Estimation théorique
Cernay,28120 Cernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cernay,28120-Cernay indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-le-Pin (28021), comprenant 1587 habitants est de 8,12€, soit un loyer théorique mensuel de 812€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.038€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 34 | CERNAY | 5 | 88 | 788 | 74000€ | 841€ |
2020-09-04 | 35 | CERNAY | 4 | 73 | 600 | 57500€ | 788€ |
2019-07-31 | 35 | CERNAY | 4 | 73 | 600 | 110000€ | 1507€ |
2022-04-13 | 16 | LES MERIZIERS | 4 | 63 | 429 | 110000€ | 1746€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU PRE CAILLAU | 2 | 48 | 1223 | 53000€ | 1104€ |
2021-07-06 | 0 | LE BOIS HINOUX | 8 | 300 | 1595 | 94000€ | 313€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU PRE CAILLAU | 3 | 100 | 689 | 168400€ | 1684€ |
2023-06-03 | 13 | RUE DE LA NOE | 5 | 167 | 260 | 195000€ | 1168€ |
2022-12-01 | 9 | CHE DU GUE | 3 | 120 | 479 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE LA NOE | 3 | 79 | 931 | 146000€ | 1848€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 6 | 150 | 638 | 195000€ | 1300€ |
2019-09-10 | 5 | RUE DE LA NOE | 5 | 130 | 931 | 212600€ | 1635€ |
2019-07-13 | 33 | GRANDE RUE | 2 | 54 | 289 | 37100€ | 687€ |
2021-11-10 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 89 | 821 | 168000€ | 1888€ |
2022-12-13 | 3 | LA BRIQUERIE | 4 | 145 | 892 | 212400€ | 1465€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 66 | 983 | 167500€ | 2538€ |
2022-08-29 | 2 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 130 | 477 | 244000€ | 1877€ |
2021-11-10 | 20 | GRANDE RUE | 3 | 55 | 390 | 109000€ | 1982€ |
2023-04-11 | 10 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 120 | 683 | 158000€ | 1317€ |
2022-05-31 | 85 | ORME DE TREVILLIERS(BOURGN | 3 | 75 | 1848 | 157000€ | 2093€ |
2022-02-11 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 488 | 65000€ | 774€ |
2021-11-08 | 8 | RTE DE CERNAY | 2 | 40 | 328 | 62000€ | 1550€ |
2019-08-30 | 8 | GRANDE RUE | 7 | 182 | 251 | 182294€ | 1002€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DES TILLEULS | 8 | 130 | 885 | 177000€ | 1362€ |
2020-07-28 | 10 | LA GOUETHIERE | 6 | 143 | 344 | 170500€ | 1192€ |
2021-06-23 | 3 | PL DE L'EGLISE | 3 | 53 | 183 | 105000€ | 1981€ |
2022-09-30 | 5001 | ORME DE TREVILLIERS(BOURGN | 6 | 169 | 1670 | 283415€ | 1677€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE L'ANDELAINE | 4 | 66 | 75 | 69410€ | 1052€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE LA MARE BENITE | 5 | 70 | 0 | 28000€ | 400€ |
2022-05-07 | 18 | RUE DES TILLEULS | 6 | 114 | 680 | 185000€ | 1623€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA MARE BENITE | 5 | 75 | 0 | 124000€ | 1653€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DE LA MARE BENITE | 4 | 90 | 331 | 133500€ | 1483€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DE LA MARE BENITE | 4 | 90 | 331 | 145570€ | 1617€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DU LOIR | 4 | 81 | 919 | 158000€ | 1951€ |
2019-10-24 | 5 | LES CINQ SETIERS | 4 | 93 | 1019 | 134000€ | 1441€ |
2021-07-21 | 16 | LES CINQ SETIERS | 4 | 88 | 1100 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-17 | 14 | LES CINQ SETIERS | 5 | 103 | 1037 | 181700€ | 1764€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 145 | 455 | 175000€ | 1207€ |
2022-06-15 | 104 | LES PLANTS (LE PETIT MESLA | 4 | 112 | 1956 | 165000€ | 1473€ |
2021-10-29 | 8 | LES CINQ SETIERS | 6 | 115 | 1043 | 204642€ | 1779€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DU NOYER | 4 | 90 | 522 | 135000€ | 1500€ |
2023-03-11 | 1 | RUE DU LOIR | 5 | 165 | 425 | 138000€ | 836€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU NOYER | 4 | 98 | 769 | 105500€ | 1077€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DU NOYER | 3 | 76 | 923 | 126200€ | 1661€ |
2019-12-06 | 52 | LA HEUZE | 4 | 94 | 956 | 141300€ | 1503€ |
2020-11-23 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 68 | 335 | 110000€ | 1618€ |
2021-04-17 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 68 | 335 | 125000€ | 1838€ |
2020-03-06 | 53 | LA HEUZE | 3 | 55 | 680 | 45000€ | 818€ |
2022-04-06 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 104 | 1264 | 185000€ | 1779€ |
2020-02-21 | 14 | RUE DU PUITS | 5 | 110 | 820 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DU LOIR | 5 | 82 | 595 | 129000€ | 1573€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DU BOIS CARREAU | 3 | 87 | 533 | 190000€ | 2184€ |
2022-02-02 | 1 | RUE DU BOIS CARREAU | 5 | 131 | 500 | 190000€ | 1450€ |
2022-03-29 | 55 | LA NOUE | 1 | 53 | 1213 | 100000€ | 1887€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DU LAVOIR | 1 | 35 | 691 | 59000€ | 1686€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 1030 | 115000€ | 1513€ |
2021-07-10 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 135 | 1162 | 211000€ | 1563€ |
2022-03-12 | 0 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 97 | 1509 | 168000€ | 1732€ |
2020-05-30 | 2 | RUE DE L ATELIER | 3 | 100 | 750 | 210000€ | 2100€ |
2023-06-17 | 10 | RUE DU ROND POINT | 2 | 60 | 885 | 118000€ | 1967€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU ROND POINT | 5 | 107 | 800 | 154500€ | 1444€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE L'EPINE | 2 | 62 | 489 | 45000€ | 726€ |
2020-07-28 | 9 | RUE DE FAUSSERVILLE | 2 | 56 | 925 | 30000€ | 536€ |
2020-02-01 | 25 | RUE DU LOIR | 4 | 67 | 470 | 130500€ | 1948€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DE LA HAIE AUX LOUPS | 4 | 83 | 505 | 136000€ | 1639€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DE LA HAIE AUX LOUPS | 5 | 88 | 632 | 118000€ | 1341€ |
2022-08-12 | 40 | RIBELLES | 2 | 43 | 32 | 83000€ | 1930€ |
2022-11-12 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 500 | 248000€ | 1810€ |
2020-01-24 | 39 | RIBELLES | 4 | 77 | 690 | 122000€ | 1584€ |
2019-09-28 | 19 | RUE DE LA HAIE AUX LOUPS | 5 | 139 | 1000 | 202000€ | 1453€ |
2023-01-19 | 100 | MONT PERTHUIS | 3 | 52 | 223 | 30000€ | 577€ |
2022-12-03 | 15 | RUE DU GRAND ORME | 4 | 125 | 720 | 225000€ | 1800€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES COUDREAUX | 4 | 123 | 500 | 230000€ | 1870€ |
2020-10-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 527 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-06 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 42 | 429 | 75000€ | 1786€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DU GRAND ORME | 3 | 77 | 1000 | 145000€ | 1883€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DU GRAND ORME | 5 | 93 | 846 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-12 | 3 | CLOS DES COUDREAUX | 5 | 124 | 910 | 214300€ | 1728€ |
2020-05-30 | 8 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 3 | 65 | 359 | 117000€ | 1800€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 4 | 159 | 1364 | 192000€ | 1208€ |
2022-02-26 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 155 | 947 | 160000€ | 1032€ |
2021-08-14 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 117 | 510 | 198000€ | 1692€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 54 | 360 | 91000€ | 1685€ |
2023-02-08 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 99 | 908 | 156800€ | 1584€ |
2020-06-27 | 24 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 5 | 113 | 952 | 38000€ | 336€ |
2022-12-16 | 1 | LA MAISON ROUGE | 2 | 48 | 72 | 69000€ | 1438€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE RIANNE | 4 | 105 | 533 | 153300€ | 1460€ |
2022-01-15 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 91 | 625 | 188000€ | 2066€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DE LA CHARENTONNE | 6 | 160 | 864 | 212000€ | 1325€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 86 | 938 | 175400€ | 2040€ |
2021-01-06 | 4 | IMP DES CHAMPARTS | 5 | 103 | 815 | 148000€ | 1437€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 5 | 78 | 567 | 111000€ | 1423€ |
2022-03-08 | 14 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 6 | 114 | 227 | 111500€ | 978€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE LA POMPE | 6 | 99 | 800 | 166000€ | 1677€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE LA CLOUTERIE | 2 | 47 | 865 | 73000€ | 1553€ |
2022-07-30 | 7 | CHE DU PONTEL | 6 | 144 | 2865 | 620000€ | 4306€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DE LA BEAUCE AU PERCHE | 4 | 66 | 479 | 114000€ | 1727€ |
2020-05-16 | 6 | RUE DE LA GERBE D OR | 5 | 110 | 1110 | 146000€ | 1327€ |
2019-10-11 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 598 | 136000€ | 1236€ |
2023-03-28 | 1 | DES GRAVIERS | 3 | 66 | 660 | 220000€ | 3333€ |
2023-05-06 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBAT D'AFN | 6 | 148 | 355 | 180100€ | 1217€ |
2021-11-20 | 2 | RUE DES VANNIERS | 3 | 85 | 978 | 40000€ | 471€ |
2022-06-01 | 51 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 1004 | 127500€ | 1433€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 705 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-28 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 134 | 672 | 273000€ | 2037€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES SOURCES DU LOIR | 2 | 47 | 209 | 110000€ | 2340€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES THUYAS | 4 | 90 | 619 | 139000€ | 1544€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 1 | 55 | 694 | 22000€ | 400€ |
2023-06-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 1 | 55 | 694 | 28000€ | 509€ |
2019-05-29 | 27 | RUE DES THUYAS | 4 | 74 | 752 | 152950€ | 2067€ |
2022-02-11 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 353 | 35000€ | 507€ |
2023-01-20 | 46 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 353 | 130000€ | 1884€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES SOURCES DU LOIR | 3 | 90 | 1741 | 133000€ | 1478€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DE LA PETITE HAIE | 3 | 60 | 536 | 145500€ | 2425€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 73 | 460 | 216500€ | 2966€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 740 | 152000€ | 2533€ |
2021-05-22 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 740 | 166000€ | 2767€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 65 | 950 | 190000€ | 2923€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DU VAL TREMBLAY | 5 | 107 | 331 | 172400€ | 1611€ |
2022-06-15 | 2 | LE PUITS | 6 | 140 | 371 | 110000€ | 786€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DU FROU | 5 | 105 | 785 | 180000€ | 1714€ |
2020-09-25 | 7 | RUE D AIGREMONT | 5 | 126 | 460 | 155000€ | 1230€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES TILLEULS | 6 | 99 | 2211 | 194000€ | 1960€ |
2020-11-03 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 158 | 827 | 225000€ | 1424€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU FROU | 4 | 78 | 848 | 172650€ | 2213€ |
2020-07-11 | 16 | LE FROU | 5 | 93 | 579 | 119000€ | 1280€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DE LA GERBE D OR | 6 | 131 | 500 | 179500€ | 1370€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 95 | 722 | 161000€ | 1695€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU POT DE VIN | 3 | 55 | 428 | 177250€ | 3223€ |
2020-09-23 | 5 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 95 | 676 | 88250€ | 929€ |
2020-01-31 | 5 | CLOS DE L'ECHALIER | 5 | 145 | 892 | 220000€ | 1517€ |
2020-05-22 | 4 | CLOS DE L'ECHALIER | 5 | 121 | 880 | 170000€ | 1405€ |
2020-09-30 | 2 | CHE DE LA TRANQUILLITE | 3 | 48 | 837 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DU FROU | 3 | 112 | 567 | 177500€ | 1585€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 135 | 658 | 86400€ | 640€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 135 | 658 | 86400€ | 640€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DU FROU | 3 | 75 | 825 | 59500€ | 793€ |
2023-04-21 | 1 | VC GRANDE RUE | 5 | 112 | 746 | 65500€ | 585€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE LA CHARENTONNE | 5 | 82 | 256 | 90000€ | 1098€ |
2019-07-06 | 9 | RUE AUX JUIFS | 4 | 96 | 476 | 144000€ | 1500€ |
2020-02-05 | 72 | LA FOUCAUDIERE | 4 | 191 | 2607 | 205000€ | 1073€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 98 | 693 | 98000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 3 | LA PIERRIERE | 3 | 109 | 350 | 118000€ | 1083€ |
2021-04-07 | 15 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 646 | 170000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU PARC | 4 | 154 | 588 | 194310€ | 1262€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 965 | 152500€ | 1906€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 620 | 112000€ | 1534€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA CHARENTONNE | 3 | 74 | 900 | 156000€ | 2108€ |
2022-10-01 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 70 | 1471 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 64 | 899 | 216000€ | 3375€ |