Valeur de la maison de 100m2 Chemin des Guinots à Le Pin Murelet

Estimation théorique

Chemin des Guinots,31370 Le Pin Murelet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Guinots,31370-Le Pin Murelet indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufort (31051), comprenant 472 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 907€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-20900CHE DU BASCLA376363475000€987€
2021-01-07195LE VILLAGE EST3803417120000€1500€
2023-03-28136LE VILLAGE SUD256168775000€1339€
2021-06-0424LE VILLAGE4163710150000€920€
2020-08-27221LE VILLAGE SUD4110720187900€1708€
2019-10-04344LE VILLAGE SUD7205979200000€976€
2022-06-09200CHE ESQUEDOS21202220291300€2428€
2020-01-071227LE PRIM41204699155000€1292€
2021-07-1679LABOURDETTE31733912274000€1584€
2021-09-235003LABARTHE41271500323000€2543€
2022-03-021013LES AUREZES4893000233000€2618€
2021-08-02180RTE DE LABATUT61421000346500€2440€
2022-01-07970RTE DU VILLAGE4104828170000€1635€
2022-05-25580RTE DU VILLAGE4162462245000€1512€
2021-08-24300CHE DE LA PERISCLE72002260540260€2701€
2020-07-2118LE VILLAGE51101025234000€2127€
2020-10-145001LE VILLAGE3901450190000€2111€
2019-07-261150CHE DE TRAQUET41282450168000€1313€
2020-12-0914LE VILLAGE31551260226000€1458€
2021-08-041103RTE DE LAYMONT3921326205000€2228€
2023-01-3018LE VILLAGE51181310315000€2669€
2019-04-261301RTE DE SAVERES51441728199300€1384€
2020-02-2615RESSEGAYRE2721494100000€1389€
2020-03-2515RESSEGAYRE265770140000€2154€
2021-02-10140CANTO MILLET51332129246000€1850€
2022-01-135001LA PICHE41198422290900€2445€
2021-07-23100RTE DE L ISLE EN DODON51461000320000€2192€
2022-07-0510RTE DE L ISLE EN DODON51191924415347€3490€
2021-01-2990RTE DE LA BARTHE488100092000€1045€
2023-03-0359RTE DE LA BARTHE390267120000€1333€
2022-02-0869RTE DE LA BARTHE49645276000€792€
2022-04-229LAS COMMES3882600262578€2984€
2022-12-06199RTE DE LA BARTHE3801475165300€2066€
2019-12-04400RTE DE LA BARTHE41131183190000€1681€
2020-09-11420RTE DE LA BARTHE4113873226090€2001€
2022-01-221220RTE DES PYRENEES3721094150000€2083€
2019-05-07495RTE DE LA BARTHE41631697255000€1564€
2021-02-12800CHE DE LA CARBOUE51436400365000€2552€
2020-06-03650RTE DE LA BARTHE5140800198250€1416€
2022-07-01156RTE DE SAVERES72253340399000€1773€
2021-03-1818LAFORGUE2802790202000€2525€
2022-12-1339RTE DE FORGUES41501196389800€2599€
2021-07-0315HOURQUETOT380909183000€2288€
2020-01-14379RTE DE FORGUES72003613220000€1100€
2020-10-265004SOULAN DE DOUMENJOUN51541000142500€925€
2021-03-2362HOURGUETTE41233400140000€1138€
2022-05-11535RTE DE FORGUES31502840379950€2533€
2021-04-2420BORDO NOBO293348979000€849€
2019-10-291NAUDON2922020232110€2523€
2020-05-205002BOUZIGA41371000248000€1810€
2021-09-11761RTE DE FORGUES51351199249269€1846€
2022-02-25821RTE DE FORGUES4941403216000€2298€
2019-07-1245LARROUSSEAU41101634156490€1423€
2019-03-211GAYRIMONT62505919350200€1401€
2023-06-29901RTE DE FORGUES61151000211100€1836€
2020-09-1565LANTA4994800236000€2384€
2019-04-096BESSON487178065000€747€
2020-10-085002MATEUIL41151500262937€2286€
2021-10-29935CHE DES PRADETS3931000266950€2870€
2021-06-011475VIEILLE ROUTE DE RIEUMES387500307040€3529€
2019-07-2542LE VILLAGE31054276150000€1429€
2021-12-212OURTIES5989079315850€3223€
2022-12-281565VIEILLE ROUTE DE RIEUMES41021000248950€2441€
2019-12-3012LE VILLAGE41351154255000€1889€
2020-01-0811LE VILLAGE41001391164700€1647€
2019-10-034OURTIES36470133750€527€
2021-06-302LE PONTET4902264212500€2361€