Estimation théorique
Clairac,47320 Clairac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clairac,47320-Clairac indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourran (47038), comprenant 638 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourran (47038), comprenant 638 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 90 | VIVENS BAS | 3 | 150 | 4982 | 270000€ | 1800€ |
2021-09-24 | 996 | ROY | 5 | 235 | 3120 | 356000€ | 1515€ |
2020-12-03 | 92 | VIVENS BAS | 2 | 106 | 857 | 101382€ | 956€ |
2019-10-12 | 100 | CHATAIGNIERS | 6 | 128 | 770 | 173000€ | 1352€ |
2021-07-30 | 10 | CHATAIGNIERS | 5 | 91 | 877 | 147800€ | 1624€ |
2019-06-14 | 1046 | BESIAT | 4 | 102 | 1004 | 137000€ | 1343€ |
2022-04-05 | 84 | TORTILLON | 4 | 84 | 542 | 113000€ | 1345€ |
2021-07-03 | 6 | OURLIAC | 6 | 128 | 395 | 103000€ | 805€ |
2022-03-16 | 20 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 96 | 96 | 60000€ | 625€ |
2019-06-14 | 990 | BESIAT | 5 | 130 | 1812 | 157000€ | 1208€ |
2019-12-30 | 5 | OURLIAC | 4 | 74 | 178 | 123000€ | 1662€ |
2023-03-24 | 1014 | LALANNE | 5 | 96 | 918 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-26 | 1 | OURLIAC | 1 | 100 | 455 | 108000€ | 1080€ |
2021-06-01 | 71 | TORTILLON | 8 | 240 | 2156 | 130000€ | 542€ |
2022-09-20 | 15 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 39 | 87000€ | 1381€ |
2023-01-30 | 71 | TORTILLON | 3 | 65 | 446 | 60000€ | 923€ |
2023-02-11 | 14 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 640 | 240000€ | 1200€ |
2022-06-03 | 36 | N ROUTE NATIONALE | 5 | 125 | 211 | 87000€ | 696€ |
2021-10-04 | 140 | OURLIAC | 3 | 70 | 99 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-30 | 1 | RUE PUJOLS | 4 | 90 | 405 | 41500€ | 461€ |
2019-05-04 | 29 | N ROUTE NATIONALE | 5 | 168 | 1330 | 192000€ | 1143€ |
2020-05-27 | 8 | AV DES DEPORTES | 4 | 81 | 115 | 78000€ | 963€ |
2022-02-17 | 7 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 62 | 97000€ | 1078€ |
2022-09-29 | 7 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 62 | 102000€ | 1133€ |
2020-04-27 | 8 | RUE PUJOLS | 3 | 80 | 90 | 97000€ | 1213€ |
2022-03-17 | 8 | AV DES DEPORTES | 5 | 92 | 243 | 98750€ | 1073€ |
2020-09-28 | 8 | AV DES DEPORTES | 2 | 52 | 146 | 60000€ | 1154€ |
2020-12-10 | 8 | AV DES DEPORTES | 2 | 52 | 162 | 60000€ | 1154€ |
2021-06-15 | 8 | AV DES DEPORTES | 2 | 52 | 162 | 62000€ | 1192€ |
2020-06-19 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 90 | 397 | 102000€ | 1133€ |
2023-02-01 | 3 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 65 | 53000€ | 815€ |
2022-07-20 | 204 | RUE SAFFIN | 3 | 55 | 42 | 52000€ | 945€ |
2021-07-23 | 87 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 80 | 60000€ | 800€ |
2023-04-25 | 245 | PACHERAT | 4 | 160 | 500 | 550000€ | 3438€ |
2021-06-01 | 174 | RUE SAFFIN | 5 | 130 | 103 | 30000€ | 231€ |
2022-03-09 | 180 | RUE SAFFIN | 3 | 80 | 41 | 28500€ | 356€ |
2023-06-08 | 1013 | VIEILLE GUERRE | 6 | 178 | 344 | 186000€ | 1045€ |
2020-08-20 | 83 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 60 | 40500€ | 338€ |
2022-10-27 | 26 | RUE ESCLOPIERE | 4 | 90 | 67 | 93000€ | 1033€ |
2022-02-10 | 9991 | RUE DES CHAPELIERS | 3 | 74 | 70 | 85000€ | 1149€ |
2021-09-07 | 22 | QUAI BOURBON | 1 | 40 | 179 | 28000€ | 700€ |
2023-01-27 | 12 | RUE SAFFIN | 4 | 100 | 330 | 123000€ | 1230€ |
2021-07-31 | 19 | QUAI BOURBON | 4 | 96 | 162 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-25 | 237 | LONGUEVILLE NORD | 2 | 91 | 79 | 75000€ | 824€ |
2021-08-28 | 253 | LA TUILERIE | 3 | 95 | 783 | 212000€ | 2232€ |
2021-04-08 | 254 | LA TUILERIE | 5 | 89 | 585 | 215000€ | 2416€ |
2021-10-08 | 7 | QUAI BOURBON | 4 | 140 | 60 | 44000€ | 314€ |
2021-12-23 | 12 | RUE DES CHAPELIERS | 3 | 94 | 65 | 71000€ | 755€ |
2022-07-06 | 63 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 180 | 32500€ | 464€ |
2021-05-08 | 4 | RUE SAFFIN | 4 | 157 | 289 | 150000€ | 955€ |
2022-09-20 | 22 | RUE DES TREILLES | 5 | 98 | 220 | 137000€ | 1398€ |
2022-04-02 | 13 | PL VICOZE | 6 | 186 | 345 | 258000€ | 1387€ |
2019-12-11 | 5 | RUE ANATOLE LARRAT | 5 | 80 | 80 | 67000€ | 838€ |
2021-12-15 | 5 | RUE ANATOLE LARRAT | 5 | 80 | 80 | 98000€ | 1225€ |
2022-08-18 | 7 | RUE ANATOLE LARRAT | 3 | 77 | 58 | 50000€ | 649€ |
2021-06-05 | 6 | RUE ANATOLE LARRAT | 4 | 125 | 104 | 85000€ | 680€ |
2021-06-17 | 8 | RUE ANATOLE LARRAT | 5 | 120 | 96 | 55000€ | 458€ |
2021-09-17 | 255 | LUSCLADE | 4 | 96 | 1269 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-27 | 215 | LONGUEVILLE NORD | 4 | 88 | 97 | 83000€ | 943€ |
2020-12-18 | 2 | QUAI BOURBON | 1 | 45 | 285 | 50000€ | 1111€ |
2023-05-02 | 2 | QUAI BOURBON | 1 | 45 | 285 | 143900€ | 3198€ |
2023-02-21 | 54 | RUE GAMBETTA | 5 | 257 | 224 | 50500€ | 196€ |
2020-04-16 | 372 | RUE DES FOSSES | 13 | 300 | 174 | 182000€ | 607€ |
2020-11-27 | 506 | PL VICOZE | 3 | 80 | 45 | 70000€ | 875€ |
2020-09-09 | 28 | RUE DES CHAPELIERS | 4 | 109 | 78 | 66500€ | 610€ |
2021-10-26 | 0 | BUSCAILLES | 4 | 109 | 1000 | 224000€ | 2055€ |
2020-02-05 | 860 | CAMBES | 2 | 50 | 1878 | 95000€ | 1900€ |
2022-08-31 | 9900 | BUSCAILLES | 4 | 140 | 1876 | 147000€ | 1050€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES TREILLES | 3 | 64 | 72 | 65000€ | 1016€ |
2022-12-03 | 8 | RUE DES TREILLES | 3 | 64 | 72 | 66000€ | 1031€ |
2021-11-13 | 276 | LONGUEVILLE EST | 4 | 117 | 320 | 65000€ | 556€ |
2019-11-16 | 0 | RUE PUZOQUES | 3 | 65 | 40 | 43383€ | 667€ |
2019-09-20 | 5 | ALL FAUGERON | 3 | 90 | 460 | 126000€ | 1400€ |
2020-07-23 | 858 | FAUGERON | 4 | 126 | 2860 | 270204€ | 2144€ |
2020-02-29 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 112 | 145 | 55000€ | 491€ |
2022-12-21 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 138 | 89000€ | 937€ |
2022-08-19 | 9 | RUE PUZOQUES | 3 | 128 | 875 | 106500€ | 832€ |
2020-07-24 | 341 | LONGUEVILLE SUD | 9 | 114 | 562 | 45000€ | 395€ |
2020-01-08 | 6 | ALL FAUGERON | 3 | 61 | 418 | 94000€ | 1541€ |
2021-07-17 | 666 | RTE DE LA RIVE DU LOT | 3 | 60 | 380 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-29 | 1 | BESIAT | 4 | 111 | 937 | 110000€ | 991€ |
2021-10-13 | 863 | BUSCAILLES | 2 | 74 | 1052 | 85000€ | 1149€ |
2023-05-17 | 342 | LONGUEVILLE EST | 6 | 160 | 400 | 112000€ | 700€ |
2021-11-30 | 546 | RUE PUZOQUES | 2 | 75 | 32 | 30000€ | 400€ |
2020-10-13 | 866 | BUSCAILLES | 6 | 161 | 2410 | 200000€ | 1242€ |
2020-05-18 | 587 | RUE DES COUTELIERS | 3 | 85 | 61 | 40000€ | 471€ |
2022-01-14 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 96 | 72 | 90000€ | 938€ |
2020-10-13 | 334 | LONGUEVILLE EST | 4 | 100 | 27 | 26000€ | 260€ |
2021-11-25 | 17 | RUE DES COUTELIERS | 4 | 148 | 55 | 110000€ | 743€ |
2022-03-15 | 612 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 73 | 30000€ | 375€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 50 | 73000€ | 624€ |
2022-03-26 | 9990 | BUSCAILLES | 5 | 130 | 3581 | 270000€ | 2077€ |
2019-11-22 | 2 | RUE PORTE PINTE | 3 | 120 | 66 | 38500€ | 321€ |
2022-07-06 | 7 | PL DE L EGLISE | 1 | 30 | 0 | 22695€ | 757€ |
2022-06-14 | 10 | PL DU FORT | 4 | 160 | 140 | 60000€ | 375€ |
2021-05-07 | 1 | RUE PORTE PINTE | 2 | 75 | 54 | 24000€ | 320€ |
2019-05-29 | 5 | RUE MAUBEC | 3 | 76 | 63 | 46920€ | 617€ |
2020-08-20 | 16 | RUE PORTE PINTE | 3 | 91 | 60 | 47000€ | 516€ |
2021-04-24 | 15 | BD DES ORMEAUX | 4 | 100 | 226 | 75000€ | 750€ |
2019-05-04 | 0 | LONGUEVILLE SUD | 2 | 84 | 470 | 115000€ | 1369€ |
2022-08-02 | 10 | RUE MAUBEC | 4 | 176 | 106 | 95000€ | 540€ |
2020-11-18 | 329 | JEAN MOUTON | 6 | 200 | 740 | 156430€ | 782€ |
2021-05-05 | 336 | LONGUEVILLE EST | 3 | 82 | 220 | 46000€ | 561€ |
2021-09-22 | 18 | BD DES ORMEAUX | 3 | 72 | 1044 | 105000€ | 1458€ |
2022-07-06 | 3 | LOT BELLEVUE | 4 | 102 | 745 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-05 | 19 | BD DES ORMEAUX | 3 | 69 | 415 | 96837€ | 1403€ |
2022-07-28 | 19 | BD DES ORMEAUX | 3 | 69 | 415 | 110000€ | 1594€ |
2020-12-15 | 43 | RTE DE SAINT BRICE | 4 | 70 | 1330 | 123000€ | 1757€ |
2021-02-19 | 1384 | RTE DE LA RIVE DU LOT | 8 | 309 | 2362 | 230000€ | 744€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DE LA FOSSE | 5 | 107 | 208 | 40000€ | 374€ |
2021-12-16 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 234 | 77500€ | 1020€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA FOSSE | 3 | 54 | 140 | 36500€ | 676€ |
2022-01-27 | 699 | RUE REBARATS | 4 | 89 | 2113 | 128000€ | 1438€ |
2019-12-18 | 298 | LONGUEVILLE OUEST | 4 | 109 | 200 | 105000€ | 963€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE LA FOSSE | 2 | 86 | 90 | 29000€ | 337€ |
2020-10-29 | 0 | ARTIGUIERE | 4 | 80 | 1341 | 168000€ | 2100€ |
2022-12-29 | 676 | RUE DE LA FOSSE | 5 | 130 | 98 | 65000€ | 500€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 149 | 284 | 40000€ | 268€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 118 | 257 | 150000€ | 1271€ |
2023-01-26 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 240 | 385 | 120000€ | 500€ |
2023-03-08 | 14 | RUE HENRIETTE PAGET | 4 | 90 | 556 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-31 | 10 | LOT BELLEVUE | 4 | 92 | 1298 | 190000€ | 2065€ |
2023-03-10 | 1120 | LAUGUA | 7 | 241 | 3960 | 229790€ | 953€ |
2020-12-22 | 326 | LONGUEVILLE OUEST | 3 | 95 | 71 | 114000€ | 1200€ |
2022-06-22 | 9998 | ARTIGUIERE | 9 | 232 | 19120 | 350000€ | 1509€ |
2020-09-11 | 9900 | LA GLACIERE | 4 | 98 | 846 | 136800€ | 1396€ |
2022-02-10 | 9900 | LA GLACIERE | 4 | 98 | 846 | 177000€ | 1806€ |
2023-03-03 | 9900 | LA GLACIERE | 4 | 98 | 846 | 209000€ | 2133€ |
2021-05-04 | 337 | RUE JEAN MOUTON | 4 | 94 | 895 | 32300€ | 344€ |
2022-10-27 | 979 | LA GOURGUE | 3 | 82 | 921 | 80000€ | 976€ |
2020-02-06 | 870 | BUSCAILLE | 4 | 116 | 1079 | 121000€ | 1043€ |
2019-07-16 | 0 | COULOUME NORD | 6 | 137 | 280 | 279570€ | 2041€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DU COULOUME | 2 | 105 | 433 | 128000€ | 1219€ |
2020-12-26 | 1035 | BETBEZE | 4 | 135 | 1930 | 118000€ | 874€ |
2022-12-14 | 821 | ARTIGUIERE | 3 | 97 | 1625 | 221000€ | 2278€ |
2022-08-20 | 28 | IMP DU COULOUME | 6 | 128 | 875 | 222940€ | 1742€ |
2022-05-13 | 24 | IMP DU COULOUME | 5 | 108 | 1145 | 160000€ | 1481€ |
2021-10-04 | 730 | COULOUME | 6 | 120 | 2351 | 247000€ | 2058€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU COULOUME | 4 | 96 | 602 | 65000€ | 677€ |
2023-03-30 | 0 | BARRUTET | 4 | 110 | 1000 | 207500€ | 1886€ |
2020-11-28 | 840 | RTE DE SAINT BRICE | 5 | 112 | 500 | 120000€ | 1071€ |
2021-03-24 | 493 | RTE DE CLAIRAC | 5 | 105 | 2715 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 0 | ARNAUD-GUILLEM | 5 | 139 | 1066 | 255000€ | 1835€ |
2023-01-09 | 972 | LOUSTAL | 2 | 72 | 2019 | 420000€ | 5833€ |
2023-03-21 | 0 | LAMOLERE OUEST | 2 | 65 | 227 | 30000€ | 462€ |
2021-06-02 | 616 | AV DE LA VALLEE DU LOT | 3 | 86 | 500 | 102000€ | 1186€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE LA PLAINE DE LA MOLERE | 4 | 108 | 500 | 162000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 1134 | BAREIL | 4 | 108 | 4038 | 185000€ | 1713€ |
2021-03-31 | 971 | LE CAMP DE LA HITTE | 5 | 180 | 3461 | 249000€ | 1383€ |
2022-07-25 | 69 | RUE DE LA FORGE | 4 | 112 | 1000 | 238000€ | 2125€ |