Estimation théorique
Moncuq,31490 Léguevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Moncuq,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 80 | CHE DE SAINT-FLOUR | 4 | 92 | 778 | 145000€ | 1576€ |
2019-11-26 | 118 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 145 | 2500 | 390000€ | 2690€ |
2019-05-10 | 214 | RTE DE LA SALVETAT | 6 | 97 | 1530 | 269750€ | 2781€ |
2023-06-23 | 214 | RTE DE LA SALVETAT | 6 | 97 | 500 | 331520€ | 3418€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DE FONBRENNES | 4 | 90 | 985 | 426000€ | 4733€ |
2019-10-16 | 236 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 115 | 1393 | 336000€ | 2922€ |
2022-12-20 | 98 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 139 | 1115 | 309900€ | 2229€ |
2022-05-10 | 240 | RTE DE LA SALVETAT | 6 | 176 | 1063 | 497670€ | 2828€ |
2019-11-05 | 33 | CHE DE SAINT FLOUR | 6 | 173 | 1000 | 476000€ | 2751€ |
2023-02-13 | 5001 | BERDOULET OUEST | 5 | 134 | 620 | 382810€ | 2857€ |
2019-07-25 | 318 | LA BOURDETTE | 4 | 150 | 1116 | 240000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 53 | ALL DES GENETS | 4 | 168 | 1166 | 449855€ | 2678€ |
2019-08-14 | 9001 | RTE DE ST LYS | 6 | 150 | 3401 | 331490€ | 2210€ |
2020-02-12 | 6 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 98 | 1400 | 263900€ | 2693€ |
2022-07-25 | 13 | LOT LABOURDETTE | 6 | 150 | 710 | 430500€ | 2870€ |
2019-08-20 | 8 | LOT LABOURDETTE | 4 | 87 | 263 | 267500€ | 3075€ |
2022-06-29 | 1 | IMP DE L AVENIR | 5 | 108 | 850 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-12 | 29 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 1000 | 215000€ | 2443€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE L AVENIR | 5 | 96 | 700 | 65000€ | 677€ |
2022-06-20 | 1 | IMP DU BOIS DU JUGE | 5 | 118 | 800 | 380010€ | 3220€ |
2019-07-31 | 1 | IMP DU BOIS DU JUGE | 5 | 118 | 1834 | 365900€ | 3101€ |
2021-07-01 | 84 | PASCAOU | 8 | 280 | 2482 | 766000€ | 2736€ |
2022-07-08 | 7 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 185 | 1321 | 534200€ | 2888€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DE SAINT-FLOUR | 5 | 97 | 0 | 235000€ | 2423€ |
2021-06-23 | 8 | IMP DE SAINT-FLOUR | 5 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2023-02-06 | 0 | CHE DE BONTEMS | 5 | 147 | 2131 | 350000€ | 2381€ |
2021-11-17 | 0 | CHE DE BONTEMS | 5 | 147 | 2167 | 346550€ | 2357€ |
2020-02-18 | 9003 | CHE DE BONTEMS | 5 | 135 | 1563 | 303100€ | 2245€ |
2019-05-07 | 35 | CHE DES ROITELETS | 5 | 128 | 2118 | 293070€ | 2290€ |
2022-12-02 | 24 | ALL DES PRUNUS | 4 | 110 | 1135 | 320000€ | 2909€ |
2023-06-02 | 63 | CHE DE STARGUETS | 4 | 108 | 500 | 279000€ | 2583€ |
2022-12-16 | 27 | CHE DES ROITELETS | 4 | 125 | 2006 | 510000€ | 4080€ |
2022-06-27 | 27 | ALL ARTEMISIA | 6 | 105 | 843 | 479270€ | 4564€ |
2019-05-20 | 55 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 100 | 769 | 272500€ | 2725€ |
2019-11-25 | 23 | ALL ARTEMISIA | 5 | 123 | 909 | 365000€ | 2967€ |
2022-08-04 | 23 | ALL ARTEMISIA | 5 | 123 | 909 | 400010€ | 3252€ |
2019-06-12 | 21 | ALL ARTEMISIA | 5 | 146 | 792 | 454500€ | 3113€ |
2023-03-14 | 28 | ALL ARTEMISIA | 4 | 115 | 825 | 397100€ | 3453€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 130 | 500 | 364000€ | 2800€ |
2023-05-09 | 7 | CLOS DES HORTENSIAS | 5 | 132 | 500 | 438000€ | 3318€ |
2022-04-14 | 33 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 145 | 723 | 406700€ | 2805€ |
2019-09-20 | 35 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 138 | 741 | 465500€ | 3373€ |
2023-01-18 | 67 | RTE DE CANTALAUZE | 5 | 110 | 500 | 373000€ | 3391€ |
2022-08-29 | 13 | RTE DE CANTALAUZE | 5 | 146 | 666 | 435000€ | 2979€ |
2021-01-25 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 124 | 912 | 366200€ | 2953€ |
2022-04-29 | 80 | RTE DE CANTALAUZE | 4 | 120 | 586 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-24 | 80 | RTE DE CANTALAUZE | 5 | 128 | 584 | 340000€ | 2656€ |
2019-06-27 | 6 | CLOS DE LA MYRTE | 5 | 139 | 1209 | 376680€ | 2710€ |
2022-07-13 | 11 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 4 | 96 | 755 | 360000€ | 3750€ |
2022-11-09 | 4 | CLOS ANTHEMIS | 6 | 182 | 883 | 543000€ | 2984€ |
2019-12-20 | 16 | IMP MAITRE CORNILLE | 4 | 74 | 507 | 198000€ | 2676€ |
2022-10-20 | 9 | RUE THOMAS MANN | 6 | 132 | 702 | 390000€ | 2955€ |
2021-02-12 | 18 | CHE SAINT ANDRE | 6 | 102 | 1446 | 296500€ | 2907€ |
2021-12-24 | 2 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 129 | 677 | 364430€ | 2825€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA GARANCE | 4 | 113 | 500 | 370930€ | 3283€ |
2021-04-19 | 343 | BONTEMS | 3 | 65 | 2766 | 220500€ | 3392€ |
2019-06-19 | 22 | LOT LES TILLEULS | 6 | 172 | 1218 | 346510€ | 2015€ |
2023-03-07 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 155 | 753 | 397000€ | 2561€ |
2022-09-30 | 8 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 123 | 771 | 411550€ | 3346€ |
2019-07-18 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 116 | 1045 | 330000€ | 2845€ |
2019-12-26 | 6 | SOULERI | 4 | 118 | 1010 | 215000€ | 1822€ |
2021-07-30 | 10 | RUE THOMAS MANN | 5 | 145 | 928 | 427900€ | 2951€ |
2022-08-05 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 1041 | 277500€ | 2523€ |
2020-04-06 | 19 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 4 | 96 | 783 | 339100€ | 3532€ |
2019-07-10 | 1225 | RTE DE MAGNE | 4 | 113 | 2380 | 342500€ | 3031€ |
2022-07-05 | 21 | CHE SAINT ANDRE | 6 | 99 | 1126 | 280000€ | 2828€ |
2023-02-07 | 1169 | RTE DE MAGNE | 5 | 109 | 1600 | 332000€ | 3046€ |
2019-11-15 | 11 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 256 | 217000€ | 2494€ |
2019-05-21 | 5004 | PLANTE | 6 | 134 | 1209 | 438050€ | 3269€ |
2019-07-12 | 3 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 254 | 255000€ | 2931€ |
2021-01-06 | 31 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 252 | 239100€ | 2491€ |
2019-07-16 | 37 | RES DU MOULIN | 5 | 120 | 500 | 323000€ | 2692€ |
2019-12-10 | 79 | CHE DE LA POUMAYRE | 4 | 88 | 1246 | 243600€ | 2768€ |
2022-12-09 | 0 | PLANTE | 4 | 126 | 706 | 400750€ | 3181€ |
2019-07-06 | 9 | CLOS DE LA PLAINE | 6 | 167 | 1203 | 365000€ | 2186€ |
2019-08-09 | 312 | RTE DE LA SALVETAT | 8 | 335 | 1001 | 902500€ | 2694€ |
2019-07-08 | 1139 | RTE DE MAGNE | 3 | 122 | 1304 | 358100€ | 2935€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 122 | 903 | 366700€ | 3006€ |
2022-01-18 | 45 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 241 | 258600€ | 2694€ |
2019-08-09 | 3 | IMP LA POUMAYRE | 5 | 87 | 1745 | 223500€ | 2569€ |
2020-10-05 | 49 | BD ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 241 | 266600€ | 2051€ |
2021-07-21 | 18 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 126 | 836 | 381511€ | 3028€ |
2020-06-18 | 53 | BD ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 241 | 258000€ | 2774€ |
2019-08-23 | 33 | RUE JEAN-PAUL SARTRE | 5 | 105 | 721 | 293250€ | 2793€ |
2022-06-17 | 12 | CLOS DE JULES | 5 | 153 | 738 | 438640€ | 2867€ |
2022-12-29 | 8 | IMP MONT VALLIER | 5 | 136 | 500 | 190000€ | 1397€ |
2021-09-23 | 2 | CHE SAINT ANDRE | 4 | 116 | 367 | 322000€ | 2776€ |
2020-08-03 | 2 | CHE SAINT ANDRE | 4 | 104 | 271 | 211000€ | 2029€ |
2023-05-22 | 79 | ROCH | 6 | 142 | 0 | 356300€ | 2509€ |
2022-04-27 | 9 | IMP DES LILAS | 9 | 272 | 0 | 420140€ | 1545€ |
2020-06-19 | 36 | RTE DE FONSORBES | 4 | 82 | 1520 | 170000€ | 2073€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DES RENARDS | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2023-06-10 | 15 | RUE DES RENARDS | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DES LIEVRES | 4 | 81 | 0 | 177000€ | 2185€ |
2021-06-03 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 104 | 579 | 335090€ | 3222€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DES RENARDS | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DES LIEVRES | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2020-08-21 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 101 | 1041 | 342540€ | 3391€ |
2019-10-25 | 1 | CHE BELAYRE | 3 | 71 | 399 | 114600€ | 1614€ |
2020-05-26 | 14 | CHE BELAYRE | 4 | 81 | 0 | 239150€ | 2952€ |
2020-05-05 | 22 | CHE DE CANTELAUZE | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2020-02-28 | 2 | CHE BELAYRE | 3 | 103 | 1308 | 260500€ | 2529€ |
2021-05-12 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 124 | 1516 | 358000€ | 2887€ |
2021-09-17 | 5001 | CHE NAOUZO DE LA FERRATERRO | 5 | 115 | 1610 | 378850€ | 3294€ |
2019-08-08 | 14 | LOT LE VALLON | 4 | 94 | 1150 | 303000€ | 3223€ |
2020-08-28 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 92 | 1056 | 365200€ | 3970€ |
2022-12-16 | 2 | LOT LE PIGEONNIER | 5 | 138 | 1387 | 395000€ | 2862€ |
2022-10-19 | 2 | RTE DE PUJAUDRAN | 4 | 124 | 1000 | 470000€ | 3790€ |
2019-08-26 | 7 | LOT LE PIGEONNIER | 5 | 156 | 1310 | 347900€ | 2230€ |
2021-09-07 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 134 | 1002 | 372100€ | 2777€ |
2022-02-09 | 41 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 140 | 1118 | 384400€ | 2746€ |
2020-05-15 | 743 | RTE DE MAGNE | 4 | 83 | 1525 | 342000€ | 4120€ |
2023-05-16 | 21 | CHE BELAYRE | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2019-08-30 | 142 | AV DE GASCOGNE | 5 | 99 | 1486 | 330000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 728 | RTE DE MAGNE | 5 | 110 | 792 | 289000€ | 2627€ |
2020-08-28 | 22 | CHE BELAYRE | 4 | 81 | 0 | 206010€ | 2543€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 134 | 933 | 327250€ | 2442€ |
2022-09-30 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 89 | 245 | 282000€ | 3169€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 118 | 900 | 351300€ | 2977€ |
2019-12-20 | 82 | BD MARYSE BASTIE | 5 | 131 | 896 | 150000€ | 1145€ |
2020-05-15 | 360 | RTE DE ST LYS | 4 | 97 | 2506 | 450000€ | 4639€ |
2020-09-10 | 51 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 816 | 370100€ | 4067€ |
2022-09-30 | 23 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 88 | 252 | 297000€ | 3375€ |
2020-09-15 | 729 | RTE DE MAGNE | 6 | 154 | 1509 | 299000€ | 1942€ |
2020-11-27 | 86 | BD MARYSE BASTIE | 4 | 150 | 969 | 375850€ | 2506€ |
2022-03-08 | 15 | RTE DE ST LYS | 4 | 114 | 560 | 340000€ | 2982€ |
2022-02-15 | 44 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 76 | 281 | 272050€ | 3580€ |
2019-10-16 | 9 | CHE DU VIGNE | 6 | 107 | 1075 | 318740€ | 2979€ |
2021-11-08 | 52 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 340 | 271428€ | 3084€ |
2022-04-30 | 1 | CHE LASCRABERES | 6 | 114 | 1056 | 242200€ | 2125€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA FERRATIERE | 7 | 133 | 1200 | 363000€ | 2729€ |
2020-10-21 | 60 | RUE DU GERS | 4 | 68 | 278 | 87500€ | 1287€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 332 | 243000€ | 3375€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 723 | 288350€ | 2973€ |
2022-07-29 | 54 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 327 | 265000€ | 3011€ |
2021-08-16 | 32 | RTE DE ST LYS | 5 | 138 | 1443 | 411600€ | 2983€ |
2022-06-01 | 32 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 298 | 309000€ | 2971€ |
2020-01-23 | 7 | IMP DES ANEMONES | 6 | 165 | 1546 | 285000€ | 1727€ |
2023-02-02 | 7 | IMP DES ANEMONES | 6 | 165 | 1546 | 507900€ | 3078€ |
2019-07-06 | 73 | CHE MARIAL | 5 | 103 | 566 | 280000€ | 2718€ |
2020-07-10 | 73 | CHE MARIAL | 5 | 103 | 566 | 311000€ | 3019€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU RIOUVOUET | 5 | 118 | 1432 | 301200€ | 2553€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 88 | 313 | 246450€ | 2801€ |
2022-08-12 | 6 | IMP DES IRIS | 3 | 78 | 1111 | 342500€ | 4391€ |
2019-06-26 | 3 | IMP VALLON | 4 | 81 | 0 | 213010€ | 2630€ |
2022-06-27 | 7 | CHE LASCRABERES | 6 | 140 | 715 | 415500€ | 2968€ |
2019-05-15 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 109 | 389 | 266300€ | 2443€ |
2020-07-09 | 598 | RTE DE MAGNE | 5 | 90 | 990 | 220530€ | 2450€ |
2020-09-04 | 26 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 375 | 230000€ | 2674€ |
2020-12-17 | 1795 | RTE DE BRAGOT | 3 | 65 | 0 | 170920€ | 2630€ |