Estimation théorique
Chérisay,72610 Chérisay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chérisay,72610-Chérisay indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 4 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 75 | 817 | 100000€ | 1333€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU VAL AUX MOINES | 6 | 142 | 1071 | 205050€ | 1444€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 515 | 135000€ | 1517€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 77 | 227 | 70000€ | 909€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES CERISIERS | 3 | 58 | 125 | 30000€ | 517€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2020-12-02 | 5037 | LA PLAINE DES RAGOTTIERES | 4 | 74 | 5212 | 124498€ | 1682€ |
2021-08-26 | 5113 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 90 | 500 | 157000€ | 1744€ |
2023-01-16 | 5069 | LA GARE | 6 | 180 | 3063 | 295000€ | 1639€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2021-04-27 | 11 | RTE D ALENCON | 4 | 71 | 500 | 106000€ | 1493€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE 338 | 5 | 250 | 901 | 184000€ | 736€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 1363 | 181500€ | 1621€ |
2022-11-21 | 7 | RTE D ALENCON | 5 | 81 | 550 | 90000€ | 1111€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 338 | 3 | 79 | 435 | 73000€ | 924€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DU MANS | 2 | 42 | 230 | 25000€ | 595€ |
2020-05-07 | 2 | RUE DU STADE | 7 | 159 | 0 | 218882€ | 1377€ |
2019-11-14 | 28 | RUE DES CHAMPS ROUX | 3 | 73 | 630 | 118000€ | 1616€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ST JULIEN | 5 | 91 | 250 | 103000€ | 1132€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE LA COMMUNIERE | 1 | 48 | 558 | 27000€ | 563€ |
2022-09-26 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 1461 | 75000€ | 806€ |
2023-05-09 | 30 | RUE DES CHAMPS ROUX | 5 | 98 | 630 | 155150€ | 1583€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 530 | 140000€ | 1167€ |
2020-12-21 | 10 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 133 | 557 | 32500€ | 244€ |
2020-08-14 | 4 | CR VINCENT MUSELLI | 4 | 79 | 361 | 71000€ | 899€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES PLANTAGENETS | 7 | 131 | 620 | 156000€ | 1191€ |
2021-08-03 | 18 | RUE PRINCIPALE | 5 | 84 | 817 | 165000€ | 1964€ |
2021-01-04 | 8 | RTE DU MANS | 4 | 100 | 1500 | 114000€ | 1140€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 103 | 87 | 104400€ | 1014€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 134835€ | 1405€ |
2021-06-08 | 15 | RUE DU ROCHER | 4 | 96 | 484 | 140205€ | 1460€ |
2021-03-08 | 46 | RUE DES PLANTAGENETS | 4 | 88 | 230 | 125000€ | 1420€ |
2022-03-25 | 12 | RES SAINT REMY | 4 | 112 | 1711 | 195000€ | 1741€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 174 | 658 | 180000€ | 1034€ |
2019-10-29 | 9 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 4 | 69 | 268 | 77000€ | 1116€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DE OISSEAU | 6 | 133 | 800 | 152000€ | 1143€ |
2023-03-31 | 3 | RUE STE CLAIRE | 3 | 72 | 155 | 70000€ | 972€ |
2020-08-21 | 3 | RES SAINT REMY | 5 | 98 | 1117 | 125000€ | 1276€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DU ROCHER | 4 | 77 | 285 | 80000€ | 1039€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE OISSEAU | 5 | 134 | 838 | 140000€ | 1045€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE OISSEAU | 4 | 68 | 1036 | 126800€ | 1865€ |
2023-02-14 | 8 | RUE DE OISSEAU | 7 | 129 | 1036 | 200000€ | 1550€ |
2020-09-12 | 15 | RUE PRINCIPALE | 9 | 250 | 641 | 250000€ | 1000€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DE OISSEAU | 4 | 88 | 700 | 140000€ | 1591€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DE OISSEAU | 4 | 88 | 700 | 156000€ | 1773€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 215 | 75000€ | 1190€ |
2021-09-30 | 5288 | LES VIGNES | 4 | 86 | 883 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-17 | 36 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 112 | 510 | 90000€ | 804€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 135 | 409 | 143000€ | 1059€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 109 | 136 | 78000€ | 716€ |
2022-12-20 | 4 | RUE PRINCIPALE | 3 | 96 | 700 | 118000€ | 1229€ |
2022-12-30 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 84 | 815 | 88000€ | 1048€ |
2020-06-29 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 96 | 658 | 123500€ | 1286€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU POINT DE BEAUVAIS | 5 | 138 | 371 | 131500€ | 953€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE OISSEAU | 6 | 131 | 942 | 183700€ | 1402€ |
2023-06-26 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 180 | 867 | 300500€ | 1669€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DES RECOINS | 4 | 123 | 125 | 137300€ | 1116€ |
2021-06-08 | 5 | RUE DES RECOINS | 2 | 53 | 219 | 80000€ | 1509€ |
2022-05-25 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 93 | 525 | 35000€ | 376€ |
2022-02-04 | 6 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 800 | 119000€ | 1630€ |
2019-10-03 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 102 | 450 | 123000€ | 1206€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DE LA RUAUDIERE | 6 | 134 | 160 | 158000€ | 1179€ |
2020-02-05 | 13 | PL DE L EGLISE | 2 | 64 | 410 | 73000€ | 1141€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DE LA RUAUDIERE | 3 | 66 | 316 | 87000€ | 1318€ |
2020-01-27 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 128 | 755 | 90000€ | 703€ |
2019-12-31 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 56 | 781 | 60000€ | 1071€ |
2021-09-17 | 59 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 194 | 305 | 138000€ | 711€ |
2020-05-14 | 5315 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 73 | 528 | 98000€ | 1342€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA RUAUDIERE | 4 | 85 | 148 | 98000€ | 1153€ |
2023-03-10 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 927 | 125000€ | 1453€ |
2022-06-24 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 114 | 206 | 80000€ | 702€ |
2020-04-24 | 67 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 267 | 120000€ | 1412€ |
2022-12-07 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 188 | 326 | 162500€ | 864€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 59 | 258 | 115000€ | 1949€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2022-07-07 | 76 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 71 | 854 | 82000€ | 1155€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 298 | 67000€ | 761€ |
2021-02-25 | 5 | LES TOUCHES | 3 | 84 | 800 | 157500€ | 1875€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DU VERGER | 5 | 120 | 1105 | 425000€ | 3542€ |
2022-11-14 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 820 | 94000€ | 1044€ |
2019-06-22 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 654 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 61 | 634 | 79000€ | 1295€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2019-10-16 | 84 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 689 | 73000€ | 890€ |
2022-03-10 | 103 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 800 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 67 | 223 | 30000€ | 448€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 122 | 960 | 138000€ | 1131€ |
2022-12-29 | 707 | CHE DU PETIT CORNOUX | 1 | 40 | 760 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-18 | 9 | LES NOES | 3 | 112 | 880 | 68000€ | 607€ |
2023-03-23 | 871 | RTE DE GARENCIERE | 6 | 175 | 1400 | 335000€ | 1914€ |
2020-12-09 | 6 | LA MIOTTIERE | 5 | 145 | 910 | 255000€ | 1759€ |
2021-07-09 | 170 | CHE DU PETIT GARENCIERE | 3 | 99 | 733 | 209100€ | 2112€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2023-03-28 | 5296 | LE BAS BIGNON | 6 | 151 | 1000 | 115000€ | 762€ |
2022-12-19 | 1 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 200 | 1378 | 321500€ | 1608€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2022-05-17 | 2 | PALICOT | 6 | 120 | 376 | 77900€ | 649€ |
2021-07-30 | 7 | PALICOT | 4 | 116 | 900 | 120000€ | 1034€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2022-10-13 | 5307 | LA POTTERIE | 4 | 61 | 640 | 115000€ | 1885€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-25 | 5033 | LES BONDES | 4 | 90 | 1935 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 4 | PALICOT | 4 | 98 | 1303 | 128000€ | 1306€ |
2022-12-19 | 5435 | LE VEAUROUX | 4 | 128 | 2500 | 41000€ | 320€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-30 | 5181 | LA CHAUMIERE | 12 | 326 | 30700 | 488000€ | 1497€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES PERRIERES | 5 | 94 | 432 | 138000€ | 1468€ |
2021-11-03 | 5088 | LES MAISONS ROUGES | 5 | 179 | 1000 | 96000€ | 536€ |
2019-09-14 | 6 | FROIDE FONTAINE | 5 | 123 | 2000 | 170000€ | 1382€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 635 | 127000€ | 1530€ |
2020-03-17 | 1 | LONGUES MEZIERES | 5 | 160 | 1955 | 220000€ | 1375€ |
2020-07-31 | 205 | CHE DE MONLIOUX | 4 | 94 | 2601 | 308000€ | 3277€ |
2023-01-17 | 56 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 6 | 149 | 536 | 90000€ | 604€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 129 | 803 | 172250€ | 1335€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 485 | 217500€ | 1500€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-10 | 43 | RTE DE ST RIGOMER | 4 | 72 | 800 | 105500€ | 1465€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 137 | 461 | 203000€ | 1482€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 529 | 65000€ | 650€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 764 | 60000€ | 723€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 1982 | 220000€ | 1279€ |
2019-10-31 | 5365 | LA CANTINERIE | 4 | 87 | 1000 | 138480€ | 1592€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 8 | 240 | 1420 | 352000€ | 1467€ |
2021-12-17 | 14 | L AUMONE | 5 | 93 | 304 | 182000€ | 1957€ |
2019-11-28 | 16 | L AUMONE | 6 | 175 | 236 | 100000€ | 571€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 735 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 530 | 90000€ | 1324€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 72 | 513 | 155000€ | 2153€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 90850€ | 1336€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 115000€ | 1691€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA TOURNERIE | 3 | 72 | 641 | 113000€ | 1569€ |
2019-12-30 | 5289 | LA RAFFINIERE | 4 | 105 | 0 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-09 | 22 | CHE DES GARENNES | 6 | 125 | 1210 | 200000€ | 1600€ |
2019-11-25 | 2 | LES PRES DE VAUX | 3 | 63 | 500 | 160000€ | 2540€ |