Estimation théorique
Challonges,74910 Challonges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Challonges,74910-Challonges indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassy (74029), comprenant 430 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassy (74029), comprenant 430 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 262 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 75 | 355 | 230000€ | 3067€ |
2021-05-21 | 118 | RTE DE PYRIMONT | 9 | 160 | 753 | 240000€ | 1500€ |
2022-09-05 | 347 | CHE DU FELAZ | 4 | 134 | 860 | 568000€ | 4239€ |
2020-06-26 | 287 | CHE DU FELAZ | 4 | 154 | 940 | 365830€ | 2376€ |
2020-08-19 | 362 | CHE DU FELAZ | 8 | 333 | 853 | 770000€ | 2312€ |
2019-07-18 | 69 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 356 | 215000€ | 2443€ |
2021-04-13 | 181 | CHE DU FELAZ | 2 | 55 | 87 | 160000€ | 2909€ |
2021-02-12 | 254 | CHE DU FELAZ | 6 | 200 | 1569 | 100000€ | 500€ |
2021-09-16 | 27 | PL DE BOUCHAMPS LES CRAON | 5 | 181 | 317 | 228740€ | 1264€ |
2019-10-15 | 142 | CHE DU FELAZ | 3 | 128 | 333 | 295000€ | 2305€ |
2020-08-14 | 76 | RTE DE SEYSSEL | 6 | 124 | 1139 | 295000€ | 2379€ |
2021-11-12 | 33 | CHE DE LA LOUISE | 5 | 141 | 900 | 535000€ | 3794€ |
2021-12-01 | 70 | CHE SOUS L'EGLISE | 6 | 372 | 1822 | 690700€ | 1857€ |
2021-09-09 | 197 | RUE DE LA MAYENNE | 4 | 88 | 619 | 370000€ | 4205€ |
2021-10-25 | 188 | RUE DE LA MAYENNE | 5 | 114 | 758 | 265000€ | 2325€ |
2021-11-09 | 196 | CHE DE LA LOUISE | 5 | 130 | 1203 | 363000€ | 2792€ |
2019-08-13 | 82 | CHE DE LA TRAUPAZ | 4 | 84 | 1102 | 305000€ | 3631€ |
2021-10-11 | 30 | CHE DU VAL CLAIR | 7 | 180 | 1000 | 556000€ | 3089€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DU LAVOIR | 2 | 50 | 289 | 40000€ | 800€ |
2021-07-02 | 69 | CHE DE LA TRAUPAZ | 6 | 157 | 463 | 395000€ | 2516€ |
2022-03-25 | 375 | CHE DE LA LOUISE | 2 | 96 | 377 | 220900€ | 2301€ |
2021-07-01 | 466 | CHE DE LA LOUISE | 3 | 100 | 127 | 176838€ | 1768€ |
2022-06-28 | 468 | CHE DE LA LOUISE | 4 | 131 | 100 | 120000€ | 916€ |
2021-03-09 | 95 | CHE DE LOVERY | 2 | 48 | 323 | 86000€ | 1792€ |
2021-09-06 | 334 | CHE DU VAL CLAIR | 4 | 118 | 1064 | 350000€ | 2966€ |
2020-09-25 | 710 | RTE D'USINENS | 7 | 163 | 1709 | 690500€ | 4236€ |
2019-06-19 | 334 | CHE DU VAL CLAIR | 2 | 50 | 1150 | 189000€ | 3780€ |
2022-04-14 | 380 | CHE DU VAL CLAIR | 6 | 124 | 1378 | 359000€ | 2895€ |
2021-08-24 | 379 | CHE DU VAL CLAIR | 5 | 100 | 1506 | 395000€ | 3950€ |
2022-04-06 | 1119 | CHE VERS LE RHONE | 4 | 120 | 3569 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-07 | 1388 | CHE DE VOLLAND | 2 | 50 | 298 | 225000€ | 4500€ |
2019-10-10 | 2 | RTE DES COMBAY | 3 | 132 | 255 | 256500€ | 1943€ |
2019-08-28 | 27 | IMP DE LA VOUTE | 2 | 65 | 264 | 100000€ | 1538€ |
2020-12-23 | 23 | IMP CLAUDIUS BORNARD | 7 | 210 | 308 | 468300€ | 2230€ |
2022-04-05 | 70 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 5 | 110 | 380 | 275000€ | 2500€ |
2019-07-10 | 5252 | CHEZ MORAND | 5 | 105 | 654 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-24 | 49 | RTE DU PONT ROUGE | 7 | 166 | 280 | 316000€ | 1904€ |
2020-01-27 | 245 | RTE DU LEVANT | 5 | 133 | 464 | 541000€ | 4068€ |
2021-11-29 | 266 | RTE DU LEVANT | 6 | 143 | 289 | 449300€ | 3142€ |
2019-09-04 | 156 | RTE DU PONT ROUGE | 5 | 99 | 1287 | 326500€ | 3298€ |
2021-09-08 | 139 | IMP SAINT DIDIER | 4 | 116 | 950 | 369900€ | 3189€ |
2022-10-14 | 90 | RTE DE LA MINE | 6 | 103 | 74 | 280000€ | 2718€ |
2019-08-30 | 89 | RTE DES VIGNES | 6 | 114 | 478 | 250000€ | 2193€ |
2021-06-28 | 240 | RTE DE BOVINENS | 5 | 128 | 883 | 433000€ | 3383€ |
2020-09-14 | 20 | ALL DU FENIN | 4 | 150 | 418 | 484000€ | 3227€ |
2022-06-01 | 1914 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 3 | 75 | 191 | 155000€ | 2067€ |
2022-10-06 | 145 | RTE DE LA RIPPAZ | 7 | 200 | 645 | 850070€ | 4250€ |
2019-05-24 | 202 | RTE DU PONT ROUGE | 6 | 155 | 1000 | 466000€ | 3006€ |
2021-07-30 | 260 | IMP DE CROIX | 9 | 274 | 1858 | 671000€ | 2449€ |
2021-10-25 | 470 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 98 | 1015 | 373100€ | 3807€ |
2021-04-19 | 42 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 64 | 284000€ | 3595€ |
2020-07-27 | 346 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 104 | 212 | 80000€ | 769€ |
2022-08-10 | 52 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 127 | 953 | 415000€ | 3268€ |
2021-01-15 | 2256 | RTE DE CHENE EN SEMINE | 4 | 86 | 262 | 270000€ | 3140€ |
2020-10-16 | 93 | ALL DE LA BABALE | 3 | 150 | 104 | 362000€ | 2413€ |
2019-12-19 | 41 | CHE DE LOVANEL | 3 | 75 | 1070 | 247767€ | 3304€ |
2021-07-02 | 145 | RTE DU CHAMP BOURBON | 4 | 95 | 294 | 395000€ | 4158€ |
2022-04-04 | 57 | RTE DU PRE LACHAT | 3 | 80 | 456 | 299000€ | 3738€ |
2022-07-29 | 256 | CHE DE LOVANEL | 5 | 86 | 874 | 400000€ | 4651€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DES ECOLIERS | 2 | 109 | 743 | 315000€ | 2890€ |
2022-06-30 | 15 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 3 | 84 | 405 | 265900€ | 3165€ |
2021-10-08 | 24 | ALL DU LION | 4 | 88 | 241 | 96000€ | 1091€ |
2022-07-21 | 77 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 7 | 115 | 1002 | 310000€ | 2696€ |
2019-08-27 | 63 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 5 | 120 | 1143 | 310000€ | 2583€ |
2021-05-20 | 20 | ALL DU LION | 6 | 120 | 198 | 335000€ | 2792€ |
2019-12-30 | 16 | ALL DU LION | 4 | 74 | 472 | 45120€ | 610€ |
2022-12-30 | 16 | ALL DU LION | 4 | 74 | 472 | 307400€ | 4154€ |
2021-08-17 | 142 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 51 | 981 | 120000€ | 2353€ |
2020-07-31 | 75 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 2 | 100 | 453 | 91000€ | 910€ |
2022-09-09 | 31 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 3 | 84 | 96 | 185000€ | 2202€ |
2020-12-09 | 212 | MTE DU FRUT | 3 | 160 | 260 | 300300€ | 1877€ |
2021-07-29 | 76 | MTE DU FRUT | 5 | 116 | 1096 | 315000€ | 2716€ |
2022-05-30 | 33 | RTE DU PESE LAIT | 3 | 81 | 449 | 120000€ | 1481€ |
2019-12-13 | 252 | RTE DE CHEZ DERIPPAZ | 4 | 100 | 328 | 157893€ | 1579€ |
2022-05-20 | 180 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 157 | 877 | 281000€ | 1790€ |
2019-05-28 | 172 | MTE DU FRUT | 4 | 80 | 725 | 150000€ | 1875€ |
2023-02-07 | 112 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 3 | 128 | 274 | 216500€ | 1691€ |
2019-11-15 | 112 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 3 | 128 | 274 | 433000€ | 3383€ |
2022-10-07 | 116 | RTE DE VEYTRENS D'EN HAUT | 4 | 100 | 833 | 469300€ | 4693€ |
2019-11-06 | 20 | IMP DU CRET | 7 | 165 | 899 | 369000€ | 2236€ |
2022-07-26 | 132 | RTE DE CHEZ LES METRAL | 5 | 95 | 207 | 189000€ | 1989€ |
2019-09-09 | 1 | LOT BOIS FLEURI | 4 | 100 | 1224 | 300050€ | 3001€ |
2019-10-23 | 5038 | CHEZ LES METRAL | 2 | 57 | 174 | 219800€ | 3856€ |
2020-08-17 | 4 | LOT BOIS FLEURI | 5 | 142 | 1089 | 445000€ | 3134€ |
2019-07-01 | 3 | LOT BOIS FLEURI | 7 | 133 | 1432 | 376000€ | 2827€ |
2022-06-29 | 62 | CHE DE LA CHARBONNEUSE | 4 | 92 | 1860 | 531000€ | 5772€ |
2019-07-16 | 1123 | IMP DE CAMBOCHY | 3 | 80 | 720 | 259000€ | 3238€ |
2022-06-17 | 3343 | CHE DU MARQUISAT | 6 | 145 | 672 | 529000€ | 3648€ |
2019-06-21 | 278 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 63 | 148 | 169000€ | 2683€ |
2022-06-09 | 1654 | RTE DE SEYSSEL | 2 | 48 | 768 | 125000€ | 2604€ |
2021-10-08 | 1628 | RTE DE SEYSSEL | 1 | 33 | 611 | 135000€ | 4091€ |
2020-03-30 | 180 | RTE DU PONT ROUGE | 3 | 72 | 171 | 260000€ | 3611€ |
2019-06-04 | 68 | IMP DE CAMBOCHY | 1 | 47 | 153 | 148500€ | 3160€ |
2022-03-30 | 1534 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 108 | 243 | 280000€ | 2593€ |
2022-07-04 | 379 | RTE DU PRIEURE | 9 | 225 | 238 | 615000€ | 2733€ |
2021-02-05 | 1051 | RTE DE CHATENOD | 4 | 142 | 371 | 287000€ | 2021€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 113 | 1299 | 365000€ | 3230€ |
2021-07-05 | 1 | ALL DES IRIS | 6 | 110 | 1278 | 384522€ | 3496€ |
2021-03-22 | 1910 | RTE DE FOENENS | 5 | 152 | 1318 | 375000€ | 2467€ |
2019-11-14 | 60 | MTE DES BALMETTES | 5 | 121 | 1500 | 354800€ | 2932€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES NARCISSES | 5 | 129 | 905 | 385000€ | 2984€ |
2019-07-03 | 6 | IMP LE LEND | 5 | 143 | 1160 | 428000€ | 2993€ |
2021-06-14 | 35 | RTE DE CRIE | 4 | 74 | 324 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-31 | 342 | RTE DU CHATEAU | 4 | 96 | 168 | 150290€ | 1566€ |
2021-06-21 | 309 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 294 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-01 | 250 | RTE DU CHATEAU | 6 | 130 | 226 | 163500€ | 1258€ |
2021-12-07 | 269 | RUE DE ST GERMAIN | 4 | 86 | 1058 | 361300€ | 4201€ |
2021-10-28 | 246 | RTE DU CHATEAU | 5 | 90 | 378 | 277000€ | 3078€ |
2022-03-07 | 80 | CHE DU CRET | 1 | 40 | 1147 | 76000€ | 1900€ |
2019-10-15 | 46 | IMP DE DON | 4 | 116 | 250 | 365000€ | 3147€ |
2021-11-05 | 104 | IMP DE LA BIDOLE | 5 | 96 | 1103 | 310000€ | 3229€ |
2021-01-25 | 196 | RTE DU CHATEAU | 4 | 130 | 227 | 246000€ | 1892€ |
2021-04-02 | 162 | RTE DU CHATEAU | 3 | 82 | 160 | 169000€ | 2061€ |
2022-01-05 | 1282 | RTE DU MARTERET | 4 | 80 | 971 | 376800€ | 4710€ |
2022-01-28 | 1280 | RTE DU MARTERET | 3 | 40 | 754 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-10 | 114 | ALL DE BEL - AIR | 5 | 107 | 1050 | 489000€ | 4570€ |
2022-07-25 | 7 | ALL DE BEL - AIR | 5 | 93 | 1500 | 370000€ | 3978€ |
2020-04-17 | 70 | CHE DES MOLINIES | 2 | 73 | 123 | 160000€ | 2192€ |
2020-03-11 | 25 | CHE DU TRUET | 3 | 40 | 882 | 36621€ | 916€ |
2021-07-19 | 38 | CHE DES MOLINIES | 5 | 160 | 748 | 295000€ | 1844€ |
2022-09-16 | 673 | RTE DU PONT DES BLANCHETS | 8 | 219 | 4109 | 927930€ | 4237€ |
2020-11-09 | 1269 | RTE DE SEVRESY | 4 | 140 | 1575 | 355000€ | 2536€ |
2022-07-18 | 82 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 75 | 108 | 366140€ | 4882€ |
2020-09-29 | 86 | RTE DE L'EGLISE | 1 | 21 | 162 | 111000€ | 5286€ |
2021-07-22 | 235 | CHE DU SABLON | 2 | 40 | 730 | 159000€ | 3975€ |
2021-10-01 | 12 | CHE DU SABLON | 4 | 96 | 79 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-27 | 23 | IMP DU BAS DU VILLAGE | 3 | 80 | 177 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 23 | IMP DU BAS DU VILLAGE | 3 | 80 | 177 | 186200€ | 2328€ |
2021-12-17 | 17 | IMP DU BAS DU VILLAGE | 3 | 70 | 202 | 94000€ | 1343€ |
2021-01-28 | 214 | RTE DU FOND DU VILLAGE | 2 | 49 | 894 | 148000€ | 3020€ |
2021-03-30 | 5052 | FOND DU VILLAGE | 2 | 32 | 42 | 39000€ | 1219€ |
2020-12-21 | 5131 | FOND DU VILLAGE | 7 | 112 | 391 | 210000€ | 1875€ |
2020-07-01 | 253 | RTE DU FOND DU VILLAGE | 3 | 91 | 81 | 155000€ | 1703€ |
2020-05-26 | 722 | RTE DES ILES | 3 | 92 | 275 | 257250€ | 2796€ |
2023-06-01 | 722 | RTE DES ILES | 3 | 92 | 275 | 290000€ | 3152€ |
2021-04-16 | 5011 | COLOGNY-DESSOUS | 2 | 30 | 53 | 179000€ | 5967€ |
2020-05-19 | 5075 | CHEZ MARTIAN | 2 | 55 | 81 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-13 | 68 | RTE DES USSES | 3 | 85 | 235 | 314000€ | 3694€ |
2020-07-30 | 83 | PAS SOUS L'ANCIENNE ECOLE | 3 | 80 | 198 | 429000€ | 5363€ |
2021-05-05 | 70 | RUE DU TILLEUL | 4 | 130 | 207 | 175000€ | 1346€ |
2020-03-27 | 64 | RUE DU TILLEUL | 3 | 95 | 235 | 233000€ | 2453€ |
2021-03-15 | 5058 | ETRABLES | 2 | 77 | 830 | 199000€ | 2584€ |
2019-07-22 | 2267 | RTE DE CROASSE | 6 | 87 | 87 | 156000€ | 1793€ |
2020-01-30 | 2272 | RTE DE CROASSE | 3 | 75 | 246 | 164000€ | 2187€ |
2022-06-17 | 67 | RTE DE MARTIAN | 6 | 86 | 254 | 246400€ | 2865€ |
2022-08-02 | 54 | RTE DE SEYSSEL | 1 | 40 | 297 | 100000€ | 2500€ |
2021-10-04 | 114 | RTE DES PERRULLES | 5 | 84 | 500 | 297500€ | 3542€ |
2020-11-30 | 5021 | LE BULE | 4 | 90 | 5022 | 254500€ | 2828€ |
2019-10-30 | 165 | CHE DU MOULIN | 4 | 126 | 1500 | 355000€ | 2817€ |