Estimation théorique
Château Thébaud,44690 Château Thébaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Château Thébaud,44690-Château Thébaud indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.177€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.177€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 4 | RUE DE LA BUTTERIE | 5 | 80 | 852 | 165000€ | 2063€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DU CLOS DE LA BUTTERIE | 5 | 121 | 864 | 404000€ | 3339€ |
2022-06-17 | 1 | RUE DE LA BUTTERIE | 7 | 164 | 500 | 440000€ | 2683€ |
2022-10-19 | 12 | RTE D AIGREFEUILLE | 4 | 126 | 500 | 415421€ | 3297€ |
2023-05-09 | 5305 | LE PLESSIS | 3 | 60 | 594 | 218000€ | 3633€ |
2019-10-05 | 33 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 87 | 93 | 199000€ | 2287€ |
2023-02-01 | 32 | LES BAUCHES | 3 | 116 | 287 | 74000€ | 638€ |
2022-06-24 | 5309 | LA MAISON NEUVE | 4 | 68 | 2040 | 161731€ | 2378€ |
2022-12-01 | 71 | RUE DE LA POTERIE | 2 | 61 | 822 | 180000€ | 2951€ |
2022-10-25 | 18 | RTE DU CHAMP MARTIN | 4 | 97 | 308 | 290000€ | 2990€ |
2023-05-05 | 5 | BELLEVUE | 4 | 127 | 263 | 350000€ | 2756€ |
2023-06-28 | 6024 | LA NOUETTE | 3 | 69 | 834 | 250000€ | 3623€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DES POEZERIES | 6 | 239 | 500 | 850000€ | 3556€ |
2023-02-01 | 31 | LES FONTENELLES | 5 | 129 | 81 | 300000€ | 2326€ |
2021-04-30 | 3 | ALL DES GENETS | 1 | 96 | 355 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-22 | 7 | LES LANDES | 4 | 80 | 357 | 255500€ | 3194€ |
2021-03-25 | 1 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 87 | 358 | 277000€ | 3184€ |
2022-05-31 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-01 | 5119 | LE BOIS JOLI | 3 | 84 | 85 | 200000€ | 2381€ |
2023-04-25 | 8 | MONPLAISIR | 3 | 75 | 838 | 270000€ | 3600€ |
2022-06-29 | 33 | LES MONTILS | 4 | 82 | 596 | 296750€ | 3619€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE LA GRANDE OUCHE | 5 | 118 | 765 | 332000€ | 2814€ |
2023-03-31 | 5691 | LES BRAUDIERES | 5 | 113 | 1000 | 395000€ | 3496€ |
2021-05-11 | 9006 | LE PINIER | 4 | 102 | 500 | 306000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA HAIE | 4 | 102 | 208 | 321500€ | 3152€ |
2022-09-30 | 1 | LA POUVELLERIE | 6 | 107 | 500 | 320000€ | 2991€ |
2023-01-12 | 5106 | LA CARCAUDERIE | 4 | 85 | 317 | 140000€ | 1647€ |
2021-06-09 | 5107 | LA CARCAUDERIE | 4 | 113 | 744 | 96000€ | 850€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DES POEZERIES | 4 | 104 | 500 | 365000€ | 3510€ |
2023-05-02 | 17 | LA POUVELLERIE | 4 | 100 | 761 | 345000€ | 3450€ |
2022-02-28 | 5711 | LA CARCAUDERIE | 5 | 123 | 742 | 366000€ | 2976€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE LA FORGE | 5 | 102 | 432 | 290000€ | 2843€ |
2019-07-26 | 7 | RTE DU BRAIRON | 5 | 127 | 677 | 340000€ | 2677€ |
2022-12-15 | 9 | RTE DU BRAIRON | 4 | 88 | 500 | 328000€ | 3727€ |
2020-03-30 | 9002 | LES POEZERIES | 2 | 22 | 91 | 142000€ | 6455€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA FORGE | 4 | 87 | 73 | 264000€ | 3034€ |
2019-11-20 | 29 | LA POUVELLERIE | 6 | 94 | 940 | 225000€ | 2394€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DES POEZERIES | 5 | 170 | 500 | 700000€ | 4118€ |
2020-08-14 | 12 | RUE DE LA FORGE | 6 | 109 | 235 | 210000€ | 1927€ |
2020-09-18 | 6 | LA CHAUVINIERE | 4 | 135 | 1096 | 280000€ | 2074€ |
2019-08-28 | 22 | LA POUVELLERIE | 6 | 117 | 886 | 402000€ | 3436€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DE LA FORGE | 2 | 72 | 152 | 265000€ | 3681€ |
2022-09-27 | 5122 | LES GAS DE BIZEUL | 4 | 66 | 1012 | 250000€ | 3788€ |
2021-03-18 | 2 | CHE DES PRIERES | 4 | 68 | 0 | 211500€ | 3110€ |
2021-03-09 | 7 | RUE DE LA FORGE | 2 | 56 | 0 | 131500€ | 2348€ |
2020-09-01 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 80 | 113 | 240000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 19 | LES RAUDIERES | 5 | 107 | 320 | 255000€ | 2383€ |
2021-08-16 | 20 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2021-03-02 | 28 | RUE GRAND'RUE | 4 | 88 | 239 | 345000€ | 3920€ |
2022-02-28 | 27 | RUE GRAND'RUE | 6 | 120 | 142 | 330000€ | 2750€ |
2021-07-15 | 8 | LA MARE NOIRE | 4 | 136 | 896 | 510000€ | 3750€ |
2021-01-20 | 19 | RUE GRAND'RUE | 4 | 84 | 96 | 112500€ | 1339€ |
2022-09-23 | 6 | PL AIRE DE LA SALLE | 4 | 96 | 87 | 230696€ | 2403€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DE LA SALLE | 4 | 83 | 471 | 256800€ | 3094€ |
2022-05-25 | 1 | PL AIRE DE LA SALLE | 6 | 149 | 113 | 320000€ | 2148€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DU POT GRIS | 3 | 62 | 66 | 138028€ | 2226€ |
2022-02-04 | 6 | GRENAIZE | 6 | 149 | 874 | 549000€ | 3685€ |
2021-08-02 | 10 | RUE GRAND'RUE | 3 | 22 | 14 | 60000€ | 2727€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 108 | 388 | 315000€ | 2917€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU COTEAU | 5 | 163 | 1651 | 530000€ | 3252€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DU ROUSSELET | 5 | 128 | 1339 | 405000€ | 3164€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 4 | 85 | 96 | 215000€ | 2529€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 5 | 121 | 196 | 235000€ | 1942€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DU ROUSSELET | 2 | 50 | 203 | 245000€ | 4900€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE L ABBE MENARDEAU | 3 | 39 | 28 | 81300€ | 2085€ |
2020-06-05 | 9009 | LES LAURENTS | 1 | 36 | 76 | 70000€ | 1944€ |
2020-09-01 | 31 | RUE DU POT GRIS | 4 | 90 | 232 | 276200€ | 3069€ |
2021-11-05 | 33 | RUE DU POT GRIS | 4 | 100 | 123 | 240000€ | 2400€ |
2022-09-15 | 5230 | BONNE FONTAINE | 3 | 88 | 630 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-25 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 150000€ | 1974€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 160000€ | 2105€ |
2022-05-31 | 3 | RTE DE CAFFINO | 3 | 76 | 246 | 290500€ | 3822€ |
2023-06-14 | 3 | CHE COTEAU MONNIER | 3 | 66 | 93 | 200000€ | 3030€ |
2022-01-25 | 10 | CLOS DE LA GRANGE | 5 | 96 | 473 | 250000€ | 2604€ |
2020-04-07 | 12 | RUE DU GRAND CLOS | 2 | 64 | 792 | 366802€ | 5731€ |
2023-04-27 | 9011 | LES LAURENTS | 4 | 97 | 689 | 365000€ | 3763€ |
2021-02-18 | 1 | RTE DE LA GIETRIE | 5 | 112 | 603 | 310000€ | 2768€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES BAUCHES | 4 | 114 | 430 | 145000€ | 1272€ |
2020-12-23 | 4 | RTE DE LA GIETRIE | 2 | 85 | 61 | 188599€ | 2219€ |
2021-02-19 | 11 | RTE DE CAFFINO | 5 | 114 | 486 | 305000€ | 2675€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES BAUCHES | 2 | 68 | 137 | 115000€ | 1691€ |
2019-06-13 | 4 | CHEM DU FOUGERAIS | 5 | 99 | 887 | 232500€ | 2348€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES BAUCHES | 5 | 102 | 829 | 405750€ | 3978€ |
2020-04-03 | 5012 | SAINT MARTIN | 4 | 113 | 509 | 209000€ | 1850€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 55 | 582 | 180000€ | 3273€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES MUSTIERES | 5 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DU HAUT MOULINIER | 3 | 112 | 504 | 345000€ | 3080€ |
2020-06-01 | 5 | CHEM DES MADRIERS | 4 | 115 | 269 | 350000€ | 3043€ |
2020-07-07 | 10 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 108 | 409 | 424000€ | 3926€ |
2020-09-02 | 28 | RTE DE LA ROBARDIERE | 3 | 139 | 640 | 370000€ | 2662€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 517 | 220000€ | 3056€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU HAUT MOULINIER | 4 | 94 | 254 | 299000€ | 3181€ |
2021-08-09 | 2 | LES BROSSES | 3 | 104 | 844 | 520000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 0 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 269 | 109000€ | 2422€ |
2019-12-20 | 9003 | LA ROBARDIERE | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-10 | 22 | LES TROIS HERMINES | 4 | 101 | 288 | 279000€ | 2762€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES MOUTIERS | 4 | 84 | 396 | 368500€ | 4387€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DES MUSTIERES | 4 | 105 | 309 | 208000€ | 1981€ |
2022-04-19 | 7 | RUE DU MOULINIER | 5 | 100 | 1524 | 365000€ | 3650€ |
2022-04-22 | 1 | LA PETITE ROCHETTE | 5 | 109 | 838 | 275000€ | 2523€ |
2023-01-27 | 4 | CHEM DES SERJEUX | 6 | 138 | 483 | 561957€ | 4072€ |
2023-05-13 | 7 | LES BROSSES | 3 | 85 | 724 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU MOULINIER | 5 | 150 | 566 | 330000€ | 2200€ |
2020-03-17 | 9 | LES BROSSES | 4 | 92 | 758 | 140000€ | 1522€ |
2020-12-10 | 20 | LES ALLERONS | 5 | 92 | 1195 | 258000€ | 2804€ |
2021-07-22 | 11 | LES BROSSES | 8 | 166 | 500 | 350000€ | 2108€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DES SARMENTS | 3 | 74 | 342 | 73538.1€ | 994€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 6 | 143 | 500 | 245000€ | 1713€ |
2021-10-29 | 31 | RUE DU MOULINIER | 3 | 55 | 221 | 90000€ | 1636€ |
2020-03-27 | 21 | LES BROSSES | 5 | 140 | 1425 | 413900€ | 2956€ |
2021-07-29 | 13 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 6 | 162 | 1135 | 593750€ | 3665€ |
2020-11-13 | 11 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 187 | 500 | 680000€ | 3636€ |
2021-06-04 | 17 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 103 | 22 | 300000€ | 2913€ |
2020-09-08 | 9020 | L ANGEBERT | 5 | 108 | 3540 | 439800€ | 4072€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 4 | 73 | 980 | 235000€ | 3219€ |
2020-11-03 | 41 | RUE DES REIGNIERS | 4 | 123 | 201 | 352500€ | 2866€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 85 | 601 | 78748.1€ | 926€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE L'ANGEBERT | 4 | 116 | 238 | 302000€ | 2603€ |
2020-07-11 | 9 | RUE DE LA POELERIE | 6 | 115 | 647 | 303000€ | 2635€ |
2021-09-29 | 3 | LA PEPIERE | 1 | 112 | 590 | 259000€ | 2313€ |
2021-11-02 | 54 | RUE DU MOULINIER | 4 | 102 | 482 | 290000€ | 2843€ |
2022-08-16 | 6 | CHEM DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 109 | 595 | 350000€ | 3211€ |
2019-08-26 | 5388 | LA CHOLETTERIE | 3 | 55 | 810 | 160680€ | 2921€ |
2022-08-26 | 7 | ALL DU CEP DE VIGNE | 6 | 162 | 876 | 755000€ | 4660€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE LA VIGNAUDERIE | 5 | 130 | 900 | 575000€ | 4423€ |
2022-12-02 | 222 | LA BRETONNIERE | 4 | 98 | 817 | 330000€ | 3367€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU PATIS VIAUD | 7 | 148 | 1107 | 485000€ | 3277€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 5 | 104 | 854 | 459770€ | 4421€ |
2021-12-15 | 23 | ALL DES RAMEAUX | 7 | 147 | 490 | 430000€ | 2925€ |
2022-12-27 | 5 | ALL DU CEP DE VIGNE | 5 | 128 | 576 | 595000€ | 4648€ |
2019-06-21 | 19 | RUE DU PATIS VIAUD | 6 | 122 | 512 | 395000€ | 3238€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA POELERIE | 4 | 80 | 218 | 272500€ | 3406€ |
2019-08-19 | 9005 | LA POELERIE | 3 | 76 | 245 | 235000€ | 3092€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DE LA HEE | 5 | 90 | 1242 | 272000€ | 3022€ |
2020-05-22 | 12 | LES HERBILIERS | 2 | 55 | 192 | 180000€ | 3273€ |
2021-02-03 | 5 | LES HERBILIERS | 5 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2020-12-24 | 5043 | LES HERBILIERS | 4 | 89 | 103 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-24 | 30 | RTE DU PATIS VIAUD | 7 | 240 | 763 | 1072500€ | 4469€ |
2021-06-08 | 9010 | L ANGEBERT | 6 | 192 | 931 | 338000€ | 1760€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DE L'ETRIER | 4 | 90 | 420 | 313000€ | 3478€ |
2023-02-17 | 5048 | LES GATZ | 9 | 215 | 3797 | 530000€ | 2465€ |
2022-02-23 | 5399 | LA CHOLTIERE | 4 | 90 | 84 | 49850€ | 554€ |
2020-11-06 | 12 | LA PEPIERE | 3 | 78 | 921 | 90000€ | 1154€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES REIGNIERS | 3 | 57 | 555 | 235000€ | 4123€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DES REIGNIERS | 2 | 42 | 82 | 140000€ | 3333€ |
2019-07-08 | 5377 | LA BRETONNIERE | 5 | 110 | 91 | 138040€ | 1255€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DE LA HEE | 2 | 60 | 275 | 305000€ | 5083€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 625117€ | 4736€ |
2022-12-30 | 16 | RUE DE LA HEE | 5 | 132 | 275 | 630117€ | 4774€ |
2021-07-01 | 14 | LA POTERIE | 1 | 66 | 79 | 60000€ | 909€ |