Estimation théorique
Châtelneuf,42940 Châtelneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Châtelneuf,42940-Châtelneuf indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelneuf (42054), comprenant 350 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtelneuf (42054), comprenant 350 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-01 | 101 | RUE DE L EGLISE | 4 | 112 | 1050 | 96000€ | 857€ |
2020-06-16 | 47 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 118 | 380 | 55000€ | 466€ |
2020-04-27 | 296 | CHE DE CHAMBRELIN | 5 | 168 | 803 | 241000€ | 1435€ |
2019-11-29 | 74 | MTE DE LA CHARRERE | 3 | 72 | 670 | 133000€ | 1847€ |
2022-03-14 | 758 | CHE DE SOLLEGUE | 3 | 90 | 500 | 147500€ | 1639€ |
2019-12-17 | 94 | IMP DE CHEVY | 3 | 117 | 1024 | 225000€ | 1923€ |
2022-04-29 | 50 | IMP DE PRE CLOS | 7 | 183 | 1885 | 333250€ | 1821€ |
2020-07-31 | 4933 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 100 | 553 | 120000€ | 1200€ |
2019-06-06 | 1790 | RTE DES PEUX | 3 | 150 | 700 | 47000€ | 313€ |
2022-02-10 | 672 | RTE DU BOST | 5 | 150 | 725 | 68000€ | 453€ |
2021-12-06 | 2570 | RTE DES SAGNES | 1 | 20 | 440 | 90000€ | 4500€ |
2021-06-28 | 441 | RTE DE PRAMOL | 4 | 140 | 1275 | 180000€ | 1286€ |
2019-09-19 | 90 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 132 | 500 | 323810€ | 2453€ |
2022-10-03 | 90 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 132 | 500 | 356420€ | 2700€ |
2021-05-19 | 1032 | CHE DE CHAVANETTE | 2 | 55 | 1155 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-23 | 230 | IMP DE TRESAILLES | 4 | 68 | 770 | 151900€ | 2234€ |
2022-05-04 | 230 | IMP DE TRESAILLES | 4 | 68 | 234 | 50000€ | 735€ |
2022-02-28 | 49 | CHE DU BIEF | 4 | 65 | 675 | 155000€ | 2385€ |
2022-05-11 | 104 | IMP DE TRESAILLES | 4 | 106 | 192 | 225000€ | 2123€ |
2022-04-29 | 1229 | CHE DE TRESAILLES | 5 | 152 | 500 | 295300€ | 1943€ |
2019-08-01 | 3903 | RTE D ESSERTINES | 3 | 90 | 230 | 35000€ | 389€ |
2020-08-06 | 2281 | RTE DE FRAISSE | 5 | 72 | 745 | 95000€ | 1319€ |
2020-05-04 | 1030 | RTE DE BUCHEROLLE | 6 | 164 | 623 | 45000€ | 274€ |
2019-10-07 | 36 | IMP DE BELLE VUE | 4 | 96 | 521 | 170000€ | 1771€ |
2021-06-03 | 242 | RTE DE LARD | 5 | 107 | 201 | 84000€ | 785€ |
2021-11-18 | 607 | CHE DE L OLLAGNERAIE | 4 | 120 | 400 | 75000€ | 625€ |
2022-12-09 | 52 | CHE DES RIANDES | 4 | 99 | 1162 | 219000€ | 2212€ |
2019-07-31 | 413 | RTE DE LARD | 4 | 118 | 236 | 101000€ | 856€ |
2023-02-03 | 318 | CHE DES FAUX | 3 | 69 | 1120 | 128800€ | 1867€ |
2022-03-31 | 1920 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 101 | 1500 | 287000€ | 2842€ |
2022-11-17 | 15 | IMP DES BONDES | 4 | 104 | 209 | 167000€ | 1606€ |
2021-07-19 | 1739 | RTE DE CHATELNEUF | 4 | 116 | 243 | 140000€ | 1207€ |
2022-12-30 | 291 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 6 | 108 | 472 | 210000€ | 1944€ |
2019-09-25 | 131 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 3 | 55 | 2133 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-17 | 1629 | RTE DE CHATELNEUF | 3 | 80 | 1070 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-21 | 390 | RTE DU CHAMP DE LA CLE | 3 | 44 | 457 | 55000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 67 | CHE DE DRAYARD | 5 | 135 | 1156 | 150000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 364 | RTE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 1540 | 120000€ | 1043€ |
2022-01-14 | 1441 | RTE DE CHATELNEUF | 5 | 101 | 2224 | 275500€ | 2728€ |
2020-01-27 | 29 | CHE DE CHAMPEAU | 4 | 167 | 4200 | 38000€ | 228€ |
2019-06-24 | 41 | IMP DU MONTET | 3 | 105 | 950 | 42155€ | 401€ |
2021-01-07 | 41 | IMP DU MONTET | 3 | 105 | 950 | 65000€ | 619€ |
2020-10-22 | 436 | RTE DE RANGON | 4 | 156 | 174 | 204000€ | 1308€ |
2021-01-22 | 240 | RTE DES MURES | 4 | 118 | 1172 | 40000€ | 339€ |
2023-05-26 | 154 | CHE DU MONTET | 2 | 46 | 420 | 80000€ | 1739€ |
2020-11-12 | 234 | RUE ANTOINE LUGNIER | 5 | 72 | 450 | 43000€ | 597€ |
2021-03-09 | 224 | RTE DE RANGON | 4 | 96 | 520 | 125000€ | 1302€ |
2020-02-11 | 1404 | CHE DES CHARIVES | 6 | 93 | 839 | 185000€ | 1989€ |
2019-09-28 | 140 | RTE DE FRAISSE | 3 | 80 | 112 | 89550€ | 1119€ |
2022-06-10 | 50 | RTE DE FRAISSE | 5 | 70 | 40 | 35000€ | 500€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DU BAC | 2 | 40 | 160 | 48000€ | 1200€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MAURE | 7 | 225 | 643 | 45000€ | 200€ |
2020-05-19 | 83 | RUE SAINT ELOI | 2 | 63 | 70 | 60000€ | 952€ |
2022-12-13 | 168 | RTE DE LA PELLETIERE | 3 | 83 | 613 | 139900€ | 1686€ |
2023-05-05 | 27 | RUE DES BOULANGERS | 1 | 42 | 45 | 80000€ | 1905€ |
2022-04-14 | 11 | MTE DES RAPEAUX | 3 | 68 | 60 | 45000€ | 662€ |
2022-04-05 | 162 | CHE DES AMARUTS | 5 | 103 | 623 | 157970€ | 1534€ |
2021-07-29 | 47 | PL DES TERREAUX | 4 | 59 | 70 | 55000€ | 932€ |
2020-12-30 | 345 | CHE DES ECHAUX | 3 | 122 | 500 | 209000€ | 1713€ |
2021-06-24 | 88 | RUE DE LA PREBENDE | 5 | 70 | 93 | 70300€ | 1004€ |
2019-10-10 | 138 | RTE DES PLANES | 4 | 200 | 951 | 207150€ | 1036€ |
2019-07-09 | 160 | CHE DE L HERMITAGE DU MONTET | 7 | 173 | 415 | 199400€ | 1153€ |
2021-06-29 | 995 | RTE DE CHATELNEUF | 3 | 96 | 628 | 86000€ | 896€ |
2020-02-20 | 145 | RTE DES PLANES | 4 | 173 | 1290 | 207600€ | 1200€ |
2020-08-18 | 5143 | LA GUILLANCHE | 1 | 44 | 97 | 157000€ | 3568€ |
2022-04-13 | 668 | CHE DE MONTVADAN | 4 | 104 | 368 | 125000€ | 1202€ |
2022-03-15 | 2527 | CHE DES BROSSES | 5 | 96 | 1212 | 250000€ | 2604€ |
2021-01-08 | 6856 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 4 | 116 | 565 | 234000€ | 2017€ |
2020-05-29 | 6832 | RTE DES MONTS DU FOREZ | 6 | 125 | 593 | 304000€ | 2432€ |
2020-06-23 | 790 | CHE DE MONTVADAN | 6 | 185 | 760 | 180000€ | 973€ |
2020-09-17 | 1 | IMP DE FAVERGE | 3 | 95 | 0 | 157000€ | 1653€ |
2020-07-16 | 145 | RTE GERMAGNEUX | 2 | 51 | 206 | 118000€ | 2314€ |
2020-01-29 | 927 | CHE DE MONTVADAN | 4 | 62 | 385 | 101000€ | 1629€ |
2021-07-07 | 1407 | RTE DES HERONS | 6 | 160 | 1420 | 382500€ | 2391€ |
2023-04-20 | 187 | RTE DU FORESTIER | 4 | 156 | 1458 | 323500€ | 2074€ |
2020-02-17 | 185 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 3 | 120 | 755 | 141500€ | 1179€ |
2023-01-20 | 273 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 4 | 110 | 500 | 331000€ | 3009€ |
2020-01-09 | 410 | RTE DE LA CHAIZE | 5 | 120 | 430 | 80000€ | 667€ |
2022-10-18 | 148 | IMP DE LA CROIX DU TREYVE | 5 | 130 | 0 | 118000€ | 908€ |
2020-11-27 | 22 | ALL DE LA GRIOTTE | 3 | 67 | 254 | 180500€ | 2694€ |
2020-07-22 | 1501 | CHE DE CONTEOL | 9 | 342 | 1360 | 370000€ | 1082€ |
2022-03-11 | 104 | CHE DE LA GARDE | 6 | 121 | 1207 | 253000€ | 2091€ |
2023-01-12 | 297 | CHE DE LA GRIOTTE | 2 | 80 | 1006 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-27 | 478 | CHE DE SAGNE L'ALLIER | 4 | 63 | 500 | 125000€ | 1984€ |
2021-07-22 | 1800 | RTE DE LA FOURME | 1 | 30 | 160 | 30000€ | 1000€ |
2019-08-09 | 611 | CHE DE FONT ROYET | 3 | 110 | 459 | 183000€ | 1664€ |
2020-01-27 | 455 | RTE DES HERONS | 6 | 118 | 216 | 280000€ | 2373€ |
2022-06-09 | 1408 | RTE DE MENACEY | 4 | 79 | 830 | 167500€ | 2120€ |
2020-07-01 | 399 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 674 | 176000€ | 2173€ |
2021-07-29 | 965 | RTE DU SAPT | 4 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2022-07-25 | 9013 | RUE DE BALBIGNEUX | 5 | 178 | 809 | 256250€ | 1440€ |
2021-12-15 | 610 | CHE DES BROSSES | 2 | 35 | 1200 | 49000€ | 1400€ |
2020-05-15 | 198 | CHE DE LA PREBENDE | 6 | 137 | 3490 | 276000€ | 2015€ |
2022-04-21 | 38 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 180 | 500 | 474950€ | 2639€ |
2021-01-15 | 709 | RTE DE BARACUCHET | 3 | 54 | 400 | 124600€ | 2307€ |
2023-01-10 | 709 | RTE DE BARACUCHET | 3 | 54 | 1729 | 198000€ | 3667€ |
2019-06-12 | 4355 | RTE DE MAURE | 4 | 102 | 360 | 50000€ | 490€ |
2022-07-28 | 83 | IMP DE LA CROIX | 3 | 63 | 60 | 100000€ | 1587€ |
2019-12-06 | 2701 | RTE DE LA PELLETIERE | 2 | 93 | 225 | 50000€ | 538€ |
2023-01-06 | 65 | IMP DE LA CROIX | 4 | 77 | 850 | 150000€ | 1948€ |
2019-07-16 | 203 | RUE DE L'ARZALIER | 3 | 78 | 301 | 147600€ | 1892€ |
2019-10-02 | 121 | CHE DES RAINES | 4 | 132 | 1377 | 275000€ | 2083€ |
2021-02-03 | 4312 | RTE DE MAURE | 4 | 82 | 733 | 110000€ | 1341€ |
2022-01-25 | 32 | CHE DES GRANDS GARRETS | 4 | 127 | 719 | 451250€ | 3553€ |
2021-09-17 | 172 | RUE DE L'ARZALIER | 3 | 75 | 287 | 75000€ | 1000€ |
2022-09-02 | 2464 | RTE DES MONTS DU FOREZ -RD 113 | 4 | 116 | 1000 | 335000€ | 2888€ |
2022-02-22 | 611 | RTE D AUBIGNEUX | 4 | 100 | 1590 | 119000€ | 1190€ |
2022-11-09 | 138 | RUE DE L'ARZALIER | 4 | 106 | 73 | 135000€ | 1274€ |
2021-09-17 | 46 | CHE DES COMBES | 4 | 129 | 105 | 48000€ | 372€ |
2022-12-10 | 79 | RUE LOUIS VARIGAS | 4 | 155 | 373 | 70000€ | 452€ |
2021-11-29 | 87 | CHE DES PIERRES | 3 | 73 | 173 | 75000€ | 1027€ |
2021-07-01 | 134 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 70 | 523 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 76 | RUE DES CAVES | 4 | 100 | 163 | 240870€ | 2409€ |
2021-01-28 | 38 | CHE DE LA SABLIERE | 3 | 45 | 48 | 95340€ | 2119€ |
2019-10-18 | 9 | ALL DES PLAGNEUSES NORD | 5 | 96 | 995 | 168490€ | 1755€ |