 319700€ | 2780€ |
2020-05-15 | 1 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 224 | 334390€ | 3040€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 176 | 294200€ | 2493€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 202 | 324000€ | 2817€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 4 | 85 | 248 | 269000€ | 3165€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 189 | 336765€ | 2928€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 1150 | 475000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 0 | 595000€ | 2975€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU PAS ST CHRISTOPHE | 5 | 99 | 186 | 248200€ | 2507€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE VAUREAL | 6 | 141 | 822 | 537000€ | 3809€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 282 | 338000€ | 2864€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 232 | 395000€ | 3376€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 247 | 390000€ | 3333€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE PUISEUX | 7 | 124 | 245 | 405000€ | 3266€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE PUISEUX | 4 | 101 | 173 | 320000€ | 3168€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE PUISEUX | 5 | 135 | 250 | 184525€ | 1367€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 278 | 302000€ | 2932€ |
2019-08-27 | 13 | CLOS DES SYLTHES | 5 | 103 | 136 | 272000€ | 2641€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 234 | 359000€ | 3387€ |
2022-12-22 | 11 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 506 | 352000€ | 2839€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 267 | 315500€ | 3063€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 335000€ | 2659€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 427000€ | 3389€ |
2019-12-05 | 10 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 136 | 289100€ | 2331€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 0 | 466000€ | 2987€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 1176 | 495500€ | 3176€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 291 | 348000€ | 3379€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 124 | 307 | 289700€ | 2336€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 101 | 242 | 315000€ | 3119€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 6 | 131 | 44 | 380000€ | 2901€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 124 | 283 | 368000€ | 2968€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU CLOS COUTURIER | 5 | 139 | 570 | 425000€ | 3058€ |
2019-09-05 | 29 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 132 | 315 | 325000€ | 2462€ |
2021-10-27 | 6 | CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 394 | 381000€ | 3024€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 509 | 312380€ | 2479€ |
2021-07-02 | 18 | CLOS DE LA ROSERAIE | 5 | 108 | 219 | 255000€ | 2361€ |
2022-08-09 | 22 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 275 | 356000€ | 3423€ |
2019-07-23 | 28 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 226 | 313000€ | 3010€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU CLOS COUTURIER | 6 | 98 | 1179 | 428000€ | 4367€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE VAUREAL | 3 | 120 | 0 | 307000€ | 2558€ |
2021-02-18 | 25 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 114 | 234 | 295000€ | 2588€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 7 | 184 | 934 | 490000€ | 2663€ |
2022-02-08 | 31 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 247 | 343000€ | 3298€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 500 | 440000€ | 3465€ |
2021-12-29 | 1 | PAS FLORENTIN | 4 | 86 | 157 | 262500€ | 3052€ |
2021-05-11 | 2 | SQ DE LA BELLE EPINE | 6 | 129 | 342 | 350000€ | 2713€ |
2019-07-01 | 44 | RUE DES HEURUELLES POURPRES | 4 | 105 | 267 | 291622€ | 2777€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 4 | 105 | 184 | 252000€ | 2400€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE PONTOISE | 7 | 137 | 290 | 348000€ | 2540€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DE PONTOISE | 5 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-12 | 9 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 122 | 220 | 279000€ | 2287€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2020-10-16 | 40 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 106 | 238 | 290000€ | 2736€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DES HEURUELLES POURPRES | 4 | 105 | 444 | 338000€ | 3219€ |
2020-11-10 | 0 | IMP DES CARRIERES | 5 | 119 | 344 | 347000€ | 2916€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 5 | 129 | 250 | 298000€ | 2310€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE MENANDON | 5 | 160 | 273 | 515000€ | 3219€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE PONTOISE | 1 | 40 | 80 | 168800€ | 4220€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 130 | 458 | 250000€ | 1923€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 129 | 280 | 293200€ | 2273€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 25 | 255 | 180000€ | 7200€ |
2020-04-14 | 18 | RUE DE PONTOISE | 7 | 158 | 706 | 468000€ | 2962€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 82 | 174 | 248000€ | 3024€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 86 | 244 | 270000€ | 3140€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 207 | 316 | 310000€ | 1498€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 168 | 252000€ | 2625€ |
2022-06-07 | 31 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 459 | 301500€ | 4020€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 153 | 234800€ | 2446€ |
2021-08-23 | 20 | RLE LEVEQUE | 5 | 129 | 424 | 482380€ | 3739€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 90 | 173 | 253000€ | 2811€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 250 | 252000€ | 2625€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 124 | 145 | 260600€ | 2102€ |
2021-04-14 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 108 | 245 | 395000€ | 3657€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 889 | 430000€ | 3739€ |
2020-10-01 | 28 | RUE DE PONTOISE | 5 | 115 | 0 | 500000€ | 4348€ |
2022-01-31 | 31 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 206 | 283500€ | 2953€ |