Estimation théorique
Chemin des Places,81150 Lagrave (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Places,81150-Lagrave indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.251€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.251€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 24 | CHE DES PLACES | 5 | 123 | 1000 | 202700€ | 1648€ |
2020-10-02 | 28 | CHE DES PLACES | 5 | 149 | 1482 | 332450€ | 2231€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 655 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-10 | 5 | IMP DES MESANGES | 4 | 103 | 1003 | 193750€ | 1881€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 93 | 872 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-18 | 10 | RUE DES SAULES | 4 | 115 | 500 | 310900€ | 2703€ |
2020-02-11 | 4 | IMP DES JARDINS DE LA TUILERIE | 3 | 94 | 500 | 259000€ | 2755€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 115 | 1011 | 256000€ | 2226€ |
2019-10-05 | 5303 | LES PLACES | 4 | 102 | 842 | 102000€ | 1000€ |
2021-12-14 | 46 | CHE DES PLACES | 4 | 290 | 495 | 415270€ | 1432€ |
2021-01-18 | 34 | RTE DE LA TUILERIE | 5 | 144 | 737 | 350170€ | 2432€ |
2019-07-15 | 8 | RTE DE LA MARINE | 5 | 102 | 1384 | 239920€ | 2352€ |
2022-10-10 | 16 | RTE DE LA MARINE | 4 | 80 | 986 | 159500€ | 1994€ |
2020-05-13 | 124 | RTE DE LA MARINE | 5 | 155 | 6537 | 313200€ | 2021€ |
2020-08-21 | 43 | RTE DE TROCLAR | 5 | 101 | 1000 | 200450€ | 1985€ |
2021-04-08 | 7 | RTE DE LA MOULINE | 3 | 78 | 0 | 116000€ | 1487€ |
2020-12-09 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 114 | 532 | 220000€ | 1930€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DES AULNES | 5 | 114 | 532 | 287500€ | 2522€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DE MARTROU | 4 | 133 | 800 | 378320€ | 2845€ |
2022-05-30 | 10 | CHE DE LA CONDOMINE | 7 | 229 | 737 | 448000€ | 1956€ |
2022-04-14 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 516 | 229915€ | 2874€ |
2022-09-13 | 16 | ALL DU BEAUPRE | 4 | 99 | 142 | 240000€ | 2424€ |
2019-08-22 | 22 | ALL DE LA TRINQUETTE | 3 | 74 | 145 | 135000€ | 1824€ |
2022-09-19 | 22 | ALL DE LA TRINQUETTE | 3 | 74 | 145 | 205000€ | 2770€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DES LILAS | 4 | 101 | 692 | 233000€ | 2307€ |
2021-12-17 | 1 | IMP DES SAULES | 3 | 90 | 474 | 192800€ | 2142€ |
2020-06-22 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 575 | 56938.9€ | 654€ |
2020-07-24 | 34 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 575 | 61798€ | 710€ |
2019-08-01 | 30 | RUE DES HOMS | 3 | 80 | 0 | 34000€ | 425€ |
2023-06-21 | 30 | RUE DES HOMS | 3 | 65 | 385 | 181380€ | 2790€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 501 | 175000€ | 2011€ |
2021-05-07 | 2 | IMP DES SAULES | 3 | 96 | 667 | 226800€ | 2363€ |
2020-03-13 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 509 | 159000€ | 1459€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 109 | 509 | 214530€ | 1968€ |
2020-11-03 | 5056 | SAINT GRIS | 4 | 183 | 1846 | 437720€ | 2392€ |
2021-12-23 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 500 | 245000€ | 2475€ |
2021-04-16 | 26 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 701 | 214000€ | 1911€ |
2019-10-19 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-20 | 19 | RUE DU BARRY | 4 | 104 | 500 | 110000€ | 1058€ |
2020-07-04 | 15 | RUE DU VAL DES TREILLES | 4 | 88 | 594 | 201000€ | 2284€ |
2020-01-22 | 8 | RUE LAPEROUSE | 4 | 119 | 282 | 180000€ | 1513€ |
2019-07-26 | 13 | IMP DES TREMBLES | 5 | 99 | 728 | 201000€ | 2030€ |
2023-03-22 | 7 | CHE DE NEGREMAL | 4 | 106 | 1135 | 315950€ | 2981€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES VERGERS | 4 | 91 | 444 | 203500€ | 2236€ |
2020-03-13 | 12 | CHE DU DURAS | 4 | 140 | 521 | 240850€ | 1720€ |
2022-01-25 | 12 | IMP DES TREMBLES | 4 | 65 | 188 | 129000€ | 1985€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DU VAL DES TREILLES | 4 | 102 | 572 | 110000€ | 1078€ |
2022-08-05 | 12 | CHE DU DURAS | 3 | 82 | 497 | 222992€ | 2719€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU VAL DES TREILLES | 4 | 80 | 579 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 504 | 156500€ | 1449€ |
2022-07-19 | 7 | IMP DES FRUITIERS | 4 | 83 | 491 | 215000€ | 2590€ |
2022-11-29 | 20 | CHE DU DURAS | 4 | 80 | 539 | 197500€ | 2469€ |
2021-04-23 | 3 | COTE DU LAVOIR | 3 | 121 | 973 | 247150€ | 2043€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU BARRY | 4 | 110 | 151 | 80000€ | 727€ |
2020-04-01 | 5047 | LA COURTADE BASSE | 2 | 75 | 1377 | 125000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 31 | CHE DU DURAS | 3 | 68 | 271 | 132000€ | 1941€ |
2021-01-28 | 4 | RUE DU BARRY | 5 | 180 | 782 | 240000€ | 1333€ |
2022-05-16 | 21 | RUE DU CLOS MUSCADELLE | 5 | 100 | 536 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DU BARRY | 3 | 120 | 82 | 82500€ | 688€ |
2021-08-11 | 4 | RUE DU CLOS MUSCADELLE | 5 | 122 | 1016 | 274100€ | 2247€ |
2020-10-09 | 37 | CHE DU DURAS | 4 | 86 | 298 | 173585€ | 2018€ |
2022-10-28 | 39 | CHE DU DURAS | 4 | 86 | 270 | 214200€ | 2491€ |
2021-07-01 | 1 | IMP DU PECHER | 4 | 99 | 847 | 329300€ | 3326€ |
2022-11-22 | 41 | CHE DU DURAS | 4 | 85 | 172 | 201700€ | 2373€ |
2023-03-17 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 138 | 1039 | 300000€ | 2174€ |
2019-12-03 | 27 | RUE DU CLOS MUSCADELLE | 4 | 96 | 579 | 170000€ | 1771€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DE NEGREMAL | 8 | 261 | 6450 | 1125000€ | 4310€ |
2020-06-24 | 13 | RUE DE L ARMOISE | 4 | 98 | 500 | 51685€ | 527€ |
2020-12-16 | 16 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 160 | 573 | 220000€ | 1375€ |
2022-02-26 | 3 | ALL DU GOLF | 5 | 132 | 672 | 231000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 5222 | LA BORIO BASSE | 5 | 104 | 1711 | 170000€ | 1635€ |
2019-07-12 | 11 | RTE DE ROSIES | 5 | 98 | 2160 | 165000€ | 1684€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DU HAMEAU DU LAC | 4 | 133 | 1795 | 220000€ | 1654€ |
2020-11-06 | 25 | RUE DE CONTET | 3 | 73 | 215 | 153390€ | 2101€ |
2022-11-25 | 9 | CHE DE DOUILLAC | 4 | 108 | 800 | 237900€ | 2203€ |
2019-12-20 | 5053 | LA BORIO BASSE | 4 | 110 | 1250 | 280000€ | 2545€ |
2022-01-08 | 7 | CHE DE DOUILLAC | 4 | 88 | 1000 | 271500€ | 3085€ |
2022-12-21 | 17 | ALL DU GOLF | 5 | 118 | 673 | 268150€ | 2272€ |
2020-12-10 | 18 | HAM DE MARTEL | 4 | 107 | 336 | 127000€ | 1187€ |
2023-04-28 | 18 | HAM DE MARTEL | 4 | 107 | 336 | 235000€ | 2196€ |
2023-05-31 | 14 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 148 | 1000 | 433000€ | 2926€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 93 | 1003 | 150400€ | 1617€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DE LA CARRIEUROULETTE | 4 | 130 | 883 | 209550€ | 1612€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA CARRIEUROULETTE | 6 | 196 | 1000 | 250000€ | 1276€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DU DOCTEUR HONORE GISCLARD | 5 | 105 | 590 | 328610€ | 3130€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 160 | 0 | 480000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 37 | RTE DE ROSIES | 7 | 177 | 500 | 419241€ | 2369€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 76 | 528 | 147000€ | 1934€ |
2019-09-03 | 31 | RUE DE TOUNY LERIS | 3 | 90 | 500 | 84000€ | 933€ |
2021-06-16 | 495 | CHE D'AL CARME | 4 | 136 | 2915 | 230000€ | 1691€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 90 | 1499 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 41 | RTE DE ROSIES | 5 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2019-06-07 | 5442 | LA ROUQUETTE | 3 | 102 | 2255 | 190000€ | 1863€ |
2021-03-06 | 26 | RUE DE LA CAUSSADE | 4 | 104 | 1003 | 130000€ | 1250€ |
2022-12-09 | 28 | RUE DE LA CAUSSADE | 3 | 68 | 642 | 115000€ | 1691€ |
2022-11-15 | 4 | HAM DE LA METAIRIE | 5 | 99 | 659 | 190000€ | 1919€ |
2022-01-14 | 1411 | CHE DE DURESTAT | 4 | 226 | 500 | 397400€ | 1758€ |
2020-12-22 | 23 | RUE DU DOCTEUR HONORE GISCLARD | 4 | 107 | 701 | 249500€ | 2332€ |
2020-02-24 | 30 | CHE DES ARDAILLES | 4 | 106 | 1090 | 180000€ | 1698€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DE LA CAUSSADE | 5 | 162 | 288 | 132000€ | 815€ |
2022-12-06 | 17 | IMP DE LAS BORDES | 1 | 30 | 500 | 128000€ | 4267€ |
2020-12-23 | 73 | RTE DE LAS BORDES | 6 | 145 | 1000 | 365000€ | 2517€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DE TOUNY LERIS | 3 | 139 | 1061 | 260000€ | 1871€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES ROUSSELOUS | 4 | 93 | 240 | 160000€ | 1720€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES ROUSSELOUS | 3 | 70 | 229 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-12 | 8 | RUE DES ROUSSELOUS | 3 | 70 | 229 | 125000€ | 1786€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES ROUSSELOUS | 3 | 70 | 227 | 125000€ | 1786€ |
2022-02-05 | 4 | RUE DES ROUSSELOUS | 4 | 88 | 113 | 200295€ | 2276€ |
2019-11-29 | 24 | CHE DE LA SOURDE | 5 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-17 | 82 | CHE DES ARDAILLES | 6 | 102 | 2570 | 253400€ | 2484€ |
2020-03-19 | 5415 | TERRE FORT | 3 | 88 | 600 | 173600€ | 1973€ |
2022-02-18 | 5415 | TERRE FORT | 3 | 88 | 600 | 241075€ | 2739€ |
2021-09-03 | 17 | CHE DE LA MAROULE | 5 | 127 | 2720 | 364100€ | 2867€ |
2021-07-30 | 86 | CHE DES ARDAILLES | 5 | 241 | 2887 | 450000€ | 1867€ |
2022-07-13 | 801 | CHE DES RIVES | 5 | 119 | 650 | 320000€ | 2689€ |
2020-02-22 | 76 | RTE DE ROSIES | 5 | 86 | 720 | 178000€ | 2070€ |
2021-09-04 | 76 | RTE DE ROSIES | 5 | 86 | 720 | 203000€ | 2360€ |
2020-03-31 | 5089 | BOIS DE CANCE | 4 | 112 | 1000 | 166250€ | 1484€ |
2019-09-04 | 91 | RTE DE LAS BORDES | 4 | 130 | 621 | 136000€ | 1046€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DE TOUNY LERIS | 4 | 195 | 1523 | 369000€ | 1892€ |
2022-01-28 | 5728 | DURESTAT | 2 | 23 | 235 | 50000€ | 2174€ |
2020-12-23 | 84 | RTE DE ROSIES | 5 | 154 | 1519 | 384000€ | 2494€ |
2019-10-04 | 23 | RTE D'ALBI | 4 | 84 | 2003 | 145500€ | 1732€ |
2019-08-27 | 5381 | DURESTAT | 3 | 72 | 686 | 127800€ | 1775€ |
2020-10-14 | 7 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 6 | 165 | 500 | 267300€ | 1620€ |
2022-01-08 | 2257 | RTE DE GAILLAC | 5 | 104 | 1580 | 201500€ | 1938€ |
2019-09-19 | 5493 | LASBORDES | 10 | 237 | 1000 | 225000€ | 949€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DES RIVES | 4 | 118 | 76 | 123000€ | 1042€ |
2019-06-29 | 5279 | DURESTAT | 6 | 254 | 500 | 367200€ | 1446€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 4 | 89 | 151 | 233000€ | 2618€ |
2019-06-27 | 86 | CHE DE TOUNY | 5 | 107 | 2026 | 173100€ | 1618€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES VIEILLES ECOLES | 6 | 160 | 2883 | 132300€ | 827€ |
2020-10-29 | 98 | RTE DE ROSIES | 4 | 106 | 1725 | 207000€ | 1953€ |
2021-03-11 | 3 | LOT LA SOURCE | 5 | 118 | 1344 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-17 | 8 | LOT LA SOURCE | 5 | 92 | 644 | 191500€ | 2082€ |
2020-10-08 | 15 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 4 | 97 | 0 | 162900€ | 1679€ |
2022-01-19 | 453 | CHE DES RIVES | 2 | 30 | 480 | 147000€ | 4900€ |
2020-07-15 | 83 | CHE DE TOUNY | 5 | 159 | 1898 | 267000€ | 1679€ |
2020-12-11 | 12 | LOT LA SOURCE | 5 | 100 | 713 | 204675€ | 2047€ |
2023-05-23 | 180 | CHE DE DURESTAT | 7 | 175 | 1292 | 344000€ | 1966€ |
2021-03-17 | 1981 | RTE DE GAILLAC | 4 | 105 | 870 | 115000€ | 1095€ |
2023-03-09 | 21 | CHE DE LA GARRIGUETTE | 3 | 74 | 1940 | 189000€ | 2554€ |
2020-03-03 | 4 | LOT LA SOURCE | 4 | 95 | 653 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 4 | LOT LA SOURCE | 4 | 95 | 653 | 246000€ | 2589€ |
2020-06-11 | 110 | CHE DE DURESTAT | 4 | 68 | 1367 | 87000€ | 1279€ |
2022-05-25 | 23 | RTE DE FLORENTIN | 4 | 107 | 589 | 248000€ | 2318€ |
2020-12-31 | 970 | RTE D'ALBI | 4 | 104 | 961 | 160000€ | 1538€ |
2019-12-27 | 53 | CHE DE BONNEFIL | 3 | 92 | 1005 | 248500€ | 2701€ |
2023-01-20 | 2 | IMP DU CLOS ST JEAN | 5 | 104 | 900 | 254200€ | 2444€ |
2023-02-24 | 5205 | LES FAVARELS | 4 | 72 | 2747 | 145000€ | 2014€ |