Estimation théorique
Cessaguet,87230 Flavignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cessaguet,87230-Flavignac indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Galant (87027), comprenant 1296 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Galant (87027), comprenant 1296 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 786€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 5298 | CESSAT | 5 | 114 | 1472 | 121500€ | 1066€ |
2022-02-01 | 5316 | EYNANCAS EST | 3 | 54 | 248 | 40000€ | 741€ |
2020-10-08 | 5505 | TIVAGNAS | 4 | 115 | 628 | 168900€ | 1469€ |
2022-04-25 | 1191 | RTE DE FONT FROIDE | 5 | 116 | 7433 | 444400€ | 3831€ |
2020-10-07 | 5328 | EYNANCAS EST | 4 | 90 | 1049 | 90000€ | 1000€ |
2020-12-16 | 5334 | TIVAGNAS | 3 | 65 | 1340 | 79000€ | 1215€ |
2021-06-21 | 5001 | MASGOUDIER | 4 | 95 | 2858 | 218550€ | 2301€ |
2020-10-02 | 5502 | LA PRADE | 3 | 100 | 200 | 127000€ | 1270€ |
2021-11-09 | 5001 | TOUYERAS | 3 | 175 | 500 | 263500€ | 1506€ |
2020-10-26 | 5295 | PUY RENON | 4 | 100 | 1529 | 240500€ | 2405€ |
2022-11-26 | 522 | RTE DE TOUYERAS | 5 | 103 | 1313 | 206000€ | 2000€ |
2019-10-31 | 0 | PUY MAGNOT | 4 | 98 | 1121 | 133500€ | 1362€ |
2021-12-22 | 21 | PAS DE PUY MAGNOT | 5 | 125 | 70 | 55000€ | 440€ |
2019-06-07 | 5515 | CHAUFARIE | 3 | 67 | 128 | 55000€ | 821€ |
2019-06-24 | 5599 | CLOS BARRIANT | 3 | 92 | 4189 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-03 | 10 | BUSSEROLES | 3 | 120 | 922 | 95000€ | 792€ |
2022-12-20 | 5258 | FAYE | 6 | 182 | 931 | 260000€ | 1429€ |
2021-05-28 | 5628 | CHEZ QUINQUE | 6 | 195 | 1880 | 186000€ | 954€ |
2021-12-01 | 5353 | BUSSEROLES | 6 | 143 | 349 | 119900€ | 838€ |
2019-11-12 | 5360 | LA TERRADE | 5 | 132 | 1152 | 200000€ | 1515€ |
2021-05-19 | 5351 | BUSSEROLES | 4 | 100 | 1017 | 155650€ | 1557€ |
2022-08-01 | 2744 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 150 | 1775 | 170000€ | 1133€ |
2022-02-22 | 5431 | LE POIRIER | 4 | 120 | 145 | 75000€ | 625€ |
2020-05-06 | 5467 | LE GATINAUD | 4 | 84 | 564 | 155000€ | 1845€ |
2023-04-19 | 309 | ALL DU POIRIER | 4 | 100 | 259 | 248550€ | 2486€ |
2020-12-30 | 5463 | LE GATINAUD | 5 | 90 | 800 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-28 | 5366 | LA TERRADE | 4 | 79 | 161 | 45000€ | 570€ |
2022-02-14 | 5255 | PONT AUX CHEVRES | 5 | 130 | 5235 | 127000€ | 977€ |
2021-01-08 | 5191 | DE LA LANDE | 4 | 104 | 998 | 189225€ | 1819€ |
2020-03-06 | 32 | AV JEAN JAURES | 7 | 89 | 890 | 70000€ | 787€ |
2023-03-27 | 53 | RUE MOZART | 5 | 102 | 14540 | 244000€ | 2392€ |
2019-07-15 | 5643 | LE THEILLOUX NORD | 5 | 128 | 1700 | 95000€ | 742€ |
2021-09-10 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 500 | 150000€ | 1128€ |
2019-07-08 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 200 | 35000€ | 389€ |
2022-01-10 | 7 | RUE TURGOT | 4 | 79 | 1098 | 100000€ | 1266€ |
2022-05-12 | 0 | RUE MOZART | 4 | 87 | 543 | 65000€ | 747€ |
2019-07-24 | 5191 | DE LA LANDE | 2 | 53 | 2756 | 46000€ | 868€ |
2023-05-30 | 5191 | DE LA LANDE | 2 | 53 | 2756 | 60000€ | 1132€ |
2019-05-07 | 27 | RUE RENOIR | 3 | 91 | 1051 | 97000€ | 1066€ |
2021-01-18 | 27 | RUE RENOIR | 3 | 91 | 1051 | 127000€ | 1396€ |
2020-12-18 | 5529 | LE THEILLOUX | 4 | 110 | 2305 | 142097€ | 1292€ |
2021-09-01 | 4 | RUE RENOIR | 4 | 101 | 1125 | 128000€ | 1267€ |
2021-04-15 | 4 | RUE PETITE RUE DE BRELAUDIE | 5 | 88 | 277 | 71000€ | 807€ |
2020-06-19 | 4 | RUE PETITE RUE DE BRELAUDIE | 2 | 44 | 229 | 63300€ | 1439€ |
2021-09-17 | 4 | RUE PETITE RUE DE BRELAUDIE | 2 | 44 | 229 | 70500€ | 1602€ |
2019-12-13 | 76 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 60 | 152000€ | 1652€ |
2021-10-13 | 1 | RUE RENOIR | 3 | 91 | 766 | 138950€ | 1527€ |
2020-12-15 | 21 | RUE JEAN RATEAU | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-11 | 279 | RTE DES TUILERIES | 5 | 92 | 500 | 176200€ | 1915€ |
2022-06-01 | 5117 | PUY BONNIEUX | 6 | 133 | 2019 | 168000€ | 1263€ |
2020-12-18 | 23 | RUE JEAN RATEAU | 4 | 88 | 835 | 143000€ | 1625€ |
2022-11-14 | 4 | LES SOUX | 2 | 50 | 322 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-12 | 15 | PL DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 823 | 75000€ | 469€ |
2021-03-18 | 5092 | LES SOUX | 2 | 85 | 1080 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-24 | 61 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 149 | 307 | 50000€ | 336€ |
2021-10-05 | 5116 | LE PARC DE PUY BONNIEUX | 5 | 147 | 886 | 290000€ | 1973€ |
2021-07-06 | 3 | PL SAINT FORTUNAT | 5 | 178 | 161 | 213600€ | 1200€ |
2023-03-08 | 1967 | RTE DE LA GRANGE | 6 | 111 | 1760 | 100000€ | 901€ |
2021-11-17 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 78 | 33500€ | 394€ |
2022-12-30 | 43 | PL DU GEN DE GAULLE | 5 | 138 | 65 | 52500€ | 380€ |
2022-05-12 | 15 | PL SAINT FORTUNAT | 5 | 190 | 240 | 35000€ | 184€ |
2023-06-05 | 2 | RUE ST FORTUNAT | 6 | 145 | 425 | 50000€ | 345€ |
2023-06-28 | 5085 | LES ROCHETTES | 2 | 134 | 1995 | 328500€ | 2451€ |
2020-01-21 | 54 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 637 | 94100€ | 1107€ |
2021-07-15 | 5398 | LA GRANGE | 4 | 130 | 1140 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-13 | 5238 | LE MAINE | 3 | 120 | 165 | 105000€ | 875€ |
2022-07-07 | 21 | RUE ST FORTUNAT | 6 | 120 | 503 | 140000€ | 1167€ |
2019-09-03 | 9 | LA ROUSSILLE | 4 | 105 | 18106 | 175000€ | 1667€ |
2023-03-31 | 6 | ROULHAC | 4 | 200 | 815 | 330000€ | 1650€ |
2022-07-28 | 5049 | LES CHABANNES | 4 | 102 | 862 | 136350€ | 1337€ |
2022-07-08 | 5240 | LE MAINE | 4 | 83 | 500 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LA PAUZADIE | 3 | 84 | 500 | 123000€ | 1464€ |
2020-08-10 | 5077 | LA PETITE BREGERE | 5 | 139 | 1952 | 150000€ | 1079€ |
2023-01-24 | 12 | CHENEVIERES | 2 | 145 | 955 | 206400€ | 1423€ |
2019-11-05 | 5131 | CHENEVIERES | 2 | 145 | 955 | 184170€ | 1270€ |
2019-10-23 | 5540 | CHANTELAUVE | 5 | 94 | 1628 | 121400€ | 1291€ |
2020-09-22 | 5002 | LE PATURAL | 5 | 105 | 1438 | 182500€ | 1738€ |
2022-08-30 | 5004 | LA PETITE BREGERE | 4 | 142 | 500 | 381700€ | 2688€ |
2022-11-16 | 5005 | LE PATURAL | 4 | 92 | 1494 | 219000€ | 2380€ |
2020-06-05 | 5194 | LE PATURAL | 4 | 125 | 1000 | 180250€ | 1442€ |
2021-12-23 | 1 | BEAUSOLEIL | 3 | 105 | 1026 | 58000€ | 552€ |
2020-11-03 | 5171 | BEYRAND | 5 | 67 | 142 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-20 | 5053 | LA VERGNE | 7 | 151 | 120 | 95000€ | 629€ |
2020-12-24 | 5175 | BEYRAND NORD | 2 | 50 | 236 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 5113 | ROULHAC | 5 | 115 | 1200 | 139572€ | 1214€ |
2022-10-06 | 116 | ALL DES BROUSSES | 5 | 174 | 500 | 281500€ | 1618€ |
2020-08-27 | 22 | BORD | 5 | 124 | 500 | 230000€ | 1855€ |
2022-07-29 | 5192 | LE BUISSON EST | 6 | 120 | 432 | 118750€ | 990€ |
2021-12-07 | 5096 | LES TERRES DE PUY BONNIEUX | 4 | 79 | 1030 | 90540€ | 1146€ |
2022-06-06 | 5054 | LA PETITE BREGERE | 7 | 187 | 1140 | 322960€ | 1727€ |
2023-05-10 | 5043 | BORD | 3 | 79 | 80 | 128800€ | 1630€ |
2022-03-04 | 5035 | BORD | 2 | 50 | 75 | 368386€ | 7368€ |
2019-09-12 | 5072 | ROULHAC | 3 | 150 | 1350 | 262000€ | 1747€ |
2021-12-23 | 5077 | LE BOURG | 3 | 55 | 290 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-02 | 28 | RUE DUPUYTREN | 2 | 32 | 490 | 51350€ | 1605€ |
2019-07-01 | 12 | RUE DE LA FONTAINE ST JEAN | 4 | 132 | 60 | 129325€ | 980€ |
2020-08-21 | 5057 | LE BOURG | 5 | 96 | 144 | 75000€ | 781€ |
2022-05-06 | 24 | RUE DUPUYTREN | 5 | 106 | 710 | 105000€ | 991€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DUPUYTREN | 5 | 106 | 710 | 130000€ | 1226€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DUPUYTREN | 4 | 93 | 180 | 65000€ | 699€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST JEAN | 3 | 59 | 30 | 70000€ | 1186€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DUPUYTREN | 3 | 117 | 720 | 152700€ | 1305€ |
2019-05-24 | 5096 | LE MAS BUISSON | 3 | 108 | 1300 | 90500€ | 838€ |
2019-07-10 | 19 | AV D'OCCITANIE | 5 | 132 | 405 | 92500€ | 701€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DUPUYTREN | 3 | 70 | 108 | 92000€ | 1314€ |
2023-06-13 | 1 | LE MAS BUISSON | 4 | 106 | 207 | 155000€ | 1462€ |
2021-10-29 | 12 | PEYRAT DE MASSALOUX | 2 | 50 | 1470 | 25000€ | 500€ |
2022-04-20 | 23 | AV D'OCCITANIE | 3 | 80 | 110 | 42000€ | 525€ |
2020-03-09 | 5059 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2020-10-05 | 5133 | MASSALOUX | 4 | 98 | 256 | 344680€ | 3517€ |
2022-12-01 | 6 | PAS DE LA CIDRERIE | 5 | 230 | 1000 | 182000€ | 791€ |
2022-12-15 | 2401 | RTE DE GORRE | 3 | 90 | 223 | 71500€ | 794€ |
2021-07-20 | 5135 | PEYRAT DE MASSALOUX | 4 | 88 | 515 | 211000€ | 2398€ |
2021-06-10 | 15 | LE BOURG | 3 | 135 | 619 | 115200€ | 853€ |
2022-09-08 | 20 | RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 4 | 129 | 622 | 179500€ | 1391€ |
2019-09-11 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 562 | 105000€ | 1207€ |
2020-01-14 | 49 | RTE DE RILHAC | 5 | 111 | 2743 | 161700€ | 1457€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU CLOS DE PRADIGARD | 3 | 74 | 380 | 157000€ | 2122€ |
2022-05-13 | 3 | LE BOST | 5 | 121 | 725 | 150000€ | 1240€ |
2022-10-24 | 10 | LA VIGNE | 3 | 88 | 110 | 88000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 5 | LE BOST | 4 | 84 | 1055 | 100000€ | 1190€ |
2022-10-06 | 119 | RTE DE CLAIREFAYE | 4 | 85 | 703 | 144000€ | 1694€ |
2021-03-10 | 6 | VAUDEIX | 5 | 122 | 2520 | 263900€ | 2163€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 550 | 172000€ | 1811€ |
2019-10-04 | 3 | LE PUYDENUS | 4 | 102 | 2066 | 152018€ | 1490€ |
2021-12-20 | 8 | LA VIGNE | 3 | 83 | 170 | 35000€ | 422€ |
2022-02-28 | 197 | RTE DU MAS VERGNEZ | 6 | 135 | 500 | 304320€ | 2254€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 660 | 157800€ | 1793€ |
2021-04-08 | 5643 | LES GARENNES | 5 | 155 | 500 | 177820€ | 1147€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DES LILAS | 3 | 91 | 817 | 235200€ | 2585€ |
2021-05-12 | 5389 | CLAIREFAYE | 3 | 70 | 458 | 98600€ | 1409€ |
2021-11-09 | 5098 | SARGNAT | 8 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2020-10-15 | 5393 | CLAIREFAYE | 3 | 86 | 1572 | 60000€ | 698€ |
2022-08-26 | 25 | RTE DU MAS VERGNEZ | 5 | 94 | 500 | 173900€ | 1850€ |
2021-07-15 | 5098 | LES PAGENIES | 2 | 60 | 1020 | 50000€ | 833€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 155 | 135570€ | 1130€ |
2021-12-13 | 7 | LES MARJOUX | 3 | 140 | 2498 | 313500€ | 2239€ |
2022-09-06 | 51 | AV D'OCCITANIE | 5 | 220 | 400 | 60000€ | 273€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 112 | 940 | 162000€ | 1446€ |
2023-06-02 | 15 | SAVERGNAC | 5 | 180 | 369 | 120000€ | 667€ |
2019-11-13 | 53 | AV D'OCCITANIE | 6 | 140 | 405 | 39000€ | 279€ |
2019-08-13 | 5 | LES MARJOUX | 6 | 110 | 500 | 125000€ | 1136€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 410 | 25000€ | 463€ |
2022-05-12 | 3 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 78 | 571 | 105200€ | 1349€ |
2021-09-01 | 5001 | LE BOURG | 7 | 160 | 385 | 165000€ | 1031€ |
2020-11-06 | 5000 | LES MARJOUX | 4 | 89 | 671 | 172100€ | 1934€ |
2019-06-28 | 5002 | LE BOURG | 4 | 87 | 758 | 160000€ | 1839€ |
2022-04-12 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 65 | 482 | 65000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 5023 | LE BOURG | 1 | 31 | 2078 | 45000€ | 1452€ |
2019-10-15 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 83 | 591 | 137000€ | 1651€ |