Estimation théorique
Château Larcher,86370 Château Larcher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Château Larcher,86370-Château Larcher indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Larcher (86065), comprenant 1055 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Larcher (86065), comprenant 1055 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 5301 | LES CHAMPS RONDS | 4 | 111 | 726 | 132170€ | 1191€ |
2021-05-18 | 5501 | BAPTRESSE | 5 | 120 | 906 | 188000€ | 1567€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE ROCQUILLON | 4 | 170 | 1985 | 240000€ | 1412€ |
2023-02-02 | 1 | BAPTRESSE | 5 | 144 | 1000 | 285000€ | 1979€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 105 | 3550 | 142000€ | 1352€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 162 | 1171 | 285000€ | 1759€ |
2023-05-25 | 7 | AV DU PAS DE SAINT GEORGES | 5 | 96 | 4688 | 265000€ | 2760€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES BUIS | 4 | 102 | 1672 | 132000€ | 1294€ |
2022-09-30 | 10 | RUE DES BUIS | 4 | 78 | 704 | 160000€ | 2051€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 87 | 865 | 100000€ | 1149€ |
2023-04-03 | 4 | IMP DES PERVENCHES | 5 | 88 | 631 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-15 | 1 | IMP DES TREILLES | 5 | 126 | 786 | 177000€ | 1405€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE MONVERDON | 5 | 85 | 616 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DU COTEAU | 5 | 96 | 959 | 112000€ | 1167€ |
2019-07-05 | 11 | CHE DU COTEAU | 5 | 87 | 769 | 146000€ | 1678€ |
2021-06-03 | 3 | AV JACQUES BREL | 6 | 210 | 568 | 233000€ | 1110€ |
2022-06-23 | 12 | AV JACQUES BREL | 3 | 59 | 464 | 120000€ | 2034€ |
2023-03-21 | 8 | AV JACQUES BREL | 4 | 72 | 681 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-23 | 4 | CHE DU COTEAU | 3 | 72 | 570 | 67500€ | 938€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU COTEAU | 4 | 75 | 644 | 144400€ | 1925€ |
2022-05-25 | 9001 | LA ROCHE CARTIER | 4 | 107 | 3825 | 170000€ | 1589€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 113 | 781 | 166000€ | 1469€ |
2021-12-16 | 3 | RES DU VIEUX NOYER | 4 | 80 | 771 | 71561€ | 895€ |
2019-07-31 | 12 | IMP ST HILAIRE | 4 | 91 | 0 | 173000€ | 1901€ |
2020-06-30 | 20 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 5 | 149 | 139 | 268000€ | 1799€ |
2020-09-15 | 42 | AV DE BELLEVUE | 5 | 81 | 786 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 98 | 731 | 199900€ | 2040€ |
2022-03-28 | 10 | RES DU VIEUX NOYER | 3 | 66 | 524 | 58950€ | 893€ |
2020-01-10 | 6 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 85 | 841 | 155000€ | 1824€ |
2022-05-06 | 28 | AV DE BELLEVUE | 5 | 89 | 938 | 185000€ | 2079€ |
2019-12-18 | 6 | LE VERGER | 5 | 146 | 636 | 97000€ | 664€ |
2022-05-30 | 9 | AV HENRI PETONNET | 4 | 120 | 77 | 117000€ | 975€ |
2019-07-01 | 2 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 0 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-29 | 7 | IMP ST HILAIRE | 3 | 72 | 525 | 140000€ | 1944€ |
2022-12-02 | 56 | AV DE BELLEVUE | 5 | 96 | 930 | 189000€ | 1969€ |
2020-04-14 | 18 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 5 | 160 | 1000 | 269470€ | 1684€ |
2022-12-22 | 5 | RUE PICANTEME | 6 | 105 | 425 | 160500€ | 1529€ |
2021-07-20 | 5 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 530 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-12 | 2 | LE VERGER | 5 | 113 | 408 | 128000€ | 1133€ |
2021-04-30 | 21 | AV DE LA PLAGE | 8 | 120 | 0 | 79000€ | 658€ |
2020-02-20 | 10 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 97 | 847 | 107000€ | 1103€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 91 | 574 | 153000€ | 1681€ |
2020-09-11 | 6 | AV DE BELLEVUE | 2 | 55 | 102 | 112500€ | 2045€ |
2022-07-26 | 18 | PL DES TILLEULS | 2 | 48 | 41 | 60000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 1 | IMP ST HILAIRE | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-29 | 4 | AV DE BELLEVUE | 3 | 72 | 148 | 99500€ | 1382€ |
2021-10-20 | 14 | AV DE BELLEVUE | 3 | 66 | 83 | 115000€ | 1742€ |
2023-01-27 | 6 | AV DE BELLEVUE | 3 | 89 | 77 | 65000€ | 730€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE CHASSAIS | 4 | 97 | 839 | 167000€ | 1722€ |
2022-12-22 | 5 | AV DE BELLEVUE | 3 | 85 | 710 | 247950€ | 2917€ |
2023-02-22 | 6 | CHAMP DU PIN | 5 | 99 | 1000 | 245000€ | 2475€ |
2020-07-01 | 66 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 292 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-02 | 1 | AV DE BELLEVUE | 5 | 70 | 302 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DES CHEVALIERS | 6 | 104 | 887 | 159000€ | 1529€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU BOIS DE CHASSAIS | 4 | 96 | 594 | 100500€ | 1047€ |
2019-05-27 | 11 | AV DE LA PLAGE | 4 | 105 | 534 | 135000€ | 1286€ |
2023-01-09 | 20 | RTE DE CHAMPAGNE SAINT HILAIRE | 4 | 83 | 1004 | 130000€ | 1566€ |
2021-11-09 | 15 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 78 | 277 | 80000€ | 1026€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU CHAMP DES CENDRES | 4 | 107 | 953 | 180000€ | 1682€ |
2021-05-31 | 107 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 122 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-12 | 19 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 78 | 277 | 119000€ | 1526€ |
2021-04-30 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 383 | 100000€ | 1563€ |
2021-03-08 | 45 | RUE DES LYS | 4 | 106 | 421 | 145000€ | 1368€ |
2021-03-04 | 7 | AV DE PARIS | 5 | 109 | 53 | 70000€ | 642€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES COUMILLERES | 4 | 88 | 993 | 162000€ | 1841€ |
2022-03-11 | 87 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 136 | 99000€ | 1253€ |
2019-07-01 | 2 | RUE DU BOIS DE CHASSAIS | 5 | 99 | 674 | 140000€ | 1414€ |
2021-09-20 | 45 | RUE DES LYS | 4 | 106 | 433 | 143500€ | 1354€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 73 | 934 | 94400€ | 1293€ |
2019-10-16 | 93 | GR GRANDE RUE | 6 | 135 | 536 | 60000€ | 444€ |
2019-11-27 | 7 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 444 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-29 | 43 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 680 | 183000€ | 1664€ |
2020-09-30 | 1 | RUE LANGEVIN WALLON | 3 | 82 | 1002 | 129500€ | 1579€ |
2020-06-30 | 16 | RTE DE CHAMPAGNE SAINT HILAIRE | 3 | 78 | 733 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-24 | 16 | RTE DE CHAMPAGNE SAINT HILAIRE | 3 | 78 | 703 | 175000€ | 2244€ |
2021-10-13 | 29 | RUE LOUISE COURTIN | 5 | 91 | 277 | 129000€ | 1418€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES COUMILLERES | 4 | 93 | 388 | 190000€ | 2043€ |
2019-09-19 | 33 | RUE LOUISE COURTIN | 6 | 100 | 277 | 95000€ | 950€ |
2021-08-02 | 3 | RUE LANGEVIN WALLON | 5 | 90 | 910 | 138000€ | 1533€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DE LA BRIQUE | 3 | 65 | 58 | 59000€ | 908€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA BRIQUE | 2 | 75 | 129 | 115000€ | 1533€ |
2022-09-13 | 25 | RUE DES CHEVALIERS | 4 | 101 | 647 | 204000€ | 2020€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DES LYS | 4 | 94 | 578 | 148750€ | 1582€ |
2020-08-04 | 6 | RUE BOUTILLIER DU RETAIL | 6 | 144 | 997 | 220000€ | 1528€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DE LA BRIQUE | 4 | 74 | 346 | 165000€ | 2230€ |
2022-01-11 | 40 | RUE LOUISE COURTIN | 4 | 78 | 551 | 95000€ | 1218€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 89 | 595 | 170000€ | 1910€ |
2022-12-13 | 45 | RUE LOUISE COURTIN | 5 | 91 | 272 | 88000€ | 967€ |
2021-01-25 | 9 | RUE HENRI IV | 3 | 95 | 557 | 260000€ | 2737€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES LYS | 5 | 105 | 596 | 189000€ | 1800€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA BRIQUE | 3 | 69 | 95 | 58000€ | 841€ |
2023-03-10 | 61 | GR GRANDE RUE | 5 | 194 | 284 | 140000€ | 722€ |
2020-09-25 | 37 | RUE DES LYS | 5 | 133 | 124 | 228000€ | 1714€ |
2019-10-24 | 9 | RUE MARCEL BOURUMEAU | 6 | 210 | 2427 | 320000€ | 1524€ |
2023-04-14 | 9 | RUE MARCEL BOURUMEAU | 6 | 210 | 2427 | 470000€ | 2238€ |
2021-12-30 | 35 | RUE DES VAUCELLES | 5 | 93 | 208 | 90000€ | 968€ |
2020-09-04 | 49 | RUE LOUISE COURTIN | 3 | 63 | 337 | 85000€ | 1349€ |
2020-04-17 | 6 | RUE LAURENT BRISSON | 4 | 80 | 344 | 115000€ | 1438€ |
2022-11-25 | 51 | RUE LOUISE COURTIN | 5 | 102 | 296 | 120000€ | 1176€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE LA BRIQUE | 1 | 43 | 43 | 22000€ | 512€ |
2021-11-22 | 9001 | IMP BIARD | 6 | 60 | 225 | 40000€ | 667€ |
2020-02-10 | 4 | RUE HENRI IV | 4 | 96 | 923 | 60000€ | 625€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 595 | 170000€ | 1789€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES HAUTS DE GRENIVE | 4 | 99 | 703 | 215000€ | 2172€ |
2021-05-31 | 17 | RUE HENRI IV | 2 | 50 | 121 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-17 | 25 | RUE DES VAUCELLES | 5 | 93 | 433 | 91000€ | 978€ |
2022-07-12 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 52 | 37 | 70000€ | 1346€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES LYS | 4 | 116 | 622 | 188000€ | 1621€ |
2021-05-26 | 4 | RUE MICHEL LAMBERT | 1 | 38 | 25 | 33000€ | 868€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES LYS | 4 | 92 | 557 | 181000€ | 1967€ |
2023-03-30 | 5 | RUE MARCEL BOURUMEAU | 5 | 134 | 230 | 78000€ | 582€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 864 | 182000€ | 1896€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 46 | 76 | 84000€ | 1826€ |
2021-06-16 | 2 | IMP DU CADRAN | 1 | 28 | 59 | 43000€ | 1536€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DES LYS | 4 | 104 | 682 | 210000€ | 2019€ |
2023-04-14 | 11 | RUE DE BLOM | 5 | 187 | 651 | 121500€ | 650€ |
2021-08-31 | 5211 | THORUS | 5 | 85 | 1117 | 150000€ | 1765€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE BLOM | 3 | 87 | 0 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-10 | 29 | RUE DES LYS | 4 | 133 | 682 | 249000€ | 1872€ |
2022-12-26 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 114 | 94 | 126000€ | 1105€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 390 | 75000€ | 688€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DU CADRAN | 3 | 88 | 150 | 40000€ | 455€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DES LYS | 4 | 122 | 539 | 234000€ | 1918€ |
2019-05-14 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 309 | 145000€ | 1208€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 222 | 208500€ | 2343€ |
2019-09-05 | 5 | RUE MICHEL LAMBERT | 2 | 58 | 53 | 65000€ | 1121€ |
2021-06-22 | 24 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 981 | 285000€ | 1851€ |
2023-06-08 | 9005 | RUE DU CHATEAU | 4 | 104 | 419 | 190000€ | 1827€ |
2019-12-16 | 1 | IMP BEAUREGARD | 2 | 47 | 163 | 30000€ | 638€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE GOUPILLON | 6 | 150 | 298 | 163000€ | 1087€ |
2019-12-05 | 3 | RUE DES PRUNIERS | 4 | 97 | 824 | 155000€ | 1598€ |
2019-06-26 | 2 | COTE DE JORIGNY | 4 | 100 | 446 | 92000€ | 920€ |
2022-03-07 | 2 | COTE DE JORIGNY | 4 | 100 | 446 | 161000€ | 1610€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DE BLOM | 3 | 67 | 1210 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 80 | 810 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-10 | 9001 | NOUSILLON | 4 | 97 | 4560 | 108500€ | 1119€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DE GOUPILLON | 2 | 78 | 626 | 103000€ | 1321€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE BLOM | 4 | 118 | 1399 | 207000€ | 1754€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 185 | 630 | 325000€ | 1757€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 583 | 170500€ | 1758€ |
2020-05-20 | 23 | AV DE PARIS | 3 | 71 | 502 | 45000€ | 634€ |
2023-02-22 | 7 | RUE DE GOUPILLON | 5 | 80 | 359 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE GOUPILLON | 4 | 110 | 596 | 185000€ | 1682€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 170 | 360 | 165000€ | 971€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE GOUPILLON | 4 | 72 | 579 | 155000€ | 2153€ |
2021-10-19 | 12 | PL DES TILLEULS | 4 | 86 | 65 | 65000€ | 756€ |
2021-03-22 | 12 | RUE DU PONT DE LA TRAPPE | 3 | 80 | 750 | 158000€ | 1975€ |
2019-12-16 | 2 | RUE DES CARMES | 4 | 84 | 159 | 130000€ | 1548€ |
2021-07-30 | 7 | IMP BEAUREGARD | 8 | 180 | 466 | 280000€ | 1556€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 639 | 200000€ | 1613€ |