Estimation théorique
Chevry Cossigny,77173 Chevry Cossigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chevry Cossigny,77173-Chevry Cossigny indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-Cossigny (77114), comprenant 3979 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-Cossigny (77114), comprenant 3979 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 13 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 6 | 111 | 506 | 360250€ | 3245€ |
2022-05-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 634 | 532000€ | 3325€ |
2022-08-24 | 106 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 115 | 704 | 212500€ | 1848€ |
2021-06-16 | 102 | RUE DE LA BEAUDERIE | 4 | 85 | 126 | 278000€ | 3271€ |
2023-03-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 4 | 73 | 525 | 315000€ | 4315€ |
2020-02-07 | 14 | RUE ST EXUPERY | 6 | 105 | 576 | 366750€ | 3493€ |
2021-05-20 | 12 | RUE ST EXUPERY | 5 | 81 | 577 | 370000€ | 4568€ |
2022-04-28 | 3 | RTE DE COSSIGNY | 4 | 100 | 441 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-10 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-04 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-21 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 5 | 100 | 0 | 100464€ | 1005€ |
2023-06-27 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 5 | 100 | 0 | 300400€ | 3004€ |
2020-09-04 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 128 | 499 | 320480€ | 2504€ |
2021-05-18 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 170 | 506 | 505000€ | 2971€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 392 | 235000€ | 3092€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES POMMIERS | 5 | 116 | 459 | 368250€ | 3175€ |
2021-05-10 | 2 | ALL DES POMMIERS | 6 | 103 | 621 | 388950€ | 3776€ |
2021-06-30 | 86 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 143 | 727 | 475000€ | 3322€ |
2021-04-08 | 1 | ALL DES POMMIERS | 5 | 185 | 919 | 420000€ | 2270€ |
2023-02-20 | 84 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 200 | 640 | 520000€ | 2600€ |
2019-06-26 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2021-08-06 | 85 | RUE DE LA BEAUDERIE | 5 | 124 | 824 | 377050€ | 3041€ |
2020-02-10 | 111 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 109 | 518 | 342000€ | 3138€ |
2022-07-21 | 111 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 109 | 518 | 416000€ | 3817€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 422 | 126000€ | 1775€ |
2021-05-12 | 14 | RUE FRANCOISE ROSAY | 5 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2023-02-17 | 30 | RUE MAURICE AMBOLET | 2 | 70 | 76 | 210000€ | 3000€ |
2021-04-13 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 101 | 1105 | 462000€ | 4574€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 101 | 1105 | 465000€ | 4604€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 396 | 313000€ | 4408€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 406 | 339000€ | 4775€ |
2021-05-07 | 24 | RUE MAURICE AMBOLET | 4 | 183 | 779 | 616000€ | 3366€ |
2020-03-16 | 72 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 85 | 339 | 324000€ | 3812€ |
2022-06-24 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 421 | 352300€ | 4636€ |
2019-06-26 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 214 | 434 | 465000€ | 2173€ |
2020-09-15 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 307 | 275000€ | 3667€ |
2021-01-29 | 72 | RUE DE LA BEAUDERIE | 5 | 159 | 668 | 479950€ | 3019€ |
2020-09-10 | 117 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 89 | 1133 | 388400€ | 4364€ |
2020-08-27 | 70 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 87 | 251 | 295000€ | 3391€ |
2022-08-12 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 128 | 437 | 464000€ | 3625€ |
2022-05-23 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 85 | 301 | 353500€ | 4159€ |
2022-07-07 | 68 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 69 | 44 | 168870€ | 2447€ |
2021-06-24 | 70 | RUE DE LA BEAUDERIE | 7 | 170 | 670 | 504100€ | 2965€ |
2019-11-21 | 3 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 91 | 366 | 319100€ | 3507€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 122 | 635 | 371400€ | 3044€ |
2019-06-20 | 30 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 80 | 317 | 312000€ | 3900€ |
2021-01-29 | 9 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 80 | 292 | 339000€ | 4238€ |
2022-08-23 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 364 | 344000€ | 3780€ |
2020-07-03 | 2 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 128 | 325 | 382000€ | 2984€ |
2022-07-22 | 2 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 128 | 325 | 416180€ | 3251€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 499 | 270000€ | 3375€ |
2019-08-06 | 34 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 75 | 294 | 293000€ | 3907€ |
2023-05-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 551 | 304000€ | 4000€ |
2022-08-25 | 67 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 49 | 0 | 270000€ | 5510€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 129 | 1073 | 447000€ | 3465€ |
2022-07-29 | 13 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 91 | 469 | 370000€ | 4066€ |
2021-09-21 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 301 | 324025€ | 4320€ |
2020-09-18 | 65 | RUE CHARLES PATHE | 5 | 100 | 229 | 330000€ | 3300€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 138 | 588 | 431500€ | 3127€ |
2022-01-17 | 66 | RUE DE LA BEAUDERIE | 5 | 142 | 440 | 404900€ | 2851€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA PETITE FERME | 1 | 18 | 15 | 82000€ | 4556€ |
2021-12-27 | 16 | RUE MAURICE AMBOLET | 3 | 80 | 481 | 130000€ | 1625€ |
2022-06-10 | 71 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 77 | 504 | 365000€ | 4740€ |
2022-08-30 | 13 | RUE MAURICE AMBOLET | 5 | 119 | 350 | 374000€ | 3143€ |
2021-04-20 | 57 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 83 | 92 | 243200€ | 2930€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 87 | 0 | 334350€ | 3843€ |
2021-06-21 | 14 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 76 | 0 | 319000€ | 4197€ |
2021-03-04 | 15 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2022-08-04 | 18 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 105 | 0 | 327800€ | 3122€ |
2022-09-09 | 26 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 0 | 347000€ | 4284€ |
2022-08-26 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 118 | 0 | 375010€ | 3178€ |
2020-05-12 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2022-10-13 | 6 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 0 | 352000€ | 4346€ |
2022-06-24 | 8 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-03 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 437 | 465000€ | 2735€ |
2023-01-23 | 18 | RUE JEAN DELSOL | 2 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 140 | 895 | 412500€ | 2946€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 103 | 538 | 545000€ | 5291€ |
2021-12-14 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 101 | 608 | 415000€ | 4109€ |
2019-09-13 | 21 | RUE JEAN DELSOL | 4 | 100 | 422 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-06 | 21 | RUE JEAN DELSOL | 4 | 100 | 422 | 376000€ | 3760€ |
2021-03-25 | 21 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 138 | 416 | 432650€ | 3135€ |
2022-06-27 | 131 | RUE CHARLES PATHE | 5 | 144 | 692 | 486500€ | 3378€ |
2021-07-05 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 142 | 553 | 455000€ | 3204€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANDRE BOURVIL | 7 | 206 | 437 | 545700€ | 2649€ |
2022-10-03 | 25 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 128 | 426 | 430000€ | 3359€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 100 | 470 | 415000€ | 4150€ |
2022-12-29 | 135 | RUE CHARLES PATHE | 7 | 140 | 1167 | 481000€ | 3436€ |
2021-07-15 | 8 | RUE MAURICE AMBOLET | 6 | 132 | 500 | 390000€ | 2955€ |
2022-02-09 | 129 | RUE CHARLES PATHE | 7 | 324 | 1200 | 785000€ | 2423€ |
2021-09-03 | 8 | VLA DU REVEILLON | 9 | 239 | 474 | 515000€ | 2155€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 1134 | 488000€ | 3615€ |
2019-07-18 | 8 | RUE JEAN DELSOL | 6 | 103 | 582 | 401700€ | 3900€ |
2023-06-23 | 8 | RUE JEAN DELSOL | 6 | 103 | 582 | 450000€ | 4369€ |
2020-07-10 | 14 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 129 | 465 | 399800€ | 3099€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 111 | 575 | 476300€ | 4291€ |
2019-12-04 | 2 | CHE DE GRISY | 4 | 118 | 635 | 384200€ | 3256€ |
2020-06-03 | 6 | RUE JEAN DELSOL | 4 | 90 | 534 | 285000€ | 3167€ |
2021-04-12 | 20 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 100 | 421 | 365000€ | 3650€ |
2022-07-12 | 20 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 100 | 421 | 435000€ | 4350€ |
2021-10-15 | 7 | RUE JULES FERRY | 9 | 180 | 543 | 360000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 373 | 355000€ | 3550€ |
2022-02-04 | 8 | CHE DE GRISY | 5 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2022-09-02 | 30 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 78 | 122 | 325000€ | 4167€ |
2022-07-26 | 38 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 113 | 639 | 467000€ | 4133€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 453 | 443200€ | 3383€ |
2021-01-21 | 26 | RUE CHARLES PATHE | 5 | 147 | 631 | 388000€ | 2639€ |
2022-02-08 | 3 | RUE LOUIS DE FUNES | 5 | 129 | 376 | 445000€ | 3450€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 654 | 370000€ | 3737€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 654 | 431000€ | 4354€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 654 | 505000€ | 5101€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DE LA PLANCHE | 5 | 145 | 500 | 482800€ | 3330€ |
2019-09-13 | 24 | RUE CHARLES PATHE | 1 | 31 | 0 | 60000€ | 1935€ |
2021-07-05 | 5 | RUE FERNANDEL | 4 | 108 | 465 | 420000€ | 3889€ |
2020-07-08 | 3 | RUE JEAN DELSOL | 2 | 44 | 110 | 202500€ | 4602€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 111 | 450 | 360000€ | 3243€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 111 | 450 | 402300€ | 3624€ |
2021-03-17 | 10 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 487 | 330000€ | 3708€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 143 | 372 | 292000€ | 2042€ |
2022-12-14 | 5001 | RUE PAULINE CARTON | 6 | 150 | 589 | 487000€ | 3247€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 134 | 572 | 488650€ | 3647€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ROBERT FRETEL | 4 | 93 | 528 | 440000€ | 4731€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROBERT FRETEL | 4 | 148 | 291 | 350000€ | 2365€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN DELSOL | 8 | 186 | 746 | 469000€ | 2522€ |
2021-07-21 | 13 | RUE YVES MONTAND | 7 | 154 | 525 | 423100€ | 2747€ |
2020-11-25 | 15 | RUE JEAN GABIN | 5 | 83 | 508 | 357900€ | 4312€ |
2021-09-09 | 9 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 100 | 630 | 412710€ | 4127€ |
2022-09-20 | 38 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 470 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-12 | 3 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 98 | 844 | 395000€ | 4031€ |
2020-09-15 | 3 | RUE ALICE SAPRICH | 4 | 78 | 493 | 346300€ | 4440€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA BEAUDERIE | 8 | 132 | 522 | 422800€ | 3203€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA BEAUDERIE | 8 | 132 | 522 | 485500€ | 3678€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE LA BEAUDERIE | 3 | 62 | 60 | 240000€ | 3871€ |
2019-12-06 | 40 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 437 | 310000€ | 3483€ |
2021-07-12 | 11 | RUE BERTHE MORISOT | 3 | 115 | 496 | 385000€ | 3348€ |
2022-04-19 | 25 | RUE FERNANDEL | 4 | 88 | 340 | 345000€ | 3920€ |
2021-06-10 | 14 | RUE JULES RAIMU | 4 | 75 | 435 | 345000€ | 4600€ |
2022-04-22 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 124 | 614 | 490000€ | 3952€ |
2019-07-08 | 10 | RUE SIMONE SIGNORET | 6 | 123 | 462 | 377000€ | 3065€ |
2019-10-25 | 12 | RUE LEON GAUMONT | 3 | 97 | 766 | 447500€ | 4613€ |
2020-01-30 | 11 | RUE ALICE SAPRICH | 4 | 80 | 406 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-03 | 11 | RUE ALICE SAPRICH | 4 | 80 | 406 | 415000€ | 5188€ |
2022-07-08 | 4 | RUE AMAN JEAN | 5 | 97 | 408 | 262000€ | 2701€ |
2019-09-10 | 4 | RUE ALICE SAPRICH | 6 | 107 | 420 | 345000€ | 3224€ |
2021-06-21 | 6 | VLA DE LA BEAUDERIE | 4 | 74 | 590 | 381000€ | 5149€ |
2022-04-06 | 3 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 5 | 110 | 641 | 388000€ | 3527€ |
2021-09-06 | 13 | RUE JULES RAIMU | 5 | 98 | 443 | 389000€ | 3969€ |
2020-01-30 | 5 | RUE AMAN JEAN | 3 | 55 | 257 | 70000€ | 1273€ |
2020-09-29 | 17 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 89 | 432 | 290000€ | 3258€ |