Estimation théorique
Chalais,86200 Chalais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chalais,86200-Chalais indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arçay (86008), comprenant 355 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 17 | RUE DU FOUGERET | 4 | 78 | 342 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DU FOUGERET | 5 | 103 | 607 | 124500€ | 1209€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA FORGE | 2 | 50 | 1890 | 109500€ | 2190€ |
2021-02-25 | 22 | RUE DU FOUGERET | 6 | 162 | 482 | 135000€ | 833€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 788 | 120000€ | 857€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 131 | 357 | 118500€ | 905€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 150 | 1133 | 130000€ | 867€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES NOUZILLES | 4 | 100 | 377 | 142200€ | 1422€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DES NOUZILLES | 4 | 111 | 735 | 100000€ | 901€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DES BORNAIS | 6 | 200 | 1455 | 175000€ | 875€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DES ARCADES | 2 | 57 | 290 | 35000€ | 614€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DE TARDILLET | 5 | 82 | 566 | 60000€ | 732€ |
2023-03-24 | 3 | RUE DU SALUT | 4 | 67 | 447 | 123000€ | 1836€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU COLLEGE | 4 | 110 | 817 | 20250€ | 184€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DE TARDILLET | 6 | 93 | 5906 | 90000€ | 968€ |
2021-04-19 | 27 | RUE DU COLLEGE | 6 | 209 | 1333 | 286000€ | 1368€ |
2022-09-09 | 5047 | RUE DU COLLEGE | 3 | 49 | 95 | 66000€ | 1347€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 1742 | 95000€ | 950€ |
2022-05-02 | 33 | RUE DU COLLEGE | 4 | 151 | 1000 | 233264€ | 1545€ |
2022-12-26 | 5 | RUE DES OISELETS | 6 | 186 | 1266 | 289000€ | 1554€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU PETIT PUY D ARDANNES | 3 | 67 | 375 | 40000€ | 597€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU PETIT PUY D ARDANNES | 4 | 121 | 1358 | 148000€ | 1223€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DES GRATARDS | 3 | 120 | 4580 | 112000€ | 933€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES OISELETS | 5 | 152 | 2910 | 120000€ | 789€ |
2019-12-09 | 5 | RLE DES TOURETTES | 5 | 129 | 450 | 183000€ | 1419€ |
2022-01-31 | 5 | RLE DES TOURETTES | 5 | 129 | 450 | 213000€ | 1651€ |
2020-06-12 | 1 | RLE DES TOURETTES | 3 | 100 | 1630 | 93500€ | 935€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DES TROGLODYTES | 4 | 154 | 531 | 120000€ | 779€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES TROGLODYTES | 5 | 110 | 214 | 30000€ | 273€ |
2021-08-09 | 4 | LE CLOS THOMAS | 6 | 143 | 1500 | 128000€ | 895€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 138 | 1437 | 185000€ | 1341€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 124 | 1123 | 170000€ | 1371€ |
2023-03-03 | 107 | FG SAINT LAZARE | 7 | 146 | 1971 | 150000€ | 1027€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DES FOSSILLES | 2 | 80 | 1428 | 142000€ | 1775€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES FOSSILLES | 2 | 70 | 788 | 42000€ | 600€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DE LA MARE SECHE | 4 | 120 | 379 | 138000€ | 1150€ |
2021-08-06 | 108 | FG SAINT LAZARE | 3 | 78 | 483 | 95000€ | 1218€ |
2021-02-22 | 72 | FG SAINT LAZARE | 4 | 100 | 387 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-05 | 63 | FG SAINT LAZARE | 4 | 80 | 511 | 30000€ | 375€ |
2022-09-16 | 61 | FG SAINT LAZARE | 3 | 72 | 812 | 56000€ | 778€ |
2021-03-04 | 56 | FG SAINT LAZARE | 3 | 94 | 87 | 90000€ | 957€ |
2020-12-02 | 48 | FG SAINT LAZARE | 5 | 92 | 646 | 123000€ | 1337€ |
2020-07-13 | 43 | FG SAINT LAZARE | 3 | 63 | 600 | 60000€ | 952€ |
2020-09-04 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 910 | 132000€ | 1467€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MONTAIGNE | 4 | 90 | 910 | 145000€ | 1611€ |
2020-05-25 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 98 | 487 | 168000€ | 1714€ |
2021-10-25 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 94 | 750 | 144500€ | 1537€ |
2022-04-05 | 78 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 3 | 79 | 571 | 116500€ | 1475€ |
2019-09-26 | 1 | RUE EUGENE BALLEYGUIER | 4 | 67 | 731 | 86000€ | 1284€ |
2022-01-12 | 14 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 91 | 859 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-21 | 2 | RUE EUGENE BALLEYGUIER | 4 | 66 | 593 | 135000€ | 2045€ |
2022-08-03 | 21 | RUE MONTAIGNE | 4 | 88 | 987 | 175000€ | 1989€ |
2020-08-03 | 72 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 4 | 87 | 590 | 80000€ | 920€ |
2022-12-27 | 70 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 2 | 66 | 506 | 85500€ | 1295€ |
2022-08-04 | 56 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 3 | 78 | 610 | 123000€ | 1577€ |
2022-10-07 | 5 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 717 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-19 | 3 | BRIANDE | 3 | 138 | 5954 | 225000€ | 1630€ |
2019-09-20 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 87 | 1027 | 158300€ | 1820€ |
2021-01-08 | 24 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 77 | 590 | 90000€ | 1169€ |
2020-05-22 | 46 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 3 | 64 | 594 | 58500€ | 914€ |
2020-03-03 | 1 | RTE DE MONCONTOUR | 4 | 222 | 1390 | 223000€ | 1005€ |
2021-05-19 | 18 | RUE EUGENE BALLEYGUIER | 4 | 75 | 389 | 93000€ | 1240€ |
2019-12-16 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 5 | 127 | 815 | 150000€ | 1181€ |
2022-02-25 | 23 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 84 | 444 | 136500€ | 1625€ |
2023-03-13 | 23 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 84 | 444 | 158000€ | 1881€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 84 | 1302 | 155000€ | 1845€ |
2020-07-20 | 6 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 5 | 110 | 796 | 175000€ | 1591€ |
2022-10-07 | 4 | RUE ISMAEL BOUILLIAU | 6 | 118 | 796 | 180000€ | 1525€ |
2020-08-28 | 3 | CITE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 378 | 90000€ | 891€ |
2022-02-25 | 26 | CITE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 488 | 118000€ | 1311€ |
2020-09-16 | 51 | AV DU POITOU | 5 | 136 | 428 | 25000€ | 184€ |
2023-05-22 | 11 | RUE DES EPINETTES | 7 | 111 | 1351 | 110000€ | 991€ |
2019-11-06 | 24 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 1004 | 76000€ | 745€ |
2023-05-04 | 30 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1072 | 144800€ | 1448€ |
2021-05-01 | 23 | CITE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 338 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-31 | 11 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 99 | 240 | 80000€ | 808€ |
2021-08-02 | 9001 | AV DU POITOU | 5 | 113 | 1355 | 160000€ | 1416€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1028 | 116500€ | 1165€ |
2019-09-30 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 67 | 380 | 85000€ | 1269€ |
2023-01-13 | 21 | CITE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 367 | 113000€ | 1256€ |
2020-06-04 | 41 | AV DU POITOU | 4 | 80 | 469 | 37500€ | 469€ |
2021-06-29 | 20 | CITE DE LA GRANGE | 4 | 85 | 374 | 93000€ | 1094€ |
2022-12-15 | 30 | AV DU POITOU | 6 | 135 | 451 | 142800€ | 1058€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DE LA CROIX PEINTE | 6 | 142 | 1569 | 265000€ | 1866€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 133 | 561 | 163000€ | 1226€ |
2022-03-09 | 18 | RUE DES TREIZE PORTES | 3 | 91 | 478 | 205250€ | 2255€ |
2021-04-22 | 29 | AV DU POITOU | 4 | 120 | 745 | 56000€ | 467€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DU PONT AUX DAMES | 5 | 102 | 669 | 123800€ | 1214€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE LA CROIX PEINTE | 5 | 136 | 1015 | 160000€ | 1176€ |
2021-08-10 | 27 | AV DU POITOU | 5 | 85 | 567 | 270000€ | 3176€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES TREIZE PORTES | 6 | 147 | 1183 | 159500€ | 1085€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DES TREIZE PORTES | 5 | 96 | 177 | 185000€ | 1927€ |
2019-12-02 | 4 | RUE CARL ROSA | 3 | 69 | 258 | 75000€ | 1087€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU CAPITAINE BRETON | 5 | 81 | 1248 | 80000€ | 988€ |
2021-09-08 | 15 | AV DU POITOU | 7 | 172 | 910 | 88000€ | 512€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU BON ENDROIT | 3 | 112 | 580 | 105000€ | 938€ |
2021-03-24 | 6 | RUE CARL ROSA | 4 | 83 | 255 | 92000€ | 1108€ |
2022-06-23 | 13 | AV DU POITOU | 4 | 95 | 298 | 173000€ | 1821€ |
2021-11-05 | 30 | RUE DES TREIZE PORTES | 4 | 84 | 500 | 110100€ | 1311€ |
2021-11-05 | 9 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 57 | 520 | 55000€ | 965€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU BON ENDROIT | 4 | 102 | 904 | 110000€ | 1078€ |
2020-09-04 | 23 | RUE DES TREIZE PORTES | 3 | 90 | 500 | 128000€ | 1422€ |
2021-03-31 | 3 | AV DU POITOU | 4 | 163 | 364 | 137000€ | 840€ |
2022-07-22 | 31 | BD GUY CHAUVET | 3 | 81 | 258 | 33000€ | 407€ |
2019-08-05 | 9002 | LES BOURNAIS | 4 | 78 | 2407 | 105000€ | 1346€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DES AUGUSTINS | 3 | 60 | 121 | 67000€ | 1117€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU PUITS GILLET | 4 | 160 | 85 | 220400€ | 1378€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA MAISON A LA JOLIE | 5 | 106 | 1516 | 120000€ | 1132€ |
2022-07-28 | 38 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 145 | 637 | 220000€ | 1517€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 44000€ | 478€ |
2023-06-27 | 36 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 5 | 92 | 163 | 55000€ | 598€ |
2022-06-15 | 14 | RUE CARL ROSA | 4 | 74 | 277 | 78000€ | 1054€ |
2020-03-19 | 42 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 81 | 595 | 80000€ | 988€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DU CAPITAINE BRETON | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-08 | 9 | RTE DE MONCONTOUR | 4 | 93 | 1607 | 138000€ | 1484€ |
2021-11-15 | 40 | RUE CARL ROSA | 5 | 121 | 1048 | 199000€ | 1645€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 2 | 118 | 211 | 150000€ | 1271€ |
2022-07-04 | 15 | BD GUY CHAUVET | 6 | 200 | 1049 | 178000€ | 890€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 103 | 148 | 55000€ | 534€ |
2020-10-27 | 19 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 5 | 109 | 1585 | 159500€ | 1463€ |
2022-10-24 | 7 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 3 | 100 | 230 | 82000€ | 820€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 61 | 242 | 73000€ | 1197€ |
2022-09-22 | 24 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 145 | 583 | 97000€ | 669€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU PATOIS | 5 | 138 | 560 | 143000€ | 1036€ |
2020-11-02 | 16 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 5 | 215 | 999 | 305150€ | 1419€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA TOUR VOLUE | 4 | 93 | 250 | 112000€ | 1204€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DES TREIZE PORTES | 5 | 154 | 500 | 279000€ | 1812€ |
2021-05-26 | 20 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 105 | 785 | 155000€ | 1476€ |
2023-04-20 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 60 | 501 | 74000€ | 1233€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DE LA PORTE DE MIREBEAU | 3 | 72 | 85 | 99000€ | 1375€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 2 | 52 | 415 | 40000€ | 769€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 3 | 80 | 615 | 194000€ | 2425€ |
2022-07-22 | 16 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 4 | 124 | 1354 | 115000€ | 927€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DU COLOMBIER L ABBE | 5 | 125 | 165 | 137000€ | 1096€ |
2021-09-09 | 32 | BD JEAN PASCAULT | 4 | 105 | 212 | 90000€ | 857€ |
2021-11-29 | 9 | RUE BASSE DU REMPART | 4 | 123 | 580 | 59900€ | 487€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 98 | 168 | 67000€ | 684€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 72 | 144 | 39000€ | 542€ |
2021-07-06 | 110 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 80 | 192 | 82000€ | 1025€ |
2021-09-20 | 33 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 91 | 366 | 126500€ | 1390€ |
2019-06-07 | 16 | RUE CHAUDE | 4 | 114 | 183 | 57500€ | 504€ |
2022-08-05 | 15 | RUE BASSE DU REMPART | 9 | 295 | 345 | 170000€ | 576€ |
2021-02-15 | 10 | RUE CHAUDE | 3 | 86 | 72 | 77000€ | 895€ |
2020-12-15 | 21 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 70 | 359 | 92000€ | 1314€ |
2022-07-12 | 21 | RUE DU BOURIPE | 4 | 90 | 661 | 109500€ | 1217€ |
2021-01-22 | 98 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 78 | 214 | 118000€ | 1513€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VOUGUET | 5 | 145 | 1405 | 200000€ | 1379€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 106 | 97000€ | 970€ |
2020-12-08 | 6 | AV DU DOCTEUR ANDRE COLAS | 5 | 174 | 350 | 93600€ | 538€ |
2022-03-02 | 6 | RUE CHAUDE | 7 | 256 | 823 | 185000€ | 723€ |