Estimation théorique
Cherves Châtelars,16310 Cherves Châtelars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cherves Châtelars,16310-Cherves Châtelars indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 890€ et 1.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 818€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 818€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherves-Châtelars (16096), comprenant 419 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 5191 | CHEZ LIMOUSIN | 1 | 66 | 295 | 78308€ | 1186€ |
2020-12-30 | 5268 | LES GROS BOIS | 2 | 62 | 3117 | 67500€ | 1089€ |
2022-07-28 | 5228 | LE BOURG | 5 | 134 | 273 | 88500€ | 660€ |
2022-03-07 | 5271 | LES PENCHANTS DE CHEZ GROS | 2 | 39 | 530 | 70000€ | 1795€ |
2022-04-01 | 5242 | LE BOURG | 3 | 61 | 100 | 60000€ | 984€ |
2021-03-23 | 5068 | CHEZ GROSDENIER | 5 | 98 | 1428 | 135000€ | 1378€ |
2019-08-23 | 5244 | LE BOURG | 8 | 175 | 388 | 130000€ | 743€ |
2022-11-21 | 5065 | CHEZ GROSDENIER | 3 | 109 | 1350 | 68000€ | 624€ |
2020-11-06 | 5313 | CHEZ GROSDENIER | 6 | 209 | 2395 | 200000€ | 957€ |
2022-12-12 | 5225 | SAINT PIERRE | 3 | 103 | 1721 | 54000€ | 524€ |
2020-06-11 | 5169 | BARUFAUD | 6 | 190 | 150 | 311321€ | 1639€ |
2020-05-13 | 5168 | BARUFAUD | 5 | 150 | 1703 | 320000€ | 2133€ |
2021-07-13 | 11 | RTE DE VILLEMANEAU | 3 | 140 | 462 | 126075€ | 901€ |
2023-02-10 | 5129 | LA LAMBAUDIERE | 3 | 73 | 200 | 85000€ | 1164€ |
2019-11-16 | 5080 | LA POUVERRERIE | 3 | 70 | 852 | 167000€ | 2386€ |
2021-01-06 | 5032 | HAUT VILLEMANEAU | 3 | 58 | 1630 | 150000€ | 2586€ |
2023-01-05 | 5078 | LE FOT | 1 | 42 | 200 | 77000€ | 1833€ |
2021-12-27 | 5077 | LE FOT | 3 | 80 | 1420 | 30000€ | 375€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CHASSENEUIL | 6 | 134 | 2580 | 85000€ | 634€ |
2021-06-10 | 5004 | LAGE BOISSET | 2 | 50 | 626 | 121500€ | 2430€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DU NORD | 3 | 102 | 984 | 79500€ | 779€ |
2019-12-27 | 5122 | CHEZ LIOT | 2 | 60 | 925 | 84000€ | 1400€ |
2020-05-15 | 5102 | CHEVALERIE | 3 | 95 | 197 | 33090€ | 348€ |
2019-12-16 | 5098 | CHEVALERIE | 2 | 51 | 123 | 30000€ | 588€ |
2019-07-19 | 5093 | MONTAUVET | 5 | 270 | 405 | 220000€ | 815€ |
2022-07-11 | 5093 | MONTAUVET | 5 | 270 | 405 | 240800€ | 892€ |
2022-09-02 | 5092 | MONTAUVET | 5 | 180 | 105 | 249550€ | 1386€ |
2021-03-05 | 5090 | MONTAUVET | 2 | 103 | 1100 | 45000€ | 437€ |
2019-11-15 | 5273 | LES PETITS CLOS | 5 | 116 | 405 | 100000€ | 862€ |
2021-11-19 | 5137 | LE BREUIL DE LA FAUX | 1 | 20 | 535 | 69000€ | 3450€ |
2022-02-01 | 5008 | LA TUILERIE D ETAMENAT | 4 | 100 | 590 | 139565€ | 1396€ |
2023-04-26 | 35 | RUE DE TOURNEPICHE | 2 | 64 | 210 | 30000€ | 469€ |
2022-03-04 | 3 | RTE DU PUY DE GOT | 4 | 120 | 169 | 157500€ | 1313€ |
2023-03-30 | 5299 | LE BREUIL | 1 | 50 | 103 | 55000€ | 1100€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES TERRES D'ARGILE | 0 | 44 | 335 | 24000€ | 545€ |
2022-12-12 | 5289 | L ETACHEAU | 3 | 60 | 11840 | 96000€ | 1600€ |
2020-02-26 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 90000€ | 638€ |
2022-10-14 | 5170 | LE BREUIL | 3 | 141 | 114 | 130000€ | 922€ |
2020-04-22 | 5163 | LES MAZOUILLERES | 3 | 98 | 1370 | 40000€ | 408€ |
2021-03-30 | 5154 | LES MAZOUILLERES | 1 | 40 | 2395 | 25000€ | 625€ |
2022-03-25 | 5162 | LES MAZOUILLERES | 4 | 102 | 515 | 38000€ | 373€ |
2021-07-23 | 5030 | LES JAULIERES | 1 | 55 | 740 | 43000€ | 782€ |
2022-06-13 | 5028 | LES JAULIERES | 1 | 54 | 766 | 57000€ | 1056€ |
2021-06-16 | 5033 | LES JAULIERES | 2 | 54 | 1143 | 54950€ | 1018€ |
2021-11-22 | 5027 | LES JAULIERES | 2 | 66 | 3790 | 130000€ | 1970€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE TOURNEPICHE | 5 | 89 | 610 | 69000€ | 775€ |
2022-06-13 | 9 | RUE DES JARDINS | 5 | 113 | 1291 | 90000€ | 796€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DE L'ETANG | 3 | 106 | 1096 | 70000€ | 660€ |
2020-05-15 | 5362 | FOUGERE | 3 | 148 | 1992 | 145000€ | 980€ |
2020-11-27 | 1 | RTE DES LIMOUSINES | 4 | 169 | 1000 | 237620€ | 1406€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE L'ETANG | 4 | 109 | 1000 | 100000€ | 917€ |
2023-02-07 | 19 | RUE DU PETIT MAIRAT | 6 | 120 | 610 | 187000€ | 1558€ |
2023-03-01 | 26 | RUE GRANDE RUE | 6 | 104 | 900 | 88000€ | 846€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DU PETIT MAIRAT | 3 | 67 | 348 | 78000€ | 1164€ |
2021-06-01 | 43 | RUE GRANDE RUE | 4 | 117 | 530 | 27000€ | 231€ |
2020-01-08 | 3 | RUE JULIA VEYRET | 5 | 76 | 600 | 48000€ | 632€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DE TOURNEPICHE | 3 | 50 | 44 | 30000€ | 600€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE TOURNEPICHE | 2 | 44 | 25 | 50000€ | 1136€ |
2019-10-07 | 6 | RUE LAUGERIAS | 5 | 60 | 282 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 5 | RUE LAUGERIAS | 4 | 100 | 335 | 77200€ | 772€ |
2023-03-31 | 3 | PL CARREE | 3 | 55 | 238 | 25000€ | 455€ |
2021-12-21 | 3 | RTE DE MOUZON | 5 | 132 | 492 | 73000€ | 553€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 92 | 45000€ | 529€ |
2020-10-15 | 12 | RUE GRANDE RUE | 4 | 96 | 114 | 38000€ | 396€ |
2021-08-26 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 36 | 36 | 28500€ | 792€ |
2022-10-17 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 160 | 168 | 110000€ | 688€ |
2022-03-24 | 1 | BD MORINET | 3 | 145 | 52 | 21000€ | 145€ |
2022-07-13 | 1 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 2 | 50 | 340 | 65500€ | 1310€ |
2021-08-17 | 2 | BD MORINET | 4 | 200 | 722 | 100000€ | 500€ |
2021-04-15 | 3 | BD MORINET | 2 | 48 | 340 | 57000€ | 1188€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 6 | 149 | 1445 | 209000€ | 1403€ |
2021-03-31 | 7 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 3 | 60 | 692 | 70000€ | 1167€ |
2022-10-24 | 9 | RTE DE SAINT ADJUTORY | 3 | 70 | 989 | 77000€ | 1100€ |
2020-12-30 | 7 | RTE DE ROCHE | 5 | 139 | 40 | 50000€ | 360€ |
2022-08-29 | 5031 | LES MOTTES | 2 | 70 | 362 | 49000€ | 700€ |
2021-12-22 | 5003 | LE BOURG - MAZIERES | 4 | 133 | 417 | 35000€ | 263€ |
2022-06-21 | 2 | PUYRAVEAU | 2 | 65 | 1699 | 171100€ | 2632€ |
2020-03-27 | 5145 | CHEZ GENDARME | 1 | 84 | 235 | 70500€ | 839€ |
2022-12-16 | 9 | RTE DE RANCOGNE | 3 | 138 | 1053 | 90000€ | 652€ |
2020-11-27 | 5021 | RANCOGNE | 3 | 93 | 770 | 60000€ | 645€ |
2022-01-31 | 5042 | LE CHATELARS | 3 | 90 | 1041 | 74500€ | 828€ |
2020-07-21 | 5094 | LAGE | 3 | 78 | 1488 | 150000€ | 1923€ |
2021-12-09 | 5310 | LE CHATELARS | 2 | 80 | 598 | 70000€ | 875€ |
2019-05-22 | 5044 | LE CHATELARS | 4 | 96 | 446 | 109500€ | 1141€ |
2022-08-29 | 5086 | LANDENCIE | 9 | 269 | 45 | 294424€ | 1095€ |
2022-11-29 | 5106 | LANDENCIE | 4 | 126 | 170 | 56000€ | 444€ |
2022-07-06 | 6 | RUE DES FOURS | 4 | 48 | 710 | 35000€ | 729€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN | 7 | 189 | 1467 | 273150€ | 1445€ |
2022-07-08 | 2 | CHE DU CLUZEAU | 2 | 70 | 533 | 88000€ | 1257€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DE LA FANTAISIE | 4 | 100 | 440 | 85000€ | 850€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES PUITS | 4 | 96 | 815 | 117341€ | 1222€ |
2020-06-29 | 8 | LA TRAVERSE | 5 | 121 | 1000 | 174000€ | 1438€ |
2019-09-28 | 5097 | LA GROLLE | 3 | 85 | 0 | 45000€ | 529€ |
2019-12-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 834 | 25000€ | 379€ |
2019-11-21 | 5010 | LE BOURG | 3 | 130 | 1375 | 135000€ | 1038€ |
2022-02-18 | 5038 | LAGEBONNAUD | 6 | 378 | 1402 | 741005€ | 1960€ |
2021-10-15 | 5013 | LE BOURG | 3 | 61 | 340 | 73900€ | 1211€ |
2020-01-30 | 5054 | CHEZ CHAPELIER | 6 | 165 | 20686 | 239500€ | 1452€ |
2022-03-10 | 5054 | CHEZ CHAPELIER | 4 | 195 | 20686 | 290500€ | 1490€ |
2022-02-11 | 6 | RTE DE BEAUSSAC | 3 | 95 | 440 | 55000€ | 579€ |
2022-05-18 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 90 | 65000€ | 542€ |
2022-08-23 | 7 | RTE DU PARADIS | 5 | 163 | 765 | 200000€ | 1227€ |
2021-06-04 | 30 | RTE DU PARADIS | 3 | 70 | 112 | 69050€ | 986€ |
2021-11-10 | 26 | RTE DE BEAUSSAC | 4 | 73 | 431 | 117500€ | 1610€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DE LASCOUX | 2 | 50 | 3080 | 40000€ | 800€ |
2023-01-17 | 2 | RTE DE LESIGNAC | 3 | 141 | 126 | 129000€ | 915€ |
2020-10-09 | 5055 | LES GRANDS COTES | 5 | 105 | 1471 | 100000€ | 952€ |
2021-08-19 | 13 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 39 | 277 | 53000€ | 1359€ |
2022-11-28 | 7 | MASFOUBERT | 9 | 500 | 5339 | 375000€ | 750€ |
2020-02-11 | 5075 | L ALLEE | 4 | 132 | 1253 | 270000€ | 2045€ |
2021-09-22 | 22 | RTE DU PARADIS | 3 | 90 | 17 | 85750€ | 953€ |
2022-04-05 | 22 | RTE DU PARADIS | 3 | 90 | 17 | 107477€ | 1194€ |
2023-03-31 | 5 | LOT FONT FORGE | 4 | 87 | 500 | 118000€ | 1356€ |
2021-06-21 | 5152 | MASFOUBERT | 3 | 50 | 775 | 45500€ | 910€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DE CHANTOISEAU | 5 | 112 | 805 | 155000€ | 1384€ |
2022-06-10 | 3 | RTE DU PARADIS | 3 | 110 | 1302 | 100000€ | 909€ |