Estimation théorique
Chazelles sur Lyon,42140 Chazelles sur Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chazelles sur Lyon,42140-Chazelles sur Lyon indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelus (42055), comprenant 146 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,89€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 589€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 9001 | LES JOASSARDS | 4 | 79 | 162 | 135500€ | 1715€ |
2021-12-28 | 9002 | LES JOASSARDS | 3 | 81 | 125 | 166000€ | 2049€ |
2020-12-30 | 9021 | LA TOUR | 4 | 106 | 13630 | 250000€ | 2358€ |
2022-03-12 | 10 | ALL DE ROCHEFOURNIER | 4 | 117 | 577 | 250000€ | 2137€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DE LA CHENEVARIE | 4 | 108 | 524 | 261394€ | 2420€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 212000€ | 3164€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE SAINT GALMIER | 5 | 113 | 503 | 191300€ | 1693€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DE CHEVRIERES | 3 | 87 | 498 | 239000€ | 2747€ |
2023-06-23 | 4 | RUE GEORGES DUPRE | 5 | 146 | 913 | 357000€ | 2445€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE CLAUDE BROSSE | 3 | 105 | 913 | 92000€ | 876€ |
2019-06-14 | 54 | RUE DE SAINT GALMIER | 4 | 84 | 582 | 118000€ | 1405€ |
2023-04-27 | 75 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 140 | 565 | 363600€ | 2597€ |
2021-11-30 | 23 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 67 | 897 | 185000€ | 2761€ |
2022-02-11 | 9002 | LE BRET | 4 | 115 | 1020 | 350000€ | 3043€ |
2020-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 72 | 462 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 29 | ALL PLEIN SOLEIL | 3 | 59 | 840 | 160000€ | 2712€ |
2020-05-28 | 5 | AV DU FOREZ | 5 | 110 | 304 | 210500€ | 1914€ |
2021-11-29 | 26 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 978 | 240000€ | 2667€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE SAINT GALMIER | 2 | 48 | 52 | 90000€ | 1875€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PUPIER | 3 | 58 | 115 | 187000€ | 3224€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 110 | 1069 | 271000€ | 2464€ |
2019-12-26 | 9013 | RUE CADERAT | 3 | 78 | 130 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-05 | 7 | RUE PUPIER | 3 | 72 | 78 | 124440€ | 1728€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE MONTBRISON | 9 | 250 | 370 | 370000€ | 1480€ |
2021-10-29 | 9004 | RUE PUPIER | 5 | 96 | 210 | 188000€ | 1958€ |
2021-05-29 | 9002 | JANCENAY | 4 | 131 | 145 | 200000€ | 1527€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE MONTBRISON | 4 | 107 | 685 | 243000€ | 2271€ |
2022-07-28 | 3 | PAS DU BASTISSAGE | 5 | 169 | 1138 | 417790€ | 2472€ |
2021-06-01 | 11 | RUE ABBE NANTY | 3 | 66 | 80 | 125840€ | 1907€ |
2019-12-20 | 23 | RUE CADERAT | 3 | 74 | 120 | 135000€ | 1824€ |
2023-01-04 | 33 | RUE CADERAT | 5 | 85 | 140 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-26 | 12 | RUE CADERAT | 4 | 102 | 121 | 200600€ | 1967€ |
2022-03-21 | 27 | RUE MAX FLECHET | 3 | 50 | 50 | 175000€ | 3500€ |
2022-05-17 | 23 | RUE MAX FLECHET | 4 | 150 | 119 | 207000€ | 1380€ |
2023-06-29 | 1 | RUE JEAN MEUNIER | 3 | 98 | 563 | 340000€ | 3469€ |
2021-09-30 | 9005 | LE BRET | 5 | 86 | 1080 | 205300€ | 2387€ |
2020-07-03 | 2 | AV DES TILLEULS | 5 | 111 | 335 | 172000€ | 1550€ |
2021-09-20 | 1 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 87 | 275 | 126000€ | 1448€ |
2021-12-17 | 7 | IMP DE L EGALITE | 4 | 104 | 80 | 145000€ | 1394€ |
2022-12-13 | 4 | RUE DE L APPROPRIAGE | 5 | 109 | 1008 | 353600€ | 3244€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 86 | 80 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 75 | 39 | 63000€ | 840€ |
2019-05-29 | 9 | SQ DU CASTORINAGE | 5 | 101 | 372 | 126000€ | 1248€ |
2022-10-28 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 85 | 132000€ | 1760€ |
2021-07-21 | 9 | RUE ARMAND BAZIN | 4 | 89 | 99 | 119500€ | 1343€ |
2023-02-24 | 11 | RUE ARMAND BAZIN | 5 | 135 | 190 | 211190€ | 1564€ |
2020-12-14 | 17 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 287 | 110000€ | 1429€ |
2021-05-17 | 9005 | IMP PARPAREL | 2 | 66 | 31 | 81050€ | 1228€ |
2022-07-29 | 19 | SQ DU CASTORINAGE | 4 | 77 | 406 | 110000€ | 1429€ |
2019-12-19 | 8 | COUR DU CHATEAU | 11 | 180 | 180 | 117450€ | 653€ |
2022-11-23 | 44 | RUE ALEXANDRE SEON | 6 | 155 | 130 | 210000€ | 1355€ |
2021-06-03 | 2 | RUE HIPPOLYTE BOURNE | 5 | 94 | 251 | 240000€ | 2553€ |
2022-02-03 | 9001 | IMP DE L EGLISE | 1 | 31 | 42 | 87000€ | 2806€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DES MEGALITHES | 4 | 83 | 840 | 280000€ | 3373€ |
2023-06-12 | 13 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 235 | 219000€ | 2028€ |
2023-04-07 | 9001 | AUX RIVOIRES | 5 | 120 | 800 | 257000€ | 2142€ |
2019-06-28 | 9002 | LA TIVILLIERE | 4 | 92 | 1368 | 46000€ | 500€ |
2020-07-31 | 11 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 174 | 220 | 331500€ | 1905€ |
2020-09-29 | 4 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 85 | 742 | 178000€ | 2094€ |
2020-02-29 | 8 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 97 | 0 | 179000€ | 1845€ |
2022-03-17 | 11 | PL DE LA POTERNE | 3 | 48 | 26 | 55000€ | 1146€ |
2019-12-12 | 3 | RUE JEAN MARIE GRANGER | 4 | 93 | 703 | 177000€ | 1903€ |
2021-03-18 | 15 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 300 | 192000€ | 2400€ |
2021-12-23 | 3 | RUE CHANOINE PLANCHET | 2 | 48 | 23 | 50000€ | 1042€ |
2019-11-28 | 7 | RUE CHANOINE PLANCHET | 3 | 90 | 54 | 104000€ | 1156€ |
2020-07-27 | 6 | RUE HONORE D URFE | 1 | 60 | 25 | 73000€ | 1217€ |
2022-12-19 | 25 | RUE EMILE RIVOIRE | 3 | 64 | 84 | 200000€ | 3125€ |
2020-04-30 | 4 | RUE LAFONT | 4 | 110 | 61 | 128675€ | 1170€ |
2020-12-07 | 31 | RUE EMILE RIVOIRE | 4 | 86 | 120 | 200000€ | 2326€ |
2022-12-01 | 28 | RUE EMILE RIVOIRE | 1 | 30 | 24 | 67000€ | 2233€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MARTOURET | 3 | 69 | 95 | 97000€ | 1406€ |
2022-06-21 | 7 | RUE EUGENE PROVOT | 4 | 70 | 100 | 70000€ | 1000€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE GRAND CROIX | 3 | 65 | 530 | 108000€ | 1662€ |
2021-01-21 | 9004 | LA TIVILLIERE | 4 | 90 | 615 | 40000€ | 444€ |
2022-02-11 | 8 | RUE MARTOURET | 6 | 120 | 190 | 178000€ | 1483€ |
2021-04-28 | 34 | RUE JEAN JAURES | 3 | 66 | 68 | 157390€ | 2385€ |
2020-01-20 | 7 | RUE SAINT ROCH | 2 | 65 | 60 | 127000€ | 1954€ |
2022-06-28 | 40 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 49 | 70000€ | 1167€ |
2019-12-23 | 3 | IMP VERPILLEUX | 3 | 68 | 485 | 115000€ | 1691€ |
2019-12-27 | 24 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 85 | 158000€ | 1505€ |
2021-10-12 | 20 | RUE CLEMENT CLAVEL | 5 | 170 | 224 | 313850€ | 1846€ |
2020-10-29 | 21 | RUE MARTOURET | 3 | 48 | 48 | 72000€ | 1500€ |
2020-07-02 | 5000 | AUX RIVOIRES | 4 | 125 | 915 | 316200€ | 2530€ |
2020-07-04 | 9 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 69 | 112000€ | 1697€ |
2023-04-12 | 12 | RUE CLEMENT CLAVEL | 4 | 107 | 320 | 284900€ | 2663€ |
2021-07-07 | 397 | RTE DU BRUYAS | 5 | 191 | 760 | 471900€ | 2471€ |
2023-01-20 | 7 | RUE ALFRED VERNAY | 6 | 137 | 460 | 272000€ | 1985€ |
2019-06-12 | 9008 | RUE ALFRED VERNAY | 4 | 118 | 460 | 100000€ | 847€ |
2020-04-14 | 18 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 241 | 220 | 268950€ | 1116€ |
2023-02-14 | 18 | RUE VERPILLEUX | 4 | 95 | 215 | 172000€ | 1811€ |
2019-06-11 | 3 | RUE BESSON | 5 | 110 | 305 | 161500€ | 1468€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 470 | 245000€ | 2130€ |
2020-02-03 | 27 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 95 | 0 | 169356€ | 1783€ |
2019-08-29 | 20 | RUE VERPILLEUX | 4 | 71 | 320 | 208000€ | 2930€ |
2019-08-09 | 3 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 99 | 119 | 175000€ | 1768€ |
2019-10-09 | 32 | RUE CLAUDE PROTIERE | 3 | 75 | 305 | 141700€ | 1889€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 210 | 500 | 84868€ | 404€ |
2023-03-17 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 120 | 101 | 189000€ | 1575€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 112 | 460 | 232940€ | 2080€ |
2020-12-22 | 26 | RUE SAINT ROCH | 3 | 60 | 240 | 87000€ | 1450€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 104 | 320 | 187000€ | 1798€ |
2019-09-24 | 30 | RUE SAINT ROCH | 3 | 54 | 51 | 43000€ | 796€ |
2021-05-31 | 22 | RUE VERPILLEUX | 4 | 99 | 227 | 221700€ | 2239€ |
2020-08-28 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 99 | 162000€ | 1929€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 106 | 505 | 84000€ | 792€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 106 | 505 | 283110€ | 2671€ |
2021-05-06 | 77 | RUE CLAUDE PROTIERE | 5 | 128 | 590 | 287500€ | 2246€ |
2021-12-20 | 77 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 87 | 469 | 253310€ | 2912€ |
2021-07-08 | 39 | RUE DE LYON | 4 | 134 | 140 | 165000€ | 1231€ |
2021-09-13 | 3 | RUE BRAS DE FER | 3 | 50 | 275 | 167000€ | 3340€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 112 | 170 | 177000€ | 1580€ |
2021-05-08 | 60 | RUE CLAUDE PROTIERE | 4 | 92 | 765 | 202125€ | 2197€ |
2020-01-22 | 7 | RUE CLAUDIUS POULAT | 4 | 90 | 573 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 13 | RUE CHARRETIER DURRET | 4 | 100 | 395 | 115100€ | 1151€ |
2021-08-04 | 9037 | RUE PARMENTIER | 4 | 87 | 873 | 255000€ | 2931€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES SPORTS | 7 | 173 | 0 | 327510€ | 1893€ |
2021-11-16 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 153380€ | 2130€ |
2021-05-11 | 53 | RUE DE LYON | 3 | 72 | 82 | 163380€ | 2269€ |
2020-10-22 | 9004 | MOULIN BRULE | 4 | 75 | 492 | 173000€ | 2307€ |
2019-08-30 | 5005 | MOULIN BRULE | 5 | 104 | 622 | 175000€ | 1683€ |
2022-02-23 | 4 | RUE GRANGE MACON | 4 | 80 | 112 | 177945€ | 2224€ |
2022-09-29 | 30 | RUE DE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 120 | 1007 | 295950€ | 2466€ |
2022-04-12 | 7 | RUE JULES TROCCON | 5 | 84 | 400 | 286000€ | 3405€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DE LA GIMOND | 3 | 73 | 450 | 260000€ | 3562€ |
2021-05-31 | 9035 | RUE PARMENTIER | 4 | 81 | 706 | 262800€ | 3244€ |
2021-10-08 | 9 | ALL DOMINIQUE MORRETON | 3 | 75 | 270 | 230000€ | 3067€ |
2022-03-23 | 9 | RUE VIEILLE | 4 | 92 | 800 | 281000€ | 3054€ |
2020-11-21 | 2 | RUE CLAUDIUS POULAT | 6 | 120 | 900 | 233000€ | 1942€ |
2023-01-12 | 7 | RUE VIEILLE | 3 | 63 | 120 | 199000€ | 3159€ |
2020-09-22 | 60 | RUE DE LYON | 4 | 123 | 307 | 215600€ | 1753€ |
2020-04-24 | 22 | RUE DE LA GIMOND | 4 | 109 | 808 | 195000€ | 1789€ |
2020-03-09 | 1 | RUE VIEILLE | 3 | 64 | 110 | 93000€ | 1453€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 182 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-20 | 62 | RUE DE LYON | 5 | 88 | 185 | 123500€ | 1403€ |
2023-06-02 | 24 | RUE PARMENTIER | 3 | 88 | 389 | 241000€ | 2739€ |
2021-04-08 | 77 | RUE DE LYON | 3 | 74 | 655 | 152000€ | 2054€ |
2021-04-23 | 1 | RUE LOUIS PAILLEUX | 6 | 95 | 500 | 189000€ | 1989€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DE L ETANG | 4 | 128 | 990 | 229000€ | 1789€ |
2021-07-03 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 90 | 470 | 166000€ | 1844€ |
2019-12-19 | 66 | RUE DE LYON | 5 | 84 | 120 | 214400€ | 2552€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES SPORTS | 6 | 110 | 330 | 188000€ | 1709€ |
2019-05-20 | 2 | RUE LOUIS PAILLEUX | 4 | 70 | 505 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-15 | 10 | RUE DE LA CHARRANTAINE | 4 | 107 | 494 | 249300€ | 2330€ |
2023-01-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 490 | 212000€ | 2718€ |
2022-11-10 | 10 | RUE BRAS DE FER | 3 | 70 | 250 | 165000€ | 2357€ |
2021-06-18 | 8 | LA CHARRANTAINE | 6 | 124 | 750 | 352300€ | 2841€ |
2021-04-06 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 69 | 485 | 190000€ | 2754€ |
2020-06-08 | 5 | LA CHARRANTAINE | 4 | 88 | 834 | 192140€ | 2183€ |
2022-11-14 | 5 | LA CHARRANTAINE | 4 | 88 | 834 | 261550€ | 2972€ |
2021-04-30 | 13 | RUE LOUIS GOUTTENOIRE | 4 | 96 | 921 | 243000€ | 2531€ |